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韓國房價大崩壞? ? 5500萬韓國人的噩夢。 。 。 。 

纳豆奶奶
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20 июл 2023

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Комментарии : 1,1 тыс.   
@nadounainai
@nadounainai Год назад
謝謝你們的大拇哥!過5k讚下期來聊聊日本 關於日本有什麼想看的嗎~参考文献: 1.Ki-Hyun Ryu and Jin-Ah Kim. Jeonse, will it be extinguished? Differentiation of Korean rental housing market【J】.Journal of Housing and the Built Environment.Vol. 33, No. 2, pp. 409-427 2.Min Jeong Park,Sunyoung Park.Korean Jeonse and Mortgage Market after Global Financial Crisis: An Aggregate and Micro-Level Analysis【C】.Journal of Housing Economics,2014 3.Min Joo Kang.Strong headwinds ahead for South Korea’s housing market【EB/OL】.2023 4.S.Korean house prices fall in April for 11th straight month[【N】.Reuters,2023 5.South Korea’s property market facing critical oversupply issue【EB/OL】.sky news,2023 6.Donghyun Park and Qin Xiao.Housing Prices and the Role of Speculation: The Case of Seoul【R】.ADB Economics Working Paper Series,2009 7.Áine Doris.Why South Korea’s Housing Market Is So Vulnerable【EB/OL】.CBR - Economics
@user-fs5zg9my1l
@user-fs5zg9my1l Год назад
@user-oy4mb5gv4n 看完整部影片⋯也覺得把韓國置換成中國完全不違和,倒是日本泡沫過一次就學乖了
@user-el3pb5wj3s
@user-el3pb5wj3s Год назад
纳豆奶奶你好,你讲的非常有趣,我也超级喜欢你的风格。 我也是在日本的打工族,想看日本的房市现在是什么情况,是否值得买房呢?
@wuwoo8586
@wuwoo8586 Год назад
​@@user-fs5zg9my1l不要難過,經濟差就打某島就好。。
@user-fs5zg9my1l
@user-fs5zg9my1l Год назад
@@wuwoo8586 包子皇可不敢想,打贏的將軍要卡上位,打輸了可是要吊死謝罪的
@godadonis007
@godadonis007 Год назад
納豆,你臉左側腮幫子怎麼更大一些?要不要去看一下?
@debbiewhole
@debbiewhole 11 месяцев назад
納豆才華洋溢啊!追蹤了您幾年了,人與影片都越來越精彩了。 您的詞與腳本很專業豐富,有主播、節目的感覺!寫、演及說得真好!
@TsuNa-mf9ev
@TsuNa-mf9ev Год назад
奶奶的視頻越來越有深度了
@user-in9zm2ch7p
@user-in9zm2ch7p 11 месяцев назад
經過老高事件 佩服納豆奶奶的影片 總是那麼精彩 參考的文獻也會在影片後面附註上 謝謝納豆奶奶用心準備的影片 你的每一個影片 我都會重看好多次 因為真的太好看了!
@SnowonLive
@SnowonLive 9 месяцев назад
啊 老高发生什么事了吗
@ada7825
@ada7825 9 месяцев назад
@@SnowonLive對呀 他咋了
@user-uw7st6vn1z
@user-uw7st6vn1z 9 месяцев назад
@@SnowonLive 跟那豆滚床单?
