顶级学区房五折卖不出去，背后是制度和经济的错配【汤山老王】 

成功不是逆天改命，只是顺势而为

大道至簡 抓住本質 提煉重點 我每次看湯山老王 都學到很多 有所成長 謝謝老師

高考1.0 制度化紅利 70-80年代 勞動市場需要受過教育的年輕幹部 (1977恢復高考) 高考2.0 工業化紅利 90年代 勞動市場需要受教育的人才接軌 (1994分稅制/1998房地開放交易.土地財政) 高考3.0 城市化紅利 21世紀初 勞動市場需要各種服務城市新人流的人(學歷作用由升轉降) 高考4.0 紅利消失 復刻上代成功之路徑依賴慣性還在 21世紀當前 勞動市場需要能配合的人(學歷 ≠ 能力) 主要是經濟週期因素 次要看政策因素 個人因素其實影響有限 (形勢比人強 只能順勢而為) 全球皆然

以前不懂经济学这些也根本看懂社会上一些事情背后意味着什么,听老王的视频自己再看点书后收获真的很多.很喜欢老王的风格!

老王对情况不了解，蜂鸟社区的问题在于：海淀区教委现在实现双划片，蜂鸟社区去年有20多个孩子没上成中关村三小而去了万泉河小学，一下子戳破了蜂鸟社区的保值屏障。

老王出品必属精品，每期不错过！ 感谢老王 ！

最后一句话很好，成功是机遇给你的，，其实自己并没有那么优秀

支持湯山老王😊❤

这期讲的不错

非常不错！

确实，很多事情的发展在当下是看不清的，只有过了十几二十年才知道。

同样的经济周期下，高考成功者往往比失败着更能改变命运。所以个人的天赋和努力在很大程度上决定着未来命运。

老王分析的真好！客观清晰

说的真好！

老王总结得好，段位高

这期做的好

講的太好了，讓我看到另一面

特么太精辟了！

有道理

老王把道理讲透了。

透彻

受益良多

太优秀了 老师！

这个切入点还是很有新意的。😊

厉害👍

总结的非常到位

老王越说越经典了

最后一句不错

老王这一期一如既往的有深度，建议全中国的家长们都看一下

老王说的简单易懂，一般家庭也没有办法跳出这个魔圈。这期视频超赞👍👍👍

老王太看得起大众了，其实两千多年的万般皆下品，惟有读书高，没几个人现在看透了本质，华人无论在哪里什么制度下，都是读书卷王。但凡有钱，管他高考4.0 5.0，学区房还是会卷。现在真的就是，转型期，纯没钱了😅

老王是是独一无二的

老王讲太对了 特别是最后一句 “把自己看成是独一无二”😂

老王最近几期火力变猛了，继续输出

像早期的洪灝 近期的付鵬 財富之眼仍然是慣性思考與路徑依賴下的作品 對小白們新鮮對看重歷史宏觀者而言就沒有啟發 這是金融操作者的格局觀點 偶爾看看了解一下市場大眾情緒也是有幫助的

说得太好了。 顺势而为，这句话在哪都能适用

深刻

总结得不错👍

我们宝宝20年生的，去年把上海徐汇的小学区房买了，换了宝山的大房子，去他的鸡娃，不玩了。

老王越来越放飞自我了

其實靠賣地支撐財政個套，係抄香港個套的，香港人玩死自己，也玩死了內地。這個其實是政治的重要措施，套路是房價高，人們(或中產)便不會搞革命。因為市民的最主要資產是樓，如果搞革命，房價下跌，自己資產就會大幅下滑，那自己辛苦多年的努力就白費。但是事實上証明這個是大錯特錯的概念。在香港的某件事而狠狠的証明這是錯的。

主打一个特色

形势比人强，只能顺势而为

这一期我看三遍

学区房如果买了以后降个两百万，一般中产就不抢了。之前看采访问为什么买，都是因为1.为了孩子能直升好学校，2.买了以后还会涨价，亏不了。现在疫情结束，有钱人都按原计划出去了，中产的学区房随便都是几百万的跌….

市場競爭化會終究會展開，這就是國與國，公司與公司的終點， 不競爭就會壟斷派系化，會哄抬價格 政治，國際，公司，個人，夫妻，家庭關西，都是如此 但要怎麼營造環境，做到高於輕度競爭的（#剛剛剛好中度競爭），而不是惡性的高度競爭？ 地理距離的商場規劃嗎？

下个风口 养老产业

棒

上海学区房也是大幅下跌。但这是非常正常而且符合教育资源公平化潮流的。教育，住房成本高企会压迫经济活力，学区房则教育成本的畸形怪物，但好在它在日渐消亡。

其实就是教育资源更平均了，当年能考上大学不是因为自己有多聪明，而是因为当时好多地区的孩子没机会接受到教育而已。 现在除个别地区外，几乎所有农村地区的孩子都有机会参加高考，自然就更难卷了。 人家就是比你聪明，卷到智力上线，再卷也卷不出成绩。

