雪隆已饱和？槟城崛起中！柔佛背靠新加坡？年轻人该去哪个城市发展呢？【  

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我是柔佛人，现在住槟城，在槟城，什么设施都是在住家附近，真的超级方便，购物广场，政府机构，医疗设施，日常用品，都是在五公里之内，真的太方便了。又有山又有海， 生活很轻松，最重要是华人很多

as a jb人，我真的覺得jb的生活蠻舒服的，不會太擠。該有的東西又都有像mid valley,aeon tebrau，austin那些。想去海邊開個1小時的車就到desaru，想體驗大城市過條橋去sg就有了，看concert、搭飛機也靠近sg，不用跑到kl那麼遠。overall我覺得在johor生活也挺好的。但產業發展的部分我也是認同johor沒有一個明確的產業，人才不充足也是一個問題，除非msian都回來發展😂。

很感谢IHERNG愿意来上这个节目。个人认为他的观点比较“老实”。只能说“资本主义”的人比较能面对事实！

作为一个非JB区的柔佛人，我目前定居在雪隆区Petaling Jaya。 我认为对于社会新鲜人，应该要考虑的是 ： 生活成本 / 基础建设 / 工作机会（行业前景）/ 薪资水平 雪隆区作为国际都会，实际上提供了很多选择，也可以包容不同社会阶层的人们。 有人举例雪隆一餐不含饮料需要至少10令吉，似乎吓跑了很多外州人，但是雪隆区每个区域的生活成本不同。最贵的区域比如说KLCC/Bangsar/Mont Kiara/Subang/PJ/Sunway City/Bukit Bintang/Bukit Jalil等都是expats和一些大公司所在的区域。 但是雪隆区有railway network连接，所以可以轻易去到比较便宜的区：Cheras/Puchong/Kajang/Kepong/Serdang，在这些区域其实生活成本不会比柔佛非JB区高很多，6块钱一盘鸡饭 7块半一碗咖喱面完全是找得到的，而这些区域距离大公司所在的高物价区其实很多也就半个小时以内能够坐MRT/LRT抵达。 再加上RapidKL推出的50块Monthly Pass 和 6块钱Daily Pass可以无限搭乘公共交通（MRT/LRT/Monorail/Shuttle Bus) 其实规划妥当的话，雪隆区年轻人可以不开车，这就节省了车贷而且每个月交通费可以控制在50块，我认为这是巨大的优势。 而且嘉宾们也说了，大部分MNC的马来西亚乃至亚太总部其实都在雪隆区，所以求职方面雪隆区的职位和薪水待遇一般来说冠绝全马，这是首都的优势。况且很多人应该不知道吉隆坡其实是世界伊斯兰金融中心，且雪隆区有世界前10的港口Port Klang，因此雪隆区的底蕴还是比其他区好很多。 当然我想说说雪隆区的不足，雪隆区作为国家首都，马来西亚经济最繁荣的地区，我认为政策上应该要把这个区域的收入薪水待遇比肩新加坡，才能避免人才流失，但是雪隆区似乎并没做到这个点。 我作为柔佛人，我很清楚大部分柔佛人都是生活所迫才背井离乡去新加坡务工，但假设雪隆区提供的待遇能够让人民扣除生活成本之后（与完全在新加坡同样生活品质：周末会去Cafe的话那么在新加坡也必须去，如果周末其实是去新山花三倍的话，这种比较对于雪隆太不公平），还能存下一样或者3分之2的储蓄的话，那么人民根本不必从IPOH/PENANG南下新加坡打工，我们可以把人才留在雪隆。 *额外补充一个点：对于柔佛人来说，吉隆坡是非常没有吸引力的，因为柔佛人从小收看新加坡电视节目，我们很多人都与新加坡人有共同回忆和话题，再加上籍贯原因：柔佛并非广东人强势的地区，其实我们和北马华人很少有共同的话题，因此对于我们来说，去雪隆区的culture shock也许会比去新加坡还大。 ============================= 柔佛， 我看到嘉宾都在谈论什么Omakase/Fine Dining其实有点失望，我认为我们马来西亚始终还是要看的是工业和金融业而不是餐饮业。 柔佛JB物价被新加坡人和马劳抬得很高，但是多少有点像是空中楼阁，COVID时死了大片高端饮食业，究极原因就是因为这些餐厅都是靠周末的新币来喂养的。 不似雪隆区有大量原生的中产和expats能够支撑起这些奢侈饮食业，因此哪怕COVID也没像JB倒掉一片。 所以我认为以Omakase/Fine dining来论证柔佛的潜力是很可笑的，毕竟我们都看得到，Sutera等区域的昂贵餐厅一大堆，但是每年也会倒闭一堆，真的能够长久营业的也没几家，这证明了柔佛对于新币的超高依赖性，并且也代表原生柔佛人民根本承担不了这种物价。 柔佛其实是非常有潜力，因为我们有大量未开发的土地，并且柔佛常年有新加坡企业在柔佛的生产中心，因此柔佛也有Port Tanjung Pelepas同样是世界前20的港口 但是柔佛的缺点就是不发达的公共交通，每个区域的人口密度低，因此很难下重本去发展铁路（因为这种人口密度肯定亏得很惨） 而且不像槟城那样对于城市有完整的规划和大蓝图，或者说规划了也没实行，因此我个人持观望态度。 而且柔佛太多惯老板导致打工人很痛苦，堪比雪隆区的物价但是薪水输雪隆区一大截。

