苦主因不合格排水系統開不到舖反被業主追租及違約金近八百萬

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苦主投資200萬開舖，點知未開舖先關門！今年1月尾苦主經過福華街店舖招租，就以20萬租了兩個連舖單位，打算經營飲食生意，舖租連裝修共投入二百萬。
裝修師傅在沙井找不到去水位，今年六月苦主嘗試店舖來的去水仍存在問題，但裝修師傅強調切勿讓客人大便，只能夠小便！
建築測量師何鉅業觀察及評估後，認為店舖排水系統不合符標準，污水有機會倒流甚至倒灌入舖，嚴重影響衛生。苦主申請半年仍然未能取得飲食牌照。苦主出不到牌做得到生意拒絕交租，業主更出律師信入稟收回單位。
股主被追租4個月租金80萬及三年違約金約七百萬。
東張追訪涉事地產代理，地產代理回覆排水系統絕對合法；業主圓玄學院回覆：「已履行合約精神，負上業主應盡之責任。」

Опубликовано:

27 сен 2024

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Комментарии : 316

@hatalee1 9 месяцев назад

❤❤❤ 絕對是一個好的節目題材市面上很多老千地產😂

@nccx1853 9 месяцев назад

好慘，人地只不過想正常生意。業主唔應該趕到咁絕。

@nobodyno489 9 месяцев назад

惡人先告狀

@estancia0303 9 месяцев назад

業主見錢眼開，完全冇努力共同解決方法，同情事主

@Steve-v6u 9 месяцев назад

上手完左成大半年都未租出

@nickycheung9913 9 месяцев назад

同業主要求個客裝修好間屋一樣，無恥大晒😂

@GgfgHhk 9 месяцев назад

刑事詐騙啦! 根本!

@sunnychan4419 9 месяцев назад

嚟個位，系無來去水。。以前系3和記租用之後執咗。。間鋪擺左一年無人租。20萬鋪租。業主真係呃人呃出面。。

@BK-lb5vr 9 месяцев назад

圓x學院系業主千萬別租

@islandceo6688 8 месяцев назад

告夠個業主要求租約無效和賠償損失啦 ! 根本個單位是沒有合法去水位 !

@catdogwong 9 месяцев назад

一啲都唔似做過飲食所有飲食佢哋都有自己嘅裝修出牌點會用業主個裝修佬啊初出茅廬畀地產點咗你而家只係睇下點收科嗻輸你就輸硬嘅喇如果講到打官司斷估你唔夠業主有錢既然人哋係慈善團體希望佢收少啲啦

@conniesin123 9 месяцев назад

而家情況不再是提供基本去水排污, 而是違反政府規例, 業主要全數負責.

@homefamilyhochan7741 9 месяцев назад

所謂乜嘢團體！最後用律師告人，咪又係用番啲善心人嘅善款用來比律師費

@SamsonLai-dt6nk 9 месяцев назад

業主背後係宗教團體都咁仆街，真係有錢都唔好捐款比呢啲十九團體😬

@cjlawrence3509 9 месяцев назад

阿弥陀佛🙏🙏🙏

@alvincraY 9 месяцев назад

d老人家唔理ge照撐

@sunec338 9 месяцев назад

呢個團體非常有錢，去佢嗰度睇下就見到有幾多名車靚車跑車。而家仲有起埋財神殿…。其實租客心諗同呢啲宗教團體交易會公公道道，話哂名牌唔會呃人。原來銀白心肝黑都可以應用於宗教團體，小心小心，真是不能心存僥倖。

