근로자 임대소득 종합소득세 신고 방법 (홈택스, 임대소득 근로소득)

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근로소득이 있는 직장인이 임대업을 하는 경우에 종합소득세 신고하는 방법입니다. 연말정산을 했더라도 임대사업자가 있다면 종소세 신고는 해야 하는데 이 때는 근로소득과 임대사업소득을 모두 합해 작성해야 합니다.
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/ @taxtube1
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본 영상은 참고 영상이며 각종 세금 신고의 근거가 될 수 없습니다. 각 개인의 상황에 따라 달라질 수 있으니 세무 신고는 전문가의 의견을 확인하시기 바랍니다.

Опубликовано:

21 окт 2024

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Комментарии : 60

@taxtube1 5 месяцев назад

댓글로 답드리기에 내용이 너무 많은 경우 등 모든 댓글에 답을 드리지는 못하는 점 양해 바랍니다. 멤버십 회원 분들은 내용이 긴 경우 별도 공지 드린 것처럼 이메일을 이용하시면 되겠습니다. 세목별 영상 정리, 서식 양식 등 자료 등은 카페에서 확인하세요

@eco386dx 5 месяцев назад

아~ 이영상을 이제 보게 되었습다. 한줄기 빛이 되었습니다. 영상 업로드해주셔서 진심으로 감사드립니다. 항상 행복하세요.

@taxtube1 5 месяцев назад

좋은 말씀 감사합니다!

@조성복-g7t 5 месяцев назад

영상 보고 간편장부 신고 했습니다. 상가대출이자와 재산세를 넣어 계산하니 단순경비율보다 세금이 적게 나왔습니다. 방법을 몰라서 영상을 이것저것 찾아 보았습니다. 저에게는 이 영상이 정말 으뜸이었습니다. 차분하게 잘 설명해 주신 덕분에 종합소득세 신고 잘 마친 것 같습니다. 정말 감사드립니다~^^

@taxtube1 5 месяцев назад

네... 수고하셨습니다.. 그리고 좋은 말씀도 감사드립니다

@PnH-t5j 5 месяцев назад

기다렸던 영상 입니다. 유익한 영상 진심으로 감사드립니다

@taxtube1 5 месяцев назад

감사합니다..

@5mm22 4 месяца назад

구독과 좋아요 했습니다 감사합니다

@taxtube1 4 месяца назад

감사합니다

@limjw5844 5 месяцев назад

안녕하세요 구독눌렀습니다 간편장부부터 도움 많이받고 신고했어요 번창하세요

@taxtube1 5 месяцев назад

감사합니다...

@함께-z5t 5 месяцев назад

근로자+임대+공동명의 신고도 부탁드려요

@김종혁-o3y 5 месяцев назад

상가임대업과 사업소득이있는 화면도 올려주시면 고맙겠습니다

@검은수염-n7p 5 месяцев назад

공동명의 부동산임대업(상가), 두명모두 근로소득 있는 종합소득세 간편장부로 셀프 신고방법도 다뤄주시면 안될까요?ㅜㅜ

@신의지문 5 месяцев назад

저랑같네요. ㅠㅠ 근대 연말정산 적용됫는대 종소세 신고때도 인적공제 랑 카드 등등 중복적용되는건가요? 마리앞

@eco386dx 5 месяцев назад

저도 공동명의인데 경비처리를 1/2로 하면 너무 낮아서 단순경비율로만 적용하는게 유리한데, 한 사람한테 몰아서 줄 수 있는지도 궁금한데...

@jjjj4487 5 месяцев назад

감가상각비를 한번 입력하게 되면 무조건 40년 내용연수까지 반영을 해야하나요? 아니면 3년만 하고 그 이후에는 반영 안해도 상관없나요?

@박경희-m1p 5 месяцев назад

감사합니다 ^

@taxtube1 5 месяцев назад

감사합니다..

@HeLLo_CHooNG 5 месяцев назад

근로소득이 있는경우 회사에서 연말정산 했어도 종합소득신고시 영상과 같이 하는건가요?

