賣不掉的最貴豪宅！蓋好6年都賣不出去！陶朱隱園怎麼了？為何有錢人都不想買？ 

這棟樓外型太過炫耀，而流於噱頭，而真正頂級富豪最不吃噱頭這一套，反而是暴發戶的最愛，偏偏暴發戶也買不起這樣的天價...

21億可以買紐約面中央公園的百層豪宅，18億卻只能買沒什麼View的十層樓，有錢人有更多CP值高的選擇

我就住在附近，從老舊公寓間，可以清楚看到這棟建築。但反向思維，從陶朱隱園，也可以輕易看到大批老舊公寓。超級富豪要的view，是大海或遠山，不是老舊公寓😢。

簡單說，不值這個價 買的起的可以買到更大更寬敞的甚至自己蓋一棟樓

不是桃朱隱園買不起 是歐美日韓房產更有性價比😂

如果真那麼有錢，才不會買這種一點隱私都沒有的建案 有錢人對隱私的追求可能比裡面奢華的硬體更高

威京集團專門蓋這些失敗作品 浪費都市土地

有錢人雖然有錢但不代表他們會亂花錢😂

真正的富豪都喜歡低調，這個樓盤那麼引人注目，每有人入住都備受關注，身份隱私都會被拿來曝光一番，肯定被人不喜。

我有18e我就在美國買獨棟把全家搬出去了 價格高CP值卻低到谷底 陶朱隱園，把他當成是一件藝術品就好了 不是拿來給人住的

之前去看華納威秀,看到這棟, 我還以為是什麼停車場 哈哈哈哈

最近喬丹坐擁9千平方公尺土地面積豪宅才賣4.5億台幣

改裝成高級酒店吧！

沒有賣不出的產品 只有賣不出的價格

我希望所有價格不合理的房子都得到一樣的結果，我在看誰想炒地皮😎

講到京華城，當時它是唯一一個營業24H的百貨公司，加上它球體的造型很可愛，我就特地從南部北上，請台北朋友帶我去逛京華城，我們選在半夜12點進場，逛下來的感覺，動線很不清，像個迷宮，可能是半夜時間，顧客小貓兩三隻，以我念商的觀點來看，它開夜間這種時段，水電人事，它每分每秒都在賠錢，果真，後來就聽說它關了。

左手賣右手 目的1.為了貸款出現金流 目的2.給予房產定價並給予價值感 但是沒考慮到TA本身都是高端客戶，高端客戶大多都有腦袋

超級有錢人不想跟小沈有任何關係

被當作觀光景點，我知道有錢人都很低調，根本就避之唯恐不及。之前陪朋友去看一戶兩億的幾間房子，隱私都做得超好的。

有錢人都希望過得低調 太高調就容易有惹禍 一個每天都有人打卡的豪宅 有錢人會去住才怪 而且還賣這麼貴 盤子價 白吃才會買

陶朱隱園3大敗筆: 1.太招搖(跟名字完全相反) 2.爛風水(華人一定考量基本風水格局尤其富人) 3.不合理的價格(把富豪當傻子)

有藝術價值的外型，未必有實用的居住體驗。因旋轉的設計，住低樓層的住戶，站陽台外看時，會覺得層層壓頂; 反之，最頂層感到懸空。

全台最貴的KTV會所上線啦

不要忘记了。当初小沈也是炒股起家的。炒股，用的就是杠杆。这一栋楼也是用来設定杠杆用的。他自己买一戶定錨18亿。总之是用来借钱用的。

賣不掉就拆了 再去談8400%的容積率就好了啊 😂😂😂😂😂

18億元, 我會去花東覓一大塊面向大海的山坡地, 然後地只蓋一層樓, 地上稀疏種滿我最愛的欅木, 再植滿果嶺草, 一樓建築全部用耐颱風的超厚落地玻璃, 梁柱用強化H鋼,全部刷白漆, 再豎起三葉高轉換率風能發電, 自給自足, 只有呆子才會花18億元去買擁擠的市區的高級公寓, 是能飛上天嗎?