这三个城市也需要考量到工种的待遇和薪水的差别, 我本身就是工程师属于电子领域的, 我在槟城可以拿到5000+的薪水, 反而我在吉隆坡只能拿到4000多, 那是因为州属的生态环境不同, 槟城就是电子和电气行业已经是大马的龙头了,而吉隆坡则属于医疗&金融, 所以如果你是这行业的人薪水当然可以拿到很好, 如果你是别的行业的话, 槟城可能给的薪水就不是那么理想了, 所以我觉得要往哪里发展也要看你的职业生涯规划, 柔佛我就不说了, 除非你是柔佛本地人, 不然你如果是外州人想去柔佛发展我一律建议去新加坡😂😂

我Johor人，我个人会建议去KL和PN，Johor只适合你去新加坡工作，Johor并没有太多高薪的工作，而且这两年也越来越多MNC把这里的厂关了，或者缩小，例如Hitachi，Penasonic等，再来这里的物价比KL PN更高，这里的一切都是被炒起来了，同样的工作你来到JB这里多数只会给2,3k，但是去到KL你可以拿到4,5k都是有的，再来就是里面提到的Johor是房地产先行，但是其他产业并不特殊，所以产生很大的问题，很多马来人在网上都在complain说我们这里的屋子他们都买不起，因为这里的薪资比起KL，PN 实在低了不是一个档次，这里的屋子能买的要不就是你是生意人，要不就是你去新加坡工作。 再来也不要相信政府说他们要求新加坡外国企业进来投资给2/3新币的工作，或者是JB work get SGD，新加坡公司从上世纪70年代就很多老板进来JB开厂开公司了，但这么多年下来也不见得他们开的工资特别高或者是什么，的确是有在这里工作拿新币的，但那些基本都是新加坡人外派来这里工作才有的福利，本地人想要？用一句新加坡老一辈的人很喜欢说的(趴在那里等就有)。

JB一直活在新加坡的影子底下，没有很明显的地方特色也没有landmark。相比之下很多外资和打工的都首选新加坡。 JB要发展一定要先自强，从硬体设施超越新加坡因为柔佛还有很多地可以发展，比如建世界最高级的公寓， 建世界一流的大学，建最高级的商场， 建一流的医院， 设立回教金融中心， 简单来说就是把柔佛的衣食住行做到极致，如此一来可以吸引外国人包括新加坡人在JB居住，就可以直接带动地区经济发展包括服务业和餐饮业

簡單比喻：柔佛是三層黃袍加身的金孫。伊斯干達特區炒不夠、現在加碼SEZ特區、並再另外套一個SFZ免稅島森林城市。如果檳城擁有這種世界少有的三層式特區地位，經濟老早衝上天。by the way，柔佛特區約4千平方公里、巴生谷2000平方公里、檳城（島+威省）1000平方公里。而且1969年檳城自由港地位被聯邦剝奪；經濟崩潰，失業率狂飆的時候聯邦卻說取消自由港是為了公平，那今天的三層式特區是… 至於雪隆則是靠全馬的資源注入，尤其是東馬的石油利潤；好比穿金戴銀開跑車的大兒子，全家養他一個；門面很好看，但是否有端得上國際檯面的驕傲產業或城市？答案很可悲，因為資源來得太容易了。 至於檳城則長期得自立自強，例如建立半導體產業，無奈一直被聯邦卡住無法轉型升級。90年代聯邦把檳城要做的半導體高科技園區，設在吉打Kulim惡性競爭，結果一堆投資被分散到吉打；2024年聯邦則在霹靂Kerian設立另一個半導體製造中心，繼續分散檳城要做的產業與供應鏈升級。更可怕的是，連檳城才剛開始發展出一點成績的IC設計產業，也被聯邦挖去雪隆，理由是產業要分工，檳城不可以全部都要。但對一個國家戰略產業而言，聯邦寧願在雪隆從零開始發展IC設計產業，也不想為已經證明成功和擁有產業生態的檳城注入資源。況且雪隆身為首都，不是已經什麼都有了嗎？好比當年的Cyberjaya概念，其實原始提議來自檳城，計畫圍繞半導體工業區而設的資訊產業，借用既有的產業生態與資源建立資訊業，結果這個計畫莫名被聯邦拿去做Cyberjaya，而且還失敗了。 最近才有分析，檳城半導體幾十年來無法成功升級，關鍵原因就是聯邦分散檳城的科技投資，過度分散而無法群聚資源，缺乏群聚效應及沒有聯邦國家層級的資源投入，所以檳城才錯過了類似韓國與台灣的半導體產業升級。 簡而言之，檳城的政治地位太低，或許因為政黨與族群所致，資源和產業只會繼續被掏走；再自強也很有限。中央集權式則會繼續養大雪隆，全家繼續無條件養大兒子，無論是錢或戰略產業，都只會獨尊首都，但也很容易陷入繁而不盛的窘境。至於柔佛則是有黃袍加身的金孫，就算搞出鬼城，還是有聯邦收尾，好比當年柔佛投資臂膀欠了幾十億，也是聯邦來買單；柔佛只會繼續有無限次加持的特區。 最後只能寄望砂拉越取回自主權後，可以發展得比較像樣了。至少沒有聯邦霸權或3R挾持的扭曲制度。 而且這集推銷柔佛特區的樣子，根本是典型炒房的Properties Agents😂 Anyway 只想要祝福柔佛，畢竟當地擁有全國第二多的資源及得天獨厚的三層式特區地位。握有如此大的優勢，絕不該只有現在的成績而已。