@taxtube1 5 месяцев назад

연말정산 여부와 상관없이 종합소득세 신고는 처음부터 새로 한다고 생각하시면 됩니다...

@sanghoonlee3495 5 месяцев назад

저도 궁금합니다, 직장인으로 연말정산으로 환급받았고요, 주택 월세를 받아 종합소득세를 내야하는데요, 이제껏 분리과세로만 내다가 재산세, 이자 부분도 절세가 된다하여 간편장부를 알아보고있습니다, 영상처럼 홈택스에서 셀프 진행하면 되는지요? 연말정산 자료 다 불러오면 마이너스로 나와서요;;

@jhjeon6352 5 месяцев назад

감사합니다!!!!!!❤❤

@taxtube1 5 месяцев назад

네 감사합니다!!

@channelgleaf58 5 месяцев назад

영상 잘 봤습니다. 유용했습니다. 제세공과금에 재산세를 필요경비로 산입해도 되는지요? 만약 된다면 간편장부에도 적어두면 되는가요?

@taxtube1 5 месяцев назад

네 그렇습니다

@김소형-s2l 5 месяцев назад

감사합니다. 영상이 정말 유익합니다. 저는 근로소득자 + 주택임대사업자입니다. 오피스텔 1채를 전세를 줬는데, 전세사기 영향으로 전세가 안 나가서, 전세를 1,000만원 깎아주고 전세보증보험도 들어줬는데ㅠㅠ이 경우도 이월결손금에 넣을 수 있나요?

@taxtube1 5 месяцев назад

보증금의 수수라 비용과는 관련이 없어 보입니다

@엑스알피-g8d 5 месяцев назад

안녕하세요. 영상잘보고 있습니다. 종소세 셀프신고 중인데 근로,사업,일당아르바이트 소득이 있었습니다. 아르바이트 종소세신고시 소득금액명세서에서 추가입력에서 소득구분은 원천징수의무가 없는 근로소득으로 선택하면되는지요??

@taxtube1 5 месяцев назад

아르바이트의 소득 종류가 무엇인지에 따라 다를겁니다. 3.3% 사업소득이었다면 근로소득이 아니라 사업소득으로, 일용근로소득이었다면 신고 대상이 아니며 일반 근로소득이었다면 원천징수의무 있는 근로소득에 해당합니다. 이 말씀을 드리는 이유는 신고서 작성 중이라면 해당 소득이 자동으로 불러오는게 일반적인데 그렇지 않다면 신고 대상 소득이 아닌 지를 확인하는게 필요하기 때문입니다.

@이상배-d4c 5 месяцев назад

영상 잘 봤습니다. 그런데 작성한 간편장부와 증빙자료는 어느 화면에서 업로드해야 하나요?

@taxtube1 5 месяцев назад

장부와 증빙은 제출하지 않고 보관합니다.

@wjh76 5 месяцев назад

안녕하세요. 영상 잘 보고 있습니다작년에 오피스텔 취득후 신고 할려고 하는데 취등록세 및 추가로 경비처리할게 있을까요?첫해는 주의해야할 점 있을까요?2달을 월세를 받았는데 이월할수는 없죠?

@taxtube1 5 месяцев назад

보통 자산의 취득세는 취득가액에 포함하여 감가상각비로 비용처리됩니다..

@달콤하늘 5 месяцев назад

임대 근로인대 공동명의일 시 신고도 알려주세요~~

@user-lv3or4jl1p 5 месяцев назад

안녕하세요~ 영상을 보고 간편장부를 작성하면서 궁금한게 있어 문의드려요... 신고도움서비스 매출액은 부가세 1기2기 수입금액에 기타공제 받은거 합계 금액인거 같은데요... 부동산임대사업일 경우 부가세 수입금액에 간주임대료도 포함되서 매출액으로 잡히는데 종합소득세 간편장부 작성시에는 간주임대료를 빼고 작성해야 한다고 들은거 같아서요... 그러면 매출액 차이가 나는데 이것을 어떻게 처리해야 할지? 영상에서도 설명이 없어서 문의 드려요~