@jackchau2513 9 месяцев назад

果啲乜乜慈善，公益機構，團體。又有幾多落到去有需要嘅人身上。

@GgfgHhk 9 месяцев назад

什麼宗教組織?根本係求財邪教組織😅

@phantomtin 9 месяцев назад

08:50 圓玄學院係業主???佛教點解有咁多錢買舖??收左咁多香油錢拿去買物業收租,仲要呃9租客, 下地獄吧

@uzshing18 9 месяцев назад

多謝善信，幕後D人住山頂半山住豪宅。

@sunec338 9 месяцев назад

圓玄學院棣屬於道教。根據院方宗旨亦專奉儒家忠恕仁義孝悌之道…，如根據院方宗旨應對租客撤控再和解或賠償。

@fafalio9844 9 месяцев назад

原來圓玄學院是這樣我一定不會去

@choyeddy 9 месяцев назад

一間舖有違規建築(封左原有排污喉)導致租客不能正常使用咁都仲可以告返租客轉頭佛祖咁教D信徒咖咩😂

@Runner101 8 месяцев назад

業主同地產要賠錢俾個租客先至係道理。

@louisss666 9 месяцев назад

經營咗飲食生意10幾年，無理由一啲基本來去水同排污會唔識！

@lamted4322 9 месяцев назад

如果以前做開大商場地方，唔識呢啲野正常

@U爸遊戲頻道 9 месяцев назад

間鋪係個咁旺既位,日日開住個大聲公講解下圓玄學院係呢間鋪既角色幫佢解釋比各位玄圓既信眾免費入黎坐下飲下野再宣傳埋間地產日日開埋LIVE比各位市民現場直播

@rayray1232333 9 месяцев назад

😂😂好主意

@rayray1232333 9 месяцев назад

或者日日播東張呢段片

@Henry-im2nm 9 месяцев назад

改做賣電腦

@kege3332 9 месяцев назад

用假文件呃人咁即係行騙啦！報警拉業主及代理都得嘞！

@yamadapoon6540 9 месяцев назад

做飲食來去水沙井好緊要淨係識掉錢嗰間舖係一般做食肆人士嘅弊病

@manwong7062 9 месяцев назад

立即出信告上法庭.............. 根本業主及地產係騙子!!!!!!!!!!

@nobodyno489 9 месяцев назад

口講，佢唔肯寫落租約就知有問題

@lionelloud 9 месяцев назад

好多銀紙燒? 唔好話上庭, 談話費俾咗先唔該

@kaieugenewong818 9 месяцев назад

告吾贏

@ryankwok3146 9 месяцев назад

圓x學院，千萬別再捐錢！

@宅佬-j7r 9 месяцев назад

記住呢個業主⋯⋯好多宗教都係得個善名，實際係個大財團，睇錢好重，只講利益唔講仁慈⋯⋯

@lionelloud 9 месяцев назад

無論抬咩神出嚟, 神棍集團必定係講錢最重要, 中外一樣。

@tobyto3895 9 месяцев назад

Tenancy Agreement 好重要‼️無比律師睇過？要做飲食來水，去水好重要，去睇鋪時係雙無，業主無呃你喎！唔寫在租約上，有事時自己PK! 太心急啦！無得搞，希望輸完200 幾萬當想一課！賠？難囉！

@kaloklau1023 9 месяцев назад

而家個業主唔單只要二百萬

@tobyto3895 9 месяцев назад

@@kaloklau1023 係個裝修費！

@Momo-s9b 9 месяцев назад

睇過翁靜晶嘅佛門警訊，就知呢啲宗教團體幾黑暗

@ng8342 9 месяцев назад

过往呢d案例，地产和装修公司业主三方面由头到尾，一个合谋骗局，应该报警处理

@qqtai7776 9 месяцев назад

好奇怪，做開餐廳知道曬消防，電力，食環的野，點解會唔搞清楚就去裝修。

@user-Thomasyim 9 месяцев назад

咩嘢叫雹力？？？你想講電力吓🤔

@alvincraY 9 месяцев назад

連合約都無寫照簽.....

@qqtai7776 9 месяцев назад

寫錯，電力！@@user-Thomasyim

@xmr.1144 9 месяцев назад

地產佬講嘢真係唔好信足,簽約之前乜都話得話掂,簽咗約收咗佣就關人隱士,卸責就叻到飛上天....🙄😐

@tobyto3895 9 месяцев назад

經紀信得過，豬乸都會上樹！

@samchan7680 9 месяцев назад

真係好赚，地產賺左20萬佣先

@tobyto3895 9 месяцев назад

@@samchan7680 重要獨家！無人同佢爭！佢一定企業主個邊！去地產監管局投訴佢！釘佢牌！

@lionelloud 9 месяцев назад

@@samchan768010萬佣金,半個月租

@sansam6189 9 месяцев назад

以為夠錢就開得，肯定係睇到人學，你又想開，明顯係未夠經驗，去集團學習下，去集團做下就知道，開間係有好多學問😂😂

@nobodyno489 9 месяцев назад

來去水 CHECK 得好緊，無合例隔油池/ 沙井係唔會拎到橙證

@rickykrickykl2221 9 месяцев назад

自已都有問題，佢要搵一間尊做食市同出排嘅裝修公司去睇，睇過可以做，先同業主同裝修佬簽好約，同埋要保証個地方出到食牌，。不過好覆習依啲嘢，爭小小出唔到就出唔到，睇下點轉做其它嘢，每日立空租，日日無7千蚊。