Iherg虽然住kl但是讲的很solid最贴近新山现在的情况，太依赖新币，这是事实，吃的住的价钱已经在反映出来这些情况了，一点风吹草动就直接起价10-20％没有在怕，我朋友说kl住的吃的贵但是薪水是还可以赶得上，新山完全不是这个情况。而且一直拿深圳香港来比喻这里，这个我听了都心虚

我们是土生土长的槟城人，非常不同意标题注明着：“槟城崛起”因为槟城早享有东方歹谷的名声。看来大家已经忘记了COVID-19 刚爆发的时代，美国因太多人感染而不能生产，中国自我封锁，当时的唯一个国际产业链（口罩及医疗产品）就是在槟城生产。我们看好的是砂劳越因为现在的砂劳越和过去的槟城有点相似似。比如槟城在英殖民地时代是自由贸易港口但后来因当代的时任马来西亚政府废除了自由港的地位，然后把这个自由港的地位给了浮罗交怡。砂劳越也是被这个年代的政府拿走了许多资源。过后槟城就在60年代里，时任槟州首长不怕州民的思维工作能力不能符合国际标准的脚步而勇敢去外国招商，结果招来了英特尔。然而，当时候的槟州年轻人没有嫌弃薪资低而留守槟州勇敢独立面对工作或是创业的困境。最近的砂拉越也是有许多在国际领域取得成就后，就回流砂劳越奉献自己的专业。现阶段的砂劳越是缺乏了懂得多种方言的服务领域及酒店工作人员需要多加培训比如不要躲着，逃避自己不喜欢服务某个国家的游客尤其是这些游客是来自第2大经济体的国家。因为这样的行为会让人觉得：“旅途不愉快，以后投资请人不是更😢”。只要每个州的州民愿意挑战面对新事物及能独立自主解决新事物的困境，拥有专业知识的没有嫌弃薪资低而愿意留守创业，各大商家没有各自扫门前雪；就算没有好政策；也是一样能繁荣进步。意思是靠自己的实力来吸引国际的眼球。相反，如果那些州民的实力都不差但每个都是一盘散沙，不愿意合作。这样就会永远发展不起来因为别人会有一个感觉：“您自己的州民好像全部不爱自己的州，是不是这个州属的市民太过🤔。衡量风险后，还是去那些生活水准高但拥有好口碑的地方去开创。”

eh看完视频，我的结论是，你喜欢有生活化，生活成本低的地方就去penang，你喜欢城市多一点的就去KL，你相信柔佛未来的就去Johor😌😌

过得舒服就好 反正我在penang 大山脚打工族赚到钱 买到landed semi D单层才350k的房子，装修费不贵，车子直接停家门前 这些已经好过其他的很多了 知足~

iherng 的观点比较logic和based on data和市场的自然规律，而不是政府「夾硬」sell的愿景。

20：00 如何研发散热功能的晶片 看到yb说到我的专业，我评论一下。要建立一个成熟的晶片产业供应链，不是说五年、十年就能做到的。就算是中国大陆也用了20年时间来完善。目前拥有最完善产业链的地方是槟城 80分，接着是kl 40分，jb 10分。

我是新山人，觉得 Sean 一开始对于柔佛的总结已经很到位了，其实应该说是新山而不是柔佛，因为柔佛的发展都集中在新山。尤其是那句：只是去新加坡会经过的🤣 新山有潜能发展但肯定不会迅速，这么多年了，我看到的只是无数次画大饼，结果都是现实很骨感。因为新加坡人涌入消费，新山物价比大马很多地方都高，可是薪水却大大跟不上。生活方面，新山现在塞车不输雪隆区，繁忙时间或遇到节日放假，塞到不会动、怀疑人生那种，众所周知雪隆假期像鬼城，很爽。不要讲槟城人舌头受不了，我新山人也受不了新山的食物，大部分难吃又贵，吃了吐口水，好吃的分散很远且很少，要去古来或柔佛其他地方比如麻玻、居銮、峇株才有。所以别人问我新山有什么好玩，我都说没什么好玩的，吃又难吃，不要来😂 硬要说只有 outlet mall，有家庭的可以去 legoland，不然就去汇率死鬼高的新加坡咯。新山唯一比雪隆好吃就是手掐板面和粿条仔，虽然是面粉做的，但新山的完全没有面粉味，很滑很好吃，雪隆的板面就是面粉团的味道，然后粿条仔在雪隆基本可以说是不存在的，少之又少，所以肯定比较好吃🤣🤣🤣

个人的经验和看到的东西就是，所有顶尖的人才都在 KL区，讲修车业好了，修 Turbo 的，修 AT Gearbox 专业的、厉害的 KL 最少 20组以上，johor 区则是 5 个不到。

Sarawak is the new pick up. 州政府穩定，聯邦沒給錢，自己來。 還有種族和諧，沒有3r 問題。 其實sarawak 才是最適合高度發展的。 有最大的水壩和電能來支持數據中心。 國際活動，演唱會都已經來古晉了， 最厲害的馬運會，接下來的東南亞運動會， 給多5年，sarawak 超越不是不可能的。