@taxtube1 5 месяцев назад

부가세 간주임대료와 종소세 간주임대료가 계산하는 식이 다를 수 있어서 원칙적으로는 부가세 계산 시 간주임대료를 빼고 종합소득세 간주임대료 계산을 넣어서 신고합니다. 종합소득세도 경비율을 적용하는 추계신고는 부가세 계산과 같고 장부 신고에서는 계산 방법이 다릅니다. 댓글로 말씀드리기는 내용이 많으니 간주임대료 부분은 조금 찾아보시고 하셔야 될듯 합니다.

@베스트플러스티비 5 месяцев назад

처음 신고해봐서, 정말 도움이 많이 됩니다. 질문이 있어요 ㅎ 1. 매출이 600만원 정도, 대출이자 2000만원 정도로 필요경비로 빼서, 소득금액이 -1400만원 정도로 잡히는데,, "부동산 임대소득 명세]의 수입금액, 필요경비, 소득금액 합계는 사업소득명세서상의 금액 합계액보다 작거나 같아야 합니다. [부동산 임대소득 명세]를 수정하여 주시기 바랍니다." 라는 오류 팝업창이 자꾸 떠요 ㅜㅜ, 2. 그리고 공동명의라서, 동업기업 소득배분 할때, 한명은 0%로 , 다른한명은 100% 으로 소득배분을 해도 되나요?

@taxtube1 5 месяцев назад

1. 작성을 하다가 사업소득명세서를 다시 수정하게 되면 부동산임대소득명세가 자동으로 바뀌지 않는 경우가 있습니다. 이 경우에는 직접 부동산임대소득명세를 수정해 주어야 할 때가 있는데 여기에 해당하는지 확인해보세요 2. 사전에 정해진 소득분배비율에 따라 배분을 해야 합니다

@sumter3 5 месяцев назад

안녕하세요? 영상 잘 보고 있습니다. 임대소득 1천만원이 있는데 오늘 종합소득신고에 임대소득을 넣지 않고 단순경비율로 종합소득세를 신고해 버렸습니다. 임대소득 1천만원만 따로 분리과세를 신고할 수 있는지 여쭙니다.

@taxtube1 5 месяцев назад

포함해서 다시 하셔야 할 것으로 보입니다..

@조담우 5 месяцев назад

ㅎㄴㆍㅆㄱㅅㆍㄱㆍㄱㅅㄱㆍㅅㆍㅅㆍㅇㅅㄱㅎㆍㅅᆢㅅㅇㆍㅅㆍㅇㆍㅎㆍㅅᆢㅇㅅㄱㅅㄱㅅㆍㄱㅅㆍㅇㆍㅎㆍㄱㅅㆍㅅㆍㅅㆍㅎㆍㅅㄱㆍㅎㆍㅅㅇㆍㅅㅇㅎㄱㆍㅅㆍㅎᆢㅅㆍㅅㆍㅎㆍㅅㆍㅇㄱㅅㄱㆍㅇㆍㅎㅇᆢㄱㆍㅎㅁㆍㅅㄱㅇㅅㆍㅎㆍㅆㅇㅅㆍㅇㅎㆍㅎㆍㅇㆍㄱㅆㄱᆢㅆㄱㅇㅎㄱㆍㅎㅇㅅㆍㅅㆍㅁᆢㅅㆍㅅㆍㅎㄱㅆㅇㅅᆢㅅㆍㅅㆍㅅㆍㅎㅇㄱㅅㆍㅋㅅㄱㆍㅅㅇㅅㅇㅅㆍㅅㆍㄱㆍㅅᆢㅇㆍㅅㆍㅅㆍㅅㄱㅅㄱㆍㄱㅎㆍㅎᆢㅅᆢㅅㆍㅅㆍㅎㅋㅅㄱㆍㅅᆢㄱㅅㆍㅅㆍㅇㅎㆍㅇㆍㅅㆍㅅㆍㅎㅋㅎᆢㅁㆍㅅᆢㅅㆍㅅㆍㅅᆢㅅㄱㆍㅎㅇㅎㅇㅅㅇㆍㅅᆢㅇㄱㆍㄱㆍㅅ

