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1. 어머니 전세집인데 아들인 저의 공인인증서로 신청가능한가요? 2. 아들이구한 전세집에 어머니가 들어가서 사시면 전입,점유,우선변제권이 인정이 되나요..? 3. 집주인이 바뀌면서 새롭게 계약을 하면서 보증금 증액을 했습니다..이럴경우 전집주인과 계약한 계약서는 아무 필요도 없는거죠? 영상 잘봤습니다..감사합니다..
안녕하세요 영상 잘 보았습니다. 제가 사정상 이사하는집에 주소를 옮기고 전입신고까지 마친 상태입니다. 이전 집에서 전세금을 받지 못하여 임차권등기 명령을 진행하려 하는데 이전 주소에 전입신고가 꼭 되어야만 등기명령을 진행할 수 있는 건가요? (전입신고가 꼭 필수조건인가요?) 해당 주소지가 아닌 현 주소로서 진행하면 바로 반려 처리되는지 궁금합니다. 이런 상황에서는 어떻게 해야하는걸까요? 소액이라 돈 받는게 목적이 아니라 집주인을 최대한 번거롭게 하고자 합니다
안녕하세요 명도TV입니다. 임차권등기의 요건은 1. 임대차계약 종료 후, 2. 보증금(전부/일부)을 반환 받지 못 하였을 때 두가지가 충족될 때 신청이 가능합니다. 현상태에서 임차권등기를 하신다면 임차권등기가 설정된 시점으로, 선순위 권리자보다 후순위가 되시기 떄문에 참고 부탁드립니다. 감사합니다.
아! 변호사님 질문 있어요. 저는 2021년 01월 20일 입주해서 계약완료 후, 묵시적갱신계약 상태로 있습니다. 묵시적 계약 상태일 경우 지금까지 말씀하신 내용과 다른 점이 있나요? (참고로 내용증명(4월 26일 발송, 4월 30일 임대인 접수)을 통하여 7월 30일 계약해지될 것 입니다) 감사합니다.
안녕하세요?임차권등기신청을 해야 하게 되었습니다. 학생인 아들 학교근처 오피스텔 전세라서... 아들과 엄마인 제가 공동 임차인계약을 하고, 전입신고와 확정일자는 아들만 했습니다. 저는 전입신고가 안되어 있지만, 공동임차인인데... 이런경우 어떻게 임차권등기신청을 하면 될까요? 그리고 계약 만기는 끝났지만, 만약의 경우 대항력을 생각해서 이제라도 저도 전입신고를 하는 것이 좋을까요? 아님 무의미할까요?
전세가 2주 정도 후면 종료되는데 6개월 전 쯤에 연장하지 않겠다고 임대인과 문자를 주고 받았는데 최근 들어 연락도 안되고 집은 압류와 가압류등이 걸려 있는 상황입니다.ㅠ 전세 보증금을 돌려 받을 가능이 희박하다고 판단되는데 미리 임차권 등기가 가능한지? 가능하다면 미리 신청했을때 문제가 될 수 있는 부분은 없는지 알고 싶습니다. 은행 대출 연장과, 보증보험 사고 신청을 위해서 필요하기 때문에 기왕이면 미리 준비를 해두고 싶은데 괜찮을지 알려 주 실 수 있을까요?
안녕하세요 jslim8601님 법무법인 명도입니다. 아무리 생각해도 말씀해 주신 상황에서 제가 섣불리 답변을 드리는 것보다는 아래 번호로 전화를 한번 주시는게 jslim8601님 상황에서 더욱 도움이 될 것 같습니다. 만약 유료상담이 필요한 경우라면, 미리 말씀드리니 부담 없이 연락주세요. 1670-9166
안녕하세요 YoungminPark-dg7nx 님 정확한 상담을 위해서 댓글보다는 전화로 현재 상황을 말씀해 주시는게 좋을 것 같습니다. 1670-9166으로 전화 주시면 담당직원을 통해 보다 정확한 상담이 가능합니다. 만약 유료상담이 필요하다면 미리 말씀드리니 부담 마시고 전화 주시기 바라겠습니다.
안녕하세요?임차권등기신청을 해야 하게 되었습니다. 학생인 아들 학교근처 오피스텔 전세라서... 아들과 엄마인 제가 공동 임차인계약을 하고, 전입신고와 확정일자는 아들만 했습니다. 저는 전입신고가 안되어 있지만, 공동임차인인데... 이런경우 어떻게 임차권등기신청을 하면 될까요? 그리고 계약 만기는 끝났지만, 만약의 경우 대항력을 생각해서 이제라도 저도 전입신고를 하는 것이 좋을까요? 아님 무의미할까요?