@user-fs1vy5ms8u
@user-fs1vy5ms8u Год назад
原來是這樣操作…,真是糟糕😰槓杆責任如果只限房東就算了,問題是拉上"全租房客"…基本上就是拉(借)人頭來無限操作(出事,除了房東還多了一個向銀行借款來抵壓房租的人),這比股市中的融資還誇張,房價會波動的很厲害~只因為少數人的極限炒作。房東拿有限的資金,卻能作沒有上限的擴張。
@user-fs1vy5ms8u
@user-fs1vy5ms8u Год назад
當然...不排除是房東聯合房客的合夥關係(這就和台灣的集資炒房有點像了)
@CC-qu3ep
@CC-qu3ep Год назад
錢被房東捲走,還要還銀行貸款,金融風暴不會這樣展開八,想到就可怕
@heyenzhang7808
@heyenzhang7808 11 месяцев назад
蚂蚁金服的百倍杠杆,玩金融的都牛皮
@user-xj2mk4hy6i
@user-xj2mk4hy6i Год назад
開始嗅到台灣也要跟上的味道了,希望奶奶以後有機會也能做一篇講講台灣房價不跌神話的影片
@spysoos
@spysoos Год назад
不敢不敢😂
@qxhuang3560
@qxhuang3560 Год назад
怕会被台湾人喷成筛子。台湾人那嘴炮向着谁一开,那肯定炸到你渣都不剩。
@user-jr2dw7ul4u
@user-jr2dw7ul4u Год назад
政府做莊 魚幫水 水幫魚 台灣那個政黨敢得罪房地產產業鏈
@bk_6656
@bk_6656 Год назад
差多了 至少要再提供更多槓桿策略
@jasmo961
@jasmo961 Год назад
现在中国的房市也不好,只是大家不太愿意买房了,还没到韩国全租房那么坑。
@user-un6mc9jb9m
@user-un6mc9jb9m Год назад
原來全租房是這樣阿 完全沒保障靠人性 韓國人膽子真大 順風順水的時候勉強算3贏 但是當利率上漲就完全是銀行的勝利了 真的不要考驗人性 一定會有一堆房東搞事
@DD-eq2ly
@DD-eq2ly Год назад
奶奶的影片有趣之餘條理清晰,而且這個髮飾真的好好看,愈看愈合適奶奶
@Lazy_pig7878
@Lazy_pig7878 Год назад
很有營養的一集, 獲益良多
@cheng3897
@cheng3897 Год назад
某國政府:我怎麼就沒想到呢!!快點兒!先撥個2000億預算成立全租房辦公室 再安插一些黨員跟側翼進去領錢,然後旗下議員立委,背後有建商的直接來、沒建商的先去弄空頭公司 通通都來接政府標案瓜分這2000億,之後再蓋一堆全租房大樓,社宅政績就有了哪還需要什麼包租代管來湊數灌水 再配合財團地主炒地,押金只要888萬NTD起輕鬆入主,然後開放百年薪傳貸,通通給我借起來,你還不完還有曾曾曾孫幫你還 之後周邊再開始說要都更、蓋捷運環狀線再炒一波,有人敢抗議就找側翼黨媒抹成中共同路人 再配合大外宣slogan:「注意!買不起房沒關係,政府剛剛租了一棟免費給你住!」 最後通膨物價飛天,房客繳不起押金利息泡沫爆掉... 總統:「那是下一代的事情了,你們要自立自強阿!」 經濟部長:「CPI只有1.8%,物價平穩勿造謠」 內政部長:「全租房是經濟火車頭,打房會影響經濟」 立委:「年輕人租不起全租房是缺乏規劃」 這劇本怎麼好像在哪看過...
@dondon520.
@dondon520. Год назад
懂王就你了...😂
@focoket
@focoket Год назад
你484在偷臭
@user-ig4oj3bs2b
@user-ig4oj3bs2b Год назад
此留言太神了
@shin70188
@shin70188 Год назад
粗暴的言論大可不必,不要太不滿
@mjunhybg811
@mjunhybg811 Год назад
打不過就加入吧!!😂😂
@genoliu
@genoliu 11 месяцев назад
好專業的解說👍 原來韓國這次的危機是這樣搞出來的
@ilu4e1979
@ilu4e1979 Год назад
好認真,好有深度,必須推
@feixu9792
@feixu9792 Год назад
豆奶超棒!内容好!动画剪辑也成系统了!而且有自己的特色!
@mylollipop100
@mylollipop100 Год назад
质量很高的影片,你好棒❤
@the19920418
@the19920418 Год назад
偶然看到你的頻道,覺得你說的不錯 已經訂閱啦!!