@조담우 5 месяцев назад

ㆍㅅㆍㅅcrcgrrcv5cㆍㅅᆢrgvㆍ

@descartesrene2100 5 месяцев назад

정말 유익하고 감사합니다. 부동산임대수익이 단순경비율 대상인데, 담보대출이자 지급 비율이 수익의 70%정도 됩니다., 이럴때는 간편장부로 신고하는 것이 유리하다고 하는데, 얼마나 유리하고 한번 간편장부로 신고하면, 다음에도 간편장부로 신고해야하고, 단순경비율 신고는 불가한가요?

@taxtube1 5 месяцев назад

아뇨 단순경비율 신고도 가능합니다

@kwanli2860 5 месяцев назад

감사합니다 임대건물 대출 원금상환금의경우도 비용처리가능 한가요?

@taxtube1 5 месяцев назад

대출 원금 상환액은 비용에 해당하지 않습니다

@krnam7983 5 месяцев назад

안녕하세요 공동사업자의 경우 홈텍스에서 비대표자들은 기준경비율 화면이 스킵되는데 그럼 기준경비 산정을 어떻게 하라는 걸까요;;; 감사합니다

@taxtube1 5 месяцев назад

공동사업자의 경우 대표자가 계산하고 소득분배를 하면 다른 공동사업자가 그 부분을 받아서 계산합니다

@krnam7983 5 месяцев назад

@@taxtube1 그 소득이 비용 포함해서 말씀하시는걸까요? 전엔 비대표자들도 기준경비 적용화면이 있었는데 최근엔 그 부분을 삭제해서 혼란스럽게 해놨네요

@shan6920 5 месяцев назад

신고도움 서비스 - 신고안내자료 조회해 보니 2023년 수입금액 현황표에 " 조회된 내용이 없습니다." 이렇게 표기되어 있습니다. 임대사업자(전세 4개)인데요, 왜 조회된 내용이 없다고 나올까요?

@taxtube1 4 месяца назад

여기서 조회되는 내용은 부가가치세 신고나 사업장현황신고 시 신고한 내역이 조회됩니다. 관련 신고를 하지 않았다면 조회가 안될수도 있습니다

@jeongminsong3841 5 месяцев назад

임대소득+근로소득+금융소득 인데.. 간편장부 말고 기준경비로 신고하는 경우도 있나요?? ㅠ

@taxtube1 5 месяцев назад

유형에 따라서는 그럴수도 있겠죠..

@헨리데이비드소로우 4 месяца назад

부부 공동소유토지임대소득자인데 사업자는. 남자소유인데 토지 공동소유라서. 재산세는 빈반나누어 내는데 비용처리는 어떻게하나요

@taxtube1 4 месяца назад

공동사업자의 경우 소득분배비율로 나누면 될듯합니다

@호롤로롤-w7v 4 месяца назад

이월결손금 관리방법 영상 링크 알수있을까요?

@taxtube1 4 месяца назад

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-jE8XaAutC5c.html 이 영상 참고하시면 될듯합니다

@유진쌤-m9e 4 месяца назад

그대로 했는데 왜 오류가 뜨는걸까요 공동명의라 한 사람이 총 수입, 필요경비, 소득금액 입력하고 50:50으로 소득배분 했는데 오류 메시지로 ‘부동산 임대소득명세의 수입금액, 필요경비, 소득금액의 합계액은 사업소득명세서상의 금액 합계액보다 작거나 같아야 합니다’ 라고 자꾸 떠요… 제발 도와주세요ㅠㅠ

@taxtube1 4 месяца назад

부동산임대소득명세서에 입력 금액이 앞에서 입력한 간편장부 금액들과 일치하는지 확인해보세요