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這些樓層不要買！住了恐家破又人亡？地雷樓層大解析！ | 理了財知道 | LINE TODAY

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理了財知道今天教你怎麼選樓層！你知道住哪一個樓層最恐怖嗎？而且有些樓層有可能會讓你妻離子散、家破人亡欸，趕快來看有哪些地雷樓層千萬不要買吧！
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#理財 #生活 #小資族

Опубликовано:

2 сен 2020

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Комментарии : 303

@alanwang6069 3 года назад

最可怕的是惡鄰居才是..

@user-ke2wg2vp7r 3 года назад

你說的很對！！百萬買房千萬買鄰

@applemia7592 2 года назад

真的，惡鄰居很恐怖

@user-yz3zb5fb5b 4 месяца назад

🎉🎉我買兇宅還是住得好好的呀😅

@user-fd4wb3xe4g Месяц назад

@@user-ke2wg2vp7r百萬買不到房😢

@user-dwqpwqew5ibndv Год назад

8年前買西屯公寓4樓已住8年上月再買第二套房(龍井預售屋) 也是4樓我只是普通上班族沒有過得比別人都差對我來說 4樓就是「喜」樓也有四季平安的意味在 4不4的只是迷信而已。如果沒想買這物件任何地方都可以是你抗拒的理由未來的年輕人只能用更高價的價格去買更小的物件這是避免不了的趨勢

@Jossy0518 3 года назад

其實四樓很好耶，免去123樓缺點，又保有中高樓層優點，就算停電或電梯壞了，爬樓梯可以運動到又不至於累死😂 最重要是價格最便宜，好處多多

@joycechen7945 2 года назад

我住4樓也蠻喜歡的

@user-yc8fu4zu9r Год назад

認同

@10151van Год назад

轉手不好轉就是了

@user-yx4ol6fu3p 7 месяцев назад

我也是4 F好賣好買，景觀也還不錯

@peifenchung4611 4 месяца назад

@@10151van4樓事事如意

@PhilChen9092 3 года назад

相信你就中箭了，是否有管線轉折要去看藍曬圖的排水配置圖，管線轉折會發生在大樓造型差異的樓層，也就是大陽台大露台的最高層戶，如果社區是在四樓開始有大露台，那麼一般排水排糞是在四樓地板轉折再往下，如果是三樓有大露台，就是在三樓地板轉折，這時候反而是買二樓相對好，一昧相信二樓就不好，三四樓好，恭喜你中標。

@CheHsienLin 3 года назад

什麼都不可怕買不起最可怕

@ry3545 3 года назад

突破盲腸

@biandang1611 3 года назад

連想買入場卷都沒有

@flightpepo 3 года назад

XDDDD

@tatu520777 2 года назад

超中肯😆

@huahua525 Год назад

房價再這樣高下去，妳就看有多少家庭能美滿不為錢分開，光南部，自己上網看，一個家庭要租兩萬房，一大推，再加上要養小孩

@user-jp9pm7yz1o 3 года назад

我的二樓很好，住二十几年，從沒有篩糞嘈，水管通通通，是否傻人傻福，平常多注意不讓雜物留進，就是如此，常年不會阻塞

@user-dj4nh5pl7m 3 года назад

任何一層樓都有問題不要買最好

@user-si5mz7hd1i 3 года назад

幸好我住在公園涼亭都沒這些問題

@user-js6bk1sc2k 2 года назад

板橋四維公園

@user-yc8fu4zu9r Год назад

真幽默

@huijunchen1557 3 года назад

Sway讚，講的太好了！建商就是要賺錢，不願意蓋好房，讓人住到安居樂業，身心靈舒適的房子。所以現在人被不為人知產生的噪音殘害！

@user-xy6gz5mw6i 3 года назад

外面有樹的，在陽台曬衣服，要小心荔枝椿象

@kailunchiang4015 3 года назад

社區連棟不要以為你住頂樓沒事，隔壁棟半夜拖桌子，你都會覺得是不是鬧鬼（因為自己已經是最頂樓），樓下更扯，還沒搬來正式住的時候，還哭么說我們半夜用洗衣機？（家具都還沒搬來人也還沒住他又是見鬼？）所以整合……除非自己獨棟，不然千萬不要買頂樓！

