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首購族必看!初次買房該怎麼選?老屋、新屋大比拚|設計師真心話ep.3 

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#室內設計 #買房 #經驗分享
初次買房該怎麼選老屋還是新成屋?
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5 окт 2024

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Комментарии : 27   
@陳曌-i9t
@陳曌-i9t 5 месяцев назад
現在營建成本 越來越高 中古屋 除非地段非常好 才會有都更機會 怕是還沒等到都更 地震先到 適合投資客 近十年的新古屋 屋主通常把仲介費 裝潢費加下去 開價有時還高過新屋 除非很喜歡 新成屋 不怕爛尾 知道座向格局 開價通常依樓層增減 不用怕當冤大頭 預售 怕爛尾 動工到交屋 時間非常長 繳款相對輕鬆 可客變 開價依銷售數量 慢慢增加 越早買 越便宜
@ypo00001
@ypo00001 5 месяцев назад
這次地震一定要注意自己要買的地區是否離斷層帶太近,台灣很多斷層帶,至少遠一點。屋齡不要22年以上。 為啥22年,921後法規變嚴,但很多是使照發下去用舊法規。不能只抓剛好921年份
@unique-design
@unique-design 5 месяцев назад
感謝分享☺️
@scchiang
@scchiang 5 месяцев назад
新成屋很不錯,可以看到實品,但是預售屋通常格局樓層選擇多一些,等到新成屋的時候只能挑剩下的,除非整個社區是先建後售。中古屋就要更看運氣了,因為住得舒服的屋主出售的機率可能比較低。
@a8750119
@a8750119 5 месяцев назад
再度邀請到信樂團,這集Shelly炮火很猛😂我也是預售屋派+1
@unique-design
@unique-design 5 месяцев назад
預售屋很讚啊😎
@小雪莊
@小雪莊 5 месяцев назад
很實在的分析!
@劉珮君-t6i
@劉珮君-t6i 5 месяцев назад
買到預售屋2樓廣告戶的我路過~ 我們那間真的是全棟最便宜的,運氣還不錯,888萬有均值大三房((苗栗市 😊
@unique-design
@unique-design 5 месяцев назад
太令人羨慕了啦!!!😍
@hsin6717
@hsin6717 5 месяцев назад
4樓現在不會是廣告戶XD也沒有比較便宜,反而2樓會是廣告戶
@李智琦-k8o
@李智琦-k8o 5 месяцев назад
預售屋的全熱人家現在很多都留套管的管線了
@unique-design
@unique-design 5 месяцев назад
但也有很多沒有🥺
@1688ggf
@1688ggf 5 месяцев назад
感謝總監的邀請,感謝大家觀看
@unique-design
@unique-design 5 месяцев назад
😍😍😍
@tiffanypink9991
@tiffanypink9991 5 месяцев назад
老屋🏚️真的要看地段
@unique-design
@unique-design 5 месяцев назад
沒錯🥹
@Fish30La
@Fish30La 5 месяцев назад
老屋地段好其實也有可能貸到8成,近期買蛋黃區3000萬也可以貸到2400萬~雖然裝潢確實花比較多,但隔壁新成屋一坪整整多了7、80萬…室內空間也會被公設吃掉,以想買這個地區來說,選擇中古屋的CP值還是感覺比較高。看老屋公共空間真的重要,有些一看素質就很不好…
@mingQ0712
@mingQ0712 5 месяцев назад
這個月初剛買, 30年大樓 貸款8成(已核過). 地段真的會影響貸款成數 當然基礎設施費用省不了的 但附近地區同樣"權狀"5年新成屋2.5倍以上價格,室內坪數直接少一房 預售屋...少, 而且是天價
@shuhuang2735
@shuhuang2735 5 месяцев назад
但地點好,老房需花ㄧ大筆錢去裝潢,萬一要都更,這樣划算嗎?很為難😅
@Fish30La
@Fish30La 5 месяцев назад
@@shuhuang2735 就看自已想要裝潢到什麼程度了,我們是簡單翻新大概150萬左右,要是真的幸運都更的話賺的錢應該會遠過於裝潢的花費!但都更這種事覺得很運氣,隨緣~
@shuhuang2735
@shuhuang2735 5 месяцев назад
@@Fish30La 真的是如此,很多談了五年,無法得到住戶與建商的共識⋯⋯,房子變小,商店不見了,所以很難!
@Fish30La
@Fish30La 5 месяцев назад
@@shuhuang2735 對呀每個人看法不同,室內空間雖然變小,但換到的市值是遠高於原本的華廈價格是事實,就看大家在意的是什麼。身邊有兩個都更成功都很開心!(遠目
@蘇豪翊
@蘇豪翊 5 месяцев назад
喬治哥一流設計公司
@htenk6969
@htenk6969 5 месяцев назад
其實新成屋最大的問題 是會被貪婪的屋主多扒一層皮 我覺得不是買10年以上的老屋 就買預售屋吧 買10年內的新成屋實在太盤了
@ypo00001
@ypo00001 5 месяцев назад
譬如想買剛成屋的新屋,屋主承擔了預售風險,付他們一筆增值費用蠻正常的吧? 價格多少就是雙方意願事情.開太高一定乏人問津
@a8750119
@a8750119 5 месяцев назад
George講的新成屋是建商賣的,10年內的應該叫新古屋
Далее
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