"계약금 날리게 생겼어요" 서민 때려잡는 대출 규제 

☞ 머니 트렌드 2025 bit.ly/3Z11sYd 💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz

대출규제를 하더라도 이전 정책을 기준으로 계획짜서 계약한 사람들에게는 적용을 하지 말아야지, 갑자기 바꿔놓고 다 적용하는건 서민들 계약금 날리라는거밖에 더 되나?

온갖 특례대출 풀어서 부동산 올리더니 대출 많다고 위험해지니까 또 급하게 대충 막고 이러다 또 떨어질 것 같으면 대출 잔뜩 풀겠지

다뤄주셔서 감사합니다.. 지난주부터 정말 힘든날의 연속이네요

디딤돌이면 싼집인데 규제하는거 보면 똥줄타나보다

다 떠나서 정책을 하려면 일관성이 있어야지 이거 뿐만아니라 다른 정책도 일단 급하게 던져보고 여론 안좋으면 말 바꾸고 이거 내가 본거만 10번은 족히 넘음 그래서 정책에 대한 신뢰가 없음

본인 소득이 제일 중요합니다. 많으면 좋지만 적어도 내 직장이나 안정된 수입원이 있어야 일상생활이 되고 미래가 있는데 요즘 직장에 대한 인식이 많이 바뀌어서 이직도 많고 그만두고 쉬고 노는 사람도 많고 이러면 몸은 편하지만 결국은 이런 상황에서는 신용이 없다고 판단되어 대출을 안해주는게 어쩔 수 없는 것 같아요

한평생살기엔 너무나도 신경쓰고 멘붕에빠지는일들이 많으니...멘탈잡고인간답게사는거자체가 힘든세상이네요..여러모로 삶이란 매일이 시험대에오르는 고통의연속인듯;;

작년에 집값 떨어지면서 정상화 되가는데 올해 특례대출 두개 만들어서 집값 다시 펌핑했지 그래서 다시 부동산으로 대출 몰리니까 이사태가 난거임

발표전 계약한거는 대출 다 해줘야지 실수요자 까지 막으면 어떻게하나

청약 아파트 2년뒤 입주인데 그것도 막는다는게 .. 청약통장 가지고있는 이유가 사라지네요 ..

문제가 있는 것은 보완해야 하니까 규제 자체는 문제가 아니지만, 의대 2000명 같이 대책 없이 지르는 수준 미달이라는 것이..

제 경험임(지방촌놈임). 6년전 지방 신축 분양가 2억 언저리였는데..'21년 4억, '24년 신축 분양가 6억입니다..분양가 자체가 3배 올랐으니 주담대 늘어나는게 자연현상이라고 생각함... 이건 단순 주담대 만의 문제가아니라 분양가가 왜올랐는지 봐야할 문제입니다. (인플레이션, 자재수급, 국제정세 등) 뉴스에서는 단순 '가계 주택담보대출 얼마 증가 '라고만 나오는데.. 주담대 관련 대출 건수가 더 핵심으로보임..이를 비교해서 전년대비 전전년대비 그 전년대비 증감건수와 금액 같이보고 '분양가 증가전 대출금액과 건수 : 분양가 증가후 대축금액과 건수' 비례를 보고 가계부채와 아파트과열을 정리하면 답나올 듯

저도 과거에 아파트 계약하고 2년 9월있다가 입주 3개월전에 디딤돌대출 미혼 33평제외로 갑자기 변경되어서 대출금리1프로 더높여서 받았습니다. 당연히 항상 미리 최소 아파트가격에 최소 10프로 정도는 여윳돈 준비해야됩니다. 딱 맞추면 항상 문제가 생겨요.

분수에 맞게 살아야지 가게부채는 관리해야함

좋은집을 사든, 전세를 얻든 능력껏 해야 후환이 없습니다. 우리나라는 이미 브레이크 터진 상황입니다. 결국 피바람이 한번 불긴 하겠네요.