@maylee1526 5 месяцев назад

沒有妻，不怕離；沒有子，不怕散。住過頂樓，三年要防水。住過一樓，人嘈蟲雜。後來住三樓，陽台外就是路樹，滿意極了，夏有蟬鳴冬有陽，春有微風秋有鳥。

@seanming75 2 года назад

頂樓被惡鄰吵的機率只減少20-30%，但是漏水、水管臭味、電梯水箱吵的機率增加300%以上。而且別忘了越高樓通常入住率越高，吵的機率加上去搞不好更高。

@Ella-ny8pr Год назад

住那層都不是問題，只要有好鄰居都是好樓層

@lowerhowda 3 года назад

4樓撇除可笑的迷信外真的沒啥缺點，我就住了25年啥屁也沒

@flightpepo 3 года назад

真的四樓剛好在要爬樓梯但又不會太累的距離。有高度視野又沒有管線堵塞問題。如果為了個迷信不買那乾脆全台灣的四樓都打掉中空好了。

@ulachen6002 2 года назад

福地福人居

@flightpepo 2 года назад

@@ulachen6002 講中文

@TheYoko5like 3 года назад

拜託資訊更新一下再來上節目🙄 妻離子散家破人亡又是什麼鬼東西⋯⋯ 現在很多大廳挑高，轉管層是在三樓，又或是看建商的要求，直通到B1做45度轉管的建商也是有的不要一知半解就亂下結論。另外機電設備一直在進步，現在新建案普遍沒什麼在做中繼水箱了。

@lllll9132 3 года назад

轉管層 20多年我看到一些確實在3樓桃園好像很多這樣?= =

@williamliu6121 Год назад

二樓好處是不想等電梯或停電、地震，走一下就到一樓或B1，頂樓非等電梯不可，停電或地震就要有體力爬回家

@user-dt1mf9du4d 3 года назад

管道轉折不一定是二樓，只是大部份是二樓，就遇過四樓大便漫天噴發。中繼水箱也不一定，看建築樓高而定。

@user-js6bk1sc2k 3 года назад

閱

@lllll9132 3 года назад

真的我就看過桃園好像一些都在3樓反而不是在2樓但大部分在2樓但看地區和樓高好像有差

@flightpepo 3 года назад

老公寓的配管10間有9間是在二樓，看維修孔就知道當時的習慣就是這樣。新的高樓大廈就不一樣，但某些高樓似乎有獨立管。

@user-po1tr5jb2d 3 года назад

我買的新大樓2樓就是獨立管路，另也有單層排氣，建商都知道這些問題，怕不好賣，所以新的可能都會改工法，不過還是有沒景的缺點.不過下樓可以直接走樓梯不用等電梯.

@flightpepo 3 года назад

@@user-po1tr5jb2d 大樓二樓只有沒有view這個缺點而已。價格還比其他樓層便宜，也是很多人喜歡選擇的。

@Tom931118 3 года назад

買的起住哪樓都不是問題

@wusunny8637 3 года назад

我就是住這種房，我看你才家破人亡妻離子散，你家住房才會出門就被車撞

@741577 2 года назад

如果你只想住5樓以下最好買公寓空間大因為你買了20層樓的5樓以下柱子很粗因為要支撐上面15層樓的重量室內空間就變小了!

@linagnes1688 2 года назад

柱子粗一點，相對的房屋結構比較安全，不是嗎？

@cloudsafety 2 года назад

@@linagnes1688 同意，好比進口車鋼樑比國產車粗壯，空間會比較小一點，但感覺不出來啦。

@taiwanstand 2 года назад

@@linagnes1688 大樓是下面的柱子比較粗，因為負重較大，越往上，柱子會細些，因為負重沒有那麼大了。柱子粗細便影響到室內實際使用空間了。

@cloudsafety 2 года назад

低樓層混凝土磅數比較高，和鄰戶之間隔音好不少。

@user-el6dj5lp2l 9 месяцев назад

@@cloudsafety你說的沒錯，低樓層戶別隔音真的比較好

@brianwang1980 2 года назад

到底有多少本來還不是社會最底層的人誤信了這隻的話被搞到一切空空😂

@FangChunShia 3 года назад

最好很多人迷信4這個數字，這樣買房可以選4樓比較優惠😂

@uigo6542 3 года назад

不會有沒缺點的住宅

@nickchen2676 3 года назад

哈6-8樓終於有被史味誇獎了

@user-bp6li8rz7j 2 года назад

消防中繼水箱顧名思義意思是啟動的時機一個在年度安檢沒多久也不會在三更半夜另一個時機在失火時不知道你是哪裡覺得很吵？而且樓上是消防中繼水箱的話保證你不會被任何聲音吵到

