都道府県別最高地価ランキング【地理】 

岡山市はソシアルクラブ六本木っていうキャバクラ店の場所だったかな。

通りの区間をどの方角に入って出るかを明確に住所として表記してるからこんなに長くなってる

京都の住所は市街地全域この長さがデフォなのがヤバいｗ

あれは住所じゃない、道案内だ

@@天樹と書いててんじゅと読むよ でもよそ者は通りの名前なんて知らないから…あっ… 京都人の性格的に地元の人以外には通じて欲しくないのか（）

@@dis2424 というより「知らん方が悪い」までありそうw

新潟はもともと港町だったので、駅前の土地のほうが新しく開発された街ということになると思います。 おそらく鉄道がやってくる以前に一番栄えていたのは萬代橋周辺だったのではないでしょうか？ 今もその名残なのか、信濃川沿いに公共施設や商業施設が立ち並んでおり、閑散としたエリアは殆どない印象を受けました。 「一極集中」ではない故に最大地価が高くない、というのは住みよい都市の一つの条件に数えてもいいのでは？と思います。 完全に余談なんですが、新潟で朝の散歩をしていたら国道7号線と県道113号線の交差点でカラスが信号待ちをしてたのがとても印象に残ってますｗ 朝5時で車もほとんど通ってないのに、彼らは信号が青になるまで律儀に待って渡ってたんですｗ カラスの習性は土着のグループごとに異なると聞いてはいましたが、こんな奈良の鹿みを感じられるカラスが居るとは…と感動してしまいました。

銀座は高層ビルで床面積増やせないしこれ以上固定資産税挙げられちゃうと地主さんがしんじゃう

@@youtube-mania-desu 仰るとおりですね。

バブルの狂乱を思い出します。

大阪はもちろん大都市やけど流石にこの国の全てが集中してる東京のさらに中心部には敵わんよ...

東京一極集中にして、価格を釣り上げもうける役人様 商売人　かたや搾取され節約生活…

恐らくど田舎の山でも一山いくらの値がつくのでゼロにはならない一方で（固定資産税はゼロになることがある）、公共用地などがゼロになるので想像してるのとは違ったランキングになってしまいます…

​@@centralward2北海道は、地価の安い山林や広大な平野が外国人に買収されています❗️

那覇は土地が狭いのと、「沖縄支社」みたいなの建てるときに那覇市内の交通至便な場所に建てないとかなり不利になるので、必然的に中心部は土地の奪い合いになりますね。

中京民なんて言う人初めて見た

政令指定都市の新潟より愛媛県が高いことに驚いた

大阪は長らく阪急前がトップやったで

宗右衛門町とかかと勝手に思ってた

@@TSUBAMIYANコロナ前のインバウンド需要が大きかったときはキタじゃなくてミナミの宗右衛門町が一時期首位を初めてかかなり久しぶりかに奪還してたよ ただコロナによって安定した収益のあるビジネス街でもある梅田には勝てなかったわけよね

@@TSUBAMIYAN俺も

岐阜と静岡は結構どのランキングでも20位以上には入りますよ

東京と大阪の間の＞流石に多すぎないすか？😂

横浜は感覚的には大宮、千葉市当たりと一緒で大都市東京の端っこって感じだからなぁ そこまでずっと途切れず都会が続いてる東京は結局やばいってことになるんだけんども

路線価だと横浜やで どっちでもいいってこったな

残念だったね😢

前回か前々回まで大津市の京町だった気がする。最近入れ替わったね

しゃーない。銀座やもん。梅田にダブルスコアって・・・

再開発完成したら3000万くらいにはなるんちゃう？

いつも思うけど石川県ってなんのランキングでもほぼ真ん中あたりにいることが多いと思う。

言われて見ればそうかも。後秋田含めた北東北は中の下から下の中にあるイメージ

@@huji8757 実際は新潟市の方が人口多いし、都会だけどな

ケンミンショーでちょっと大きくと言ってキレた理由だが可住地人口密度説とすれば可住地面積が狭い傾向にはあると思う。

三重県も絶対真ん中にある

五霞＋野田＋幸手、木曽岬＋弥富等の越県以上に絶対にあり得ない合併だろうけど………😅

MASA CHANNELさんが先にやってます。

​@@鷂よめないとり茅野市、まさかの800mオーバー❗️東京ス○イツリーを超えています😃県庁でもトップは長野で、371mあります🎵

路線価ではなく公示価格なので最近売買が無い場合は表記されないケースがありますからね。比較したいなら路線価の方がいいかも 2023年度の路線価だとおしゃるとおり最高値は富山市桜町１丁目駅前広場通りの51万円/m2（実売目安63万円程度）です

