투자금 10억으로 서울아파트 어떤걸 사야할지 고민입니다. 실거주는 직장이 인천이라 근처에서 월세로 살 예정이고 아이가 유치원생이라 10년정도 후에 서울 입성 계획입니다 - 서울 준신축 갭투자 (헬리오 25평, 마포 자이더센트리지 34평) - 서울 구축 (일원동 한솔, 안전진단준비중) - 노량진뉴타운 or 아현뉴타운
작가님 안녕하세요. 영상 잘 보고 있습니다 ^^ 투자 질문 드립니다. 3.5억으로 투자 아파트 보고 있습니다. 모두 24평입니다. 1. 흑석 동양: 동작구라는 큰 메리트, 하지만 그 외에 구축이라는 단점과 역과의 거리가 가깝지 않은 단점을 무시할 수 없더라구요. 2. 철산 푸르지오하늘채: 철산동의 균질성, 7호선, 그리고 나쁘지 않은 년식, 하지만 너무 많이 오른건 아닐까 걱정도 되고 동작구에 비해 입지적으로 떨어지는 건 무시할 수 없더라구요. 이 외에도 상도동 쪽과 이문쪽, 겅기도 등을 다 봤는데 같은 가격이라면 위의 두 단지가 낫겠더라구요.. 작가님의 고견.. 부탁드립니다!!
안녕하세요, 갈아타기 관련 질문을 드리려고 합니다. 과천 지식정보타운에 33평을 분양받아 23년에 입주 후 살고 있고, 직장이 서울 올림픽공원근처여서 그쪽으로 이사를 가려고 합니다. 아이도 태어날 예정이어서 출퇴근도 고민이 됩니다. 일단, 2년 비과세 기간이 아직 좀 남았고, 그래서 회사 근처러 월세로 이사를 간 후, 내년 비과세 기간이 끝나고 나서 집을 매도한 후, 잠실 엘리트 중 25평이나, 파크리오 30평형, 둔촌주공 25평형을 알아볼까 합니다. 갈아타기 할때 급지가 비슷한 곳보다는 더 상급지로 갈아타는 것이 좋다고 하셨었는데, 과천과 송파구 잠실의 입지가 크게 차이가 나지 않는 것이라면, 차라리 강남구 대치동이나 도곡동 쪽을 보는것이 맞는것인지 궁금합니다. 만약 선정이되어서 알려주신다면~ 추천단지도 좀 알고 싶습니다. 현재 대략 시세대로 만약 매도를 잘 한다면 16~17억정도 매도가 가능할것으로 보이고, 내년 시세는 어떻게 될지 모르겠지만 현재 알아보는 집의 가격대는 대략 19~20억선으로 갈아타기를 계획중입니다. 맞게 잘 보고 있는 것일까요?
항상 좋은 영상 잘 보고 있습니다. 책과 웹툰도 꼬박고박 챙겨보고 있구요.^^ 오늘 영상에서 주상복합의 단점을 언급해주셨는데, 아파트와 유사한 주복임에도 불구하고 이미지로 인해 결국에는 아파트와 갭이 벌어질지, 아니면 나중에는 결국 키맞추기를 해서 비슷한 상승률을 보이게될지 궁금합니다. 참고로 저는 래미안강동팰리스 보유하고 있고, 학군 제외 상품성은 좋다고 보는데 다른 강동 대단지에 비해 시세가 잘 안올라서 처분해야할지 고민입니다. 부동산 초보에게 가르침 부탁 드립니다^^
안녕하세요 영상 잘 보고 있습니다. 원래 댓글을 잘 남기지 않는데 강동 아르테온13억(25평) vs 동작 상도푸르지오 11.7억 (30평)을 고민하고 있었는데 이런 영상이 올라와 댓글을 남겨보아요 입지적이나 가격적으로 충분히 동작이 더 매력적이라 생각하는데 혹시 동작에 대한 고견을 부탁드려도 될까요?
안녕하세요 작가님~ 항상 잘 보다가 저의 고민도 여쭈어보고 싶어서 문의드립니다. 이편한마포리버파크 25평을 가지고 있는데 전세 주고 저도 전세 살고 있습니다. 첫째 아이가 5살인데 유치원 졸업 전에 분당 학군지로 이사를 고려하고 있습니다. 마포로는 다시 들어갈 일이 없어서 더 구축이 되기 전에 매도를 생각중인데 세입자는 6.5억에 계세요. 분당을 실거주 매매하기에는 재건축이 아득하고 강남3구는 4인 가족이 들어가기에는 가격이 안되고...아니면 마포를 계속 가지고 있을지ㅠ 분당은 계속 전세로 살다가 둘째 고등학교 졸업하면 나올 생각인데 그 기간도 아득하네요ㅎㅎㅎ 지금 집 전세는 8억 5천입니다. 마포를 매도한다면 지금이 적기일지와 실거주 매매와 상급지에 갭투자 중 어떤게 나을지 문의드립니다. (글이 너무 길어졌는데 읽어주셔서 감사합니다.)
늘 잘보구 있습니다 ㅎㅎ 요새 엄청 고민하고 있는 곳이 있어서 질문 드립니다. 고양시 원흥지구의 7단지를 18년도에 입주해서 거주 중인데요. gtx-a와 고양은평선이 들어올 예정이고, 창릉신도시도 들어설 예정입니다. 그런데 창릉신도시가 생각보다 더딘것 같기도 해서 고민 중이었은데, 근처 덕은동에 역도 들어선다하고해서 가보니 한강뷰 아파트가 너무 괜찮아보이는 거에요. 근데 이미 역 때문인지 11~14억대에 매물이 형성 되어있어서요. 서울 상암과 인접한 곳이지만 그래도 경기도인데 한강뷰만으로는 너무 과한 가격인 것도 같고,, 그런데 한강뷰의 가치가 꽤 크니 저 정도는 괜찮나싶기도하고 고민이 됩니다. 한강 영구조망인 단지는 14억대입니다. 그냥 지금 거주하는 곳에서 쭉 창릉신도시나 gtx개통을 기다리는 것이 나을까요? 조언 부탁드려요😢
안녕하세요, 나름대로 열심히 고민을 했지만 해결이 되지 않아 고견을 구하고자 합니다. 광명뉴타운에 대해 어떻게 봐야할까요? 1. 철산에 대해서 이야기 해주셨고 (저 또한 철산이 좋지만 예산이 안되어, 다른 광명동의 신축 또는 철산구축을 보게 됩니다.).광명이 좋아지는 점도 있긴하지만 가격이 적정한지. 다른 서울지역을 보는게 나을지 고민입니다. 2. 지도를 넓혀 비교했을때 비싸지는 않겠다 생각이 들어도, 현재는 중상급지를 비롯한 많은 물건이 가격이 올라서 이렇게 비교해서 충분할지 모르겠습니다(비교군도 가격이 올랐기에) 3. 이문휘경, 장위와 비교해도 괜찮은 건지 모르겠습니다 개별물건따라 다를 수 있지만 위상을 어떻게 비교하는 것이 좋을까요?(+거여마천은 이보다 높을까요?) 봐주실지 모르겠지만, 미리 감사드립니다