@user-qe3cg9hd5z 2 года назад

講得真好我買房子都是聽你的意見謝謝你教我很多買房要注意些什麼

@ko0939012379 3 года назад

我很好奇他們家是在哪塊寶地

@90percentluck 3 года назад

中繼水箱這個滿重要的

@pinhanliao3645 3 года назад

我很好奇Sway住哪裡

@user-jx6vq3wd4e Год назад

大樓電梯最恐怖晚回一個人坐電梯怕怕若有鏡子對不起恐怖片看太多了😄

@tegoshiyu 3 года назад

其實蠻實用的阿除了屋頂煞比較迷信以外不過這也的確是有些人買房會忌諱的點就是了有用的參考沒用的的聽聽就算了把這篇批評的一文不值的大概是房仲或建商吧

@stanly1112 3 года назад

讓大家了解優缺點而已又沒說不能買一堆建商寫手趕快跳出來罵連罵的點都沒邏輯

@user-xp4hu4zw4k 3 года назад

導師：Eric 超過12年操盤經驗實戰派炒家，曾任職智易東方證券高級副總裁，曾任職操盤手，市場中少有每日用實倉實戰，配合實戰片段作教學的導師，短短數年學生過千人，培育學生日賺數千元以上的實戰能力，就算市況惡劣，策略仍經得起市況考驗，用戰績說話 ! 教學理念：透過教學，補堂，研習班，實戰，每日實戰片段學習，了解導師出手買入沽出原因，學生能更有效掌握課堂所學，不單只導師做到佳績，學生們也都可以做到！ Eric導師聯繫方式加入Line：eric880105 萌新的我都可以做得到！你一定也可以！

@user-zr8xp1cn6t 3 года назад

大樓低樓層最好避開不要買，因為不好住(例如15樓高，低樓層就是5樓以下)。大樓低樓層會有馬路噪音、水壓偏高(爆管風險+水管嘯音+一用水就RC共振..)等問題! 建商為何低樓層都賣比較便宜？建商表面上說是View沒那麼好，事實呢？是否不好住才是讓價主因？!

@user-xp4hu4zw4k 3 года назад

@user-we5fd7rk9y 3 года назад

6、8樓看人家水塔排得跟藥罐似的哪能住

@flightpepo 3 года назад

聰明

@user-wo5hq6ep8m 3 года назад

6跟8也是雷層藥罐說的好 👍

@jessiehong8786 3 года назад

現在新建案直接接到污水下水道就沒有在二樓轉折的問題了嗎？我去看建案的時候代銷説的不知道是不是真的？

@fanshadow1902 3 года назад

公寓才有二樓轉折的問題，大樓不會有這個問題了

@xiou-luanlin2655 2 года назад

頂樓漏水，我樓上12樓，房屋85年建設至今漏水巳做三次，花費用多了

@user-vr6ix9xv5p 3 года назад

客廳放佛堂，廚房飯桌放耶穌，臥室放達賴喇嘛，廁所放阿拉

@Shan-sj6cj 3 года назад

不忌諱四目前住四樓很剛好空氣噪音覺得沒那麼差

@LYC-cn3jz 3 года назад

我四樓住十幾年了，也還不錯

@user-pn6sg2vs1q 3 года назад

請問我最近要看四樓的房子，四樓殺價空間大不大，有什麼優缺點嗎

@Shan-sj6cj 3 года назад

@@user-pn6sg2vs1q 個人認為優點是就算電梯維修或停電上下樓也方便逃生動線也可以很迅速且不會被路樹遮蔽視野又不會有太多人車的噪音干擾缺點是以現今房市就算是四樓殺價空間不大再來除非是個人心理因素忌諱四綜合以上我目前覺得四樓真的很剛好（給妳參考囉～

