那位小姐三地物業，美國，中山，英國，諗ＳＩＲ建議沽中山樓。我有以下意見： １。三地物業，我看最有升值潛力應是中山 ２。那位小姐買的中山樓租值低，是源於銀碼太大，在中山應是高檔別墅級物業，這些樓是很難租得出的，絕大多數沒有錢買樓的人才有需要租樓住，咁貴銀碼的租我付擔得到的，如長住我不如買下去好過，這是數字上覺得整體中山樓的租金回報低的假像，這些問題不是中山的［地域性］問題，租不出是［物業類型］問題。本人中山的物業回報至少的都６，７厘，同時中山，何會如此大分別？答案在於［物業類型］是也！ ３。那位小姐的物業在中山那？我不知地段，難以給予最好意見。單看銀碼，應是上級樓，有些地段是很矜貴及罕有的，投資就是要買稀缺而有獨特性的，並不是單用計數機計回報率計死數的，如果是那麼易，那麼投資就很易了，事實又是否如此？如真的可以計下數就計到，那麼為何咁多人都投資唔成功？ Yoki Wong
