都心のタワマンだけじゃない！？外国人投資家が狙う日本の不動産【ガイアの夜明け】（2023年8月25日） 

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シンガポールだったかな、外国人の不動産購入時の税金をガッツリ上げたんだよね。 日本もそうすべきだと思います。

中国では日本人が土地や建物を所有することはできません。一方、中国人は日本の不動産を買いあさり、日本人に売りつける事もできます。これは明らかに国際的な相互主義に反します。日本人は中国人に日本の不動産の購入を許さない政治家だけを国会議員にすべきです。

マンションなど外国人に売ったら良いが、固定資産税はらわなかったら資産から引いていくようにしないと不公平。彼らは、税金払わず逃げても気にしなくて良いから。

自国が外国人への不動産売買を禁止している国の国民には不動産売買を禁止すべき

百歩譲って建物は買われても良い。 だが、、土地はダメだ。 どの国の人間だろうがダメだ。 資源が乏しい日本が水まで奪われたら取り返しがつかん。

外国人には高い関税なり税金かけて搾取してほしいわ。あと土地は借地権のみにしないと後々まずい気がする。

何もしない自公には今回大敗してほしい。未来の若者の為に日本を残さないといけない。

外国人には借地権のみにしてほしいのだけど監督省庁が国土交通省なので公明がいる限り無理やね

外国人オーナーの賃貸物件のトラブルを合わせて報道したほうがいいよ。

最低でも中国人国籍者のは所得税ゼロとかやめろよ。意味不明すぎる

日本人のための政治をしてくれる政治家や政党を育てるのも国民の義務よ。飛沫からでも国民の支持が集まってることが明示されることで、たとえば自民の中の同じ志を持つ勢力の発言権も大きくなる。

ただただ…同盟国＆準同盟国の人以外は買わせるべきでは無い😢金の力で侵略は恐ろしい

外国人の不動産購入規制しろよ。なにやってんだ日本政府。

東京の都心に行くとマンションはやたらと有るけど 生活実態が無くて、人もほとんど見かけない。 街が寂れてるのに、マンションだけが立派で綺麗。 中国資本が入った場所って池袋周辺もそうだけど、別の国の様な雰囲気になってく。 治安が悪くなっていきそうだな…と思った。

色々な意味でチャイナリスクを日本人がもっと真剣に考えるべき。不動産取得などは特に考えないと。投資家から取り上げて中国共産党が所有して日本人が泣く事にことになる。

日本人すら手を出さない物件を掴まされちゃってるようにしか・・・ 不動産屋と話してると、バブル期に立てられて採算も合わない、更地にもできない塩漬けされた物件が売れたと聞いて 誰が買ったのか聞いたら、日本に住んでない外国人オーナーだったってケースを結構耳にする

2010年に国防動員法が施行された際、日本国内にある不動産が活動拠点になるのではないかとの懸念から外国人に対する不動産の売買規制の私案を作成したのが現経済安保大臣の高市議員。法制化に挑むも棚ざらしにされ続け10年余りを経てできたのが穴だらけの重要土地調査法。外国人への販売規制をかたくなに反対し続けているのが創価公明党。不動産業界の主務官庁である国交省を公明党から取り戻さない限りこの流れは続く。

価値以上に釣り上がっててヤバい 新宿都庁周辺のビルは中国人が買い占めてて、ネオ中華街ができてきてる

売り主の売ったお金はどこへ行くのか？で見え方が変わるよね。売った金が貯蓄されるのか国内消費にまわるのか、国内投資なのか国外投資なのか？土地は買われてるけど投資対象でしかないし、中国マネーが日本に流入して回収できてるならいいのではという見方もできるし。売った日本人がその利益でさらなる利益を生み出してほしい。