@user-im4un3it6p
@user-im4un3it6p Год назад
這集好有深度,已訂閱
@cowabunka
@cowabunka Год назад
這些干貨視頻想必不容易做,欣賞點讚
@imin5737
@imin5737 Год назад
天下的商品沒有只漲不跌的,漲的太久太長,跌會很恐怖,韓國全租型方式,是太有利於有錢人,全部風險壓在租客身上,以前我也覺得奇怪,應該是過去統治兩班階級文化留下來的,台灣的租貸,也是七成偏貸方,隨意調高租金逼走租房也是常見,雖然早期有很多良心的租方大家還能接受,但道德去撐這個結構沒有保障,不如改善法律,參考德國 荷蘭,讓租者有公平正義,社會住宅,社會商店鋪,應該建到5-10%,,不然房東就是不生產的頂端兩班貴族
@krystalyip1852
@krystalyip1852 Год назад
講得很好 期待更多類似的題材
@user-if6hp2iv7f
@user-if6hp2iv7f 11 месяцев назад
變妝部分大讚,內容也讚❤
@MapleDonut-jy7qu
@MapleDonut-jy7qu Год назад
全租房模式就是disaster waiting to happen. 几年前我读经济分析看到韩国全租房模式时,作为一个金融从业者,三观被这个奇葩的模式震得粉碎。这哪还有有效的金融风险管控么?这韩国人投机性之强也真是服了。所以今天韩国房市的情况我是一点都不吃惊,自己作的。
@hmy9168
@hmy9168 Год назад
把种姓套进去就解释的通了,全韩国只有财阀才是人,甚至于只有美国人才是人,甚至于,全美国就没有几个人算的上人,众生皆苦,所以有了恩格斯,我不做人了,你们都去死吧。。。。。
@jiwifkssdd3095
@jiwifkssdd3095 Год назад
韓國好像不止第一把自己的經濟攪到這樣了,之前也試過一次😂真的很無語,他們的政府真的只為富人服務呀
@davidtam541
@davidtam541 Год назад
​@@jiwifkssdd3095房东没钱退押金,房客可以一直免费住下去
@cbyou5402
@cbyou5402 Год назад
​@@jiwifkssdd3095背锅的都是政府,搞烂了的话财阀们再扶植一个新的政府就行了😂
@bobbywong2287
@bobbywong2287 Год назад
​@@davidtam541問題是房東跑路後, 銀行優先級較高。 可以收樓 賤價拍賣回本。那租客不就沒房住。
@kevinlintp
@kevinlintp Год назад
資訊真的很豐富 給個超大的讚 不過有一地方我覺得不能那樣講 一個國家的房地產崩盤 其實不能怪給銀行利率。 銀行利率只是把這一切泡沫問題給戳破了而已,讓房市打回原形。 一個房市體質健全的國家,不太會因為短時間利率上升,而造成這樣的嚴重後果。 像台灣,經濟型態跟韓國接近 政府就明顯不太敢跟著美國那樣大幅度升息 怕房地產出事啊.... 選擇把泡沫繼續保護起來 而且觀察一段時間 其實你會發現 台灣電視上常看到的那些人 政治人物 商人 名嘴 幾乎都是擁房至少超過兩三個的,房地產這塊明顯官商勾結嚴重 才會造成 政府打房打的亂七八糟,假的要命。
@user-hz5pt7rg9z
@user-hz5pt7rg9z 18 дней назад
體質本來就不健全,很多人明明看在眼裡卻選擇甚麼都不做,得罪了利益者反正也吃力不討好,這跟集體霸凌卻沒人站出來感覺莫名的神似
@user-cornermonster
@user-cornermonster Год назад
天呀 頻道真是太有趣了🎉
@rikuto6476
@rikuto6476 11 месяцев назад
說的很好讓經濟小白都能看懂,感謝😊
@1990blue
@1990blue Год назад
韓國從平均房貸利息2.7%變成5%今年變成8.1%。其實美東房貸利息也差不多是這個數字,就活生生降溫整個房貸市場。但台灣從之前2020-2021大概1.3%到現在大約2.01%。目前推估年底最多不可能超過2.5%。台灣房價崩盤機率沒有像韓國那麼誇張。
@alex2896543
@alex2896543 Год назад
講得太有條理了吧… 話說之前看你的影片真的有點尬 現在是終於明白自己不尷尬尷尬的便是別人的終極level卜就在這裡 但奶奶太可愛了是時候習慣了嗎😂😂😂😂😂😂😂😂
@melvinu
@melvinu Год назад
超愛你的影片 ❤
@MosesMcVeigh
@MosesMcVeigh Год назад
好,博主的视频真是高了一个档次,这种深度的剖析一个内容,恰恰是我想要的,这会很有启发性。
@LostLasVegas
@LostLasVegas Год назад
最大的悲哀莫过于 房价暴跌 有房的跳楼 没房的依旧买不起😢
@CC-qu3ep
@CC-qu3ep Год назад
台灣政府一直灌輸人民,房價暴跌會到只低層的人更沒有生不如死。只會在選舉推出政策,之前8年都是裝死不作為。
@katai6359
@katai6359 Год назад
不知道香港能不能跌一下樓價😢
@user-lk1cx6re6o
@user-lk1cx6re6o Год назад
有房的跳什么楼,价格跌了自己住就好了,你又不是买好几套至于吗
@pingangtsai9779
@pingangtsai9779 Год назад
​@@katai6359香港已經在跌了,不少搶著移民出去的都在大甩賣
@BrandNewMind92
@BrandNewMind92 Год назад
要買還是買得起啊,背房貸背到死都繳不完而已
@johnnywong3082
@johnnywong3082 Год назад
最大的問題是,為什麼銀行可以低息借貸給全租房租客?他們可是無抵押的😮
@j835111
@j835111 Год назад
信貸?
