遇到租屋蟑螂怎麼辦?租屋糾紛大鬥法!! 

四招避免95% 惡夢蟑螂租客 1.善用判決書 尤其是有改過名的(基本上 沒事不會改名) 2.信用分數至少 600分 每年度可享 有1 次免費查閱服務，超過是20元 3.跟租客說 會用他的身份證字號跟出身年月日 查詢欠費罰單 4.保證人 我基本會查判決書. 這四招 基本上可以解決 95%的爛租客 喜歡請分享

我的房子也是菁英會館。在登租約廣告註明本租約需要辦理公證，租約蟑螂看到就不敢過來租。公證費1500，我跟租客一人出一半。

法律是保護犯罪的人，受害者傷財傷心力，不管是任何案件都一樣

好難呀！法律對房客太有利，所以房客才這麼囂張

我朋友是花一千跟好幾天的便當錢 請流浪漢去住在門口 大小便都在門口 事後再請清潔去清潔完事

噢對了，雖然勝訴了，又花了多少我忘了，去查對方的財產。 對方名下沒有任何財產，所以先墊的法院所有錢，申請資料的錢，未繳的水電費以及收不到的房租全部都塗牛糞去了

好房客會遇上壞房東，好房東會遇上壞房客，其實這個社會就是欺善怕惡，法律官僚又爛又沒效率

1、供人居住之房屋租賃契約，在租約終止前是不得使用押金折抵租金的。 2、寄存證信函跟是否逾2個月未給付租金，兩者之前是沒有直接關聯的。民法440條指的是超過2個月未給付才能終止契約，不是超過2個月才能寄存證信函。 3、整個流程應該分開來看，前面是確認契約關係成立/存在、之後才是強制執行。而公證的好處就是讓你真的遇到狀況的時候，可以直接走強制執行的流程，不需要先走民事契約確認的訴訟。

每一次租房子都是一個博弈，問題是都是簽約之後一段時間才會知道到底運氣如何。 你各位房東要好好善待優良租客啊😂

我們這個政府真是爛，簡直保護壞人

很好的分享😀

辯論什麼 房東不想租給他 它就應該馬上搬走 台灣司法只會保護壞人😡😡😡

我之前也遇過租客慣性遲繳房租，屢勸不聽後直接人間蒸發，我直接打給她的保證人(她妹)說今晚沒出來面對我就帶警消過去破門，怕她在裡面自S我很擔心她的安全。 十分鐘後房租到帳。

天啊！這麼多鳥事？！

我是直接斷水電，房客住了三個月開始不繳租（前2個月有繳是因為我照三餐催），在我通知要斷水斷電的前二天，還寄存證信函要求我照正常程序驅趕她。被我斷電後三天開始搬家，搬了一星期。

存證信函寄兩次，終止租約後，趁蟑螂不在家，斷水斷電換門鎖(房東維修房屋水電很合理喔)，選我正解!!

這邊講錯 沒繳租金提告的部分跟押金一點關係都沒有，只要沒交兩個月就可以提告

惡[人就要交給兄弟處理 走法律是浪費時間

好可惡的爛房客

我想哭 我現在正在抗戰

如果我遇到了寧可交給仲介處理～他們好像有處理的一套方法！

你居然有這樣的經歷😮 蟑螂好可怕

屏東高登會館

房子還是賣掉，不要用租的，出租真的很麻煩

所以後續的房租等花費沒有辦法拿會來嗎？沒有任何法律強制拿回來嗎？

臺灣的法律搞屁啊 到底是在保護誰啊

❤

兵兵 好帥喔

花錢買經驗😮‍💨

Binbin好帥❤（大離題

我進行到履勘階段了 我還以爲履勘就可以請它走了 原來還要再等月逾 我是4月底租約到期， 對方跟我延一個月 仍不搬遷 目前預計下週07/31履勘 有做公證逕付強制執行

我是找兄弟去賭他!