没说出来的就是现行高考或者说学历优先已经不能让既得利益阶层保持自己的优势了，需要开发新的玩法了，玩“能力”论了

听完之后醍醐灌顶，这期讲的真好，一切都有无形的“计划”控制

老王的视频越来越深入浅出了

感谢老王的优质内容。

选择大于努力，但不高考你压根就没的选

1999年，即大学扩招前的一年，考个大专，已经是读书相当好的了，那时候，上个中专，都已经相当的不错。

你的声音稍微有点空，一点小小的建议哈

老哥有播客吗

從現在看過去，當然是上帝視角，在當下是不容易看得清，用經濟週期或計畫去推論因果關係，有對有不對的地方，因爲經濟週期本身也是一種果，也不是單靠計畫就能去推行，而眾多計畫中失敗的也不少。目前還是走向法制與專業的事讓專業的人來做比較重要。

有道理，自己的成功不全是因为自己多牛逼，而是站对了风口😅

把自己看成是独一无二的那一个

把房子的属性回归到消费型

你说的错配其实跟学区房没什么关系。你说的北京某社区的学区房没人买一定是学区政策的变化造成的，而不是学校不受追捧。学区房本质是稀缺资源，地脚好，学校好，哪怕房屋品质差一些，那也是稀缺资源。稀缺资源降价了，意味其他房子的价格降得的更多。不要以为去好学校只是为了高考，你孩子的义务教育期间的九年，跟什么样的同学在一起，跟什么样的老师学习，是跟重要的。那些经历会影响孩子的一生。

节目缺乏点题：如果把卷这个行为看做投资，那么在当下这个时期，投资收益会是负的。如果孩子不是学习的料，那投资越多，亏损额度越大，甚至下一代在他整个职场生涯打工获取的劳动报酬都无法填补投资的窟窿。有些评论说什么读书无用论，只能说离题太远。但也说明节目的论述有点问题

都是制度性遥遥领先

理中客不忘補刀 你行你說解方啊😂

选择比努力更重要

我看RU-vid大多数时候是为了下饭，只有汤山老王的视频要坐好了认真看，因为干货多，后劲十足。

有道理，我就是乘车地产的东风学了效果图，然后学地产三维动画视频，然后来了北京水晶石数字科技，然后地产不行了，公司也就没落了。

卷的极致就是都玩完了，啥也没得到😂

老王对大趋势的描述非常清晰，可是说高考不行了我是不认同的，一个前四个周期都可以作为普通人钥匙的东西，谁又能说第五个周期就不是钥匙了呢？

国内卷不了，就输出到国外 一带一路还是前景很广阔的

有文化

講得很好，台灣教改失敗是很好借鏡，我們失敗了數十年都還沒完全改善，還再吃店子業老本和房地產

那未來的勢呢？

感觉老王的态度有了些不同的想法，之前的内债不是债什么的说法都没了

以前国外出生的孩子要回国上户口 那可是要最少10万，现在不要钱还秒上

「辛辛苦苦幾十年，一夜回到解放前」

非常同意 中国需要的是发明家 不是高学历的打工人

讲的真好 只是为何一个语速一个语调 听的我快喘不上气了 每次特别想听 就是坚持不到几分钟就放弃了😅

那经济周期是怎么来的呢？是时间到了就会自动出现的还是由人推动的呢！

老王最近几期节目相当优秀，只是似乎不再是听君一席话，如听一席话了

我们来做个游戏看谁是最后接盘侠

有些人就是希望回到那个手拿大哥大的时代，享受属于自己的时代红利！

老王上一条片说国内房子的成交价政府都不给公开，现在又能说出学区的成交价，这不是前后矛盾吗？

可惜没有解决办法

王哥 下一个时代红利 经济周期是啥呢？

再砍50%看看能不能卖, ，因为没有人愿意拿落下的刀

土地财政消失后，计划经济就会式微吗？不见得哦。政府总有非常强的动力要控制资源。而且他们能做到的几率也非常大。在某些社会条件下，”体制内“总是有优势。新加坡就是一个例子。

这个up真是够精明，软中带刺，试问没有高考，国家如何培养科学家人才？没有高考，up能在此侃侃而谈？有几个做up的是初中肄业或者文盲？拿着美国的资助，骂着中国的街？数黑论黄，解决办法呢？在油管上黑中国挣得多，流量大有推广~在国内，这up可不是这么讲话的

看看评论，这期得罪了不少粉红

但是高考是抓住机会的基础

承认泡沫爆了真的有那么难么？

我听下来有个疑问，每次经济红利出现时，都是高学历的享受到了。那现在要不要再卷高考，为下次红利到来做准备呢？

腰斩是不是因为学位一年级刚占用？

我是不知道北京的学区房购买制度，但全国其它地区学区房政策9月入学，你3月购房肯定是来不及的，此理解政策错误一；北京海淀区24年开始承租房屋备案满2年，25年备案满3年一样可以入学，请问租房可以入学何必一定要费力不讨好去购房？

这些所谓的网红，真的是什么都不懂就会瞎比比。每个经济周期都有小部分的成功者。当然参加高考后也有不少失败者。知识改变命运本来就不是说能让每个人命运变得更好。

身边的中产都在把孩子送去美国上学，真的性价比最高的选择，一个是学的东西多，不想国内这种以计划的方式填鸭，卖一套房子就能在那边过得好好

宇宙的尽头是铁岭考公😂

三体: 这是计划的一部分