@user-jk5pg7eu6b
@user-jk5pg7eu6b Год назад
韩国特有制度
@johnnywong3082
@johnnywong3082 Год назад
@@user-jk5pg7eu6b 不是哪特有的問題。是無抵押風險就高,像現在爆雷了,業主拿錢跑了,租客沒錢還破產,就變壞賬,對銀行很沒有保障,必需要高利息這借貸交易才能做
@davidtam541
@davidtam541 Год назад
韩国这种地方,骗局和传销最多。最好的就是骗一笔钱出国去
@oneworld292
@oneworld292 Год назад
無法理解,既然能出6 ~8成,不如直接買
@mingdai8327
@mingdai8327 Год назад
內容很有深度,但豆奶的臥蠶讓我一直出戲😂😂😂
@mikecho9232
@mikecho9232 Год назад
支持納豆奶奶⋯⋯👏👏👍👍✌✌
@user-ih2qq9mp4r
@user-ih2qq9mp4r Год назад
挺好的,只是要多看兩遍😂
@engly15
@engly15 Год назад
我看了三遍找我老公一起
@user-ow8oh6gx5y
@user-ow8oh6gx5y Год назад
越看越可愛。
@gallenyang2038
@gallenyang2038 11 месяцев назад
看了兩次才看懂,太有深度了
@forrestlin2996
@forrestlin2996 6 месяцев назад
義正嚴詞的「長按、點讚、三連」,好懷念阿。😂😂
@HY-mb9qj
@HY-mb9qj Год назад
豆奶的耳環真是神出鬼沒🤣🤣🤣
@QuisIan
@QuisIan Год назад
題材不錯,口條跟SE慘絕人寰 好好講話其實就很舒服了
@limengsoon1
@limengsoon1 Год назад
好! 真喜欢这模式,加油
@yong.ceramics
@yong.ceramics Год назад
感謝你的解說,學到很多。
@user-dz9sn1ot9n
@user-dz9sn1ot9n Год назад
話說,很少現代人會去在意馬克思的資本論了,極少見的同好...。會看資本論的,基本上都是非常有料的,因為會非常了解現實的殘酷。
@bsk854
@bsk854 Год назад
高利率促使房價下跌,而房東也是貸款買房,遇到房東拿押金跑路,貸款付押金的全租客,等於是白花了兩倍的房價
@davidtam541
@davidtam541 Год назад
这个意思就是最后银行或者法院来驱赶租客吗? 我觉得房东违约不退押金,租客就可以一直免费住。
@Bebe_han_
@Bebe_han_ Год назад
@@davidtam541講白一點 銀行現在沒錢拿 趕緊賣房套現 就算房客有附押金 問題是 銀行只要拍拍屁股說那是你跟房東的合約 關我屁事 然後把你掃地出門賣房子 房客只能流落街頭外加沒錢還銀行錢(不知道有沒有理解錯誤)
@davidtam541
@davidtam541 Год назад
@@Bebe_han_ 在美国不交房租,房东也没有权利驱赶租客,有房东讨要房租会被打的,还有激动的直接拿枪驱赶房东
@ellmitmobil
@ellmitmobil Год назад
纳豆奶奶的表演很浮誇,但是很有趣,給讚~~!!
@user-zh3yp8ri1m
@user-zh3yp8ri1m Год назад
精彩❤
@chenzhao7894
@chenzhao7894 Год назад
纳豆可以呀!!!现在开始分析经济了 厉害厉害
@user-sx4un7is8l
@user-sx4un7is8l Год назад
都已经可以付房价的百分之80了,不愿意自己去贷款首付3成买一套属于自己的,就为了贪那微不足道房租,这是啥脑回路啊~!~!你贪人家的利息,人家贪你的本金~!~!
