越南小黎带你去买房子 | 岘港最贵的公寓来看看吧 

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虽然汉语是小黎的第二语言，但是听她娓娓道来，每次看小黎的视屏都很舒服。谢谢小黎了

这种房子沿海盐分大、潮湿，家具电器很快就老化了。新的时候很漂亮，几年以后就不行了。在海南买过海景房的路过。这个一间一厅的合人民币159万，真是太贵了，海南三亚阿罗哈社区一间一厅人民币105万，不过是2015年买的时候的价格，现在也没涨多少。就越南国民收入对比这个房价真的是太贵太贵了。海南那个厅比这个大，可以会客兼饭厅。

公寓賣這價錢不便宜啊， 風景很漂亮，我喜歡有海景的房。

I like your video! It reminded me of my trip when I went here.

这种房子适合拿来投资出租游客。长住是不行的，中国沿海一带到处都有海景房，大部分是出租半年一年合同，然后再按每天或小时计算出租给游客。因为有的游客来海边只需要有放行李，洗澡的地方，不一定会过夜。利润还是很不错的。 买断的话50年产权那回报不了。

這個海景房價直逼台北房價,且才一間一廳,或二間二廳,只能用50年,真的很貴

巴黎、慕尼黑等欧洲发达国家的中心城市，甚至伦敦 纽约之类的均价也就一万美元左右，北京上海也是差不多一万美元，这都是住宅哦。公寓北京上海直接腰斩。另外，国内现在公寓的困局大家也都看到了，升值小、限制多，而且在越南投资者保护又不完善。还不如去欧洲买，欧洲有些国家还能贷款50%，买的还是住宅。

The high rise building with premium apartments to rent /buy is so modern with all kinds of amenities , which can only be described as cotemporary luxury apartments . I also like the breath -taking beautiful scenery along the mi ke beach , which gives people a sense of relaxation and soothing comfort . Pricewise is still reasonable compared with other region of the world with similar settings . Very well introduced . Thank you Miss Ly Ly .

你最可爱的一句话就是＂越南的零比较多……＂给一万个赞！

您的中文水平已经非常好了，完全能够听懂。加油！

岘港很不错，上次去了5天，bahn mi很好吃，物价很便宜，如果再多几个值得打卡的地点多住几天也没关系。

我想起来在三藩遇到的一个上海老头，卖掉上海的房子来三藩养老。他说上海房子卖掉的钱够他在三藩天天各种浪浪到死都花不完。老头每天坐公交出去参加各种华人老年社团活动，开心得很，觉得和在中国没多大区别

晚上好，小黎好友你好，你做的視頻很好看和漂亮。🌻🌻

如果是永久产权，那还不错，可惜只有50年产权，在中国属于小产权的商住楼，性价比不高。还有，自己的钱转出去也很麻烦。这个价格在欧美买还是不错的。

太贵了，卖给富豪的。广东阳江的海景房，位置好的也就1万一平，这价格还卖不出去。位置一般的只要七八千一平。一面看山，一面看海。

外国有钱人买的公寓， 其实看岘港市区的平价公寓就好了，离美溪也不远。

哈哈，太贵了。广东惠州惠东簨寮湾碧桂园别墅也才500多万人民币。

在美国买一套400平米左右的大别墅也才30至40多万美元，另外还带一亩多地的大花园，而且还是永久产权。越南这样卖房就是在跟中国学，用房产盘剥民众，还是50年产权，不学好。

好贵，好美的房，👌OK

要看多點相同商品價格，是不是差不多價錢，沒有貴與不貴的問題。 價錢如果是合理的，黎黎要快點買起來。 大家看中國怎么漲的，越南會跟上的。 沒有介紹到車位

I have been to 岘港 3 years ago. The beach is so beautiful, I hope to revisit there in the future.

