聊聊北京小产权房,当年好便宜,为何我没买?差点就入坑了(小叔TV EP109) 

喜歡小叔心平氣和的敘事方式。網上什麽人都有，有些人的話不需要介意。

不经政府同意，你就是摆个地摊都不行，何况建房了，这房子是一天建起来的吗，建房七通一平那个都不能少，这个房子所谓小产权就是镇政府卖地收到钱了，但北京市政府没有收到土地出让金，这就要强拆你的房子，但镇政府不是北京市政府底下的单位吗，这个理根本讲不通，孙立平有个视频讲他去昌平区，区长告诉他明年要拆100万老百姓的房子，就是指的这种小产权的，北京市政府没有到钱的房子，能拆完区长接着干，拆不完谁能拆谁来干，最后是土匪恶霸能拆，就去当北京市昌平区区长了，北京房价为何仅次于香港，世界第二位，就是和香港学的，政府靠卖地为生，卖地贵，房价能不贵吗，其实房子质量都是一堆砖头钢筋水泥而已，中国是税负全球第二，房子全球第一，观察者网专家还研究老百姓为啥不爱花钱，证监会还研究怎么把老百姓的存款转化为投资，我就问您们这些专家，经过收割机这么来回收割了七八遍，老百姓还有钱吗，

不得不说 您真的是 网红中的一股清流 讲的太好了！

从小叔当播客的这个经历来看，有勤奋坚韧的个性，也有自己认知世界的能力，有专业技能，语言能力，社交能力都很不错。即使这样，他在北京过得还是不算从容。大概他这样的年轻人不算少数吧，生活真的不容易！

打卡加拿大 小叔你好:在1992年我和老公带女儿去的北京,国内绝大多数老百姓是通过CCTV来了解北京及其他城市的,在cctv上看到每个城市都是高、大、上的形象.谢谢分享你发的视频,真实的国内现状,实事求是,敢于讲真话。展现,百姓的真实生活,不要介意那些说风凉话的人. 我和老公还有女儿都订阅了你的两个频道,这两个频道讲的内容非常好,使我们了解了所不了解的事情和内容,现疫情期间天天在家恶补前面的内容,看到二维码本想打赏但点进去,也许是我们不会弄吧,所以逢看必点赞,并将广告全部看完.以此来略表心意,祝你开心每一天！

小叔，我相信你讲的每一句话。 我是老知青，92年离开家乡南京到美国打工至今。 看你的视频可以知道一些国内真实现状，谢谢你！ 订阅了你的视频，每期都看，看必点赞。

在2012年我的大学思修老师（原本是律师）就告诉了我们小产权就是没产权，即使有能力购买也不要买，没有任何保障。感谢她对我们的教导

我家北京有房子，07年花了20多万买了105平米乡产权房，搬去住，城里的70多平房子租出去到今天已经租金70多万了。说实话我觉得住在这小产权很舒服，很安静，交通又方便，得房率非常高，因为比较简单不像现在商品房公摊那么大。

都去住小产权房，房地产商的商品房还怎么卖得出去？官员还怎么受贿？人家还要养情人和小三呢，还要送他们及他们的子女去资本主义国家生活呢。不过资本主义也确实够万恶，现在的日本首相居然还在住宿舍。

在中国生活最大的风险是政策风险，最大的红利也是政策红利，但政策红利的门槛不是普通人能够得着的，而政策风险普通人却往往躲不了，加上这些中央政策到了地方，地方官员为保乌纱帽，政策又变成政治动员，常常用力过猛，打乱普通人的生活，给人以一种伴君如伴虎的不确定性。

小叔说话很温和 也很严谨 我挺欣赏这种性格的

费这么大劲，还不如出国在欧美二三线城市买套房，20-30万加币就可以拿下，100%您自己的私有财产，不用操心什么政策波动。

小叔很接地气，媒体都只报道拆迁的或者包租公，完全不说一下那些贪污之下，各种不公平，让别人都以为那个地区的人都很有钱，日子都过得很好

不是小产权房的问题，而是只要是共产党想要就没有要不成的东西。

我挺你、就是感觉你不乱说，加油💪

说的比较实在，兄弟咱都是普通老百姓，不占便宜是第一！

小叔的頻道非常接地氣，都是說老百姓身邊的真人真事。

五、六十年代香港人在山邊搭鐵皮屋居住漸漸成區，政府為安全拆卸安置到臨時房屋，然後排隊住公屋，到有能力置業用公屋抽居屋，一步步改善生活。

小叔没有交代，你当时考虑的小产权房现在如何了，为何你庆幸没有买？据我的了解，在南方这边，小产权房虽然产权问题还没有解决，但业主也还住着，就是一个不上不下的状态。北京那边有情况吗？

最近看了小叔tv很喜欢😘因为你说的话比较真实支持你加油💪

普天之下莫非王土，正规手续又如何，还不是70年产权租期

我的房子在小汤山， 1998年政府从北京市拿到批文建立科普示范园。。。投资建设20年之后被政府列为违建，这两天停水电气，准备强拆。。。如果我是从开发商买的小产权房。。。那是我耍鸡贼。但是政府拍胸脯说“不相信政府，相信谁”.你怎么办？现在是政府违法，百姓买单