@ACVFriend 9 месяцев назад

佢間裝修公司本身是出牌公司

@rickykrickykl2221 9 месяцев назад

咁就奶嘢，不過去水嗰到，就算專業，唔夠經驗都好易奶嘢，我都剩係知道，個鋪去唔到大厦屎渠同去水渠，咁一定唔得。

@HingBingKennyLam 8 месяцев назад

仲要係飲食顧問公司行內既龍頭阿哥@@ACVFriend

@huivivi2369 9 месяцев назад

查下個間裝修公司個小型工程牌邊個上名寫信去投訴釘佢牌

@JJXKK 9 месяцев назад

圓玄學院係業主，甘個業主都幾仆X

@ng8342 9 месяцев назад

点解一间饮食装修公司明知去水有问题，系租主毫无知情下完成去水工程，工程公司都应该负责

@nobodyno489 9 месяцев назад

事主話做左十幾年飲食，連隔油池/沙井都唔識睇 ?

@cjlawrence3509 9 месяцев назад

推上去🎉🎉🎉

@loloman4669 9 месяцев назад

分分鐘個裝修地產業主都係三兄弟政苦又唔會做野真係自求多福😢東張繼續後續啦

@90326277 9 месяцев назад

唔怕得罪講句，10個裝修九個乞兒啊，真係唔係睇唔起呢？一種工作嘅人，10個開個鋪九個明白我講乜嘢，差唔多全部都係

@conniepig528 9 месяцев назад

圓玄學院...咁大個機構都搞啲小業戶...好心啦!!

@samckwong 9 месяцев назад

根本間鋪系唔能做飲食。只能夠做零售。業主一定知。aa 應該都系被業主老點。

@jssw3404 9 месяцев назад

邊間裝修公司、邊間地產公司，開佢名啦！

@SFW123 9 месяцев назад

看到街景是荃灣聯仁街。

@ACVFriend 9 месяцев назад

其實片入而已經影左，地產鋪同裝修公司都起荃灣沙咀道

@ng8342 9 месяцев назад

听讲，装修公司好似叫什么城饮食装修公司

@ACVFriend 9 месяцев назад

@@ng8342 美城****

@carloswong6634 5 месяцев назад

玄圓學院咁pk既

@MiharuMorikawa 9 месяцев назад

行過以為執咗，叫深水炸蛋，原來從來未開過😢

@kamehamehadbdb 9 месяцев назад

廁所污水同廚房污水一齊泵出去邊個可能紙巾屎泵到出去真係第一次見 711都係咖啡機昇盤先係甘做法

@MikeSham-l5w 9 месяцев назад

當你簽好所有文件，比咗佣金，服務就完結。折哀啦，申請破產啦。

@rubyruby464 9 месяцев назад

租舖前應租客都要出牌公司一齊看舖，依咖錢唔慳得

@MikeSham-l5w 9 месяцев назад

問清楚？要黑字白紙寫係合同上才能得到保障。

@ericchan8161 9 месяцев назад

間舖以前好似係3電訊，唔係做開飲食，好多野都要改過，裝修公司有冇發現問題？

@ytli6876 9 месяцев назад

裝修公司同地產代理打籠通？裝修公司有無問題都會照做

@yiushingwai3928 9 месяцев назад

唔關事啦，屋宇處份 building plan 係廳面位置之前份批則有去水井，經過咁多手之後，其中一手封左去水井咪變左無左去水井羅，其實牌佬一開始就要 call 返 approved building plan 落舖頭睇一轉先，見到被封左去水井就要話返比客人知，叫客人自己小心決定租唔租啦！

@ACVFriend 9 месяцев назад

佢一日未租，一日未開工打開個地下，一日都唔會知冇左條喉，同埋1962到而家，條喉一早爛曬

@brianchoi6821 9 месяцев назад

裝修佬才是最需要負責！

@taicheong1684 9 месяцев назад

一聽到衣D 咩污水向上抽已經知道瀨硬野

@Bright_HK 9 месяцев назад

工程上，唔係太難做。希望2家早日處理

@dannyho2835 9 месяцев назад

根本無法通過本地各種法律，但我覺得可以法律責任向業主等追討，例如報稱是500尺實際上300也不到，問題多多，除非不是造任何飲食業，以前有租比電訊公司做了多年，因加租電訊公司起身，放租成年多39萬元月租...真係深水埗炸彈