这样的房价，外部资本进来，会苦了越南人民的。房价快速上涨，随之物价也会上涨,，以后会不会积累民怨啊。在深圳坪山这样的区，房价也就5万人民币/m2左右。

旅游区这个价格很难说，但还是贵，只有50年的房产权，有点不太划算，马来西亚的多数是99年的

发展初期什么都贵，20年前的中国一样，连服装都如此。那时国内卖的耐克、阿迪等运动品牌都是国外2-3倍的价格，都是中国加工制造的。现在越南也如此。

今天是6月6號了也是星期六 以後峴港會比較發達 因為什麼因為那邊有港口 有港口的地方發達的機率會更高 就像台灣一樣到處都是港口 所以台灣都是很發達

谢谢您来到我们的越南国家，旅途愉快

Lyly 房子很美，最少11萬美金，多拍看。tks honk Kong (wai)

越南唯一可以投资·的地方是胡志明市。我在2016年第一间房是Vinhomes Central Park,

房價跟德國🇩🇪一樣貴，人家還能永久留給下下代呢！所以越南政府太過份了，他們是頭腦太簡單了，以為每個人都像他們可以印💰⋯⋯只有洗黑錢的人才會買，一般老百姓國內國外全球的我們每一個人掙錢都是不容易啊，我是住在瑞士四十年瑞士的建築師，所以我的發言是多年和看了世界各國的房地產市場價格的差異！感謝小妺妹的視線，妳做得好👍

岘港是很美丽城市，以后有机会-定去，希望你向房产中介领域迈进，-定会走运，因为你中文讲的流利，其二越南仍处于经济发展阶段，把握机遇，祝福你

越南发展很快，工资水平提高也很快，只要勤劳努力工作，日子会越来越棒

黎黎小姐假日有空檔時，請拍攝1974年硯港樹人中學 （華人學校），學校周邊環境。

亲爱黎黎我来了！

在单价上你应该显示该房子是多少面积 人家才容易理解

岘港是旅游城市，价格相对较贵。不过，越南日益开放，全球资本都涌入进来，未来发展也还是不错的。

里面的布置看起来好cosy和豪华饭店一样~

越南的开发商可比大陆国内的开发商人性化多了，装修家具都给弄好了，每栋楼还有商场，如果交通方便，都不用买车了，实在太贴心了。这几十年国内卖的大多就是个毛坯房，一线城市还贵得要死。如果人到中年完全可以在越南买一户这样的休闲养老。只是产权只有50年，房子价钱跟日本的差不多了。小美女，如果在越南买房，签证要怎么弄啊？

两房一厅包含装修吗？包家具吗？😄大约45万美金，公寓不算便宜！

越南的商品房是包裝修和家電的，而且沒有公攤面積。

美希沙滩去过、一年半前、还想再去、非常漂亮 好吃的东西很多

前年去看過岘港，岘港應該是全球最長白沙灘的海岸線之一 ，應該也是目前全球海岸線在蓋酒店大樓 最多的城市，整條海岸線再蓋個一千家[面海岸]的酒店公寓都還有剩很多，海岸線實在是太長了，未來岘港大爆發是依定的，如果覺得目前太貴，說個公開的秘密，炒地皮一定會比炒房好賺多了，只有外國人才買得起這個價格，越南平均工資大概300~400美金左右，當地平民買不起的居多!!!

一平方米快一万美元了，只是产权50年，中国有70年产权，按产权年限和价格算，越南的这个房价已经和北京上海差不多了，看来越南的房地产简直就是暴利啊！这样的价格和年限，头脑清醒的应该都不会投资，因为肯定亏本！除非不差钱的人。

岘港。。。巨坑。说说胡志明吧，号称越南的“上海”，上海25年前就有地铁了，更早就有环线高架。胡志明现在唯一在建的地铁修了8年了，原计划2018年通车，现在2022年能通车已经阿弥陀佛了。房价最高已经炒到1万+美元的公寓都有。

很不错 带装修 适合度假

喜見越南取代全部廣東工業。加油。

我的计算方式如果无误的话：一居室22.7万美元，按8%年回报率，那么就得1.816万美元一年，每月就得1510租金，约人民币10600一个月。而类似的一居室，目前岘港的行情价约1500~3000RMB。这个要超过1万，聪明人都知道怎么选择！

pretty expensive! I was thinking to retire in vietnam. Now i have to reconsider my plan.

越南的海岸線很長， 漂亮的沙灘也很長喔。

比墨尔本和多伦多的房子都贵，疯了吗？越南很有钱吗？

有點像馬來西亞 雲頂建案系列 投資旅館或飯店酒店的概念 飯店式管理 年報酬8% 一年免費入住幾次

这个公寓还是用来做生意的，一年8%的利润有点虚高，实话说45万美金在美国中型城市都可以买不错的公寓了。越南的房子看来泡沫也很多啊

越南在70年代的就是就排华过，欧美很多越南人实际是当年排华逃到欧美的华人

真羡慕你们，50平方在深圳这样的海景房要，110万美金起。🙈

房子是不错，不过价钱实在是有点离谱了，3万左右人民币一平米的价钱，在中国的二线城市可以买很不错的房子了，我觉着这个价钱对于中国人来说，没有太多的吸引力。

不值得,但如果長期當酒店住,有room service的話 就還可以,而且也要看附近配套發展,看好前景的話 可以買,這種公寓當酒店住其實真的一般,因為不大 廚房和餐桌就多餘一樣,如果自住50年也短了些 可能銷售對象的是投資客或有錢人吧

好貴!!!