三组嘉宾的讲话方式是真正显示出三地人的性格特点。槟城的讲话口气低调和不争输赢，雪隆的讲话很客观和中肯，柔州的口气很大(像新加坡人)。而且，八个人里有五个是柔州或和柔州有关的人。槟城厨师根本就是来充数的。

三个都是拥有港口和机场并且连接南北大道的城市，比起其他城市已经赢了一大步，其实真的要比哪个城市更宜居真的很难比，因为每个人的要求和价值观都不一样，只能说各取所需每个城市都有自己的强项。

选　KL。 我爱 X-game. 攀岩，　抱石，附近也很多山林，露营和瀑布，甚至有激流漂筏，泛舟活動。　 只是吃的用的是有点贵，到处塞车是生活里的痛　。可是休闲，兴趣，上课学习，选择很多。

Highly relying on Singapore ❌ Highly relying on SGD ✅😂

YB的回答都建立在未来、可能、政策、blah blah，很官方，听到很 sien，好像在卖保险这样 Penang 和 KL 这两个是现有现成的，就算是 Greater Klang Valley 你也可以看到他的前景，甚至再 Ulu 的 Kwasa Damansara（Klang Valley），或者以前鸟不生蛋的Jawi（Penang）以及 Batu Kawan（Penang）都已经看到他们准备好了，随时等外资进来而已。 反而 Greater JB 这个东西，讲了 N 年都起不来，现在去古来、去居銮、甚至去Johor第二大城市 Batu Pahat，都还是那样死气沉沉，剩下的都是老人家不然就是地主，年轻人都跑去外州了。 不是 Penang 和 KL 骄傲，也不是看不起 Johor，但至少在那边出生的人，这两个地方有机会可以吸引他们留下；反观 Johor 人出生，请问Greater JB，对于居住在居銮、永平、BP、Segamat、Pagoh，有什么东西可以吸引年轻人留下？

芙蓉一流!! 好吃的东西多，华人的餐也很多 住绝对很好，因为他不像kl那么繁华，可是又没乡村那么落后 投资或自住房子也很适合，因为靠近KL，所以房价也不会很低，很多kl人都下来芙蓉买S2 和 Matrix Sendayan project 工作的话很多人都是直接kl工作，来回芙蓉 娱乐地方，还是有几个mall可以逛逛，如果有时间还可以去波德申海边，或者晚上去waterfront喝茶吹吹水 周末或者连假还可以选择上吉隆波，或者下马六甲, 基本都不用租旅店，一去一回都没问题 要不然搭飞机去机场出国也很方便，芙蓉去KLIA也就半小时左右

其实那个厨师都不是骄傲或者 大槟城主义 可能人家真的纯粹的不了解柔佛。对面YB 和知名知识型网红 。厨师当然只能谈他了解的东西美食和entertainment.

这3个城市我都有居住过和工作过。 如果你论生活租金和食物的比较。 我们当然是以kopitiam 和kopitiam ，fine dine和fine dine比还是槟城最便宜。治安还是槟城相对的比较好，可能华人也比较多。

JB的SEZ 已经不是最近才讲的事情，看看Iskandar 商业区现在沉寂的现状就知道柔佛政府的引入外资的执行力欠缺，再加上民间缺乏高技术跟高知识劳动力，只能说柔佛发展的不确定性还是很多。再说，跟世界顶尖的城市（东京，纽约，香港）相比，Greater Klang Valley 还有很多发展空间，跟本还没到饱和的状态,尤其是雪州今年引资的电路设计新产业，Klang Valley高科技工业才刚刚开始而已

我本身是槟城人但住过JB和KL, 我还是会选择回槟城生活，我们生活中除了工作就是要有地方过休闲家庭生活，在槟城爱户外活动如爬山，跑步，划艇，踩脚车。。。都没问题 而且槟城蛮安全的（除了旅游区偶而会有抢包包），我这区包裹到了放在篱笆外也不会不见，忘了关篱笆也没人进来，因为它不像KL大都会人也比较杂，Jb 给我的印象也会比槟城杂，可能是靠近新加玻，很多各州到新国工作的人因租金比较便宜会选择住新山。以人情味也觉得比KL和新山好些，这可能是这里多数是本地人一般都不是租屋子的老邻居，住久大家都会互相照顾。以上只是是我个人观点，对了我想说槟城很塞车但很多地道的槟城人都懂得如何从小路绕过，我之前住的地方出名塞车但我载孩子上学都没迟到过。

我只能说现在johor遇到最大的问题，是没办法招工。也不是没办法招工，而是员工的薪资要求很高，如果太过于底，人家都跑去新加坡做工了。所以企业去johor寻找机会，现在最大开支就是薪水和消费也很高。而且data center其实很多人以为很高大尚的产业，但是很多人也没有了解，其实data center 里面所需要的员工是以unman working 来进行，很多都是maintenance人员，一座data center 需要的人员远远少于工厂所需，但是又占地大，消耗电能和水能源。前景我觉得penang是比较有机会，如果更加的完善设施和进行更深度和附近州属合作。

我非常同意Sean 的觀點,可能我们都是focus 在mont Kiara 的人 講到消費hobby,我就要shoot 那个YB, 她知不知道Klang valley 有不少过二三十个park 可以去hiking 的？ 單是mountain bike parks 就要六七个了,Bukit Kiara 就是一个国際知名的bike park, 還有putrajaya challenge park 單是Klang valley 的公路cycling club 就有几十个了 別跟我說KL 只有shopping mall.... 講回吃的,我天天都在desa Sri hartamas 吃,雞飯8元,义燒燒肉雙抨9元,跟JB 有貴到那里？hello 是在mont Kiara 區不是在wangsa maju !