我認為視野、價格、cp 值都不是主要問題，而是風水，臺灣人重視風水，越有錢只會越重視，一般都會人希望房子格局方正，而非住在藝術品中。

他正常蓋還不會賣得這麼爛 弄巧成拙了這😂

我有18億還不自己買別墅住？頭殼壞了才去跟人家住集合住宅

還記得我跟某集團的老闆聊天 那次問他 什麼時候去他的別墅玩玩 他說他別墅在紐西蘭 現在台灣的房價太高 完全沒有想在台灣買房😂

有錢人不是傻子!他們寧願花個幾億在郊區買別墅還不用每個月好幾十萬的管理費.另一選項買大樓的豪宅花2~3億買對有錢人來說應該就很夠居住了也不用這麼高的管理費

要買預售屋早就銷售5成以上了 現在才成交一戶 同樣的錢 可以買3棟 台北一坪200多萬的豪宅 富人不是傻子

陶朱隱園的前身，是威京集團當年建造的亞太會館，是很先進的出租型住宅和城市俱樂部的會館，富麗堂皇，餐廳美食佳餚聞名，當時很多政商名流，都選擇到這裡宴客。 京華城是沈慶京的夢想，想建造一個大型購物商場，是一個可以讓顧客一天24小時，都能在這裡得到消費樂趣的城堡，所以當他從唐榮買到這片土地之後，就二話不說進行京華城的設計及建造，但後來遭遇納莉颱風，讓這裡成為大型游泳池，因此延後開幕，加上因為搶快，動線和商場區塊設計都不盡理想，導致生意一落千丈，到後期沈慶京決定收掉，原本以為京華城都是用高級建材建造，加上已經有京華城經營過，應該可以賣個好價錢，沒想到跟陶朱隱園一樣，根本沒人想買，最後也是由威京集團另一家公司中石化的子公司買回去，還想改成高級商辦重新出發，才會有京華城案。 而當時因為已經有京華城，亞太會館拆掉，不知道該建什麼，沈慶京的個性又來了，結果決定建造一棟世界獨一無二的驚世豪宅，用最好的建材，獨特的設計風格，希望能吸引有獨特眼光的富豪 我們不能說沈慶京好大喜功，只是說他把錢用在完成他的夢想，這沒錯，但不能為了達到目的不擇手段，這點他在市場上風評很不好，要什麼就一定要得到

最簡單的一個理論除了頂樓兩戶外，其他的沒有那位有錢人想要 1.沒有隱私的鏤空設計，只要角度對可以從外面一眼看到你家內部 2.你家樓上陽台可以一眼望到你家陽台，若你是有錢人不希望自己的私人空間與他人連結，但是這裡等於半連結， 3.就是價錢這個價錢在周圍已經可以購買的獨棟透天跟較便宜的大平面大樓，那何必要購買一個如同公寓版的房屋

唯一的住戶沈慶京公開的說他以有爭議為榮。這種十足的暴發戶心態，在富豪圈子裡是會被人鄙視的！沒有人會願意去跟這樣的人住在一起？隨著最近新聞事件，社會大眾得知沈在政商界本來就被認為是旁門左道，非名門正派，真的有這種身價的大富豪，誰會願意和他這樣的人當鄰居。 唯一有不介意的買主可能是一些有黑金背景的土豪，可惜這些人大概也買不起。我覺得銷售的最大絆腳石就是他自己！梟雄跟宵小是不一樣的！

賣不掉也可以不理會，反正放個幾年都不會降 也沒有太多持有成本

身為前台北是蛋黃區的房屋仲介，影片7:40開始的部分才是重點，有錢人之所以會是有錢人，是他們更懂用錢滾錢，幾億元的房子除了自住，也是投資產品，投資就必須要賺錢。陶朱隱園每坪單價跟四周比高這麼多，將來要出手很難賣掉，除非你大降價賠錢賣，那誰要買？

小沈滿厲害的，慘在少了美感這條筋

難怪阿北可以去唱歌

10幾億對有錢人真不是事，問題很大是在頂級富豪不願與其他富豪同棟樓上下，這不是一般富豪的買賣

有18e買房誰還要跟其他人住

2018年雙城論壇，沈慶京、柯文哲、黃珊珊，三個人一同坐在主桌。

無聊時，只有那一戶的人可以整棟玩得很爽；但爽過頭時，又覺得整棟只有自己一戶，還真的是很無聊。

權貴的人最信風水，趨吉避兇。

十八億台幣在台灣的選擇性極大，最不值得的就是買在台北市。

54層樓的富邦A25員工可以清楚看到陶朱裡面，哪個富豪會想住這地方？

改成文創商辦 重新隔間 只租不賣 應該不錯

18億，自己買塊地建城堡都可以了，還是有吊橋和護城河的那種。

等著看這棟什麼時候會拆掉。

我有18億我直接移民加拿大買一整座山蓋山莊了，還跟你買這東西喔。

它的長相比較適合拿來當商場而不是住宅吧😂，如果是高檔餐廳或五星酒店，會想進去看看，

我爸前半生的經歷跟沈慶京幾乎一樣，外省第二代、以前打架混幫派（不過我爸沒被關）、跑過船、做過報關行，大概就差一顆生意頭腦...😭😭 陶朱隱園走真正的豪宅路線，但台灣那些有錢的老一輩人，其實不會把錢用這麼豪奢的方式花用，台灣人的傳統觀念放在過日子上還是相對儉省的即使是有錢人

如果這幢大樓改成酒店，就很適合🌚

當初也是左手賣右手唷 跟京華城一樣

很奇怪的風水， 連主人都被關了。

我只能說風水上很不好，這種尖尖刺刺的設計，還有坐什麼朝什麼這麼複雜，我的房坐北朝南就是王朝位

誇口建築堅固到千年不倒。 然後幾年後 ，又以 危老 都更 的方式拆除。 老套了，看到時哪個政治人物要護航開綠燈。

我是旁邊的住戶，其實他們當初蓋這間本來就不是為了賣掉，他們只是要蓋一個指標然後貸款出來去投更大的項目，這個賣出去就賺一點賣不掉也無所謂😂

建商實在太藐視富豪們的智商了，以爲可以把人家當凱子大削特削

室內樓層超低，超好笑的豪宅

反正持有成本那麼低，不用怕。賣不掉就加價賣~~ 一坪 600萬的虛坪可以在世界各地買房了，為何不在紐約或倫敦置產?