@njadwards
@njadwards 8 месяцев назад
不错啊,有趣又有深度。
@suciaalma2137
@suciaalma2137 Год назад
很真实,谢谢
@user-ct7wc2ko8t
@user-ct7wc2ko8t Год назад
二奶奶你车开的有点快,我脑子没跟上,看了二十多遍才看懂,为啥二十多次咩,因为每次都被你迷的溜号❤
@huix2717
@huix2717 Год назад
原來韓國的樓市泡沫是如此來的, 難怪在東亞第一個爆破
@user-er2fb1mw9w
@user-er2fb1mw9w Год назад
很多泡沫被戳破都是因為吹得太大,一旦出問題就會變全爆... 日本股市房市雙泡沫爆掉,日本就陷入失落的三十年 美國股市泡沫網路泡沫次貸風暴爆掉,都引發了經濟衰退 人們在玩金融遊戲時會自己洗腦自己只會漲不會跌,然後真的破產了就跳...=_="
@user-li9ub8qq2l
@user-li9ub8qq2l Год назад
經濟問題引爆的,像是三星訂單被台積電取代。這兩年全球經濟都不好,中國也爆了
@zizjzjjsjsj
@zizjzjjsjsj Год назад
@@user-li9ub8qq2l中國沒有這種連鎖反應 純粹就是買不起了,就中國那個收入每平米在一線城市也要10萬,韓國首爾也才16萬
@user-jr2dw7ul4u
@user-jr2dw7ul4u Год назад
​@@user-li9ub8qq2l???台積電有生產dram???
@marktv9048
@marktv9048 Год назад
@@zizjzjjsjsj 我怎麼感覺我看到的不是這樣啊 好像看到不少建商倒閉 然後銀行錢也撥了 最後就是背房貸住半成品的房子裡 還有不少都跌50%以上的等於房貸還的錢有一半都白賺了 不過確實還沒買的都不想買了 畢竟失業率也很高 不過大城市房市應該比較好一點 畢竟人流量比較大 所以可能只有偏郊區的比較慘
@star-gv8cz
@star-gv8cz Год назад
片尾的長按點讚三連真的永遠是最吸引人的地方
@user-pz8of4bh5x
@user-pz8of4bh5x 10 месяцев назад
奶奶這期主題與講解相當的好,關掉網頁後,不得不回來留個讚
@user-ti7me6yv7w
@user-ti7me6yv7w Год назад
我妈老想着炒房,但房价真的就很容易破裂,所以如果她以后打算把房卖了买新房,那我是不会负责的。我只负责用来住的房子。要想玩杠杆就得承受必然的风险,就算得到好处我也不会眼红更不会因为子女的身份要求利益。毕竟人在这世界上有比钱重要多了的东西,钱和物质够用就行了,为了多余的钱而承担长时间的高压,变成赌博那样失去现实感,在我看来不值得。
@CC-qu3ep
@CC-qu3ep Год назад
亞洲除了印度,普遍少子化,基本上房子過剩,但會超高價錢,很大原因是各地政府暗地支持財團。其實一般的百姓,也不過是跟在他們後面吃湯,但是暴雷時候,是被傷最深的韭菜。
@user-jj6xz1du1w
@user-jj6xz1du1w Год назад
各位小朋友 鋼筋水泥不值錢值錢的是土地
@user-wu6ew6fz7z
@user-wu6ew6fz7z Год назад
保值的是土地,房子會折舊
@m80126colin
@m80126colin Год назад
值錢的是土地,但土地只會幫你後代過得舒服而已啊😂
@user-jj6xz1du1w
@user-jj6xz1du1w Год назад
@@m80126colin 是啊 其實是爽到後代
@user-wu6ew6fz7z
@user-wu6ew6fz7z Год назад
@@m80126colin 如果買房是為了投資,那土地何不算是一種長線投資呢
@hsupeiching
@hsupeiching Год назад
發現一個說話風趣可愛又善良的頻道主🤔😂
@lester8849
@lester8849 Год назад
豆奶的妆容越来越好看了!
@jlliews3650
@jlliews3650 Год назад
时代的一粒灰,落在个人头上就是一座山…第一次听到纳豆说起点赞三连后没有发笑😢
@Neo-jty
@Neo-jty Год назад
虽然现在的房子不怎样,还坐落在离首尔市中心较远的地方,但毕竟是自己的,也不用还贷,心里比较踏实,非常庆幸当初没贷款买房,否则现在我肯定也被逼死了,只是一听到韩国房价暴跌,总有一种进去抄底的冲动,忍住
@dennissworksshop
@dennissworksshop 8 месяцев назад
真的 兄弟不要覺得自己能把握機會 很多時候都出事的
@keithlam8182
@keithlam8182 Год назад
感謝分享.
