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計比你睇香港樓價恐要再跌多一半才見底⁉️|09 Jul2024 

Dr Ng Ming Tak, Victor
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政經吳明德 | 講者:吳明德,大學教授,資深銀行家
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#今天是禮物 #livingatthepresent #吳明德教授

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7 июл 2024

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Комментарии : 156   
@yentakandrewlee3456
@yentakandrewlee3456 12 дней назад
雖然小弟都賣樓中,都認同樓價會繼續下跌,最少仍有20-30%;因為這就是事實,再次感謝吳教授愛心說誠實話🎉🎉🙏🏼
@kwokjim2220
@kwokjim2220 9 дней назад
家人樓都放租~現在美國加息~最怕之後美國印錢樓價又升過
@ais6875
@ais6875 12 дней назад
2003年開始,自由行,四萬億救市,保護金融中心位置,亞媽救仔好正常,宜家亞媽抽乾個仔易都好正常,有因必有果,恒指32000下跌14000代價,20年一場夢,沙士到肺炎20年,重要是有金融中心,同冇金融中心分別,冇就同1980前樓價冇大分別,啲人返深圳,珠海,廣州置業等等?洗乜買幾百萬幾百尺嘅樓,啱唔啱,啲人貪圖香港福利,津貼,教育,醫療等千辛萬苦走落黎,如今等如在大佛手心走來走去,始終無法走出中國勢力地方😊其實人生也沒什麼好計較的,好壞都是南柯一夢,似幻影泡沫。
@ysk-yx5ju
@ysk-yx5ju 12 дней назад
2005年我記得九龍站都係10000元呎左右,當時香港仍繁榮,政治也穩定,市民仍可安居樂業,現在的情況不可同日而語,加上中深港直通一小時地方圈,現在有樓理應賣出返大灣區退休,香港樓價市區8000-10000,新界5000-4000一呎才有人去入市,忠告現時千祈勿貪平入市,長線睇淡!
@paulho23ph
@paulho23ph 12 дней назад
返大湾區都只租不買。
@chanj3271
@chanj3271 12 дней назад
如果經濟繼續差下去. 4000-5000. 都唔入市. 如果深圳3000-4000租500呎. 儲多些錢先.
@-MayTheForceBeWithMe
@-MayTheForceBeWithMe 12 дней назад
大灣區好,什麼都有
@Kaka-yx6jz
@Kaka-yx6jz 12 дней назад
现在,大陸返香港咁快,樓價租金又平,原本吾會返大陸,現在亦改觀。搬去大陸住比香港舒服。所以返大陸居住係常事了。而且香港難揾錢,唯有節约保本😂
@jackycheung919
@jackycheung919 12 дней назад
Exactly
@fvifvi5985
@fvifvi5985 12 дней назад
跌一半已經係樂觀思維!
@joemok2307
@joemok2307 12 дней назад
施永青自私自利,只顧自已生意,不講真話。😂😂
@lionelloud
@lionelloud 12 дней назад
講真話就做唔到sale喇!
@albertchiu655
@albertchiu655 12 дней назад
笑面虎!!
@jayyeung0117
@jayyeung0117 11 дней назад
@@lionelloud呢句真
@cheungthomas2117
@cheungthomas2117 9 дней назад
輸老闆
@albertchiu655
@albertchiu655 9 дней назад
@@cheungthomas2117 滑頭!!
@user-ep5zj9cn8l
@user-ep5zj9cn8l 11 дней назад
無前景既城市, 不要諗住仲有得升, 只會跌同橫行, 級級落
@buybuycon2256
@buybuycon2256 12 дней назад
😅經濟比04年更壞😅比03年前景更冇希望😅扣起通賬😅在走咗中高上產😅你話要幾錢尺呢😅國際金融中心
@StChing-pm7gr
@StChing-pm7gr 12 дней назад
你自己仲記吾記得自己03,04講過乜?可能快中招冇命😂
@wingkaykeung1697
@wingkaykeung1697 12 дней назад
多謝教授
@kenchung1962
@kenchung1962 12 дней назад
😂😂😂講得太好了👍👍👍👍
@Bentang123
@Bentang123 12 дней назад
以前跌但係命運係自己手上依家跌命運你不能自己掌握
@hho5488
@hho5488 12 дней назад
绝对正确4千文合理
@joemok2307
@joemok2307 12 дней назад
香港樓應該平均尺價六百元算合理。個個可以買樓、安居樂業。
@yonnechu7139
@yonnechu7139 12 дней назад
人人買到樓?樓價又有得抄啦😅
@aquaaqua8817
@aquaaqua8817 12 дней назад
咁,人工会否減。
@annlau-ys3wg
@annlau-ys3wg 12 дней назад
跌到600元呎才考慮減吧!