@ACVFriend 9 месяцев назад

裝修完全合法，只係租戶唔識玩，而家玩死左自己

@angeia9415 9 месяцев назад

咁惡劣的店舖😢

@AgiAk-i2w 9 месяцев назад

惡劣係人心

@莫問-v1p 9 месяцев назад

😂😂 地產佬都好信😊

@sunnychan4419 9 месяцев назад

做餐廳，有經驗都中招？餐廳一定要求來去水，沙井排汚，出入鮮風，防火閘，建築處，消防條例，環保署等

@hongmander 9 месяцев назад

May be she operate and work daily for management years . But not start business from the beginning !

@reaso2671 9 месяцев назад

仲有人信地產佬

@VvXMvV 9 месяцев назад

不要听任何口头承诺，要白纸黑字写明清楚先得

@whywhy6706 9 месяцев назад

要找專業的水喉和渠務工程師入绩去渠務部查。

@nobodyno489 9 месяцев назад

唐樓無得查，經左咁多年，有都爛曬

@ACVFriend 9 месяцев назад

1962年份則是有來去水，咁多年黎邊個拆左就唔知😊

@ACVFriend 9 месяцев назад

亦有可能當年手畫就已經錯左

@benwong4723 9 месяцев назад

今年仲租鋪做生意想蝕多d？😂

@ChengMauGoh 9 месяцев назад

什麽裝修公司名？造D乜陰質工程？

@SamWoo-fk2nu 9 месяцев назад

圓玄學院同地產鋪作不誠實商業交易，揾區議員及找免費法律顧問開佢波，再去信比特首及陳荗波，告Q佢阻住政府攪夜賓纷及破壞香港經濟❤

@Pannaparami2024 9 месяцев назад

單一事件冰山一角，陸續有添！

@deankwan1696 9 месяцев назад

邊間地產代理？

@samching0312 9 месяцев назад

希望陳律師幫租戶搞呢單野

@chinkwanliu 9 месяцев назад

香港以後買屋買舖要疴過幾次屎才可談合約,香港多騙局,政府部門就只是等出糧,不理小市民死活,區議員也只是出糧為自己,好彩香港有東將西望❤

@teltel-fv1xg 9 месяцев назад

呢個位,...以後話比人知個業主係咁.要佢以後唔駛租落去

@xy2046xy 9 месяцев назад

咪都唔識學人做飲食,一係錢多一係洗黑錢🎉🎉🎉

@laisquall313 9 месяцев назад

大集團都放棄呢個位，梗係伏味濃啦!

@nobodyno489 9 месяцев назад

3HK 走人應該係加太貴租。之後吉左一年以上

@F002boy 9 месяцев назад

唔白紙黑紙寫明就簽租約就係會咁

@Hob419 5 месяцев назад

有冇搵李博士呀?🤣

@pc130eify 9 месяцев назад

小你無帽咁都叫有排污理個地產代理同地舖業主一定要賠償

@siumingchan4100 9 месяцев назад

生意都未做已經準備破產

@ng8342 9 месяцев назад

希望东张西望帮苦主追查呢几间公司

@wingheng5806 9 месяцев назад

留港L值得擁有

@超越第六感 9 месяцев назад

基本上就係無來去水.咁都租................................................錢多

@Warrenwong100 9 месяцев назад

業主輕鬆袋過千萬，哈哈哈，爽

@alvinip3832 9 месяцев назад

人地有整去水俾你、係去得唔順啫、唔係冇喎😅

@nobodyno489 9 месяцев назад

唔合例

@jamhk0 9 месяцев назад

似係地產為咗賺20萬傭金好仔兩頭瞞，業主乜都唔理交曬畀地產跟，地產想賺埋裝修份傭金，求其搵人幫業主裝修，個裝修佬都係聽地產指示，求其搞掂就算，合約上乜都冇寫死無對證，有提供來去水冇話畀你做到食店吖嘛，賣魚蛋都係食店呀。嗰個係地鐵站口店舖業主都損失租金業主冇原因立心隱瞞的