天啊，45万美金的公寓，在美国都可以买个别墅了

越南中部最贵的公寓应该还是会安Hoiana项目的那三栋楼，当时开盘价就好像4500美金一平米了

看了几期，长的挺漂亮，也适合做媒体。有机会做一期节目分享一下南面，北面，中部人的差别。南北两个大城市都去过，对中部总有误区。谢谢

你的口音比较接近马来西亚华语口音。点赞。还有，越南的沙滩好美。好想去转转

35面积的可以做成民俗酒店，租出去，不过未来一两年旅游不太乐观，恢复旅游了可以投资

车位价格如何呢？现在能买就尽量把车位也都买了，不然以后价格会一直涨

两房一厅的四十多万刀真心不贵，而且还是那样的水景房。唯一吓退投资客的就是那五十年产权，五十年后呢？？？

兩房的陽台也太大了吧！舒服！

貴貴貴。有无本地人買嗎

觉得很贵 😄 谢谢你的视频

小黎，好喜欢你！！！！

這價格太離譜！越南地不值錢！我在那二十年過。

年底後投資越南房產 目前鎖定胡志明市第七郡 那邊10-11萬美金左右房子二房二衛

LYLY 妳好，峴港好漂亮，我没有去过，有机会去看看

价格也不便宜哈。不过地段很不错。风景很棒。

岘港发展还是不错，人也还不错。去过一次。不过越南政府真的该整顿下要小费的海关人员。

这价格也还好把，最好的折合人民币大概300万，这价格还是海景房，感觉很不错，可以接受的价格

越南岘港的公寓不错！我也想去买一套！杨哥联系你！

只有三个字 ：太贵了

小黎你越来越漂亮了。

小黎：越南政府在5月29日從台灣撤僑200多名越南女移工，她們聽說都已經懷孕了？我很好奇來台灣打工，卻懷孕回越南，也不知道孩子的爸爸是誰？請問越南的女孩都是這樣嗎？

岘港簸箕船很有特色😎😎😎

真的非常貴… 如果是透天別墅就好了。

第一个阳台的海景好美呀

哇，这中文真的不错。

好喜欢 岘港！ 好喜欢 会安 特别是 Inter continental Da Nang~~

一平方大概要两万多人民币太贵了。

Ly，這些房子不是100%自己長久擁有權(quyền sở hữu không giới hạn)

这种海景投资房不靠谱，容易接盘，岘港我去过，人也不算太多，要买肯定去胡志明的中心区买，换手活跃的，门店太多竞争也激烈，未来人工会越来越高，赚钱也越来越难，，越南没有高科技打工仔金融业也不太出名，只有门店啊那些，大规模高层高房价需要有充足的买家 为前提，这个价格难说，一旦收楼，抛盘会死死的压住房价，甚至价格倒退

哇，不错哦，这种房子要是在三亚。。。。。。

lyly很可爱

这个价格不便宜啦！投资回报率很低了！俄罗斯圣彼得堡一间公寓市区也就50-60万人民币，单间30万的也有，出租基本也是8个点！公寓投资一定要投入少回报高才会吸引人

风景美丽而又便宜的好房子很多，就看你愿不愿意去那里住了，人有时候太恋家不愿意离开熟悉的环境跑那么远去住，当然，去旅游玩玩儿还可以

這個價錢買越南、你不要當我們傻了！

It is a very good video, I like

越南小姐姐好美丽

说实话在加20万美元可以去加拿大买农场移民了

最便宜的折合人民币2万多一平，最贵的3万多一平！挺贵的了，还是小产权

雖然很漂亮 海邊都沒做堤防 一但漲潮還是海水升高這裡肯定是淹水

这地方不错👍

90=9x10 meter square 對否

請問你是在越南出生的華人嗎?你的普通話說得好過很多香港的華人。👍👍👍

岘港海边真的好美lyly進来还好吧，好久没看妳的视频觉得妳变的比以前美。