@Gundam1-1
@Gundam1-1 11 дней назад
其實所有人都望樓價跌,到自己買咗就會望升。骨子裡都係想賺樓價升幅😂😂😂​@@yonnechu7139
@rockon-yi7uc
@rockon-yi7uc 11 дней назад
係呀好,買成幢半山樓收租都好,留返一間自住真係安居樂業囉😂
@patricklui6834
@patricklui6834 10 дней назад
多謝教授分析
@tomchan9418
@tomchan9418 12 дней назад
房住不炒,跌多D
@alexccshun
@alexccshun 11 дней назад
個人認為如果香港仍然可以維持國際金融中心地位, 現時樓價跌一半可以到底,
@johntam3584
@johntam3584 12 дней назад
忠言逆耳
@hongkonghongkong3245
@hongkonghongkong3245 12 дней назад
‼逆耳 忠言 ~~> 支拿人 勞改 ❌☠
@jj963963jj
@jj963963jj 12 дней назад
Thank you Dr Victor Ng for your sharing in brief 🎀🎀
@LATP
@LATP 11 дней назад
You are very welcome
@faimak848
@faimak848 12 дней назад
,香港樓價下跌,能力不逮者有限者寧願輪公屋排公屋租住政府樓好過。
@J-Young_photography
@J-Young_photography 12 дней назад
can't agree more, and maybe even worse than that. most importantly we don't see what else can bring it back again.
@leoho4102
@leoho4102 11 дней назад
支持
@kawingtrade3836
@kawingtrade3836 10 дней назад
Thanks for sharing🙏
@KeyaanBruno
@KeyaanBruno 12 дней назад
香港嘅樓價會跌好多但香港永遠唔會死,可以賣咗層樓轉租樓如果你唔係負資產/有淨值就用耐性等呢啲就係我對香港人嘅忠告,時間會證明一切.
@mswongmswong5439
@mswongmswong5439 12 дней назад
想請教占解香港永遠吾會死
@user-fy5sz8ps2d
@user-fy5sz8ps2d 12 дней назад
@@mswongmswong5439 點會死。。不過是"生不如死" 如果你一直是窮(例如係非洲/廣西之類),那無問題,但要你富左變窮,無得炒樓幹實業又無實力,每天都記掛當年點點點。。 仲要供一層唔值咁多錢既樓,那就是生不如死。
@mswongmswong5439
@mswongmswong5439 12 дней назад
@@user-fy5sz8ps2d 最怕佢借頭借路強迫用港人外匯儲備和銀行存款買大劣國國債
@kt88sl45
@kt88sl45 12 дней назад
​@@mswongmswong5439已經做緊。
@Qe4758
@Qe4758 12 дней назад
重點係個個變負資產!樓價從高位跌30-40%,呢幾年幾多人買入新樓?有幾多人可以唔用按揭?就會層樓揸住10年,樓價一樣低過入手價。銀行唔追差價、業主亦可以按時還貸,咁仲有條命,如果有乜失業、手頭緊脫期還貸,咁就即死啦!層樓隨時係催命符。
@pikchan3327
@pikchan3327 12 дней назад
早晨!謝謝分享!
@robertli3868
@robertli3868 12 дней назад
高息不下,香港資產無運行,繼續去槓杆去庫存。
@JohnSmith-ps7hf
@JohnSmith-ps7hf 2 дня назад
香港樓價市區5000,新界2000-3000一呎才入市
@hpiprohb
@hpiprohb 12 дней назад
😂我估六年後市區只須4500呎
@albertchiu655
@albertchiu655 12 дней назад
唉! 香港前景 難樂觀!! 自求多福!!