国民民主党に投票するべき。外国人土地売買禁止に取り組むらしい。

こういう特集が出てくるとそろそろ天井かな。

外国人が保有する土地に対して税金をかけられないのだろうか。

なかなかすごいタイミングだな

中国人による侵略と言っても過言ではない。

表面利回り6％って、危険水域なので実際は赤字ですね。固定資産税やら火災保険料やら修繕費やら仲介手数料やらで、実際は手出しが毎月発生するし、1960年代築なら旧耐震の中でもかなり粗悪な作りなので、そろそろ建て替えしないと危険だし、既に配管の状況も結構悪くなってるはず。表面利回り10％超えてやっと利益が出てくるかな？という感じなのに、無知な中国人投資家ですね。 この中国人の仲介人は分かっていて不良物件を掴ませてるんでしょうね。中国人同士で嵌めあっている印象。この物件にはまだ日本人オーナーさんが他にいるだろうし、今後もめごとに発展するんだろうな…。

保安上問題になる土地以外、固定資産税や諸々の支払いをするなら、外国人だろうが問題ない

不動産が高騰してるんじゃなくてJPYが暴落しているのでは。

寧ろ山手線の内側なんかは買ってもずっと家賃払う羽目になる様な物ですからいくら売っても民間ベースでは構わないと思いますが農地や水源地や鉱山など一〜一・五次産業用地を無制限で売っているのは禁治産者の所業ですね。どうして行政訴訟が起こされないのでしょうか？

「買ってくれてありがとう」でしょ。日本人誰も買わないんだから

だから日本人は買えない。

処理水問題で迷惑電話や投石するような国の人間が日本に来て投資なんかしないでほしいね。日本人の暮らしを守るために規制すべきだ。

外国人に土地を買われることに危機感を覚えてる人がいるけど 購入するって事は、日本の法律に従う事になる、行政が決定したら立ち退くしかないし、反発しても強制執行される

現行法では、外国人が賃貸経営を行う場合、家賃の約20%を納税する義務があるが、オーナーが納税を怠った場合、借り主が代わりに支払う義務があり、更に ...

中国はバブルが弾けるので、契約は気になるケースが増えるんじゃないかな？

有料番組ならいっそ全部非公開にしてほしい

外国人が日本の不動産を買うは結構な事です。　安保上の問題がなければね。　ただ、買うのはいいが買ってから固定資産税ちゃんと払ってる？　払わないケースが多いと思う。　これは、もっと地方自治体が厳しくして、何年間か払わない場合は抵当権付けるなどの措置を取って欲しい。　外国人も税金払ってくれる人は歓迎です。

投資はほどほどに。中国の土地は外国が買えないのだから日本も相互主義でお互い土地の売買はできないようにしたほうが長期的にお互いのため。東京で生活している人が吊り上げられて負担になっているんだから政府は規制してほしいな

土地持ってるけど、バイヤー来たら売るわ、俺が幸せなら日本がどうなってもいいわ、何かあったら海外逃げるし

この得体の知れない嫌悪感は何だろうな

法律はよ作れ

力のある人が残る世界ですね。

中国で土地転がしができなくなったから日本でやろうってわけか。とんでもないな。

旧耐震物件の価格が安くなりすぎている問題も外国から買われる理由の一つです。 日本人は購入したくても銀行が貸してくれません。現金買いならほかのレバがかかる物件を買います。 小型のビルは匿名組合も買わないのでレバ１でしか買えない外国人が総取りする未来しか見えません。

こういう時に想像力が大切だなぁと感じる。

不思議…どうやってお金持ち出せるの？中国は海外送金の制限が厳しいのに…。

日本人は買えないレベルにまで不動産価格が高騰していて、日本人エリート同士のカップル、いわゆるパワーカップルも既に買えないそうだ。 割安感というより、日本人が貧乏になっただけだと思う。 まぁ失われた30年は、景気低迷なのに増税されていたんだから、日本人の資産はすっからかん。正確にはお金は持っていたが、その価値をサイレントに下げられてしまった。 その理由は、日本の国際競争力の無さであり、政府が産業政策を失敗したからだ。 じゃあその巻き上げた税金は？というと、富裕層と企業にバラまいた。だから、実は金は余っている。 だからこそ、物価も不動産も上がっているのだ。 要は、日本人は金を巻き上げられて金持ちに預け、金持ちは金を国民に回さずプールしている間に、その価値が下がり、実物財のメインである不動産を中国人に買われまくっているという状況になるのだ。 一方で、日本人は金がないために7人に1人の子どもは貧困であり、金持ちの子どもしかまともな教育は受けられない。 そういう格差的・差別的な国家にしたかったのは、何をかくそう日本のリーダー・富裕層であり、その考えを支持したのは日本国民全員に他ならない。 自国の不動産を外国人に買われまくり、自国民の子ども達を苦しめる政策を支持したのは、誰でもない、日本国民に他ならなないと思う。

