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非法移民暴涨4年,1100万人冲击美国未来房产?| 美国房价 | 美国房产 | 美国买房 | 美国房地产 | 加州房产 | 德州房产 | 佛州房产 | 纽约房产 | 李文勍Richard 

Richard Wenqing Li
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您的观看点赞是对我的支持。因为每天审阅投资项目和分析大量数据,时间精力所限,无法同观众一对一沟通(没有群聊和私人咨询)。但您的问题留言,和对节目的建议,我会认真阅读,在合适的视频话题中做答疑和案例分析。再次感谢您的理解和支持!
Disclaimer 声明
The information contained in or provided from or through the video is not intended to be and does not constitute financial advice, investment advice, trading advice, or any other advice.
本视频内的信息不构成任何投资建议。
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大家好,我是李文勍 [qíng],美国同事也叫我Richard;
建筑出身进了商学院,人工智能的跨界实践者。
▶ 美国南加州大学,建筑学院 M.Arch;马歇尔商学院 GSBA;
▶ 2012-2016:清华建研院6A2建筑室主任;研究方向:人工智能参数化建筑;学术出版:MIT Press & 清华大学出版社“Architect 3rd Edition”《建筑师中文版》;2017至今:创业投资。
我会持续分享:房产资讯、商业数据、投资案例。

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18 июн 2024

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Комментарии : 83   
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
亲爱的朋友, 无论您在美国的哪个城市,如果您愿意参与节目录制,一起分享您在本地的生活体验、工作成果、业务经营,借助RU-vid让更多的观众认识您,成为生活中的朋友、事业中的伙伴。请发送以下内容到:lwqrichardlwq@gmail.com: 1. 您所在的城市; 2. 为什么选择在这里定居; 3. 您目前从事的工作; 4. 您的事业目标与愿景; 5. 我们可以在节目中帮您什么; 6. 您在本地的生活、工作、投资心得。 期待您的来信,了解您的独特经历和见解!
@user-hm1uw7ig7j
@user-hm1uw7ig7j Месяц назад
移民越多的城市房价越高。我认识好几个没有身份的人跟当地人抢房子。他们在当地开按摩店,开饭馆,开Ober,而且他们还贷到了款。
@pingwang3490
@pingwang3490 Месяц назад
哈,你的节目好好看。这个策划做得好。接地气。
@pingwang3490
@pingwang3490 Месяц назад
我觉得夏天应该来大MI州。。。。夏天很好过。
@pingwang3490
@pingwang3490 Месяц назад
这集好实用❤
@richard0501
@richard0501 29 дней назад
非常感谢您的鼓励💖
@watermelon4319
@watermelon4319 Месяц назад
来了来了👍🙏
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
谢谢Melon💖每次都是大沙发🙏 祝Melon周中愉快😊
@shangyuwang7992
@shangyuwang7992 Месяц назад
很高興看到上新片,感謝分享。想請問Richard有沒可能做介紹condo的影片。
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
谢谢股东粉的支持鼓励🙏 我先记下来,是自住对吧?我想想找一个城市调研作为切入点对比一下😊
@shangyuwang7992
@shangyuwang7992 Месяц назад
@@richard0501 是的,是打算自住的,因為家裡三口而已,每年會停留美國幾次,不使用時也不打算出租。只是想要個簡單的住所可以停留休息。感謝🙏。
@bodazhao1767
@bodazhao1767 Месяц назад
一直关注李老师频道. 强烈同意Jacksonville 朋友留言. 希望能来Jacksonville 深度考察🙏🙏. 造福广大住在Jacksonville 朋友.
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
啊呀呀原来本地大佬这么多😆 目前规划的是7月Vegas,后续都是开放的日程,如果本地大佬有发信给策划秘书一起录制节目的,优先排上Jacksonville😎
@dmv1688
@dmv1688 Месяц назад
点赞 点赞👍
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
谢谢DMV大佬🙏
@claire6231
@claire6231 Месяц назад
Richard太受欢迎,观众都期待你介绍当地房产😄
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
那是因为有Claire一直在支持我啊😊
@operaguy3351
@operaguy3351 Месяц назад
其实可以把标题也改成“无身份/无证”移民,为这个态度点赞!👍
@user-jx5bm2jj8j
@user-jx5bm2jj8j Месяц назад
I love to buy single family 🏠 and without HOA. Prefer the San Francisco Bay area. Appreciate your expert opinions
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
Thank you😊 If this region fits the bill, do any friends have city or area recommendations for our local research show?
