罗辑思维 08 房产税与地沟油 

太好了！全世界最仁慈的房产税，最多只付70年。

罗先生对tax free的理解出现了严重的偏差.其实他说的只是报完税无事一身轻而已,和你什么时候开始挣到的钱能够落袋没有任何关系.每年从1月2日起到4月15日所有人都有个报税负担.这里报的是去年1月1日到12月31日的全部收支情况,而美国人喜欢拖事,所以多数人都是赶在4月15日这一天前才把税表报上去.另外还有几个略有偏差的事实了解一下:1.IRS不是所有税都查,对个税的抽查率更是不到1% 2.真的被查到时,小额支出是不必提供证据的.大额支出主要可以依赖银行提供的statement作为证据 2.美国有近一半人懒到一辈子没报过税,多数是低收者,尤其是现金收入居多者. 3 个税的申报的复杂度被宣传严重高估了,作为一般工薪阶层,我来美第一年也只用了一个周末的时间完成了报税,还没有使用任何软件,现在平常年份,我只需要1个半小时就可以在电脑上完成报税.

要收房产税可以，要做到以下三点。70产权要变成无限期，当年的土地出让金先拿来扣，收去的税用于在本区的教育医疗和基础建设。账目要透明。

表面一看是做分析的，仔细一看是说相声的

寡頭讓地溝油減少阿...頂新魏家表示:

2024年考古，房产税还在探讨，没有执行

这14年说房子该卖因为已经到顶了，不可能再涨，现在看来，这话说的好打脸啊

亲 这一波又暴涨一倍

美國「寡頭」 可以防止這問題的根本 應該是司法制度 , 每個人告一次他就飽了

房产税 是很好统计的， 计算人均 也是很简单的。 房子价值高 远方亲戚 占房子 是胡扯。 而且远房亲戚 自己也有房产要缴税。 税收递增就好 很简单， 一些小问题 只要多方问询 都可以解决。

你的觀念是錯的 房產稅是增加房東的成本 但是因為房東有超額利潤 ， 房租遠低於建物折舊成本 因為房租是位置被壟斷土地產生的現金流(經濟地租)，房東會自行吸收成本因為房東和房東之間存在競爭關係，房客工資收入有限的剛性制約剛房租上漲，再來不應該收房租稅而是抽房地產持有稅，房租抽稅只會讓更多有錢人空房不租人 ，例如有10棟房子不租人，造成資源浪費，而房產持有稅是只要到政府地政司或戶政有登記產權就要收稅，不管房子租不租出去持有房地產就抽稅，而且根據市價才抽稅，就要做到交易資訊透明公開。比起流動性資產可以到海外避稅，房產稅跑的了和尚跑不了廟 是最容易抽稅的稅種之一。成立實價登陸交易平台避免房價地下化 網路上公開房價實際交易資訊。租金報酬率低是因為QE產生的泡沫，而且是房產具有房租現金流穩定*高槓桿投資房產的倍數報酬帶來的結果，是一種虛擬經濟的泡沫，所以造成租金報酬率低。銀行房貸成本是國債殖利率+固定%數，當央行一升息房價只能下跌

寡頭經濟等於是製造財閥，而這會有一個可怕的結果， 看現在韓國就知道了，貧富差距急遽拉大 一個人幹同樣的工作，在大公司跟小公司就可以有兩倍的薪水差異 擠不進大公司的人就只好住在首爾邊陲的破落戶裡

2018/2/6 今天来看房价.....

为什么不能按房价定房产税？为什么在这点上就放弃了自由市场经济的原则？穷人住高价房子而交不起房产税，这个问题在自由市场经济下是不存在也不能被认可的，因为解决方法很简单：房主把房子卖了，然后拿着钱量入而出去另找一处力所能及的住处不就行了？不愿卖？那就交房产税吧！硬是不交怎么办？政府按法律拍卖房子来交房税。至于房价，按市场价或市场类比价定即可，并不会把制度成本提高很多(因为房产买卖都是得登记公证的，所以已经有数据可供政府参考使用)。在中国收房产税难，看来还是因为有关法律和制度不健全，不落实自由市场原则，所以成本难控制，而不是房产税本身不合理。

阻碍房产税和阻碍官员财产透明一样都是社会前进的害虫，任何改革都要有阵痛，民主选举劳民伤财为什么还要做，因为老外缺心眼吗？

所以反贪会后面应该搞另一个反贪会检察员？干脆直接解散反贪会，把钱袋入口袋。

關於那個地沟油，其實也不必要只盯著用的小商店，直接抓源頭，源頭一滅，不就減少一條供應鍊嗎？雖然大家都明白殺頭生意有人做，但是定立死刑，這些懲罰都會影響不法商人的成本計算，不竟錢是死不帶去的，這又導致一部份不法商人退縮，而且懲罰嚴厲了，不法商人也不敢明目張膽的銷售，銷售面會變得更少，這樣不就對消滅地沟油有推動作用嗎？

印花稅像台灣的證交稅

24;15「寡頭」只會讓狀況更惡化，因為他需要處理的官商勾結業務完全整合了（按住食品安全事件不讓他爆發），而且其他競爭者也沒有機會來挑戰他的服務或產品的內容，踢爆壞事！

3年半后罗胖被活活打脸，视频发布的时候北京房价均价37000，2018年5月北京房价均价55000几乎是100%的暴增，这还是在严格限购的压制下，如果取消限购。。。。。。