白昼夢中の日本政府は早急に地域別使途の目的制限に関する法整備、法改正を実施すべき。土地投資に関しては外国人へは期限付き借地権のみとし日本人所有者を立てた悪用は重く罰する法を立法すべき。 日本領土守備法とかいかがでしょうか。

中国も広いから、全部が全部ではないと思うけど、日本不動産より59パーセント高いってのは圧巻ですね こりゃ買われるわけだ・・・

朱さんダウン着てるけど、いつ撮ったのかなあ、ちょっといまじゃ事情が異なるのではないでしょうか。

マンションやオフィスの区分はいいけど、土地所有権は日本国籍所有者か日本に所在のある企業（ちゃんと日本に税金を払っていれば外国企業でもいい）しか取引できない形にした方がいいと思うけど。その上で、5年くらい税金未納があって連絡つかない場合は、国が強制収容できる仕組みを作るとか。整備したインフラにタダ乗りして儲けや生活環境だけ搾取していくというのは、やっぱりおかしいと思う。

水源のある山とかも購入してると聞いたことがあるけど、早期に規制しないと今後どうなるのか不安ばかり

いかに東京といえど、日本人だとこの築年数で表明利回り6.1%はほとんど購入する人いないんじゃないですか？ 外国人の税金に対しての知識がないのでわこりませんが、日本人が賃貸目的として購入した場合は固定資産税やら色々とお金がかかるので実際の利回りは良くても3〜4%程度じゃないですかね。

中国人が大家だと賃貸契約で日本人が借りると今後意外な問題が発生する‼️😮

日本の国民は苦しくて、外国人は不動産をバンバン買う・・・。 なんだかな・・・・。

岸田はダメだわ　本当に

日本にバブルを持ち込んでるだけのような気がせんでもないんやな。

日本人が貧乏だから仕方ない

外国人の土地購入の場合取得税や毎年の固定資産税を大幅アップすれば税収アップに繋がるのでは。払わない場合は即差し押さえとね。

日本に来たすぐの不動産会社が、売りつけてるの嫌な予感しかしないな

日本のバブル期でも日本人が海外の土地を買い漁ったといいますね。その後どうなったのだろう。

外国人がオーナー（海外在住の日本人でもかな？）の物件を借りると20％税金とられるんですよね？。それをちゃんとオーナー側が払うようにしてもらわないととても怖いですね。あと儲けた金を簡単にもちだされるのも色々もんだいじゃ？日本国内で使ってもらう分にはいいけど。 あと中国はお金をそんなに持ち出せないと聞いたようなきがするけど、簡単に持ち出せてるの？。税金とかはらえば持ち出せるのかな？まあ中国国内の物件とぶつぶつ交換したりとかもしてるみたいだけど。

外国人投資家？w 中国人と正しく書けよ。(タイトル)

こんな中野古いビル買うのかよ、立て直さないと、誰も入らないって、意外に中野は金持ち少ないから、情報がたりなさすぎ。

大阪の超都心部にビル所有してるけど東京と違って全く儲からない。中国人に買ってほしい。

今こそ団結して日本を建て直そう

外国人の土地購入は、莫大な税金がかかるような税制改革をしたら？どう？

不動産屋も外国人、買い手も外国人 もう無理やって… ふざけんなよほんまに

中国の人から見て、対日関係が悪化した時のリスクはどう考えてるんだろう？ 今回の原発処理水放出や、将来の台湾有事とか。

カナダのバンクーバーがこれでカナダ人がマンションや家を買って住めなくなったような。これで、日本の東京も日本人がマンションや家を買って住めなくなるのも時間の問題だろうな。