@user-zz7cd9yf6g
@user-zz7cd9yf6g Месяц назад
你好 我想在迈阿密买怎么买呢? 请详解。谢谢🙏
@yanhuaqi4735
@yanhuaqi4735 Месяц назад
我在st John county 的Nocatee, 很希望你能来看看
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
Nocatee 超级棒的整体规划👍👍👍 您有福气真的非常棒的社区,虽然没来过,但是看过总规,非常希望有机会能来感受🏖
@williamgrot
@williamgrot Месяц назад
感謝Richard,頻道內容乾貨滿滿,從硬體面的建築結構、經濟面的供需關係都有很完整的介紹,我深受啟發,收益良多! 這邊想請問,房價會不會像家庭財富有K型分化的現象? 座標在DFW地區,目前正在努力調研北邊Prosper, Celina的量價分佈。開發中炒房熱區的量價分佈為陡峭正偏態;已開發炒房熱區較為扁平且往高價區延展。 我感覺最近中高端建商的新房價格高、銷售速度快;而二手房、低端建商的價格有明顯鬆動的現象,掛在市場好幾天才能賣得出去。 以上是否可以看成是K型分化的一種表徵?
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
Hi William,特别开心您的留言分享和支持🙏 能够和您讨论这样深入的市场反馈很高兴😊 不光您提到的所在DFW地区,在德州的调研其中Austin和Houston也有您提到的市场趋向于K型分化,Austin会相对更明显(我个人的理解)。 关于Prosper和Celina的感受,上次很匆忙,只能说从体验上,Prosper的社区品质要比Celina更好一点点,配套分区合理化也更丰富一些。 另外上次回dallas和老同事们聊到您说的本地市场问题,因为他们是本地土著,很多是三代人都在这里上学工作成家,土著的感受总结是:这几年本地人赶上这轮上升期的,都过的挺好,没赶上的就有点sigh(不是一定差,只是相对比而言),他们觉得这是DFW的本地马太效应,和您所得出的K型分化结论,可以互相间接论证,这些仅供您参考,多多指正!
@fanhuameng2495
@fanhuameng2495 Месяц назад
先赞后看 发财不断 请问今年charlston 的房价62万多 是整个Charleston 的独栋平均价格吗?
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
感谢点赞,发财不断! 上期节目本地观众留言,想了解Charleston county, 不是metro,metro要低,大概中位数 430K
@yukun-thomassui3442
@yukun-thomassui3442 27 дней назад
如果来SD,我倒是愿意和Richard聊一聊。我自己投资过房地产,我父亲也是有证的constructor。欢迎Richard
@leonsellhouse
@leonsellhouse Месяц назад
北卡Raleigh RTP 三角区 欢迎你来
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
收到!如果有本地朋友愿意在节目里一起分享,请看置顶留言,发信给节目策划秘书,谢谢!
@ben20236
@ben20236 Месяц назад
Hi Richard, 这些数据放个图片就行了不用挨着念,把时间节约出来讲点更有价值的更好
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
Ben收到。是这样的,节目里有不少年纪稍长的观众朋友,看字幕都觉得吃力,希望我能播报,我就尽量都照顾到;而且,只要您觉得哪些更有价值的值得讨论的,都可以留言告诉我,节目里那样本地答疑认真反馈。谢谢Ben的理解🙏
@mayyang8618
@mayyang8618 Месяц назад
非法的就是非法的!1000多万没有经过背景调查的人,去你家你收吗?
@jiaxiangzhang6087
@jiaxiangzhang6087 Месяц назад
你这种人就是成长在国内,到了美国不学习不提高,对民主社会一无所知。法律不是天条,只是在一个历史阶段内的多数公民的共识,是可以讨论和可以改变的。在排华法案时代,你也是非法。
@dayeah765caoni3
@dayeah765caoni3 25 дней назад
白左的政治正确哈哈哈哈
@jiaxiangzhang6087
@jiaxiangzhang6087 25 дней назад
@@dayeah765caoni3 错。我们欢迎移民,更是因为我们的切身利益。你想想清楚,你是跟农民工抢饭吃的人,还是用农民工的人?
@user-qz8cm9zh8o
@user-qz8cm9zh8o 24 дня назад
@itsmeyunfei
@itsmeyunfei Месяц назад
Richard啥时候聊聊中加州的房产呗!比如Fresno😊
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
特别想去啊,还在等Fresno愿意一起出镜的朋友,欢迎发信报名!