연말다돼가니 가계대출총액 좀 줄여보려고 하는짓같은데. 서울 조정지역에서 ltv50프로로 제한해도 10억 15억씩 대출받아서 집사는 건 어찌할수없고, 기껏 한다는게 서민들 4,5천 대출받는거 틀어막기...서민 목조르기로 대출총액 줄여보려는게 참 코미디다. 이 정권 노답...

전세대출 규제하는건 바람직하긴 하네요 대신 속도조절은 할 필욘 있을듯. 최종적으론 전세대출이란 게 없어지는 방향으로 가긴 해야겠죠

초반 ppt에 5억대 대출이라고 쓰여있어서 5억까지 해준다는것으로 이해하고 댓글쓰신 분들이 계신것 같은데, 주택가격이 5억 이하인 주택만 대출 가능한 상품이고 대출 한도는 최대 2.5억이에요. 다자녀면 3억인가 4억이고....

잔금대출 앞두고…죽겠습니다..

기준금리인하했는데 대출금리 올리고 1군은행 대출규제한다..그럼 서민들은 2군으로 몰리거나 캐피탈로 옮긴다..결국 서민들만 죽어나고 은행들은 사상최고 순이익행진!!

디딤돌대출규제는 선 넘었다 서민주거사다리는 남겨둬야지

정부의 이런 규제에 동의할 수 없는 이유. 집값이 오른 것은 서울 강남과 경기남부 일부인데 규제를 집값이 싸야 받을 수 있는 서민 정책대출인 디딤돌, 방공제 불가 이런거에 손을 대는 행태 때문. 전세대출도 마찬가지. 비싼 집, 비싼 전세나 건드릴 것이지 뭐하는건지? 그리고 수도권만 규제 카드도 만지작거린다던데 수도권이면 다 같은 수도권인가. 3억대 아파트 널린 데도 있는데 그것도 못사게하는게 나라가 할 짓은 아니지 않나

전세자금대출 자체가 없어져야됩니다

저게 영끌이지 대출80프로 저금리 영끌해서 대출받아 집사라는거자너

전세대출자체가 이상...없애야함.

최소한의 여유시간을 주고 정책을 시행하던가 급하게 저렇게해버리면 딱시기상 걸려버린분들은 그냥 말그대로 죽으라는거잖아~

전세대출 금지시켜야

계약한사람들까지는 대출해줘라ㅡㅡ 계약금 나라에서 물어줄꺼냐?

대출 막힌다고 미리 경고하면, 없는 빚도 내서 너도나도 전재산털고 영혼까지 끌어모아서 대출 받아 집부터 사려고하니..

이제는 대출규제 해야죠. 전세대출은 없애야 하고, 돈없으면 월세 살면서 돈 모아서 집사야죠.

오른 건 강남, 마용성인데 정책을 통한 규제는 중저가가 타겟이 되는ㅋㅋ

저희누나가 7월계약, 11월 잔금인데 7월 당시에는 1금융권도 대출잘나왔는데 이제 1금융권은 대출거의 안나오고 2금융권도 대부분 막혔습니다. mci 가입도 안되고.. 금리가 5프로대에요. 대출규제가 실수요자까지 잡아먹는것 같습니다.

은행은 절대 담보가 보장안되면 대출 안해줍니다..그게 부동산이던 소득대비 신용이던간에..그래서 은행은 절대 가계대출로 손해보지않아요.

이번에 잔금 대출 받는데 진짜 스트레스 였어요... 이번 정부 진짜.....은행에 2-3일 간격으로 정부에서 공문 내려왔다고 하니

대출 신청한지 한 달이 다 돼가는데 아직도 승인이 안 나고 있어 매우 불안하네요 잔금일은 다가오는데 안되면 안된다고 결과라도 나와야 다른 데를 알아볼텐데

여기도 부읽남님 말씀 하셨듯 "강 건너 불구경" 하면서 단칸방에 누워서 유튜브 보는 사람들이 많네요~~

능력 안되면 과도한 대출받아서 집 살생각 좀 하지마 대출 규제 더 묶어야 됩니다

규제를 이렇게 강하게 하는걸 보니 … 집값잡기는 틀렸네… 능력되면 영혼을 갈아서라도 지금 사라는 말

어느 정권이 되었든 부동산 대책은 좀 급하게 안했으면 해요 수년을 준비하고 계획했는데 정책을 확 바꿔 버리면 멘붕옴.😢

투기 잡으라니까 실수요자까지 다 때려잡는중ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

집값 상승 원인이 대출입니다 특히 말도 안되는 전세대출은 없애야 합니다

대출 규제하더라도 갭투기 1가구 2주택 부터는 무조건 대출금지가 맞고..디딤목대출 생애첫 주택 구입은 풀어주는게 맞죠?