@ACVFriend 9 месяцев назад

都唔求其，幫佢裝修果間係行內有名既出牌公司

@mankk2711 9 месяцев назад

搵律師告返業主

@toddtam2237 9 месяцев назад

係咪有誤會？業主是慈善機構，唔會咁的，要嚴查

@omraomra1997 8 месяцев назад

起香港租舖做生意等於俾智商稅😅

@SOJ173 9 месяцев назад

呢個位真係做到飲食嘅一早有人租咗啦

@ACVFriend 9 месяцев назад

20萬真係難搞，呢個位多過10萬都唔會諗

@TommyKongKCK 9 месяцев назад

感受下如來神掌的威力吧😊😊租得太心急了

@xxxxxxyyyyyyyyymmmmm 9 месяцев назад

其實一定係租客問題有無理由唔搵律師睇

@kamiyeung9955 9 месяцев назад

一上東張個業主想玩野都難

@Steve-v6u 9 месяцев назад

N 手前都係電訊鋪未曾做過食

@ACVFriend 9 месяцев назад

我2009年睇過呢間鋪，果陣門口右邊冇廁所的

@chichichan8589 9 месяцев назад

@@ACVFriend事主揾人一百幾十萬裝修都唔願比一千幾百蚊問下人哋意見呢啲舊樓，有圖則有去水都可能比早幾代人封咗以前一直做乾舖，唔怕預大錢維修裝修去開真係錢多

@ACVFriend 9 месяцев назад

1962年應該仲係鐵喉，如果咁多年都冇行過水，一早變曬鐵碎，同埋手寫則同現場係咪真係咁起又另一回事，睇則會估計到AB鋪應該本身係一間鋪黎，後來改設計劏開變兩間鋪，所以得佢一間鋪廁所位起門面既右邊，喉管再經C鋪地下斜出後巷

@ACVFriend 9 месяцев назад

要知真相，打開C鋪地下就會知，多多少少會搵到d痕跡

@chichichan8589 9 месяцев назад

@@ACVFriend 事主，應該有朋友呀，食客應該有八卦佬呀，多口親戚有一兩個吧份則 1962年，廉記都未有，信就各安天命一定有人提過，但當人耳邊風

@chilinwong4298 9 месяцев назад

前身係咪賣砵仔糕？

@ACVFriend 9 месяцев назад

3hk

@kelkelmomo1835 9 месяцев назад

地產代理西到爆

@michaelyao57 9 месяцев назад

呢間鋪永遠吾駛出租

@無標題-g2d 9 месяцев назад

滿天神佛，中咗天仙局！😇😇

@apple-on5pq 9 месяцев назад

業主同地產夾埋啦！被人昆咗

@jasonLee-pi6ui 9 месяцев назад

呢間野前生是1010電訊

@ACVFriend 9 месяцев назад

@kitkitkitkit3092 9 месяцев назад

有可能合同詐騙騙嗎？

@mosinhin8363 9 месяцев назад

租得咁急...

@xxdavidwong 9 месяцев назад

代理:咁就十萬佣金輕鬆😂

@samckwong 9 месяцев назад

aa 唔好信

@totobb7151 8 месяцев назад

簽左名都幾難搞

@lamorepu9890 9 месяцев назад

斗呃嘅世界,地產佬就唔駛講㗎嘞，收錢後咪關人囉，唉！依家，做條鐵咩，邊個人，邊個鬼，分唔清.

@samching0312 9 месяцев назад

個業主同個隻地產佬擺明打龍通裝人

@MoChan-r5r 9 месяцев назад

鑽穿地層去到街井

@hongmander 9 месяцев назад

😅😅😅 That means need big money to redo the system.

@祥-q6u 9 месяцев назад

算唔算新騙錢套路呢？

@nobodyno489 9 месяцев назад

事主無經驗者

@rafiglai4527 9 месяцев назад

仆街地產都信😢

@samckwong 9 месяцев назад

打官司吧業主系詐騙

@wlg1824 9 месяцев назад

不負責任

@甘仔-h1p 8 месяцев назад

比地產累死，

@tozueee6408 9 месяцев назад

夾硬整去去位做唔到餐廳就直接講，係到害人正pk

@ACVFriend 9 месяцев назад

查曬圖則，佢間鋪1962年張則係有來去水，咁多年後發生咩事就唔知

@chichichan8589 9 месяцев назад

要有白老鼠先知做唔做到咁多年嘅樓，應該用金屬探測到有去水渠，才好博博時也有用條款保護自己，先開好渠夠去水力才簽約

@kikiwong31 9 месяцев назад

信地產，等死

@leo4678 9 месяцев назад

九十萬裝修那麼平😮