@Jennifer-nf6lu
@Jennifer-nf6lu Месяц назад
马里兰洲大华府区域,谢谢
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
DC周边的朋友,有愿意一起在节目里做本地分享的,都欢迎,请发信给策划秘书,谢谢😊
@thunderbrother-inNorthAmerica
@thunderbrother-inNorthAmerica Месяц назад
Sarasota fl , 第一名白色沙滩🏖️
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
Thunder的描述勾起了我超级美好的回忆,Sarasota往南开,美的哇哇叫🏖
@thunderbrother-inNorthAmerica
@thunderbrother-inNorthAmerica Месяц назад
@@richard0501对的,Sarasota 的几个小岛 都是富豪聚集地,川普办集会都在这,一路往南,每个海边都各有特色
@user-dh7vu4dz7q
@user-dh7vu4dz7q Месяц назад
请问东南部为什么没Virginia Beach? 华人也挺多的。
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
您好,房价数据汇总是按照大家留言统计,有些新的会加上,有些时间长没人再提起的,就会被替换掉,我先记下来
@dariusz6601
@dariusz6601 Месяц назад
對於加州來說是個偽命題,就算變成事實也是10年後了。到時候又有多少個能撐下來,更別說有錢買房子了。
@user-ee2tm7gk4z
@user-ee2tm7gk4z Месяц назад
至少走一半
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
欢迎大家一起交流,看到一位观众留言:先到纽约,再离开纽约,分散到中部或南部,这个人口流动路线,应该有数据抓得到。
@jiaxiangzhang6087
@jiaxiangzhang6087 Месяц назад
第一个问题问的不对,应该问“现在如果阻止无身份移民进入美国,房价会上升吗?” 答案是会,太会了。建房修房成本会大幅度上升。
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
牛人,抓准核心看透本质😎
@acelia5021
@acelia5021 Месяц назад
笑死,如果那些非法的人被遣返了,幹嘛要那麼多房子,就不需要蓋了.
@luxuehe6049
@luxuehe6049 Месяц назад
怎么联系您
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
您好😊烦请打开置顶留言,里面有节目策划的简介和联系邮箱,你只要发邮件就行,策划秘书会查收。祝一切顺利🌟
@sallychen5446
@sallychen5446 Месяц назад
密歇根确实落后,房子性价比很低。其实密歇根也是东部时区,虽然位置靠近中部
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
谢谢Sally提醒我🙏时区算东部,只是地理位置是东部里面靠中部。 留言的朋友升职了,走领导岗被安排到密歇根,如果是事业选择,可能真的挺两难。
@luxuehe6049
@luxuehe6049 Месяц назад
佛州值得投资吗
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
去年做了佛州的专题节目,您可以作参考,今年的最新调研还在做节目策划中😎
@danielkamui6559
@danielkamui6559 Месяц назад
我看的房價都在跌 你怎麼都在漲
@pingwang3490
@pingwang3490 Месяц назад
真的在涨啊。。。。。我在MI大农村,不用说大学城周边,就是离大学城1小时车程的地方也涨了好多,还买不到房子。我的旧房还没装完就被街坊订走了。
@ChinAmericaTV-1
@ChinAmericaTV-1 Месяц назад
張公子,美國卡車司機,座標加州洛杉磯波莫那,2028年洛杉磯奧運會對房價產生什麼樣的影響?配合節目,本人可以出鏡。
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
张公子可否烦请把这条信息发到邮箱:lwqrichardlwq@gmail.com 节目策划秘书会为您收录整理,谢谢😊
@aisf0012
@aisf0012 Месяц назад
新泽西为什么都不在你调查范围之内呢?华人也很多的😂
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
咋可能不在呢😂 只是NYC和Boston联系的朋友和同学多一些,Jersey目前还没收到意向,如果有本地大佬愿意一起在节目里分享,我超级期待东北部从Jersey开始😎
@acelia5021
@acelia5021 Месяц назад
非法移民貴國也不少,可以請貴國人不要一直做違法讓人看不起的事嗎?他門也引響你們合法移民的中國人拿去綠卡的進度!!!
@liwang3296
@liwang3296 Месяц назад
炒房怎能讲扰乱房价,幸苦的工作者又给老旧的房子新的生命力,
@samt6774
@samt6774 Месяц назад
为什么不来夏威夷一次呢😊
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
去过一次夏威夷,参加一个年会,没有时间再去调研,但是非常喜欢😊 目前征集大家一起参加节目,夏威夷本地还没有本地观众发信分享,有一位观众是从火奴鲁鲁又搬回加州的
@samt6774
@samt6774 Месяц назад
@@richard0501 非常感谢你回复!
@user-xb3xx4we6q
@user-xb3xx4we6q Месяц назад
德州能去吗 想逃离加州😂
@richard0501
@richard0501 Месяц назад
德州去年的调研,是dallas Austin Houston,节目您可以参考😊 今年的新调研系列还在策划中😋
@huilee8544
@huilee8544 Месяц назад
亚特兰大很好
@ainachen3410
@ainachen3410 Месяц назад
如果因为工作和政治还有另一伴而不得不搬另说,但如果是因为价格的话还是留在加州吧!其实城市选择很多的,来自三藩朋友的建议,因为听太多回来的😂
@tinasun6909
@tinasun6909 Месяц назад
热啊😂,我还要逃离德州呢😂
@JW-tf1kj
@JW-tf1kj Месяц назад
有钱人会走线吗?😂
@yw182
@yw182 Месяц назад
看标题都不需要继续看下去了,因为在fb,is,推特还是这里,都有人教授全套占房教程。有免费的谁还会想去付费?
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