降息潮來襲 房地產市場要變天了！崩潰論現實檢驗 2024是買方還是賣方市場？金融衝擊與房地產：2024年風險分析| 

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三年之前听你讲房价要崩盘，但是现在仍然很强劲。明年降利息更不可能崩盘，每样东西都在上涨，房子怎么可能下降？

美國的房市歷史上崩過很多次了，中國的房價曾經也被吹上天現在還是崩了，日本崩過，韓國崩塌中，台灣進入倒計時，房價如果不崩，就一定有人因此生活崩潰。無論是市場規律還是政府暗箱操作，只有讓房價週期性地崩潰，才能讓社會機制回歸正常運作，不然，少數人蹦迪多數人崩潰，就必然會是整個社會的崩潰。

讲对了，房地产投资的報酬率太低啦，操心的事太多，好不容易找到一个现金流为正投资房从开始申请贷款，提供海量个人信用‘资产’工作紀錄，过戶后还要担心房客工作穩定，各种天价修理折旧。与这么多人打交道，真的不是一般人可以承受。

墨镜姐，看你的视频两年了，每期节目你都预测房价马上就要降了或者崩盘了，可知道今天房价依然坚挺和火爆

从2021年一直看空看到现在股市新高也是够执着的

降息的幅度不如降息的原因重要，而降息的時機不如降息的預期重要。這是大局對樓市的最大影響。正如股市中每支股票都各有交易行情，而同類股票集成一個往往聯動的門類（sector）一般；樓市中每幢房産都有自己的市場、而同一個地區或城市的房産也有獨特的行情。買賣都得看當地的興衰，前景看旺的地方市場流動力强、房奴因為工作穩定向好也肯掏錢。若自己住，先當考慮租購之間的代價比較。墨姐好像談過這個公式。樓價漲得越高，繼之以跌的概率越大；而樓價要崩，你我事先不可能知道。

我家隔壁開價43.5等了超級漫長的3個月終於在上星期以40.5萬售出，這是我住的這個區自疫情結束以來，售出時間最久、成交價比開價低許多的指標性案例，當然這段時間出售物件也比疫情期少相當多就是了

很中肯的分析！ 衣服打扮很應景🎉 祝福墨鏡姊聖誕節快樂🎄

之前有好长的低息时段，大部都锁上了低息30年或15年，或是付清了房贷。有房者不降价卖，苦了无房者。

樓巿會慘跌的地方都是在疫情時要加價搶房的地方. 鄉下小地方不存在這種狀況, 銀行估值是多少就多少, 所以目前房巿沒崩, 持續穩定的增長.

墨镜姐圣诞快乐！祝您和家人健康，平安，喜乐！🥳🥰

長期處於通膨及鋼性泡沫下又不升息會令人對於貨幣失去信心

休斯敦地区独立屋11月销量创下了19个月来的新高，各个新房销售处很多人，很多人都开始买房，投资客又返回这个市场。

買賣有升有降才是真理！市場有升冇降必有班人接火棒？銀行息只是其中一個原因？

只要你还在唱🈳，我就可以放心继续买了. 一根筋的分析师好可爱.😂

经济衰退是不可避免的，只是有严重的滞后性，看过去一百年的数据就知道了。衰退一般在降息后6-9个月开始，估计在24年下半年。

居住，是生活的必需品。 不應該用來理財。

Thank you for sharing! Blessed Christmas to all of you.

圣诞节我开车去Idaho玩，在这个Twin Falls的地方、看到好多新房，1500的房子居然售价40万。真唏嘘不已。

如果美國的霸權結束 那麼升息就沒辦法吸錢 反而讓錢跑到其他國家 這樣房子就算上漲 也很危險 因為房子保底的價值是租金 人不去租 變成負資產 他不是買菜通膨會跟貨幣一起膨脹 反而是持有成本大增 當惡性通膨來臨 不得不強力升息 房地產發生踩踏就很危險

理解您插播广告来增加收入，能不能人性化一些，念广告时段打上个倒计时钟。片开头还没听多少就变广告，很影响观看，打断就要倒回去听之前讲到哪里

Merry Christmas 🎄🎉

gogogo墨镜姐🕶️

没有人能预测房价、股价

墨镜姐，圣诞快乐🎉

目前有房者持有超低贷款利息，都不想卖。市场上房源太少。因为利息太高，很多人在关望。结论是近年的房地产不会破灭。

我也一直在等下降

加州分析一下

墨镜姐住在内地根本就不感觉不到美国经济的活力。总是说地产跌，总是说经济危机。每次唱衰我都没有自己的观点，都是拿报纸和别人的观点说事。这样很不好。

香港98年以前也是沒有人相信房子會暴跌⋯⋯結果暴跌來了⋯⋯那些不相信房子會暴跌的人可慘啦。朋友有一個跳樓啦1️⃣地血啊

在美国做房地产油管一天就有2万流量真的很好

我相信你 等到25年以后你再看房价

請問墨鏡姊，若明年在伊利諾州買房划算嗎?

你載上黑眼鏡会更吸人好感

已经问了一圈投行的人，普遍认为明年经济不如今年，我反正是已经选择了定投了5%保本，慢慢看现在这个虚幻的情境了。降息的可能性，我目前不看好，不加息就很好了，一切声明都等落实了再说。 另外提高工资都会大量增加失业率和加快产业外移

同意悲观预测

商品价格的根本就是供求关系

美股不崩原因在於資訊流通了。。全世界資金湧入美股

一切为大选前把股市抬住

Merry Christmas and Happ new Year

2024貸款買房就是買吊繩！

投资？还是炒房？你买的时候自己要想清楚！

你前一陣說要大跌，現在又說會大漲，我頭都昏了，世界變化也太快了吧。

崩盘时都是临时发生的也就是说谁都预测不到的，当RU-vidr 及各个媒体说要崩时肯定是最火，等他们都在唱火时，崩盘才慢慢来临

股市又大涨了，24选举年不太可能崩盘。

每次經過就遛一下 2-3年了 唱衰美國房地產 美國是不動如山 倒是把中國房產唱倒了 這點非常感謝 不過 主子不ㄧ定高興 幫了個倒忙

听起来头头是道.听听而已.

紐約房地產不但不降價反而逆勢上漲了，聽鬼話

崩两年了。😅

准备降息了还会崩盘吗？

很难下定論,新中国共产政府手法超想像,如大量加印人民币派送指定城市人民让他将手上现金全清还房贷,这部份人可佣已清房债还佣有房子,銀行收回加印的人民币再让政府将钱拔给下1个指定城市,周轉下来钱最终还是回流银行轉交政府,全国人民也沒欠债及能有自己房屋,园满解决问题,市場还会有人加價求房,那全国人民所佣有产業房屋價将短时间再快速高涨,全民将是億萬身家富豪,千億萬億富豪满大街也是平常事😂

浪費時間

美国大选后股市下跌👏👏👏