@user-ko5ef5fj1b
@user-ko5ef5fj1b 11 месяцев назад
這集奶奶人美,又富有知識的解說,讓我按下大拇指。
@user-hc2wu7rq5j
@user-hc2wu7rq5j Год назад
台灣房價只是因為政府死撐著而已。因為一旦爆炸。首先就是銀行開始擠兌。然後倒閉。 最後不是要政府來收尾。 而該死的建商早就捲款跑路了啦!(一堆都跟政府高層有連繫,消息靈通的很。) 倒楣的一樣是一般民眾。 然後就是一堆爛尾樓跟房價大幅縮水的房子。(那根本就沒有人會當盤子收的。) 而有人說2024就不關她的事了。所以當然就是後來的政府來收尾了。 搞不好對岸直接打來,還比這種慘況好。 (所以一堆人都是等著賺最後一波,就準備走人去歐美或新加坡了。) 日、韓都演給你看了。台灣也一樣啦!頂多就是跳樓的變槓桿開太大的投資客。
@scavengerl9827
@scavengerl9827 Год назад
台灣政客根本就是炒房團養的。我早就覺得老共武統比台灣自己走向地獄好得多。
@user-kt9kv6eh9n
@user-kt9kv6eh9n Год назад
@@scavengerl9827 台灣房價要跌只能靠老共的飛彈了,黑金政治盤根錯節,根本不可能剷除,只能打爛重來
@orbleh3622
@orbleh3622 Год назад
大陆还不是一样,房子几乎没人买。不过大陆有一个好处是非民主制度,用行政命令禁止价格过低的交易,强行不让房价崩盘。
@weiyochen4576
@weiyochen4576 Год назад
鄉下彰化市 隔壁鳥居公寓 一坪30萬以上秒殺! 還沒蓋好 全賣光了?
@SKY-lu6xl
@SKY-lu6xl Год назад
@@orbleh3622 笑死,那美国也非民主制度咯? 白宫用行政命令禁止美国企业跟中国企业做生意,强行不让没有竞争力的美企崩盘。
@xuyingjun1986
@xuyingjun1986 Год назад
看了一次就关注了
@user-xq4pc7wf8o
@user-xq4pc7wf8o Год назад
講太好了一直起雞皮疙瘩
@sashamao3812
@sashamao3812 Год назад
难怪韩剧韩漫里。。。主角一直负债。。。原来是整个社会都负债
@JP-tj7xm
@JP-tj7xm Год назад
这期讲的很好,如果能结合过去(日本)和未来(中国)的房产市场的话就更好了
@lamyuki2270
@lamyuki2270 Год назад
中國逾82%財富集中在2%的富豪手上, 所以中国的房产市场也很大壓力
@kkhc1068
@kkhc1068 11 месяцев назад
@@lamyuki2270是2 %黨權貴手上!
@770911
@770911 Год назад
第一次來這頻道 看到這女的滿瘋的 只好訂閱了
@catstwo743
@catstwo743 Год назад
内容没有被点赞三连打断给奶奶个赞❤
@edward-ld7tu
@edward-ld7tu Год назад
如果台灣房貸利率7.55%,我想90%人也不好扛,貸1000萬每個月房貸就要破12萬吧,一半以上還是利息
@DonLiY
@DonLiY Год назад
不會,因為房價至少會崩30%以上
@j835111
@j835111 Год назад
@@DonLiY 會崩原因就是讓已經貸款買了的人還不起只好被迫賣啊,有前因後果的
@Chckfkcndo11
@Chckfkcndo11 Год назад
@@j835111所以不用想台灣政府不會拿石頭砸自己腳。 要砸也是砸沒房的窮人腳。 窮人現在還保有房價會暴跌我買得起的幻想,就是因為藍綠白給他們底層白的幻想。 窮人只有選票,其他都沒有。
@k2raiodol
@k2raiodol Год назад
以前利率真的15%
@jovichen8107
@jovichen8107 Год назад
恐怖的連環效應~倒霉的都是我們這種底層階級的人民😢
@PKuei
@PKuei Месяц назад
每次變身橋段我都會重看三遍
@user-fm4wl2or5n
@user-fm4wl2or5n 11 месяцев назад
奶奶真是浮誇系代表...有料又有趣
@Sulzbach-dk7ov
@Sulzbach-dk7ov Год назад
全租房就是政府當莊家的P2P啊😂
@wing2262
@wing2262 Год назад
大聰明😊你再想想
@n9313146
@n9313146 Год назад
這集真有意思 我也希望台灣房價能打下來
@forceworks2010
@forceworks2010 Год назад
打下來看要打多少,打太多景氣會很差喔。
@hmy9168
@hmy9168 Год назад
赖清德冻蒜,一上战场房子就随便住啦,结果赖清德都有点转向了,他是不是被建商绑架啦~~
@archiCrow1989
@archiCrow1989 Год назад
@@forceworks2010 景氣差頂多5年10年能回復, 現在的房價是買不起, 真的買不起, 30年不吃不喝都買不起😭
@morezhang1276
@morezhang1276 Год назад
@@archiCrow1989 經濟不好你連工作都沒了,房價再便宜你還是買不起阿
@spring37045
@spring37045 Год назад
殘酷的說一下,如果經濟不好,通常的解法都是再度降息跟印鈔。2000年,2009都是如此。最後GDP如果能重回上升軌道,還是有很大一部分成長會流入房價之中。
@shin831022
@shin831022 Год назад
這文案寫得真是好w
@Adddddddda1989
@Adddddddda1989 3 месяца назад
奶奶……我沒聽懂😂辛苦了
@dgtl66
@dgtl66 11 месяцев назад
謝謝納豆小姊姊的說明,希望台灣也能這樣房價砍半~~~~
@guardiansofthegalaxy4735
@guardiansofthegalaxy4735 10 месяцев назад
台灣炒房的人大部份都是非常有錢的人,賣不出去大不了放著,因為持有成本很低;甚至建商賣四成就回本,因此沒有出售的壓力。
@user-sl6yv5gg5k
@user-sl6yv5gg5k 9 месяцев назад
起點100,韓國漲到2000回跌到1000,台灣是到現在就漲到1000,如何砍半?