이사 계획 세우다가 멈췄습니다.. 만약 서둘렀으면 큰일날뻔 했네요 이미 피해보신분도 계신가요??ㅜㅜ 어떡하냐 ㅠ

실수요자라고 80%까지 대출을 받는건 보통 영끌로 봐야하지 않나요? 부모님 세대는 형편껏 살면서 열심히 모아서 40대 전후로 내집 장만을 했었는데 요새는 20대나 30대 초반도 디딤돌 대출 풀로 받고 집을 장만하더군요. 집을 살 능력이 안되거나 전세금 능력도 안되는데 억씩 턱턱 대출이 된다는 거 자체가 말이 안된다고 생각하기도 했고 어느정도 규제가 필요하다고 생각하긴 해요.

와 아니 집사는데 신용대출에 주담대80퍼 꽉꽉누른다는거에서 우리나라 부동산시장이 얼마나 거품이많은지 보여주는구나 경제성장율이 높아서 집값이 무조건올라가는시대면 모르겠는데 저거 다값는 20년 30년뒤에 집하나에 국민연금으로 먹고사는 사람들 엄청많겠네 그 집하나마저도 떨어지지나 않으면 다행인수준인데....... 초저출산 낮은경제성장율에 초장기 부동산투자...... 이게 맞는나라인가???? 주식고점에 물리는거랑 다를게뭐냐......

그동안 대출을 방만하게 운영한것도 맞어요 이러다 경기침체오면... 다 죽음

무디스에서 국가 신용등급 하락 경고가 가장큰 원인인듯!

지상철 지하화 다뤄주세요. 현실적으로 가능할까요? 거주민 입장에서는 간절한 안건이라서요.

규제를 철회하여야합니다!

기존주택이 안팔려서계약금 날려요. 무슨 정책이 온탕냉탕이니... 몸풀시간은 줘야지 갑자기 시행하니 다치게 생겼어요

전 그랬음 좋겠습니다 모든 정책들이 성공 칭찬은 못받겠지만 최소한 요번이런 정책들은 정책나오기전 계약한분들은 미포함시켜야 그나마 겐찮을꺼 같은데 이러지도 못하고 계약금날리면 더삶이 지옥일뜻합니다

사전청약 12월중순 입주예정 계약금 중도금 다 납부하고 잔금만 남았는데 이것때문에 지금 진짜....사람 죽이는겁니다 이거

대출규제를 디딤돌로하냐? 저출산이라면서 난리치면서 뭔 디딤돌규제야 진짜 정부 정신나간애들밖에없냐?

정말 공급이 부족해지고 유동성이 증가하면 과연 수요만 막는게 옳치 못한듯..결국 양극화는 심해지고 수요부족으로 더더욱 공급은 안될거고..

대출 별 상관 없어 하는 강남급만 오르는데 6억 미만 서민들만 쥐어짜고 숨도 못 쉬게 죽이려하네 20억 이상 집만 규제하면 대출 총량 줄어들겠구만 소수 부자를 살리고 대다수 서민들 모가지를 비틀어 버리네

디딤돌 대출을 규제하다니 미쳤네요 찐 서민 실수요일텐데

언제나 멋지세요~^^❤❤❤

언제까지 규제로 시장을 통제하고 이길거라 생각할건가요? 다 많이 배우신분들일텐데...다 알고 있으실텐데...한탄스럽습니다.

이건잘한거임 무지성대출 막아야지

오늘발표 보니깐 비수도권은 규제 안하고 수도권만 한다네요? ..... 맞나요?