@mingkwanyuen3957
@mingkwanyuen3957 12 дней назад
習大人講咗楼不是炒是作自住,不是對平民百性講,是對所為大炒家講,不倫香港好大陸好照打落鑊
@mmmom6469
@mmmom6469 12 дней назад
跌倒2千才合理
@-MayTheForceBeWithMe
@-MayTheForceBeWithMe 12 дней назад
送俾你仲好😂
@-MayTheForceBeWithMe
@-MayTheForceBeWithMe 12 дней назад
公屋租金下年都加10%😂
@-MayTheForceBeWithMe
@-MayTheForceBeWithMe 12 дней назад
人工去返$20時
@Gundam1-1
@Gundam1-1 11 дней назад
跌到2000,等你入市之後,掉頭升到20000咁好唔好?😂😂😂
@rockon-yi7uc
@rockon-yi7uc 11 дней назад
便宜過內地2線頭城市😂
@karbaolau7632
@karbaolau7632 11 дней назад
100w可以考慮
@duckyouhaha1531
@duckyouhaha1531 9 дней назад
等嘉湖3000啦😏
@csjoecho
@csjoecho 12 дней назад
可有電子版本購買嗎?❤
@goodtime8378
@goodtime8378 11 дней назад
你好,電子書要等一等,大概十月會在Google Play 上架。敬請書迷留意。
@mswongmswong5439
@mswongmswong5439 12 дней назад
請問边間書局有得賣呢?
@amyying-miwoo7286
@amyying-miwoo7286 12 дней назад
Please refer to Description above.
@mswongmswong5439
@mswongmswong5439 12 дней назад
@@amyying-miwoo7286 睇吾到,不而你講我.知,thanks
@chickenfeet2005
@chickenfeet2005 11 дней назад
若樓價再下跌40-50%,租金回報咪可以有6~7厘?或是結果租金也跟隨下跌?
@rockon-yi7uc
@rockon-yi7uc 11 дней назад
租金可能下跌不多,今年租金不跌反升,證明即使樓價大跌,香港住屋租樓需求仍在
@kuokkuncheong9295
@kuokkuncheong9295 12 дней назад
大灣區同價這就是香港命運。未來看香港將餓死多少人!
@mswongmswong5439
@mswongmswong5439 12 дней назад
請問你是指飢荒?
@COTACK
@COTACK 12 дней назад
唔会吧,最少跌七成吧
@-MayTheForceBeWithMe
@-MayTheForceBeWithMe 12 дней назад
會啊,明年嘅人工減7成😂
@rockon-yi7uc
@rockon-yi7uc 11 дней назад
唔夠誇張,最少跌90%
@COTACK
@COTACK 10 дней назад
@@rockon-yi7uc 人工?
@laihonkit1727
@laihonkit1727 8 дней назад
恒指最反映政經未來。港股落後美股三萬多點,若楼指向恆指看齊,可能要跌多六,七成。
@algie8507
@algie8507 12 дней назад
有沒有電子書
@goodtime8378
@goodtime8378 11 дней назад
你好,電子書要等一等,大概十月會在Google Play 上架。敬請書迷留意。
@user-le1eh8lg6x
@user-le1eh8lg6x 8 дней назад
港樓已見底!好快就會升天到時1億半吋自己慢慢計啦
@user-lo7fy2yk3z
@user-lo7fy2yk3z 12 дней назад
CCL嗰段分析,太專業真係聽唔明😅
@evawan2684
@evawan2684 11 дней назад
新書有電子版?
@goodtime8378
@goodtime8378 11 дней назад
你好,電子書要等一等,大概十月會在Google Play 上架。敬請書迷留意。
@kongholmlng1170
@kongholmlng1170 11 дней назад
不確定,熊市廿年冇咁簡單跌多半
@chohkg
@chohkg 10 дней назад
有排向下跌. 9成都話保守.