我身为一个KL人。其实在这个3个州属都各有千秋。 1) 吉隆坡 吉隆玻本身市场已经是饱和，房价相对也高 因为土地有限。可以说比较适合 稳打稳扎的公司 金融与银行业， 教育，医疗保健，零售，等等 在KL各各行业的专业人才也有 但是很难再去进一步发展了 （尤其是需要土地的企业）但是很多国际企业的首选。在企业的方向（可以容易专业人才就业）在打工人的看法（可以选择更多不同的公司，行业, 工作）。 2）槟城 有点太过度依赖半导体的行业发展，也就是说槟城的经济命脉在给其他国家拿捏着。在外国企业来马来西亚投资 是因为（劳工成本和生产成本）相对便宜。换一句话来说，成本提高 产量就低 就业自然少。但是无可否认 现在半导体行业是一个正在飞度发展中的，我国政府应该要在penang 大量的去栽培大量的半导体人才 并且鼓励他们发展自己的本土企业。起码可以跟上现在世界的风口，不被落后 3）柔佛 柔佛面临最大的问题就是 人才流失。一个国家要发展得好就是需要大量的人才。所以在柔佛州 一直依赖新加坡得话 就会持续这个恶性循环。1倍 和 3倍，我相信大部分的人都会选择3倍。但是现在新加坡也已经开始饱和人才了。。。所以柔佛州真的要往自己的专业发展 而不是一直等待机会。 还有关于电力的问题 相对便宜电力的州属是 Sarawak (Sarawak Energy)。我们马来西亚最大的发电厂（巴贡水电站）就在那边。 Sarawak 可以发展很多比较耗电的行业 比如说 Data centres，化工行业 等等。那边相对政治会比较稳定 劳工相对便宜。但是运输却成为一个非常头痛的东西。 如果解决到运输的问题 前景其实非常的巨大的。 纯粹是个人看法。。。。没有恶意 :)

Born in Sitiawan, Raise in JB - Primary, Subang/KL- Secondary/Tertiary, Penang-Postgrad Now travels frequently between JB, Subang, Penang due to work and family. Btw have special feeling towards Sabah and Sarawak due to my 1st and 2nd job. My first car plate no. frm Sabah~ Love Malaysia~ Can never tell which is best, every place has a part of me in it. Cheers~

一个有潜能国际城市发展。需要平衡人文艺术，医药，经济，教育和实体环境的发展。当人民生活水准高, 人文发展越来越重要。槟城在这方面是做的很不错（岛和威省）.Johor 在这方面需要多努力。

1。柔州的大饼画了很多年了，没有新加坡，柔州甚么都不是。 2。热钱和发展肯定在雪隆 3。雪隆和柔州都是大州和人口多，竟然会把小州人口少的槟城当成比较对象，可见槟城的历害。 4。槟城曾经当反对党州很多年，没中央的支持很多年，靠自己发展。 5。柔州是污桶大州几十年，又靠新加坡几十年，怎么人均收入还排在雪隆槟城后面?

KL 长大的真的是习惯了城市的生活方式。其实一般打工族weekend 也没太多时间。半天做家务，喜欢的时候去看戏，唱K, 去运动，逛街, cafe hoping。想静静的时候就呆在家里，其实也不是那么压力的。反而去了比较慢的城市会觉得有点无聊。

我一个外地JB人的视角，一个人的视角未必很准确 感觉自从新币越来越高之后，在新加坡做工JB消费的portion越来越高之后，其实在JB不管创业还是就业的竞争都小很多了 毕竟JB的消费市场是一直在扩大，但是就业人口其实不见提升甚至可能在萎缩 只要肯付出，在JB找个不错的工作或是做生意都有不错机会的

讲到食物，怡保人认为johor跟penang没得比，penang至少随便一个地方都是不错吃的，可是johor几乎没什么地方是好吃的，大部分都是填饱肚子而已。。

我从jb 才上来kl工作 但我的心都还是在jb的 虽然是说kl目前的确机会的确比jb来的多 jb目前消费太高 但工钱的确没有很好😅 但如果greater jb这个概念workable 我肯定会回去的👍

服务数据中心的业务只是暂时性。 不会是长期的发展。 logistic and warehousing 会更好的带动柔佛的经济。新加坡逐渐的在转型，柔佛港口便利和便宜租金，跟多公司愿意把warehousing 这一块业务放在柔佛。

如果住柔佛的当然是去新加坡咯。现在这里的物价一直被被人吐槽跟KL一样甚至比KL贵，当地的薪水却比KL低。😅当然如果要去新加坡工作，请确保你有足够的能力，要不然被压薪水是一定会遇到的。

I think kuching is the best. Abundance oil and gas, new energy, food, and tourism. Of course expensive properties too. Haha