分析的非常好，非常清晰，穫益良多。👍🏻👍🏻👍🏻

以后你们去银行存钱，还是把工作人员照个相比较好，万一以后去取钱钱没了，银行不认，得取个证

小叔晚上舒心喔～～

其实小产权在各地都可以私下买卖并没啥问题，昌平的问题是离北京太近动力地产商的奶酪拉。。。

这种是大院里的口音，父辈是南腔北调，二代说的是比较标准普通话，和北京本地的胡同口音和周边地区的口音有明显区别的

小叔的口音确实没有那么多的京味， 我的语文老师一听就是知道是北京人， 不过你们有一个共同点，就是说话都是不紧不慢， 一样的儒雅。

这些坑啊，确实磨练人的意志。难怪都说中国人不简单，简单了就要掉进坑里了。

经历都是老来谈资，开了自媒体后估计对你内容的帮助更大了⛽️

辛苦一輩子買的房，不管幾年都是所謂黨國的，不是真私有，不能傳承、不能自決，所以不管什麼房別類型，房子永遠【隨時是黨國的】

谢谢您的视频。做好自己，努力

哈哈，别说您还真没有那么重的北京吐音！给您的普通话点赞！哈哈

13万50年长期租住，这我不太相信，谁知道以后会有什么变故。

那些买了小产权房的小伙伴们都有什么样的遭遇呀？从头听到尾，也没听明白，你的幸运是什么，他们的遭遇是什么？

你当时买了小产权现在也涨了。我当时差点在沙河买套小产权，最后没买也幸亏了。入住的小产权拆基本不会，只是转正根本没戏。

喜欢你特别的真实，真实的自己想法真实的记录周边人和事。

听的云里雾里，看完都不知道啥是小产权房，如果买了现在又有什么坏的结果

小叔做视频真是非常用心。每次选的话题我都非常感兴趣。我这两天在视频上看到昌平几个遭到强拆的业主抗议。好像是别墅？还不明白怎么突然发生这种事情。

语言表达清楚，逻辑清晰，观点正能量，支持👍

「一剪梅」是一本小說的連續劇，它的主題曲是費玉清唱。小說裏描述沙河鎮和萬家莊為了水資源的恩怨情仇。 小說裏的「沙河鎮」就在河北昌平！

香坊村最终还是被拆了。大家心里都懂。

三代老北京告诉大家，北京没有自己房产的大有人是。很多人都住在房管局的房子，虽然可以长期租赁并且房租便宜但是不可以转让触手，否则会被没收。直到大学二年级，我和父母三人都住在东四一间十平米的平房，厨房都是我父亲自己盖得。没法洗澡、上厕所都要去公测

北京小产权用于出租投资其实非常合适，小叔视频里的是违建房不是小产权房

小叔晚安，天冷了注意保暖

小叔週末愉快呀！

节目做得好，加油！

北京相较于长三角和珠三角的一线城市群是最不招人待的，非常非常不宜居，也比较脏乱，出了北京中心城区就是一片破败。

昌平真是太怀念了~ 当年还在链家当摄影师拍房源，负责就是昌平县城那片，一晃好多年过去了www

北京还有一个小产权特别多的地方你没说，那就是通州。通州小产权小区之多，那是令人发指。而且他们最会玩的是，把大产权和小产权混合在一个小区里。极其混乱。尤其是像太玉园这种大规模的小产权小区。因为历史原因还有就是官员腐败。现在一直都是三不管的状态

点赞！ 辛苦了小叔。

挺標準的普通話 有時間去垡頭小區做個直播吧！那邊變化很大 期待！

挺好标准的普通话 有机会去垡头那边的小区做个直播吧 听说那边变化很大 期待！

我那位就问过我两次小叔是不是北京人，第一次我答“不好说，再看看”；第二次我答“应该是”。说小叔不是北京人的应该觉得自己比小叔更北京，这也正常，没什么。我姥姥姥爷是老北京，住崇文区草场胡同（几条我不说了）现并入东城区。奶奶家在西城德外，原石油部大院，我小学在西城，初中朝阳，高中东城，大学朝阳，算不算北京人？就这样出租车司机也说过我不是北京人，说没北京口音。我就回他：“您看得真准！”高兴就好。我发小有同样经历。平时说话我们多少都会“搂着点儿”，有些北京土话我们不喜欢，自然就不说。小叔做节目，咬字清楚，口音或多或少就要雕琢，这是他这个节目的风格，也是他自己的个性。在美国我确实见过不止一个冒充北京人的，和北京屁毛关系都没有，至于出于什么心态我也不想说什么。小叔做节目辛苦。前面有网友说能不能拍摄一下变化中的垡头，加我一个，看看以前玻璃二厂，燃料厂，化工厂家属区，所谓的工农（城乡）结合地变成啥样了。