@legiongun7678
@legiongun7678 Год назад
遠離槓桿,永保安康。 玩金融槓桿經濟一旦下跌,都是血本無歸。 看玩的人賺十次都不夠一次賠,最後真的賺錢的很少。
@show282
@show282 Год назад
其實更可怕的事情還沒來,房地產是銀行給企業融資的重要擔保品,房地產破滅,代表很多企業抵押品價值不足,銀行一抽銀根,體質不好的小企業就會倒閉
@user-qb8ow1ue1f
@user-qb8ow1ue1f Год назад
太多人根本搞不懂房產這個擔保品如果價值不足時(房價下跌過多),銀行可是會重新鑑價並要求追繳保證金
@ML-xx8xw
@ML-xx8xw 10 дней назад
哈哈哈,好期待台灣房市的下一集喔😂看到那些白痴一直上車就覺得好笑,現在買房根本是考驗智商
@liang5345
@liang5345 Год назад
其实各国都差不多,和平太久了就会不断出现这样的事,没有任何国家有能力解决。最后各国都会努力将其用外部矛盾来掩盖并且失败--战争、分裂、改朝换代、进入下一个循环。这代人没有赶上上一个战争年代,但是很有可能赶上下一个。
@LBLoC
@LBLoC Год назад
能做一集中國樓市的?
@skyred2221
@skyred2221 Год назад
中国楼市有什么好说的,没房的人巴不得房价快跌要不一辈子都买不起一套房~有房的人大部分也就那几套刚够家里人自己住(这是刚需,虽然市值不涨了有些难受但本来就是用来住的也没卖的意思)!有大批房产的人,呵呵,巴不得他们快点死就是这群王八蛋炒房抬高房价把住人遮风避雨的家变成了为他们提供暴利的商品!真正难受的是那些建商(奸商?),那才是真正的吃了我的给我吐出来~提前好几年一直在打房是有目的的
@user-zj4bi8wk9t
@user-zj4bi8wk9t Год назад
小嘴巴吧吧的!🎉🎉🎉🎉讲的真溜~~~~你这是讲天朝的事情吗?😂
@jinli4787
@jinli4787 8 месяцев назад
辛苦👍
@relaxmind5773
@relaxmind5773 Год назад
全租房本质就是增大了起码最少50%杠杆,加上银行本身的贷款的杠杆,风险巨大
@tph7007
@tph7007 Год назад
鬼吼鬼叫的真的~~很得我心 好好笑喔
@stchk0060
@stchk0060 Год назад
這些上層精英都一個樣子,下屬韭菜都是被妥妥的設計好。 就樓市股市這些事情歷史都重覆不知多少次,只不過是換個樣子換個姿勢重覆發生。 2021中國樓市爆雷到今日仍然未止,韓國人也沒有脫隊。
@jerryyen30
@jerryyen30 Год назад
豆奶,原來你在B站粉絲這麼多!418.7萬!
@user-jamesband1019
@user-jamesband1019 Год назад
我也辦B站帳號 也有去關注
@tzuchishen4985
@tzuchishen4985 Год назад
豆奶算是大的up主,我已經是老粉了
@jerryyen30
@jerryyen30 Год назад
@@tzuchishen4985 百大up主啊!
@hmcao5159
@hmcao5159 Год назад
中文视频只有中文平台赚钱,人头多啊。
@marg8315
@marg8315 Год назад
其实韩国也不是没有经历过亚洲金融风暴。然后当年韩国经济的惨况,香港当年那么多人也是过度借贷买房子瞬间变负资产的故事,怎么韩国政府也没有吸取教训,禁止这样的没有审核的民间借贷呢?