别忘记哦自从Abang Jo上任后砂拉越最近这几年正在快速崛起中，尤其现在砂拉越政府正在根据MA63合约逐渐向中央政府要求讨回州经济权力，所以目前砂拉越的迅速发展就非常需要多新人才。我目前在雪隆地区工作但希望下次能回古晋服务，以及多时间陪我父母及看我的家乡的迅速发展。

马六甲，新上住七年，吉隆坡五年，最后来到槟城到现在。。。十年😂

Johor比较集中发展都在JB。其它如麻坡，Kluang, Batu Pahat要找高薪可能比较困难。Klang Valley 就因为范围较大，不一定在KL市中心，在一些比较外围的地区还是有机会。我是土生土长的KL人，普通咖啡店还可以吃到RM6的鸡饭。当然比较旺的地区就RM7-8块。反而面食类这两三年贵了，都RM8起跳。RM6-7还是有的，但比较难找到。

johor 呵呵呵，johor 人自然知道johor 到底做什么不行。那个薪水老板给到好像要他命一样，发展?叫老板给多点钱先

YB, KL 有不需花钱的休闲好地方 - Tasik Titiwangsa, Perdana Botanical Garden.. 还有很多山可以爬，和比较小的 parks 可以走走！

我是在Ampang出生 公公婆婆在penang 的芙蓉人🤣 我个人认为“大吉隆坡”毋庸置疑是马来西亚最balance以及flexibility的地方 集合了无论是金融 医疗 就业机会 食物等等 因为首先就业机会真的比较多 肯定节奏上比较快 但也是最中心的area而已 Selangor很大 所以其实也有很多比较chill的地方 Penang我个人觉得主要是在半导体领域的前景比较好 特别是配合政府的Silicon Valley “东方硅谷”的计划 LRT的兴建 未来是蛮不错的 但其他领域就没有那么好 最后谈下我居住的芙蓉来说 是非常依赖KL的 类似新加坡-JB的情况 也是房地产先行（因为在芙蓉可以买landed） 就业机会有但不多 导致几乎大部分的芙蓉人都在KL工作定居或者来回工作 但芙蓉我认为地理位置不错 出toll方便 很balance 要工作 shopping可以去KL 要chill 周末走走 可以去PD 马六甲 算是被低估的可以赚KL 芙蓉的花费/住宿 而不像新加坡JB 要过关卡的情况✅

其实你可以看柔佛的屋子，星期一到星期四整个住宅区通常都是黑黑暗暗的，到星期五六日才开始有灯光人潮 你就知道是什么回事了

我是新山人，我是觉得新山的薪资低生活消费高，消费高是新加坡人导致的。

其实槟城已经慢慢发展到威省的边境了。也已经发展到隔壁的吉打和霹靂州了。很多人也选择在槟城工作，但住在双溪大年，居林。。等等的地方。

我是KL人，住在KL40年+，KL大致上什麼都有，創業和工作機會好很多。KL城市外圍也可以生活得悠閒，吃可以有貴有便宜

其实没什么好比的 首都一定第一啊 ， 如果是滨城，柔佛，沙捞越比还有的篇论。不然就好像现在变成 雪兰莪+布城+吉隆坡 （联邦市辖区+整个雪兰莪州 ？有什么好比的。

johor最少10年才进入狀况，还是kl, sel排第一。暫时梹城还排第2。5年之内未必johor会排第二。大家忘记了再2年多会大选。大家敢保证政治稳定吗？雪隆与梹城经历过了多届的政治动汤爬上的位子，johor这样强吗？別夢想了，给你10年都不容爬的上第二。😂😂😂外国公司，你以为这样容易会稳定在大马十年。大马加油！我当然希johor爬到第1，但希望归希望，做人要现实。一个剛开始的州，你以为神话。😂😂😂😂

首都肯定不能跟老二和老三比，毕竟你是大哥什么都是你优先，极少有国家是其它城市能超越首都……除非你可以让johor/penang 自由做自己选择，如：penang起赌场不需要通过国家最高理事会只需州政府和州元首/州苏丹就可以了🙂

Johor 前景一片光明Penang 传统文化，特色美食都有是个旅游的好地方，雪隆区人文素质各方面应该都占优势，我觉得个有潜能

嗯....🤔 虽说柔佛是马来西亚第二大城市与新加坡有一水之隔，所谓~“ 咫尺之遥两相望” ，近年来发展迅速的柔佛也被称为崛起之星，凭着其地理位置优势，可说柔佛发展前景令人期待的 but 可惜...柔佛人才外流而选择了前往新加坡发展对柔佛长远发展构成了威胁，（ 看来 uncle 倪 曾经放话说要新加坡人过来当新劳这番话已成......... 空 🙊） 梹城有美食天堂之称也拥有浓厚的文化遗产和充满南洋风情的这么一个海滨都市，这里生活节奏慢慢也是適合退休养老生活的中年人所响往的 but 想要体验多元文化的话............🙊 雪隆是国际化都市也是一直扮演着举足轻重的角色，作为国家首都中心也是马来西亚最重要的经济中心，除了生活和交通便利外也有许多娱乐与购物商场，工作机会多 but 生活成本高、节奏快和庄力比较大 .... PS: 这是对三个都市的个人肤浅见解罢了， 讲完 ....🤣 good night....🥱 bye...

