賃貸の退去費用は0円にできます！ 

退去時のハウスクリーニングについては、床のホコリとか髪の毛とか、水回りとか、ロクに掃除してなくても気兼ねなく退去出来るから、むしろ払いたいぐらいなんだけど…。

なすびさん神だわ。 これは間違いなく神動画でしかない…いやそれ以上か。 3月に引っ越すので、この情報はとっても助かりました。 本当にありがとうございます！！！

分かりやすい🎉

2ldkの部屋ですが、タバコで汚れていると、全室クロスの張り替えろといわれました。 どうしたらいいですか。 2年間住んでいます。

知ってても実行するのに気合いが入りそうですね！笑 知識武装しててすごいです。。。

普通の不動産仲介業者なら特約欄は確実に有効なる（後から絶対に反故されない）ような雛形になっていると思う。 特約欄にサインを求める際も、「サインしたら家賃○○円値引きしても良いとオーナーから既に了解を得ています。2、3年以上入居する予定でしたらサインした方がお得ですよ、普通に使ってくれたらココ（特約欄）に書いてある金額以上の請求はしませんし、できませんから」とか言ってきます。仲介業者はその点については嘘は吐きません（吐けません）からそこからは契約者の判断次第かと。

なすびさん いつも細部まで調査された内容を提供いただきありがとうございます。 水垢の部分はよほど気をつけないと水垢0は難しく、以下ガイドライン上も判断基準は明確ではないと認識しています。（経過年数も関係ないと理解しています） 「風呂、トイレ、洗面台の水垢、カビ等（賃借人が清掃・手入れを怠った結果汚損が生じた場合）」 以前は浴槽内黄ばみ　水垢に対して2万円請求され、争っても勝てる確信がなかったため払ってしまいました。 もしこういった線引が明確でない箇所、または不動産に関わる少額訴訟を経験されたことがあり、（ニーズがあるとご判断されましたら）動画にしていただければ幸いです。

なすびさんお初です！ わかりやすい動画ありがとうございます😊✨ 質問です❗️ 猫を飼ったらダメな物件で、猫が壁を4箇所ガリガリしてしまった場合の対処方 お願いします🙇‍♂️🙇‍♂️🙇‍♂️🙇‍♂️🙇‍♂️

よくまとめられてます(^o^) すごく勉強になりました！

入居時のハウスクリーニング契約拒否は場合によっては「でしたら入居お断り」に される可能性があるから断るのは現実的になかなか難しいだろうなー

勉強になりました。 契約書にはサインしてしまったのですが、ハウスクリーニング費用が書いてある特約のページにはサインしていません。 これはどちらのケースですか？払わなくてよい？or払わなければならない？

家賃交渉はしていましたが退去費用も0にできるなんて、、これは知っておきたかったです😂 クリーニング代も内容もかいてありサインしていました。。この場合も減価償却でクリーニング費用を抑えられるのでしょうか?

ナスビさん、大変わかりやすい内容でした。169ページの国土交通省のガイドラインを読まずに済みました😭 ところで、故意、過失というのはどこから該当するんでしょうか？物を落として床に傷がついたり、よくあるのが洗面台に化粧品の容器を落としてヒビが入ったりなどだと故意過失ですよね？

初めまして。ためになるど動画ありがとうございます。改めて契約書をみてすごく、心配なことがあり質問させて頂きました。ペット可の新築賃貸入居し、10年目です。 2つ質問があります。 ①契約書に「特約条項」として5つ書いてます。 そしてそれとは別に「賃貸借契約条文」というのがあり第1条「目的」から20条まであり、沢山の項目書いてます。 その中に設備の維持修繕費は、すべて借主負担と記載があり、心配になりました。 特約条項にはそのような記載ないのですが、条文に書いてあれば、入居中、退去時ともに故意過失以外でも修繕費は私の負担になりますか？ この「条文」というのは、「特約条項」みたいにガイドラインが通用しないものでしょうか？ ②5つの特約条項として、「ペット飼育の際は退去時に現状回復費用がハウスクリーニングとは別途、必要となる」 と記載あります。具体的な、金額は書いてないのですが、ガイドラインに沿った対応してもらえるものでしょうか？ 以上2点、ほんとにすみませんがアドバイス頂ければ幸いです。

とてもためになるチャンネルを見つけてしまいました！素敵な動画ありがとうございます。いま全部見している途中です。 もしよかったら教えていただけると助かります。。今住んでいる賃貸の入居時、ペット飼育の条件で敷金1ヶ月分は退去時償却としてお支払いしました。さらに、退去時はペットの匂いを除去するクリーニングが必要で、これは償却された敷金とは別に支払うようにとのことなんです(涙)契約書には、クリーニング代金の記載はなく、敷金が退去時償却であることだけ書かれています。支払う義務はないですよね…？

敷金の特約に、ハウスクリーニングとエアコン代があります。交渉というのは、よくみるのですがなんて言って交渉すればいいのか、、、

立ち会う前までギリギリまで清掃して合鍵で入室してたわ、立ち会いのやりとりすら、もったいねー

ハウスクリーニング特約ありましたが、金額など明記されていないため戦ってみたいと思います！ 退去立ち合いはアポだけとって直前でキャンセルしようと思います笑

ハウスクリーニングのところを不服としてサイン拒んだ場合部屋は借りれるのでしょうか？それともそういう特約をつけるところは借りない方が良いということなのでしょうか？

いつも動画を拝見させて頂いております😊 他の方のコメントにも有りましたが、退去時のエアコンのクリーニング費用はいかがなものでしょうか?　当方、都内在住でここ10年で数回引越をしましたが、毎回退去時に請求されております😢

なすびさん同い年🍆 質問です。敷金として10万円支払っていた場合は、全額戻ってくるのでしょうか？

なすびさぁぁ～～ん😅 知らなくて入居時にハウスクリ―ニング代にサインしてしまいました😅 次回他の所に引っ越しする際は絶対にサインしません(>_

25年住んだ県営住宅なんですけど当てはまりませんよね？相手は県です。どうにかなりませんか？

不動産やさんに 仲介手数料1.1ヵ月 ハウスクリーニング4.5万 エアコンクリーニング2万(2台) 契約時に言っても聞いてもらえません 仕方ないのでしょうか？

コメント失礼します。 賃貸借契約書本文にて(特約事項等ではないです。)乙の修理義務として、畳や襖、クロス、ドアや洗面台まで、修理の義務があるとされているのと、原状回復義務が明記されているのですが、サイン後でもガイドラインを伝えれば、退去費用は安くなりますか… また、ペット可の物件でペットと住んでいるのですが、ペットに関する契約書でも修理費を負担するとサインしてしまっています…(畳や襖、消毒やクリーニングは破損汚損がなくても必ず実施するとなっています。) そして、ペット可なので敷金を2ヶ月分支払っているのですが、敷金戻ることはあるのでしょうか。 長々と質問すいません！ 宜しくお願いします。