현재 동탄2에 살고있습니다. 아쉽게도 집 가격에 비해 단점이 정말 많습니다. 1. 대중교통은 거의 부재한 상태입니다. 지하철, 트램이 문제가 아니라 버스 노선도 정말 엉망입니다. 각 집마다 차량이 1~2대 꼭 필수입니다. 2. 신도시 답게 상가 분양의 무덤입니다. 동탄2에도 아직 빈 상가가 엄청 많습니다. 동탄역, 호수공원 빼고는 입주 해도 주변 상가 완성되는데에는 3년 넘게 걸릴 정도입니다. 3년이면 다행이지요. 3. 소비성향이 약합니다. 그래서 업종이 자주 바뀌고 특히 밤에 늦게까지 하는 식당, 편의시설이 없습니다.
동탄이 자연스럽게 대한민국의 새로운 핵심지역으로 성장하면 좋겠습니다. 서울집중화 과밀화도 완화되구요. 다들 너무 안좋게만 보는데 우리나라도 이제 진정한 다핵심 도시를 가진 국가가 되는 시작점이면 좋겠습니다. 동탄, 송도같은 도시들 응원합니다. 참고로 저는 위 지역이랑 관련 없는 사람입니다.
10 년후에는 5억원이 정답, 10 년후 면 인구 는계속줄고 지금서울을 비롯한 모든 지역이 인구가 급속으로감소하고 희망이 없는 나라로 변해가고있읍니다, 한없는 인간의 욕심어로, 투기꾼 위정자 들 뗌에 지금 청년은 너무나힘 들고, 그러니 결혼도않고 서울도, 초등학교가 문을닫고있고, 가진 자와 못가진자의 갈등으로 희망이 없으니 이런난국이 초래하였다고생각합니다, 😢😢😮😮😢
통계청자료 보면 2021년부터 인구감소 시작했고 2039년까지 가구수 증가하는데, 대부분 돈없는 청년과노인들 1인가구 증가 라고 합니다. 지금 대규모단지 신축은 1인가구를 위해 오피스텔 엄청나게 짓고 있습니다. 앞으로 15년후인 2040년부터는 가구수 조차 감소합니다. 그때가 되면 586세대 800만 초고령이거나 사망하면서 800만명이 사라지면 적어도 300만채 아파트가 공실되잖아요 재개발 재건축은 힘들어질거고 집값 하락 합니다. 인구수가 급감해서 집은 남아돌게 됩니다. 그때 공실공화국으로 갑니다. 지금15~20년된 고층아파트들 15년 뒤면30년~40년되는데요 재건축 가능할까요? 지금도 어려워졌잖아요 외국처럼 아파트 슬름화 멀지 않았거든요 입지를 잘 선택해야 합니다.
ㅋㅋㅋ 초역세권이면 몰라도 좀 떨어진데면 저 gtx타러 집앞까지 나와서 버스기다리고 버스타고 내려서 승강장까지 걸어가는데 30분은 걸림 ㅋㅋ열차 10분 기다리고 (운나쁘면 하나 날려서 17분 기다려야됨) 어차피 서울까지 1시간 30분은 걸림 20억이면 그냥 서울에서 살라고 ㅋㅋㅋㅋ
강남역에서 자차 타고 동탄역까지 퇴근시간에 가면 헬도 이런 헬이 없죠. 진짜 먼 것은 둘째치고 진이 다 빠집니다. 그런데, GTX 생겨서 그런 시간이 획기적으로 줄어든 거죠. 단점은... 아파트가격이 비싸고 서울이 생활권인 사람이 그 돈 들여서 거기까지 가서 살진 않는다는 거죠. 그래도, 반도체 공장 이슈가 있기 때문에 추후 상승분 충분히 가능한 지역이고 경기 남부 투자처로는 가장 매력적인 지역이죠. 현재 gtxA 호재 남아있고 투자처로 매력적인 곳은 파주운정이 유일한 상황이죠.
동탄분들 그거아세요? Gtx깔렸다고 좋아할 상황인거 같으신가요ㅋㅋㅋㅋ 지금 고가 집사는 애들은 무조건 물린다고 봐야함 제일 고점에 사는거임 코로나 유동성장을 생각하먼 안됨 지금 지방 다죽이고 수도권만 개발하고 출산율 0.6인데 문제는 더 내려갈거라는거고 집은 더이상 투자가치가 없어짐 왜냐면 그동안 3세대 아파트 공급이 충분히 이뤄졌기때문임 아파트의 수준이 다 비슷해져서 가격을 벌릴만한 이슈가 하나도 없고 지금 당장 니들 수도권 집중이라 돈버는거 같지만 결국 그것도 다 망할거다 지방은 하향평준화되서 집가격이 전부 저렴해질거임 내 분석엔 지방광역시정도면 5억대에 키맞춤할거고 신도시주변에 저렴이들이 발목을 끌어당겨서 더이상 상승은 어령 ㄹ거임 정말 모두가 투자를 잊었을때 그때 다시 돈이 들어올거임
![공공분양이 9억, 대체 왜? 동탄신도시 얼마나 좋은지 가봤습니다[부릿지WALK]](/img/logo.svg){kind=logo}