柔佛肯定会增长，但是，除非柔佛人都在柔佛工作，否则很难。否则，新山只是一座依附外国的城市。 此外，很多人将新山与中国的深圳进行比较。深圳从1990年就开始了这个过程，而新山最多只在5年前开始。 对我来说，从财富、机会和经济发展的角度来看，吉隆坡/雪兰莪是第一，槟城第二，新山第三。

看到某博主 選擇最適合移居的地方是KL，就感覺他好「資本」，完全跟「普通人」 相比起來得不「貼地」…. 😅 好像YB 說的，只有消費能力好的（或許好到離地的那種）所以才會覺得在KL消費沒有壓力。

服务业的员工是最好的免洗筷。反之，实体工业不是说收就能收，反而需要在经济低迷的时候需要储备人手。 就像韩国的造船业那样，在没有良好的政策下大量裁员后，当经济反弹的时候，因为没有人员储备，订单都严重延迟，被中国拿了大部分订单。 而云端化下的数据中心需要的人手， 我就哈哈哈哈了。 那几乎和”加密货币挖矿机“ 五十步笑百步。 跨国企业用马来西亚的廉价的电和水资源去运算AI模型后，付了费用拍拍屁股就走了，不需要聘请任何马来西亚人去运行模型。

新山只是大空壳，外表光鲜亮丽，败催其中。现在开放给更多中国市场进入买地皮炒房，只会越来越贵，想想就知道了😁

3 seaports.. Tanjung Perlepas, Pasir Gudang and the new Tanjung Langsat. If Senai Airport expanded to accept more intl flights the picture would be very different.

打工的话去KL,电子工程师和退休人士去槟城，在新加坡WFH就去柔佛

Port klang 10th in the world! Not many Malaysians know this.

看到iherng直接点进来

好喜歡 YB wong 的口音！ 好正！不是説馬來西亞口音不好，只是稍微字正腔圓聽著很舒服~~~

Penang 很可憐，看起來兩個人，但其實到頭來只有一個人單打獨鬥🥲

这个主题好，请的嘉宾也有理有据，至少条理清晰！期待更多好内容，谢谢

柔佛唯一不好就是公共交通工具不完善，没有轻铁。还有没有像吉隆坡公共事务，商务大楼集中地，最多就是在关卡一带。

柔佛主要问题也是房地产走太快 一有政策风吹草动 什么没有 房地产就先炒起来 造成住房成本高涨 经济效益却没有进到柔佛人口袋 这也是导致为什么明明收入不怎么样的柔佛 房地产却那么贵 当地政府没有喝止炒房行为

JB有个问题被忽略的，就是没有好的学校。我们一家原本想移民去新山，结果研究了一波幼儿园，小学，中学。学生的成绩都是偏低的。考虑到环境对孩子的影响，果断放弃新山的生活，而且可以明显感觉到新山的人才都去了新加坡，剩下居住在新山的人都是教育程度比较低的，作为长久生活的地方还是必须考虑环境对我们一家的影响。之前有考虑住在新山，送孩子进新加坡上课，结果算到来孩子需要3am起床，这完全是让孩子输在起跑线的行为。连健康都没有何来成才

我是做semicon行业的，家在KL 公司在马六甲 时常去槟城出差，KL感觉就是什么都有 其实KL什么等级的消费都能找到 就是很赛车咯 highway看map都会迷路 哈哈哈， 然后马六甲 红绿灯不用钱那样，路很奇怪，没有其他地方走了除了那些你们知道的 沙滩很normal，槟城的话 食物真的很不错 哦马六甲有一元早餐店 很爽， 出差是住在mainland啦 iisland赛车咯 mainland就iikea咯 sunway咯 ，马六甲就是chill到可以让到你红灯的时候不邹眉头 因为 its too much，KL就是KL咯，槟城weekend不能出门 engineer们都是5天制 而且租金感觉都是炒起来的 房子这么多 但是好的apt500K 你要租多少？房东们 别想赚租金了 乖乖等起的时候卖不就好了咯 马六甲根本很难找房租 KL其实也是 很讨厌那些要租房来赚钱的 希望有一天能有一个law来管 这样人民吃饭就不用那么在意价钱 工作机会其实我很难给 因为我很容易找到 哈哈哈

如果是居住环境，当然会选槟岛，四面环海，住高楼可以吹海风，很解压。打工的话，当然是赚薪币，住新山花马币，每个星期去还可以按摩，美甲。退休后想回去KL。可是现在的KL再也不是从前的KL了，做吃的都请外劳顾，太多外劳，太塞车了😢

JB 有潜力，成长空间还很大，只是需要时间 因为在新加坡隔壁，需要更优质的配合才有可能呱，毕竟 1 对 3，多少一定有影响

老实说槟城人很多没来过新山会觉得jb没有什么东西😅JB人一般是对槟城了解比较多，毕竟槟城是旅游城市，飞去也一个小时就到了，其实jb发展是真的很快，连新加坡人都会觉得新山和以前长得很不一样，商场高档程度也不输新加坡，而且地比较大有优点也有缺点，就是感觉上不是那么集中，但本地人有开车其实也还好，住的选择多，房价有高有低一点的，只是去一个地方到另个地方距离比较远😅一般30分钟左右，有时候1个小时以上还在新山里面😂

