굿프랜드 경매학원 대표님!대표님! 안녕하세요? "이 세상에 법정지상권은 없다" 제목에 교수님의 자신감이 배어있는 듯 합니다. 교수님의 생생한 강의에서 많은 현장문제를 배우고 있습니다. 저는 부동산유튜브채널 "공인중개사 한남수TV"를 운영하고 있습니다. 은행에서 다년간 쌓아온 부동산 경매실무를 기반으로 부동산정보(권리분석 및 배당사례, 임대차보호법, 유치권, 법정지상권 및 부동산상식 등)를 강의하고있습니다. 저와 비슷한 컨텐츠여서 서로 정보를 교환하면 많은 도움이 될것 같습니다. 유튜버님 채널의 번창을 기원합니다.
안녕하세요 선생님 강의 잘듣고 있습니다 ^^ 한가지 질문좀 드리겠습니다 현 주인전에부터 토지위에 허가난 건물이 하나있습니다 거기에 불법으로 증축되어 있는 물건이 토지만 나와있습니다 그런데 은행에서는 저당당시 현건물과 똑같은 모양이있어서 대출을 해줬습니다 그뒤임의경매에넘어갔구요 그런데 법원에서 공부상과 현 건물이 상이하단이유로 건물은 배제하고 경매를 진행했습니다 이런건 같은경우는 법지권이 성립되나요?
애청자 입니다. 다른 강의를 우연히 듣다가 이해가 상충되는 부분이 있어서 확인 부탁합니다. 법정지상권은 : 아래 2가지 요건이 충족할 때 성립한다고 이해했습니다. 1. 설정당시 건물과 토지의 주인이 동일해야한다 2. 저당권 설정당시 그 토지에 건물이 있어야 지상권이 존재한다. 어떤분 인터넷 강의에서 .... 설정당시 건물과 토지의 주인이 동일하지 않아도.... 1순위 : 지상권 설정 / 2순위 : 근저당권 설정시에는 .. 말소기준 권리가 2순위 임으로 지상권이 존재함으로 지상권 설정 기간동안 소유주가 사용권리가 없다 ????? 제가 무엇을 잘못 이해 한것인지 알고 싶습니다. 배 근 화