個人介紹：我叫Lo
從事中原地產已經超過12年，並在區內多次獲得銷售冠軍
聯絡我：api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=我有問題想問
#買樓陷阱 #查冊 #凶宅
影片內容：@InHouse2023
買二手樓最驚就係比經紀呃，踩中陷阱，然後無辜損失幾十萬。求人不如求己，自已學懂如何分辨有問題單位、買樓注意的地方，不需要依靠別人。
1）樓價太平要保持警惕
有時候有經紀介紹平市價很多的單位給你時，你需要特別留意這個單位是否凶宅外，還要問此單位是否同層凶宅？
因為同層凶宅好大機會銀行估唔足價外，還會有機會做不了按揭。
除此之外，還要留意單位冊有沒有問題，通常分了四大類：物業資料、業主資料、物業涉及的轇轕及等待註冊的契約。
以上四種都會知道單位的情況，大家一定要知道!
2）小心化妝樓
買樓買錯化妝樓會得不償失，唔單止買貴咗，仲好大機會花費一筆裝修錢，所以睇樓時大家要留意單位內木門，地板、天花板、牆身及喉管去水情況。
0:00 買二手樓最怕遇到的問題
1:22 樓價太平要保持警惕
4:58 朋友買錯同層凶宅搞到撻訂
11:35 睇單位查冊要注意的地方
17:04 小心化妝樓
頻道影片推介：
啟德由全民偶像變成過氣歌手？ ！
「必睇」27分鐘刷新你的認知
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-oSbMSaH7V10.html
兩房間隔點揀好？
10分鐘立即學懂！
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-52Tm7QKbHbc.html
銀行危機的根本性是XX？！
銀行危機=金融海嘯2.0？
樓市會否出現崩盤危機？
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE--OqBChL9TMM.html
2023年樓市第一季成績表
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-z1ExB9n5xQwH.htmli
深入解剖何文田地段及瑜一嘅投資價值
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-VL8Tm5iLNu8.html
進階篇：3個實用方法令你更容易搵到筍盤！
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-96w796KoOdQ.html
賣樓攻略上集：
別讓這4個錯誤 令你賣唔到好價！
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-KpNcvvKCNcw.html
初階篇: 分享三個「買筍盤」的方法
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-tbB2JgZVQUw.html
分析2023年香港樓市走勢會如何？
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-pgkCy7t5l5Q.html
教你4個方法，避開地產經紀話術陷阱
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ytxNug1S1dk.html
2023 香港樓市會否斷崖式下跌？
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Oex1EbDzk84.html
5個原因解釋：納米樓為什麼不是好的投資選擇？
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-d0ddoAxm2rU.html
5個原因解釋：商鋪是否值得投資呢？
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-C0AQubptL8c.html
2023年全面通關對香港樓市有什麼影響？
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-uX3KGJZOfWg.html
#二手樓 #中伏 #跌市 #平價盤 #業主 #買家 #睇樓 #土地查冊 #釘契 #加按 #律師 #律師樓 #經紀 #事故單位 #凶宅 #同層事故單位 #凶宅同層 #銀行 #按揭 #財務公司 #估價 #合約條款 #臨時買賣合約 #訂金 #撻訂 #取消合約 #電商詐騙 #坑口 #南豐廣場 #日出康城 #領都 #一按 #二按 #三按 #首期 #凶宅網 #失實陳述 #沒收訂金 #伏位 #查冊 #物業資料 #業主資料 #物業涉及的轇轕 #等待註冊的契約 #官方地址 #參考編號 #地段編號 #地契 #地稅 #村屋 #買入價 #allmoney #release #discharge #firstlegalcharge #secondlegalcharge #thirdlegalcharge #田土文件 #貸款信 #無契樓 #送契樓 #送贈契 #轉讓契 #成交價 #業權轉讓 #deedofgift #法律程序 #破產 #債權人 #僭建 #危險建築物 #斜坡維修令 #危險渠務 #工程應付費用 #化妝樓 #連裝修 #鎖匙盤 #木門 #白蟻 #滅蟲公司 #漏水 #滲漏 #防水層 #牆身 #窗台 #廚房 #洗手盤 #浴室 #座廁 #喉管淤塞 #業主立案法團
28 апр 2023