个人觉得吉隆坡和雪兰莪应该分开评论 KL市场的确已经很饱和了，但是我觉得Klang Valley还有很大的发展和进步空间

当然雪隆第一，槟城第二，柔佛最差的，年轻人千万不要来柔佛发展！ 就让柔佛人自己闷声发大财就好了，手里几套店屋厂房农地，一些专为新加坡人消费服务行业，也能静静多多地收入着。😅

说投资吧，不要忘记森林城市 政策导向带来的是不稳定，尤其还是政治利益上的，马来西亚可是出了名的政治不稳

26.49 ”槟城人舌头顶不顺JB“ 身为一个土生土长的槟城人，我想为这位来自槟城的嘉宾 向jb 的朋友们道个歉。我感谢JB 让我在读大学的时候，2018-2024 五年的时间里，吃到干多的美食，认识了干多的真诚的jb朋友。我只能说这位嘉宾没真正的沉入jb 的生活，比如 lap highway 去 Eco Botanic, Tebrau, Mid Valley , Sutera, Permas, Bukit Indah...讲真的，槟城真的比不来。

大家也想一想每次大选Johor是希盟拿到多少个议席的😂？怎样和KL，Penang去比.如果政治一直稳定，政府是希盟做六十年看看😂

通常去走走吃吃喝喝，別人都會說怡保，檳城，吉隆坡，幾時會聽見說去柔佛（沒地方逛，食物又普普通通），龍蛇混集，多爛仔，時常打架。柔佛人還時常說柔佛其實可以獨立，真心話，快獨立，好走不送。

可以聊 Sabah and Sarawak?

我是jb, johor人，在penang读大学，去过kl 做工 从衣食住行来讲，Johor的公共交通不太方便，自己架车的话会比较容易。kl的公共交通发达但是出门玩还是要花很多时间搭车，驾车又就怕塞车下雨找parking。penang的话bus不错挺方便的，如果驾车的话要够“敢&凶”。 食物方面各州有特色，只是 kl 要考虑价钱。 住的话其实差不多，有钱住好环境，没钱就差点。 如果要做工赚钱 kl给的薪水是较多的，但是三餐要控制rm10左右蛮难的。而johor和penang的薪水就不能要求太多，一餐rm10以内还是可以解决的。 养老的话我觉得在penang/johor会不错。kl的话多少还是有点压力，去哪里都是讲英文 & 消费 然而 kl 的地理位置却是最好的，出去玩的话选择南下或北上都不需要花大半天的时间在路程😅

我覺得這一期的嘉賓素質都很高。

首先要搞清楚iherng的观点在于房地产发展，如果要说高速发展州属柔佛我是认同的，因为柔佛有很多地和资源适合新工业发展区和农业，但如果要说房地产发展前景雪隆区是肯定，因为雪隆区人口密度高地区周围都很成熟也吸引很多外国第二家园教育，金融和医疗机会，于资本家投资者标来说准雪隆区是独一无二的，还有一个重要观点，如果HSR真的落实雪隆区简直就是锦上添花。

jb 其实还算不错, 基本上kl 有的吃喝玩乐的牌子大部分 jb都有分行， 除了那些sky dining和买名牌的地方（但是这些有需要的都可以到 sg去，分分钟牌子和款式选择更多）

Penang 应该请Wabikong , Johor 应该请Tomato . 哈哈哈

马六甲人，在柔佛住过超级喜欢因为和马六甲很像比较不会赛车。。。在柔佛做生意，超讨厌做新加坡华人的生意“kiam"到出汁RM10的东西要折扣RM5 HAHA..真正的买家是印尼的外劳，买东西不折扣还买一大堆的。够爽快哈哈 到吉隆坡找我朋友，从bus stand到回到朋友家赛车两个多小时（快疯掉）挖鼻屎都是黑黑的好恐怖。。。槟城想住的话可能靠近泰国，太喜欢去泰国shopping和吃好料。。。

Jiawen wearing the singapore flag colors :D

谈槟城 怎么能少了semiconductor engineering的代表 槟城的这个企业已经不止是大马而是整个东南亚的龙头 已经是和国际竞争的了

讲到吃，身为sabah人的我默默跪地转圈圈了🥲🥲🥲

条条大路通罗马，柔佛的城市规划及土地用途必须定位明确，才可以看出优势，当然马路的质量也是一大考量，路洞是一大硬伤

Many data centres will be completed in the next few years and these facilities will consume a lot of water and power. What the state and federal governments are planning to prevent blackouts and water shortages once the data centres start operating?

KL 周末有taman tugu，一个小时就到附近camping。可以很愉快的度过周末。

如果一对一新山可以算第二大城市要做第一也没问题，一对三就免了吧更本不算数连五大都进不了哈哈

Highway 多不代表发展好，那是人民过度依赖车子！公交系统完善才是关键！

砂拉越这两年在有开明派政府abang jo 领导，不管在教育，宗教，城市发展都比起60年来好。

Sarawak 👍

if SEZ is aggressively developed with semi con industry, easily replace Penang FIZ and Bt Kawan. For Penang to maintain competitiveness, must not focus on low-value chain. Penang one not always better.

讲到退休生活的话哪里 fight 的过怡保？

要看那个城市最发展有几个重要指标 第一：最多办公楼，医院，Shopping Mall, 学校，大学，国际学校，MRT /LRT 第二：GDP 最高 第三：人流量最高 以上3点，JB and Penang 不用比，就算JB and Penang 加起来也赢不了Klang Valley...