ここ数年の上がり方が半端じゃないから一気に差をつけてそう

岐阜駅周辺のタワマンラッシュ凄いですね、サンリヤン、メイツ、プレサンスロジェ等、隣り街の尾張一宮もタワマン多いですね。

それでいうと福島も

滋賀も

茨城も

人口でいうと山口県は山口市＜下関市、三重県も津市＜四日市市、群馬県も前橋市＜高崎市、福島県も福島市＜郡山市なので当然といえば当然の結果なのかな。ただ、滋賀が大津市ではなく草津市、静岡県も浜松市ではなく静岡市、茨城県も水戸市ではなくつくば市だったのは意外

@@けいやん-p3k つくば市は人口増えてるのもありそう

札幌の最高路線価が京都のちょい下くらいなのビビる 兵庫のが体感高そうなのに割と差があるのよね

名古屋市は人口減少推移なので減っていく一方、　福岡市は人口増加傾向ですので、　人口など項目によっては名古屋市を抜くのもそんなに先の事ではないと思います。 しかし、地価は今後も再開発計画が目白押しの名古屋は高騰しますので横浜市ですら名古屋市を超えられないでしょう。

​@@Liz-ff8he今の福岡の経済力では、夢物語

​​@@Liz-ff8he 福岡市と名古屋市の人口増減が今のペースで進んだとしても、100年経っても逆転出来ませんから、2040年に170万前後でピークを迎えるという予想を考えると、近づきこそすれ逆転はあり得ないと思います。ただ札幌市は2050年に180万を割り込む予測らしいので、そちらは抜く可能性が僅かながらありますね。

平均地価ならいい勝負ができるかもしれない…？

北海道というか札幌の地価が高いだけ

​@@カイト-i2gいやいや、北広島市等の札幌近郊の土地も上昇してます。

本州がピンキリであるのと同様だ

@@dis2424 平均すると滅茶苦茶ヤバそう 石狩支庁以外全部悲惨なことになるんじゃ...

京都河原町駅で合ってますよ

多分三重は需要や都市機能が各都市に分散しているけど 岐阜は岐阜市に集中してるから高くなるのかと

間違いなくそうです。

19位じゃなくて、13位だろ。

いや、当たり前だと思うが....。

@@momonga2011当たり前では無いだろ。何をもって当たり前なんだ？

@@ああああ-n1z 様　平均地価ランキングじゃなくて最高地価ランキング。最高地価ランキングは拠点性が重要。 流石に400万近い横浜くらいの規模になると最高地価も高くなるけど、神戸や京都は千葉さいたまと違ってベッドタウンじゃなくて独立した都市なんだよ。 昼間人口のほうが多い。つまり拠点性があるっている事だ。大宮が京都の半分の最高地価と言うのはその証拠。

@@momonga2011 拠点性があっても横浜に負けちゃう神戸、京都、福岡、札幌雑魚すぎだろ。まあ都市規模なら横浜>神戸>京都>札幌>福岡だもんな。

​@@momonga2011京都は高さ制限があって、神戸は土地がないだけ。神戸に関しては上位10位の平均ならさいたま市の地価と大差ないよ

政令指定都市だし

熊本ラーメン美味いから熊本ラーメンを毎日食える生活したくて熊本に住みたい人が物凄い勢いで集まるんや。

@@SAKANAYA_OSAKANA それは草

埼玉より高いのは意外だった

「地価」は文字通り「土地の価格」ですが、いくつか種類があり公表する機関によって少しずつ違いがあります 「路線価」は一般的には国税庁が公表している土地の価格で主に相続税や贈与税などを計算するときの元になります 他によく使われるものに「公示地価」「基準地価」などありますので興味がありましたら調べてみてくださいね

地価は調査したその土地の値段（何丁目何番地何号） 路線価は調査した道路の値段　（何通り）