@user-my9we6pt4q
@user-my9we6pt4q Год назад
哈哈哈哈哈哈哈问的好 20世纪20年代初弗罗里达 80年代末日本 90年代初的海南 然后才是97年亚洲金融风暴,和韩国这次当中还夹着08年次贷,与其问韩国为什么没吸取教训不如问人类为什么不吸取教训,因为人类从历史中学到的唯一的教训,就是人类没有从历史中吸取任何教训
@61raindrops
@61raindrops Год назад
刚需吧,只有大都市圈有好的工作机会,人口密度相比欧美多太多了,在刚需面前人们总会钻空子的,文在寅的所有政策都白弄了。香港也是啊,只要大陆黑钱不停,拜楼教也不会停。欧美也是啊,自己人不生娃了还有移民可以剥削。只有(极少量移民,生育率低,不拿洗钱金融红利)这个组合的地方才有可能不炒房。可是这样的话国家财政就要完蛋了,因为科技创新跟不上金融创新。所以就…无解了。
@tsaikuo-wei3111
@tsaikuo-wei3111 11 месяцев назад
太愛你了
@96xinxin
@96xinxin Год назад
谢谢,总算看明白了
@c4sterilize727
@c4sterilize727 Год назад
題外話 我住台灣北市 我每天都在跑房子 都沒有滿意的房子 台灣很會蓋醜房子 卻可以開價接近三千萬台幣 我都說這些醜房子賣1塊韓元我都覺得還太貴了🤪🤪
@Yumi.1894
@Yumi.1894 Год назад
台灣房子真的很醜。。怎麼能這麼沒有美感 何況曾經還被日本統治過 但也沒有因此有更好的發展 哀
@user-kt9kv6eh9n
@user-kt9kv6eh9n Год назад
@@Yumi.1894 現在房子都是國民黨來台以後的房屋
@user-je4vp2tx9r
@user-je4vp2tx9r Год назад
大陆也都是鸟笼啊,底层屁民真的惨。但是迫于一些陋习又不得不买
@kent1713
@kent1713 Год назад
台北市50年公寓都要3000萬以上了 超醜
@TT-cf1sm
@TT-cf1sm Год назад
上面這些還能扯到政治跟政黨也是無言
@manmanman8864
@manmanman8864 Год назад
我的朋友的台灣朋友在韓國全稅 房東過世 房東老婆也不管那個房客 也沒有錢退給房客😢
@davidtam541
@davidtam541 Год назад
那不是一直可以免费住
@manmanman8864
@manmanman8864 Год назад
@@davidtam541 房東欠債 政府好像拍賣了房子 也沒拍賣出去 然後就一直住著 但朋友是台灣人 也不會一直留在韓國⋯
@user-ff2pb5jg7i
@user-ff2pb5jg7i 11 месяцев назад
点赞三连必须的😊
@777powdersnow6
@777powdersnow6 23 дня назад
我淺見是,第一,銀行審貸制度有問題,房東缺乏流動資產應變其龐大負債的風險,而其擁有的固定資產也不代其有任何足夠變現應對負債的價值,但考慮到有所謂的抵押品(房產),還是批准了借貸。第二,租客角色過於被動,借巨款給房東,但沒有獲得任何擔保,或者抵押品。第三,所有人都低估了人性的貪婪。 最蠢的是,明明08年的次貸危機已經警告了當任何一條資金鏈斷裂會出牽引的巨浪。
@dada0955
@dada0955 Год назад
奶奶出品~不同凡響~
@klimt1029
@klimt1029 Год назад
這期也太愉悅了,死掉的炒房客才是好炒房客🎉
@bmw606042001
@bmw606042001 11 месяцев назад
片頭超好笑
@lawrancetanverygood
@lawrancetanverygood Год назад
內容充實, 發人深醒的視頻, 但建議奶奶在造這些悲哀主題的視頻結尾是可不用平時俏皮可愛的結尾音樂而用較悲傷的音樂作結尾會更容易引起共鳴. 👏👏👍👍
@paikboss
@paikboss Год назад
這政府的政策真的很恐怖😢
@kent1713
@kent1713 Год назад
目前炒房炒的最秀的還是台灣 連政府都一起炒 獨有的虛坪制 房價所得世家高 政府推出40年房貸吸引新韭菜 炒房怎麼輸😂
@nekosensei8324
@nekosensei8324 Год назад
大陆不服,光恒大就负债几万亿😊
Далее
韓國高考? ? 5000萬韓國人的地獄
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