@user-bc4vf8wo3o
@user-bc4vf8wo3o 10 дней назад
阿弥陀佛
@Kep12323
@Kep12323 12 дней назад
👍🙏🎉
@waisumhui3090
@waisumhui3090 9 дней назад
阿茂整餅,信佢都戇居
@johnnychan8832
@johnnychan8832 12 дней назад
香港政府已經停賣地啦,封鎖長期供應
@user-oo4pb3yy4b
@user-oo4pb3yy4b 12 дней назад
政府日日唱好,公務員又有人工加,未有樓啲,快啲買
@miang4130
@miang4130 12 дней назад
@patrickng5541
@patrickng5541 12 дней назад
@musikacademy_net
@musikacademy_net 12 дней назад
書封面7分臉,靚仔到冇朋友。
@paulho23ph
@paulho23ph 12 дней назад
明明係万刀甲嚟。
@goodtime8378
@goodtime8378 11 дней назад
我們沒有p圖
@laihonkit1727
@laihonkit1727 8 дней назад
指數去到七十五相信可止跌了。
@Smith642
@Smith642 11 дней назад
應該跌到和大陸樓價看齊才是正常😂😂😂😂
@patwong4902
@patwong4902 12 дней назад
人地講格仔舖呀
@user-vh3nh3wf7f
@user-vh3nh3wf7f 12 дней назад
咁大灣區樓要跌多少?
@rockon-yi7uc
@rockon-yi7uc 11 дней назад
大灣區已經是重災區,比香港跌了更多
@raymondchan9077
@raymondchan9077 12 дней назад
揸蕉講嘅係公司註冊,不是零售商鋪!公司註冊不等於在做生意!
@siklau5443
@siklau5443 12 дней назад
香港名風水大師都知道及講,中國由2024進入九運,一切都會向下行足20年。而地產會跌到2027年尾才能進入平穩。别忘了,有位大師在2015已經準確性講述了2024九運之事,唔到你唔服。
@user-vm6bn8iq3d
@user-vm6bn8iq3d 12 дней назад
蘇師傅講?
@2AKkkk6
@2AKkkk6 12 дней назад
神棍
@mswongmswong5439
@mswongmswong5439 7 дней назад
@@siklau5443 甘請問大師有冇話大劣國打吾打台灣,有冇第三次世界大戰,港元美元會否脱鈎,香港用人民幣
@chuckbass2012
@chuckbass2012 12 дней назад
有無咁多荀野執呀.
@shensiguan
@shensiguan 12 дней назад
香港的小業主受唔起從高位跌一半的樓價, 需要知道過去二十幾年好多人買了樓自住,沒有在189點指數的時候賣樓移民, 跌回100 點,真係好傷。看見一些RU-vid日日興高采烈地講樓價怎樣跌才夠,個人覺得這些RU-vid全無同理心,當然樓價之前高企係唔合理,但是唔應該發生的事都發生了,應該想辦法去處理,而不是隔岸觀火,雖然沒有落井下石。
@lionelloud
@lionelloud 12 дней назад
樓價跌有咩唔好呀? 自住嘅昇跌都係賬面數字, 冇樓嘅可以平平哋買番間, 同啲咩理心呀? 九唔搭八。
@shensiguan
@shensiguan 12 дней назад
@@lionelloud 相信香港人中,只有你買樓唔會望樓價升。
@mswongmswong5439
@mswongmswong5439 12 дней назад
​@lioneloud 不過要小心老共充公 你在銀行的首期錢,佢一句話你 惡意儲蓄唔消費就得
@lionelloud
@lionelloud 12 дней назад
@@shensiguan 咁就唔好講乜嘢同理心喇, 炒樓賺錢, 係自己一廂情願, 要人哋有同理心? 賺咗分啲俾人呀? 九唔搭八。
@lionelloud
@lionelloud 12 дней назад
@@mswongmswong5439 咁就乜都唔駛講喇, 嘥氣
@chunkouchung7362
@chunkouchung7362 12 дней назад
吾衰都被你啲杏加橙唱到衰😎👎😎👎😎👎
@leedmund
@leedmund 12 дней назад
算啦, 佢明用你啲錢, 香港玩完了
@kowklee2658
@kowklee2658 12 дней назад
專家,不用計了,現今的樓房全是用垃圾建設成的,以有一幢樓出現水簾洞了。
@sammkwan209
@sammkwan209 12 дней назад
Далее
How to Measure ANY Cliffs Height with a Rock
00:46
ОСКАР И ДЖОНИ ПОДРАЛИСЬ 😳
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五大不可沾手的新樓盤!
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