1696年算中世紀嗎@@

中国目前的解决方案比较合理，一些热点城市，在当地纳税3--5年的人，才给资格买房，个人名下每多一套，提高贷款首付比例。偏远城市，外地人限购买一套房。提高炒房者门槛，即可保障本地劳动者的购房利益。交什么房产税？买了房，叫我还住也住不踏实！ 不合理。

即使到现在，我也认为房产税并不能解决房价问题。 1. 以什么价格作为征税价格？如果说成交价，那么同一套房，十年前就买了的人成交价可能一万元，一年前买的人可能十万元，这样的情况，一样的房子交税差十倍，大家真的会遵守么？估计会多出来n多名义上一块钱成交的房子吧。如果通过市价来征收，市价要怎么确定？就算市价可以计算，很多人住的地方是因为新的市政建设或者城市扩张而变得更值钱，那这些人该支持建设还是该反对建设？所有生活交通方便的地方价格都会上涨，交不起税的人就搬到不便利的地方，本来就收入低的人群因为不能享受城市建设带来的便利而始终生活在不便利的地方，只能投入更多的精力在生存上，更少的精力在增加收入上，那就越来越穷，这真的符合初衷吗？ 2. 不交的人怎么办？首先交不起和交得起不交其实很难分清楚的，所以不管哪种统一称为不交的人。抓去坐牢就算了，那大量的人抓去坐牢社会怎么发展？他不交你强制赶出？大量类似情况引起的社会矛盾怎么办？毕竟钉子户不是什么新鲜词。好，就算我们假设所有愿意交税的人交税继续住，交不起税或者不愿意交税的人很自觉的把房子卖掉搬走，就会产生一个现象，原来的高房价地区卖的人多，价格会降低一些，是好事情，但是这些人卖了房子以后去买低价格的房子，导致这些低价房涨价，反而使得大量的原本住低价房的人连低价房都住不起了，这又更加导致了穷人生活越艰难。 3. 类似于英国的房屋空置税其实听起来是比较合理的，不管贵不贵，你只要空下来我就收你钱，这样能遏制纯粹的炒房。我一直不太理解的是到底以什么样的原则确定房屋空置与否？如果我在两个城市常年往返，都有落脚的地方，两个算空置吗？如果不算，那3个算么？365个呢？到底该如何核实我是否真的在房间有住人呢？

其实我觉得制度执行者真的蠢得可以。按房产价值征税完全可以实行。只要加入参数就可以，其中一个就是购买年份参数，年份购买年份越高，税越低，购买年份越低，税越高，就买少于五年的最高，然后逐年降低参数值，十年降一个大台阶，15,20,25,30，大于30。

就像台灣的一例一休....

苛政猛於虎

真的没有哪国人民 要求政府向他征税，连长，向我开炮，很多人在城市里没房子，房价高，收入不高，觉得极不公平，但问题本质不在于买房的人。经济发展了，但是可供投资的东西却越来越少，房地产是中国人不得已的选择。想象一下，经济向好的时候，收税了人民负担得起，那么收税根本动摇不了房价，特别是在中国本来类似功能的税种那么多，只会增加房屋成本，推高楼价租金。而经济不好的环境下收税，本来就没有余粮又给国家收走了，那经济将会一锤不振，那时候房价降 是整个社会在买单，你说我没房子我买什么单，但你别忘了，除非你有大笔存款，否则你还得工作，工作哪里找，工资怎么保证？而且北上广深毕竟就那么多房子，那么决定了 那些拥有房子的阶层 收入比例 依然是跟 现在一样的，你还是没有房子，但是整个社会 又给 地主家每年纳贡1%，地主家也没余粮啊，教育，医疗，投资 还不是跟现在一样。

法國人可以弄倆門 一前一後 怎麼著也多一個透光的位置了呀(〃ﾉωﾉ) 以前的人真實誠！

税收复杂成本高也是有好处的，制造了多少jobs呀。在社会发展到没有那么多劳动密集的工作，又没有完全解决所有劳动力就业问题的时候，这样不是解决了很多就业问题么。

完全可以按照房屋的市场价值进行征税啊，穷人住不起豪宅，直接把房子卖了去别的地方不就得了？

房产税还是得参考日本的做法，而且天朝政府是为公民服务的么？让你光光来光光去。 好的政策不是把每个坏人都抓起来而是让人不敢去做坏事！地沟油是每个公民食品安全的大事，之所以管不好，还是因为懒政，在天朝真有决心的话，松松的呐！ 无论是税收还是地沟油，为了最主要的和谐稳定还有增加就业，退一万步讲就算零和也得玩！ 话说回来这种零和还少吗

逻辑思维在墙内是视频媒体的标杆，太敢说真话，所以也被封了，国内封什么，公民就该看什么！

中国古代和国外无论土地和房产都是私有的，属于老百姓自己。。。。。。。。。

这一集太扯了。房产税完全可以按房产价值收，可以有一个免税额，根据当地均价和居住人口免税，比如说北京，每人免30平米，均价3万，一个3口之家免税270万，余额按一定利率交税，这样可以做到基本公平，兼顾地域差别。对于不交的可以冻结房产交易权限，没办法买卖房屋。关于穷人住豪宅交不起税的问题，刚才有朋友已经说过了，这本来就不是一件公平的事情，房产税正好可以解决这种不公平，防止社会财富沉淀，经济一潭死水。

收稅才能使國家更強大

一派胡言，无知之极。