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退休神器,買完躺平?!16房16套廁 HMO巨獸 

Jacky Kwan 關子成
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一個月收租100,000港幣是好多人的夢想,呢位學生用咗香港物業的升值就可以換取離開工作的被動收入,依家佢其實都可以退休啦!🎉
這個物業非常吸引, 睇到都想住入去。非常心動!
最後會講,究竟買呢三個物業,創造一年超過一百萬租金要用幾多錢?
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Jacky Sir 英國二手物業專業投資者
擁有超過15個物業;逾60個租客
每年被動收入過250萬港元
30歲前達成財務自由
2018年開始教授投資英國樓課程
倫敦化學工程學系
前工程師
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1 окт 2024

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Комментарии : 41   
@wch4972
@wch4972 Год назад
三間HMO可以夠退休??
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
睇吓大家日常開支幾多啦😁
@wangerlam2729
@wangerlam2729 Год назад
海外英籍人士可否購買 及 投資英國HMO 物業?如果可以,在稅務 及 費用上 和 在英國本土居住的英籍人士有無分別?
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
外國人和英國本地人投資英國物業沒有本質分別, 主要在稅務上。 例如:非英國居民物業印花稅2%。
@mymoneylife2508
@mymoneylife2508 Год назад
誰問邊區?
@wangerlam2729
@wangerlam2729 Год назад
HMO 的物業管理收費如何?包括有怎麼?
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
10%-12% 按中介收費而定
@wangerlam2729
@wangerlam2729 Год назад
聽說投資英國 HMO 是要包水,包电,包煤,包上網,每週清潔,维修保養,Council rate 及 各項物業管理的费用.....等等,七除八扣之後,請問一般稅前净利潤回報會有幾多% ??
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
是的,大概6%-9%。
@ppc8373
@ppc8373 Год назад
Any tax for house owner received from rent?
@ppc8373
@ppc8373 Год назад
how much tax, if so? Thanks
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
@@ppc8373 Same tax treatment for salary income. after allowable expense
@ryanwong9683
@ryanwong9683 Год назад
用sensor開關當然好,但比普通switch容易壞,英國維修費就好金啦。jacky你的HMO會點樣解決utility bill問題?
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
sensor壞就換。佢帶到價值我覺得值。單單沒condensation就已經值回,好過要去mold,重新油油。
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
Utility 價錢沒得解決,只能manage。 PIR sensor,thermostat,smart meter,fair usage policy,加租。 要解決就買HA deal。
@ppchannel1798
@ppchannel1798 6 месяцев назад
我間HMO 整野整到頭暈,等陣間又話地板有問題座廁有問題Boiler 有問題,又要燈油火蠟,冇乜肉食
@officialjackykwan
@officialjackykwan 6 месяцев назад
Must have a higher profit margin for HMO to make it worthwhile
@fet88chan18
@fet88chan18 Год назад
她應該冇拿出10m 應該有做mortgage
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
是否按揭,鹹魚青菜,個人取向。
@asdf30000cl
@asdf30000cl Год назад
我喺倫敦都見過類似一排打通哂做酒店
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
有個買左一排9個。連lender都話concentration risk,唔可以借曬。
@fet88chan18
@fet88chan18 Год назад
@@officialjackykwan 孔明借東風 火燒連環船 火災點搞 一連燒幾間屋 點claim
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
正常買buildings insurance(火險)
@chankiukiu3229
@chankiukiu3229 Год назад
👍, what is running cost & net yield ?
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
要問問,大家HMO大同小異。
@chrislee1996
@chrislee1996 9 месяцев назад
關先生,想請教你 已經出租物業兩年 我想加租,除咗須兩個月前通知租客加租,想請問點樣搵到租約範本template?或者仲有無其他程序?因為我想慳返letting agency fee,所以自已diy同租客deal加租,可唔可以麻煩你分享吓呢🙏謝謝
@officialjackykwan
@officialjackykwan 9 месяцев назад
most landlord will increase rent by serving a section 13 notice, there is a template from the gov website www.gov.uk/guidance/assured-tenancy-forms You will have to be careful as to follow all the letting rules as it might be difficult to evict a tenant if you did not provided them certain documents at the tenancy, like deposit certificate, how to rent...etc, if the tenant does become difficult in the future
@chrislee1996
@chrislee1996 9 месяцев назад
@@officialjackykwan Thanks for your speedy reply. 🙏
@TseJackson-e6v
@TseJackson-e6v 8 месяцев назад
Could u pls tell me where this property is?
@officialjackykwan
@officialjackykwan 8 месяцев назад
Leeds
@ycho3239
@ycho3239 Год назад
請問那裡
@iam3303
@iam3303 Год назад
HMO可唔可以買嚟自住架?
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
可以啊 留間房比自己。 但係如果你mortgage就唔可以自住
@fet88chan18
@fet88chan18 Год назад
Letting agents 有冇guarantee yield ?
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
有D有架,果D都吸引
@fet88chan18
@fet88chan18 Год назад
@@officialjackykwan 有guarantee yield 個yield 應該低個冇guarantee
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
@@fet88chan18 yes
@wangerlam2729
@wangerlam2729 Год назад
請問 HMO 的全名是怎麼?
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
house of multiple occupation
@drlau8898
@drlau8898 Год назад
買三個連續licensed HMO😮真係可遇不可求🎉恭喜買家
@officialjackykwan
@officialjackykwan Год назад
係啊。本來賣兩個㗎咋。依家管理好方便。
Далее
МАЛОЙ ГАИШНИК
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OYUNCAK DİREKSİYON İLE ARABAYI SÜRDÜ 😱
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