이거 참 골 때리는게 얼마전에 계약한 분이 대출 다 알아보고 나온다는 말 듣고(신용 상태 등등 다 양호했음) 대출 신청 했는데 계약서 쓰는 날에 대출은행이 전화가 와서 대출 신청 취소되었다고 함 ㅋ 얘기 들어보니 그 날 대출 서류 넣은 사람들 싹 다 취소 되었고 서울은 600억규모로 대출취소 당했니 어쩌니 함

신용대출까지 해서 집을 사는 게 잘 살아볼려고 하는 것인지?? 아님 투자를 위한 건지 상식적으로 생각해 봐도 알 수 있죠.

수도권만 규제한데요. 디딤돌은~~ 비수도권은 그대로 하구요. 하지만 현재까지는 그대로 대출해준다 하구여. 근데 저같은 경우는 내년에 겨우 부부가 돈 모아서 구축아파트 조그만거 사서 디딤돌로 가려고 하는데 이런 뉴스 나오는거 보고 너무 눈물나서 밥도 안넘어가고 잠도 못자겠어요. 너무 힘들어요.

수도권도 수도권 나름이지 과밀억제지역이나 잡으세요 나랏님 안산, 이천, 안성 등은 시골 촌구석 수도권인데 비수도권보다 집값 낮아요

애초에 80프로 대출받을 생각하는게 제정신이아닌거임. 정부가 잘하는거

지금 대출 규제는 은행 부실화 때문 아닌가요. 능력 없는 분들이 대출낸 거 원금은 커녕 이자도 못내고 하면 내 돈 맡긴 사람들 뱅크런 일어나고 모두 망하는거죠. 레버리지도 2-30%정도면 몰라도 50%이상이 말이 됩니까?

전세자금 빼야하는데..주인이 대출이 안된다네요..주인이 들어온다고 했는데..

대출 규제를 해야 집값도 내리고 전세가도 내린다~~~내 형편에 맞게 살자..허덕허덕 거리면 내수시장 폭망한다ㅡㅡ그러면 나의 일자리가 불안해진다~~~돈좀 모아서 집사라!!빚 이빠이내서 집사지 말구~~!!

잔금 어떻게 처리 하라고??

누가보면 우리나라는 월세제도가 불법인줄알겟네ㅋㅋㅋㅋ80프로대출을 갚을능력없는 사람에게 저금리로 빌려주는게 정상이냐ㅋㅋㅋㅋ

대출좀 마니해줘라 집값오르게..

급매쏟아지게 만들고 돈많은사람들이 줍줍하려고 하네 ㅎㅎ 그리고 나중에 또 집값 올리기 ㅎ 무한반복 ~ 서민때려잡고 있는것들 더 잘살기 프로젝트

극단적인 정책을 하는 정부도 문제고... 극단적으로 집을 구매하는 사람도 문제임... 뭔 집값의 20%들고 집산다고 하는건지... 수준에 맞는 곳에서 사시오....적어도 집값의 40%는 본인돈으로 해야함.

죄송하지만 저는 조금 다른 생각입니다. 아무리 디딤돌 대출이라도 대출한도 10% 줄였다고 아우성이면... 좀... 이해가 가지 않습니다. 예로 10억짜리 집을 8억 대출 받으려다가 7억 밖에 못산다고 하면... 1억 못받아서 못샀다고 울분을 터트릴게 아니라. 본인들이 리스크 조절을 못한걸 알게된것에 감사해야 하는것 아닌지 모르겠습니다. 저도 대출 잘 땡겨 씁니다. 하지만 결코 최대로 당기지 않습니다. 세상일이란 모르니까요. 못해도 10%는 항상 변동을 생각 하셔야 합니다. 저는 새 가슴이여서 20-30%를 항상 생각합니다. 그래서 00 닷컴 버블도 08 금융위기도 20년 코로나도 잘~이 아닌 간신히 버텼습니다. 정부의 대출은 혜택이지 내가 가질수 있는 권리가 아닙니다. 신용대출까지 다 끌어서 최대로 땡겨놓고 본인들 계획데로 안되었다고 계약금 날리게되었다고 하는건.. 땡깡이라는 생각이 듭니다. 계약금 날린다면 비싼 수업료를 내신겁니다. 죄송합니다. 인생 정말 계획한데로 되는것.. 학교 에서 빼고 거의 없습니다.