台灣1個新地標 留名百年 值得敬佩👍

有這些錢還不如在曼哈頓鬧區當快樂農夫種種青菜澆澆花，然後還有剩

我有位前輩跟我說過他打算要買的，但就像影片所說的，太過耀眼高調而打退堂鼓，原因在於久賣而不出，一旦有人成為第二戶絕對登新聞週刊，以現在台灣媒體風氣一定會挖掘第二戶的背景。

外型看起來很不耐震 😓

光是有人買下去，媒體大幅報導，隱私全無，爲免被綁架還得顧保鑣，我覺得太有錢的人日子也過的不安穩。

賣不掉就加價賣的策略沒錯 人家是加3成不是加3倍呀？

很簡單蓋太矮了，我之前去洽公辦公司內就可以直接看到那邊室內

我以前當保全時顧過這間，一個晚上一個人都沒有看到，光是大門走到值班台我都會喘

這建案要在中國才會有人買，中國富豪喜歡炫富，台灣有錢人喜歡低調。

有錢人之所以有錢是因為他們不是傻子

外型風水令人...啟疑竇（？）

這建築在設計圖時就可以確定是一份非常有野心的異類而後建成也是非常的特別，但是大眾是否願意買單才是最關鍵的要點(建築系老萌新路過

如果我有18億也不會拿去買這樣的豪宅住 太過鋪張浪費，太奢侈，太奢華了 俗話說 萬貫家財三頓飯，億萬豪宅一張床 我會找個空氣環境好的地方 蓋間養老人院，孤兒院，做慈善 回饋社會！

選擇比努力重要 陶朱隱園當初建築成本大約200億台幣 如果當初2012年小沈把180億留在自己身上 剩下20億拿去買比特幣 那麼即便以當時最高價每顆比特幣33美金 大約能掃到1900萬顆比特幣(剩下100萬留給中本聰另外100留給散戶們) 放到如今大約有1兆美元 蓋10棟陶朱隱園拿來養蚊子都部會心疼

我以為是陶珠盤子園~

真正頂級富豪，你永遠不會知道他實際上住在哪裡，更不用說這個已經變成指標的建築物。

確實留名了，弊案留名

老子如果打算花18億在台北市買一間豪宅，絕對不會買陶朱隱園，而會去陽明山搞一間獨門獨院的！

真正的富豪最討厭被當盤子～～

小時候住在附近，常常經過當時還矗立著的亞太會館，還有在裡面吃過下午茶 建築本身和廣場都很優美，對於入口屋頂上的金色女神像更是印象深刻 但當時附近還有很多長滿雜草的空地，亞太會館本身也總是顯得很冷清 沒想到拆掉蚊子館，只是為了花更多錢建造另一個蚊子館🥲

6年賣不出去建商也沒倒閉!可見財力非常非長雄厚!

原來是開價太高 。

這給國際罪犯和被黑道通緝的人用的吧，高樓又有多電梯和高級別保全，另外還保障客戶隱私救護車都能上電梯載人或居家治療，感覺就是有一堆錢但要避風頭的人可以住。

有錢人都希望低調 每天都有誰打卡的豪宅 誰想買

我有18億，環遊世界，在台灣買一塊好山好水的寶地，蓋一座別墅

N年後，這棟產權會流到銀行團…

有錢人又不傻，而且有錢人更看重風水跟隱私，陶朱隱園顯然兩者皆無。

陶朱隱園鎖定的客群應該隨便都能買座山請個國際建築師蓋一座自己的城堡莊園 順便旁邊種一片自己的森林造一座湖 誰還跟你住市中心呼吸髒空氣 重點這豪宅看起來還很土

最後一句才是重點，光是這塊地的價值，就已經立於不敗之地。

好厲害 ,被關過 還能入報關行 工作、然後人生翻身，這算是白手起家嗎? 那個年代 台灣對更生人 的態度是不是比現在更好?

這種房子弄成五星級飯店應該很受歡迎，成為台灣地標😂

連九面都可以開箱紐約超級豪宅~也沒辦法開箱陶朱這豪宅~你就知道有多屌~超派❤

再賣不出，建商恐怕背巨債，最後淪法拍屋

與其說富豪不想買，不如說不敢買，太高調了，國稅局一定盯着看

有錢人會買信義聯勤不會買這個，航海王住裡面

改在國外就賣得出去 台灣的富豪太保守的很多 而且台北也吸引不到國際富豪置產 所以如果是蓋在紐約一樣的價格不難賣

京華城撈了840%當然不擔心陶朱賣不掉呀～

原來混過黑道，難怪跟某黨這麼要好

一般人都不希望家被當成打卡熱點,更何況是注重隱私的有錢人,據說一間18億,若真是18億應該有其他更多不同的選項