我老家就在西二旗地铁旁边的百度大厦（现在还是不是？）那，后来被拆了，就搬到西二旗住了，07年我家人把房子卖了，在回龙观买个小产权，面积比西二旗的房子小了大概2平米，价格是一半的多一点，这是当时的价格，现在西二旗的房子大概长了10倍（也许不到我瞎猜的），回龙观那个大概长了3倍吧，都是当时各个的价格的倍数，所以差的还不是一般的多

我是香港人，我不明白當時不斷建擴張小權房為什麼中央政府不出來干涉制止？

感谢小叔，不管你是哪里人，讲的真棒

我觉得要是买了就好了，搁现在这个价格翻一倍不是问题。关于小产权房，新建的不会有了，但已有的也不会拆。法不责众是一方面，另一方面就是，就算体制内也有很多人拥有小产权房，没有谁会吃饱了撑的去动这个东西。香堂村那个是实在跳得太欢了，直接贴广告满处宣传，但广大的其他地区还不至于，很多城市的繁华地段放眼望去的高层大面积住宅都有可能是小产权，把小产权都拆了还不如直接扔颗核弹

喜欢你的视频，真实又平和，画面清晰优美！老北京支持！

喜歡小叔的評論，持平，客觀

We have to think twice before to leap into the decision. You are a smart guy.

买小产权房可要有现金全付，银行不贷款的

当年公私合营剥夺私人资产可需要理由？文革时说错一句便被抄家人被劳改可需要理由？现在北京的中共政府扒🏠可需要什么理由？

資料豐富平實 👍👍

还是没有明白，那些小产权房现在怎么了？被拆了吗？

孙立平说过，昌平区长说要拆100万套昌平的房子，否则吧区长拿下，这种拆迁肯定是大片的集体小产权的，或者工业园的产权房，大产权的拆迁费用太高了，小产权借口违章建筑随便拆，小叔躲过了一劫啊

买小产权的人都有侥幸心理，属于：明知山有虎 偏向虎山行，刀头舔血，被坑不能赖别人。

我消息不灵通 大叔能讲讲小产权房目前什么状况吗 出了什么问题了？

可否聊聊近期京津冀的雾霾及空气质量情况？

你讲了半天得亏没买小产权房，但是你还是没说为什么得亏没买啊？后来发生什么事了吗？我表哥就是花18万在沙河买的小产权，住了十年了也没事啊。

小产权房与违法建筑不是划等号的，有些小产权房是农村的合法宅基地建的，那就是合法的。但是如果不是在合法农村宅基地上建的房就是违法建筑，比如占用了耕地或林地等被强拆是合法的。

支持小叔，繼續贊👍

小叔周末好

喜歡您的觀點👍

小叔能说说那些买了小产权的最后都咋样了吗？

以一个谦逊的心态，从心底里去聆听别人的观点，我觉得说的特别的对，任何傲慢和刻薄的意见都是不会受到尊重的，深入互联网职场多年，特别的感同身受这些话内在的含义和对自己深远的影响。

不管大产权小产权，只有共产才有权！ 台湾朋友，你们那里有这种问题吗？ 应该只有违建和非违建吧？ 土地不能私有，就没有真正的产权。各地农村，都有各种不同的手段阻止你在自己宅基地翻新翻建。当然，全国不都一样，所以杠精们请打住，如果你老家在农村你也可以回去自己试试。反正就是逼着你在城市买房，还有在乡镇上买劣质的小产权房。 幸福996！

支持小叔

我同学也买了昌平的还有个院子，现在也是被强拆了。

大政府要賺大錢，小政府也要賺点小錢，小政府怕大政府，只能購房者倒霉，就是購買七十年的大產權房今後也是戶戶自危。

天通苑北小产权别墅不少，有很多稍有小钱的老百姓住，更多的是非富即贵，也有很多某家的家人和某家的家人，跟他们住一起我真不信会被拆。

簡單說,內地的小產權房,就類似台灣的違規農舍.或者是像台灣佔用國有地蓋住宅.在台灣都是即報即拆沒得商量的

最后那段讲的太好了

小产权一直就是有风险的啊，主要是拆迁没保障，大部分都没拆呀，房价也一样是涨的而且不小，但你这买都没买谈坑也是醉了

講話實在

小叔就是咱北京孩子，不錯！

我妈也是想买小产权房，我们一家劝了好久，根本等于把钱砸进去。还好她暂时放弃了。

从来没有怀疑小叔不是北京人。北京人并不是都说话一口京腔京韵的。

买了的话现在怎么了？等到最后还是不知道。

所以小产权房现在到底怎么了

说了半天也没说这房到底哪不好了啊？

感谢小叔让我们看到最真实的中国，关心每一个普通的人

没断龙脉的暂时没事儿吧

从头至尾没看到小叔解释如果当年买了怎么就掉到坑里啦

这种生活太刺激了

可是还是不太明白，就算7，8年前你13万长租了一套昌平的房子，就算现在拆迁，你也没亏太大呀？怎么就是差点入坑了呢？别夸张啊。

马来西亚人也在看😅😅😅

北京租房多贵啊，其实你要是不想着升值赚钱，当年买了，到现在拆了，也不亏

謝謝您的視頻

正能量满满！原来还有明白人！