대출규제라도 안하면 이거 못막음 이거 풀면 진짜 우리나라 망함

디딤돌 대출 같은 주담대는 실수요자 대출이니 해줘야 맞지만, 전세대출은 진짜 없어져야하는 대출임. 전세대출 때문에 집값 펌핑하고, 투기꾼들 갭투자 한다고 몰려들고...

완전 깡패... 가장 큰 문제는 정부나 은행에 대한 신뢰마져 깨져서 앞으로는 뭘 해도 안믿을것 같네요.

전세 대출 전세보증보험 자체를 다 없애야됨 ㅇㅇ

구구절절 정말 설명 잘해주시네요.

집 살 때 본인 자산과 대출금 보수적으로 생각해서 자신의 형편에 맞게 진행하는 게 당연한 게 아닌가요?? 정부 욕할 게 아니라, 자신의 무능력함과 무지를 탓해야 할 것 같은데

목 끝까지 대출해서 집사려다 실패

수년전 대출규제 급작스럽게 시작되어 발동동 구르며 잠못잤던 날들이 생각나네요 ~ 정부가 이랬다 저랬다 하면서 수많은 사람들이 잠못자며 괴로워하는게 진짜 제대로된 정책이 아닌데 번번히 이런다는게 참 ...답답하네요..

현시점 이전에 계약서 쓰고 계약금 낸사람 까지만 해주면 되지 않을까요?

국민들 때리는 깡패. 정부와 은행..은행은.연말 돈잔치 할텐데

지 욕심대로 안된다고 나라탓 대출규제는 부동산 안정을 위해 맞는 방향임

청약자들은 계약취소도 안됩니다!!!! 미치고 팔짝 뛰겠어요!!!!

다주택자와 재벌, 부자들을 규제하고 적폐로 몰아갈때는 강건너 불구경하듯 즐거워 하면서 더 조이라고 하다가 막상 본인들 차례가 되니 어떠하신지요. 잎으로도 더 갈거고, 미리 부자가 되지 못한 당신들은 그냥 지금의 하층민 포지션에 만족하고 대대손손 노비로 살라는 시그널이니, 포기하고 그냥 그대로 사세요. 어차피 경제적 자유는 당신들 사주팔자에 없었다 생각하고 노비로 살면 편합니다.

진짜 예고 없이 대출정책 들쭉날쭉으로 가계생활을 유지하기 어렵네요..지금 정부 경제정책은 엉망입니다 도대체 왜 저러는지 머리로는 이해가 안됩니다

요즘은 그대로 멈춰라! 게임같네요... 갈아타기 내년초에 직장때문에 해야하는데 이래저래 고민이 많네요.. 😢

결론: 야당이나 여당이나 당신이 집을 사는것을 원하지 않는다 당신이 투기이던 실수요이든 관계없이 말이다

계약금만 들고 몇억짜리 아파트 산다고 생각하는거 자체가 리스크는 아예 고려를 안하는 선택이라 보는 1인

대출 씨게 때려막는 이유를 생각해보면 .. 사야된다. 지금.

디딤돌관련 업데이트 되었다고, 버선발로 뛰어 왔습니다. 정부 정책 이 아마추어 같은 진행, 이게 맞습니까?

대출 규제는해야함. 단, 주택구입목적대출은 금리를높여야.. 자연적으로 대출이줄어들것임. 강제로대출막으면 원망생김

진짜 너무힘들어요 ㅜ

약탈적 대출은 줄이긴 줄여야되. 둔촌주공 살리기도 마무리 되어가니 이제 거품 걷어갈 결심.

레버리지라는 단어가 너무 익숙해진 것 같습니다 결국엔 투기죠

규제해도 없음. 서민은 수억씩 전세대출 못받거든. 대출은 부동산 투기로 가거든.

mci도 컥!!!!! 소액보증금 한도를 안하게 되면. ㅠㅜㅠㅜ