@user-pn6sg2vs1q 3 года назад

@@Shan-sj6cj 感謝你

@vivichen1744 3 года назад

想問問各位，如果一樓是機械車位，那4樓會聽到聲音嗎？最近看到一間房很喜歡，但有這個困擾，所以想問問大家

@user-lc4bc2ei9b 3 года назад

4樓事事如意，住起來特別順~~~

@user-vk7vr7qx2s 3 года назад

4這字帶財！

@user-dwqpwqew5ibndv Год назад

事事如意四季平安我也很喜歡

@user-rw7uu4md1r Год назад

會嗎大廈4樓住了12年生一對男女雙胞胎工作平順家庭平和平安這2年股票又賺了不少這些幹話還是聽一聽就好

@oenter007 3 года назад

頂樓視野很爽，蚊蟲少，噪音少，缺點就是地震搖很大、夏天很熱！

@flightpepo 3 года назад

頂樓的悶熱是其他樓層無法比的.. 所以無論公寓大樓我都排除頂樓。

@ytkk6057 Год назад

我住頂樓而且現在夏天正熱..... 但反而覺得還蠻舒服的欸～反而之前住二樓快被熱死😅 我倒覺得是方位坐向的問題吧？還有建商建築的品質也蠻重要的

@user-js7dn8su1f 2 года назад

不要危言聳聽被你說成這樣每一個樓層幾乎都不能住了！福人居福地，不要再造口業了！

@SilaS-we8lb 3 месяца назад

我住最高樓層，不止有漏水問題，夏天熱還有往上飄的二手菸跟半夜擾人（樓下傳上來）的噪音當初看上社區住戶品質與高樓層安靜但⋯外來的人逐漸增多台灣在劣質化⋯最近社區竟然還發生住戶抱怨馬桶問題，一查發現管道裡面什麼稀奇古怪的雜物都有⋯住了二十多年第一次碰到

@suzukiamiy 3 года назад

4樓！事事如意

@user-js6bk1sc2k 3 года назад

今天都聽到50年次男地主和太太歡樂聊天的聲音

@owlo687 3 года назад

講得很實在👍 再多講一點❤️

@xiou-luanlin2655 3 года назад

5樓層以下光線太暗，是二樓管線問題，10樓以上往下看樓下有點太高樓層，選擇買房我喜歡在6樓層~8樓層感覺往下看不高，視野往下看較近距離較好

@user-xp4hu4zw4k 3 года назад

@kuan8407 3 года назад

6-8樓不錯👍

@user-jw5og5fp1z 3 года назад

高樓層在停電時爬到讓你厭世，在地震時搖的讓你被動性運動，在樓下火災時無機會逃。結論～沒有任一層可以買。

@user-xp4hu4zw4k 3 года назад

@Nick-mw9sg 10 месяцев назад

😂好殘酷喔！

@user-hv6dg7ct9c 2 года назад

最可怕的是每個樓層幾乎您都說不好，那是要住在哪？

@jiali3004 Год назад

天堂

@Compalisshit 21 день назад

6 7 8 9 10 11 一路到次頂樓都很好

@user-xg5er4zn4z 2 года назад

謝謝分享，太棒了

@user-hl3ff1wj6d 3 года назад

心態要健康，不要信。

@weiwei4001 Месяц назад

用一套風水就可以讓你掏出更多錢......... 當你了解古人對風水的原理時.......... 恐怕一切都會讓你哭笑不得! 人類對於自己未知的東西都會產生恐懼! 對於理解人性的人就會用你的恐懼達成他的目的。

@user-lz4qg3iy5t 3 года назад

請問sway哥如果房屋-廟宇當初沒有設計圖可以重新請專業公司重新畫嗎?尤其是水電的線路圖?

@user-kd1nc6dn8l 3 года назад

講ㄧ講好像沒什麼樓層可買了😂

@ayc868 3 года назад

4 樓最好, 据统計, 全世界兇殺案, 病死, 意外死亡最少是4 樓, 視野好, 火災來跑得也快, 電梯壞了没事 . 4 發音 Four

@yuanliliao330 3 года назад

阿福嘴賤

@u03zj4chang 3 года назад

對啊！大樓很難住，只能當宿舍住

@akiko4703 3 года назад

聽完全部都不能買其實政府要打房應該要找他

@kawasony777 3 года назад

4是我幸運數字

@glue731 3 года назад

拿有那麼誇張,他講的二樓化糞轉館跟中繼水箱是以前大樓公寓蓋法,新的都避免差不多了, 要我應該會選5f~12f,不會太矮也不會太高

@claude1128 3 года назад

所以呢？你要住化糞轉管旁邊嗎？

@user-hy6bk5fc7b 2 года назад

講真話，會比較難聽，但最重要的是，賣房子的仲介每個都不會講，聽聽長知識，為什麼房價有高低？當然好的當然比較貴，選擇較多，貴的大廈，怪咖較少，戶數少的大樓，麻煩較少，先探聽住戶跟管委會吧！