外国人が日本の土地をばんばん買っていくのは怖いと思うと同時に寂しい。日本の領土なのに外国人が土地を持つことは侵略されてるようにも感じる。

外国人の不動産取得税を10000%とかにしてくれ。

自分で調べろとかいう雰囲気がなくて気軽に質問出来るのは羨ましい

墨田区だけど俺の賃貸マンションのオーナーも中国人だったわw

まあ、円安の影響でかいよね。相場が上がってのドル換算だと変わらないんだもの。中国人は避難先確保の面からも、今のうちに買っておこうってなるわね。

中国人の金持ちは中国国外にどうやってお金を持ち出したのか、そっちを知りたい。昔ながらの地下銀行もあるだろうな。。。買った中国人は、最終的にはそんなに儲けられないと思う。ただ、中国国内に資産を置いて、どうなるか心配するより、はるかにましということで、日本に資産を置こうとしているだけでしょう。仲介の中国人が一番儲けてる。。

土地は売らないでくれ。 国保や社保の外国人の使い回しは億単位の罰金にしてくれ余りにも酷い。 物件は好きにすればいんじゃない。

いくら買われようがその国の物になる訳じゃない(水源も)のでそこら辺は心配してないが 広大な土地に中華街(小規模な村や町)みたいのを作られたり住みつかれたりは治安の面でも心配になる😩 無駄なバラ撒き💰️なんて止めて余ってる土地などは国有化して上手く運用してもらいたい。

現金前払いにしろよな 支払い能力もうないんだから

南海トラフ一発でマンション価値は暴落するけどね・・・。

日本の不動産を中国人の投機対象にすんなや、政府は規制をかけろ😎😎👍

重症の高所恐怖症なのでタワマンなんか絶対住みません。お金があったら、奥多摩にでも地下2階地上1階核シェルター兼用の家立てます。

中国の経済がガチでやばくなったら海外不動産を売る人も出てきたりしないですかね。

家主が中国人とかになるのかよ。日本の安全保障どうなってんねん

日本の富裕層が中国人になりそうで怖い…😢

日本の土地が外国人に買われる　これがどうゆうことか？ 日本人も海外の土地を買えるが　海外勢が本気で日本の土地を買っていくと 我々はどうなるんだろう

自民党と統一教会の政治では、怖いなー。

外国人は固定資産税の軽減措置は無しにしてほしい 住居用の土地の固定資産税を安くするための措置なのに投資用に買ってる外国人に優遇する必要はない

静かに いつの間にか 耳すませば 祖国じゃない言語の響きよ 立ち上がれ日本人

不動産価格が吊り上がるから、家購入価格も高い。 いつかは弾けるだろうと思ってる。

先週のご契約も買主は外国人。外国人からの日本不動産の問い合わせは半年で1,000件を超えました。本当にこのままでいいのか、オーストラリアやシンガポールのように外国人への追加印税が合ったとしても購入してくれるとおもいます。

処理水問題で騒ぎ立てる最中なのに…

中国では海外不動産投資は規制されていて、銀行から海外に送金することが難しくなっている。日本の不動産を買っている中国人は何か特殊な送金ルートを使っているのだろう。香港経由かな。

また禿鷹のターゲットになってるニッポンw

ええやないか、良くわからない外国の不動産買おうっていうおめでたい外国人富裕層に買ってもらえばええんや。地の利のない不動産投資など養分まっしぐらやでな。わしら日本人にチューチュー養分吸われるだけや。結構な事やで。

こんな国で子供産んじゃったみんなドンマイ、子供はめちゃくちゃ苦しむと思うよ🥺

その富裕層の資産が、将来的に中国の国家のもの…みたいになる可能性はないの？

修繕積立金を踏み倒す人からは所有権を剥奪する法整備位は出来ないのか？

築55年なのに高いな これは高値掴みやな

岸田の宝は地方でも買っとけ