@TT-ds6iq 3 года назад

講得真好

@user-go5jc9xn5c 3 года назад

我覺得「天國」比較理想🥰

@user-fr2eq8wm5s 2 года назад

台積電張宗謀竹北也是住四樓仕途事事順利

@irisyang4302 3 года назад

千金難買隣，希望能遇到好鄰居

@applemia7592 2 года назад

惡鄰居最可怕

@user-ve7wz8mf1v 3 года назад

很難抉擇欸~~1到3樓雖方便但有缺點(若照此說明)，中間層應該較可(但爬樓梯有點累)，但高樓層視野雖好(但地震很恐怖),只能說各有好壞...>>>>

@user-ny3vv7fh7g 3 года назад

又不是天天在地震老實說高樓層較好視野佳重點是要買有信用較佳的公司只有靠平常做功課了

@user-x2mb3hmxjxd0u 3 месяца назад

不少建案的中繼水箱都早已經設置在地下室了

@ronnie14715 3 года назад

可以學我住在52樓，只有一次電梯壞掉，我索性乾脆去住飯店，不然真的會走到死~~

@uigo6542 3 года назад

哈哈哈我住2樓

@bichphuong3977 3 года назад

我也住2樓

@linthink5238-4ever 3 года назад

還是要買高樓層，九樓以上就不容易有蚊蟲飛的上去，所以高樓層不容易有蚊蟲了！

@Compalisshit 21 день назад

個人買新建案9樓確實比以前住在3樓好非常多

@yuliwang3606 3 месяца назад

是啊，還有樓下說我們半夜穿高跟鞋走來走去，真是見鬼了。誰會在家裡穿高跟鞋到處繞?

@lai1390 2 года назад

大樓與大樓間因角度有的在上午陽光反射好像都沒有被注意⚠️ 這時候室內要開燈才能解決眼睛不舒服

@hilton5782 Год назад

一輩子住四樓，好好的

@yuri_at_midnight 3 года назад

低樓層真的什麼蟲都有，一年四季的蚊子，隱翅蟲最恐怖

@user-ib1wz3jx9x 2 года назад

喔！曾經住一樓被從下水道在浴室裏爬進來“蛞蝓”，“鼠婦”，“蜘蛛”，“蝸牛”，“蜈蚣”，“熊蠅”，最讓我產生心理陰影的是正在浴缸泡澡，然後眼睜睜的看著一隻蜈蚣從地上的下水道口逆襲爬出來......拜託，我正在泡澡耶！拖鞋在浴缸外，但是那蜈蚣爬出來後就一路遊移到拖鞋上，伸手撿拖鞋好甩掉牠，然後再快速用拖鞋踩死？但如果反而被趁虛而入爬上自己的手怎麼辦？直接先出浴缸浴室再來處理？沒穿拖鞋如果滑倒了，還是牠趁我出浴缸時從腳爬上身怎麼辦？天呀！那簡直是崩潰，好險我是住家裡的，而且我家浴室是喇叭鎖，我當下就是鬼叫的喊媽媽進來浴室，好不容易把媽求來，她也嚇一跳，最後是由她幫我拿蒼蠅拍打算後，替我拿新拖鞋，我才能夠離開浴室。所以，後來我在一樓的浴室洗澡再也不敢泡澡，且全家人都養成水一流走就關上了下手道蓋子，還在上面壓重物，才避免蟲子老鼠頂開蓋子來自己家裡吃自助餐。

@user-ib1wz3jx9x 2 года назад

之後，住低樓層時我從不用浴缸泡澡，但是夏天時各種蟲，飛的，爬的，簡直讓我恨不得把牠們一把火燒光了乾淨，低樓層洗澡的問題已經變成心理陰影，就越洗越快，越不能放鬆自己。

@jackylee3336 2 года назад

大樓的頂樓上面有屋頂花園，所以住頂樓也會有飛蟲例如蛾或壁虎的問題

@user-ib1wz3jx9x 2 года назад

@@jackylee3336 應該這樣說，如果是高樓屋頂有做花園，或是所謂的“綠屋頂”草皮，還是魚菜共生的設備，夏季時屋頂水泥就不會聚熱，高樓住戶可以免除屋頂直曬太陽的輻射熱，冷氣可以少開，屋內也比較容易在空調的作用下涼爽。可是，缺點就是因應所種植物產生蟲子，還有隨蟲而來的各種鳥的毛及糞的問題，跟管理公設花園的維護花費幾乎差不多，甚至可能更費事費錢，還有頂樓的防水層，可能會因為頂樓植物的根系被破壞，還是颱風天時因為屋頂的泥土堵塞了排水管，導致雨水淹水從頂層開始蔓延漏水，到時候順著安全梯逐層泥石流一路下漏，那真是大大的麻煩。當然，還有屋頂承重問題，綠屋頂，或是屋頂花園還是魚池如果過重了，涉及違建那就是公共安全的問題了。