송도 멋지고 예쁜 빌딩과 아파트도 많지만 어느 순간부터 비슷모양의 색상 아파트가 또 무더기로 지어지는걸 보고서 또 역시나? 라는 생각이 듭니다. 서울만큼 그렇게 규제가 심한것도 아닐텐데...문제가 많았던 성냥갑 아파트가 떠올라요. 디자인과 색상이 다채롭게 만들어지길 바라며...수고하셨습니다..좋은영상 감사💜😜💜
제가 살았던 아파트네요... 송도 중심지에서도 살아봤고....송도는 전체적으로 거품이 많이 끼어서...아무리 기업이 많이 들어온다해도..앞으로 계속 떨어질거에요.... 선수들은 미리 다 빠지고 나갔습니다. 전국적인 추세겠지만, 계속 떨어질건데...아무도 못 막을거라고 예상합니다. 앞으로 3년 5년간 계속 빠질거에요....강남도 거품 70% 낀것이라서...송도 신도시라 심플하지만...3년간 그냥 두세요
코로나 전 한국 갈때 아트인천에서 피아니스트 조성진님 연주가 있어 몇번 가봤는데, 우선 차가 있어야 편하겠더라구요. 지하철 찾기도 힘들고 대중교통도 힘들고 택시 찾기두 힘들었어용. 그리고 표지가 너무 자동차 위주라 지하철역이나 도보로 가는 사람들을 위한 표지판은 너무 부족했던거 같구용. 물론 네이버 길찾기도 있지만, 도보로 이동하는 사람들을 위한 길거리 표지판을 미래 관광 도시로 생각한다면 너무 부족했던거 같아요. 한번은.강남에서 버스하나 타고 갔고 다른 한번은 지하철 타고 갔는데 너무 멀었어요. 내리고 차 없으면 엄청 걷는다는... 차 있으면 편한도시.. 대신 굉장히 세련된 미래도시 같이 계획중인거 같더라구요.
송도는 전철이 인천1호선 밖에 없어요. GTX도 지역을 발전 시키는 어느부분을 담당하겠으나 일반전철의 역할이 GTX보다 크지 않을까 생각됩니다. 송도에서 전철로 공항가기 힘들고 전철로 청라는 물론 서울도심이나 강남의 연결이 전혀 없습니다. 그리고 인천대교는 그렇게 먼바닷길로 만들어서 통행료만 높였지요? 차라리 구인천항을 지나 지금의 연륙교 자리로 다리를 놓았으면 비용도 덜낼것이고 청라 및 타지역간 연계성도 높았을것 아닙니까? 그리고 GTX도 GTX지만 월곶판교선이 월곶에서 논현을 거처 송도로 들어오고 이것이 영종도로 가면 판교에서 송도 모두 큰 이익을 가져오지 않을까요? 그러니 이건 말만 국제도시이지 솔직히 국제적인 사업체가 얼마나 들어왔습니까? 서울과 공항을 직통할수 있는 전철이 송도의 미래를 좌우하지 않을까 생각합니다. 영종 청라 송도를 국제경제지구의 트라이 앵글이라고 말은 하지만 연결도 안되는 트라이 앵글이 뭔말인지??
송도 살기좋죠. 그런데 먹고살게 적어요. 배후세력도 맞는 말씀이고. 도심은 길도 막히고 불편해요. 공원만 바라보고살것도 아니고 , 그 비싼고교 강남사람들인데 여기서 잠깐 전월세 사는데 매가가 오르기 쉽지않죠. 인천공항이나 인천항이 2배이상 커져야하는데 그럴리가 없죠. 그걸 감안한 가격이어야 합니다. 최근 검단 청라 한강 등 재개발도 많은데 과연 인천의 산업이 이런 주거단지를 흡수할 정도로 크고 활발할지 주의깊게 보셔야합니다
저는 아이들 데리고 놀러 가봤는데요. 정말 미래도시처럼 멋지더라구요. 호수가서 배타고 놀고 센트럴파크 돌아다니고 그냥 외지인이 보기에는 참 좋아보였어요. 특히 고층 건물들과 멋진 디자인 건물이 많아서 아이들과 감탄하면서 봤어요. 서울에서 오래 살았고 지금은 경기도 사는데 송도는 참 이국적인 느낌이라 멋져보였습니다. 돈 있으면 세컨하우스로 있음 좋겠다 했어요. ^^
오션뷰가 정말 좋은 단지지만 아래쪽 들어올 단지도 줄줄이 오션뷰고 썰물때 뻘로 변해서 호불호가 있을 수 있겠네요(아래쪽 단지들은 순수 오션뷰) 개인적으론 8공구는 건폐율이 낮아 개방감 좋은 단지들이 많지만 극악의 용적률을 가진 아파텔도 많고 대부분 국평에 주차가 협소해 부자들이 선호할만한 곳은 아닌거 같다는. 그리고 일단 GTX가 멀죠 대형평수 많고 교육여건 좋은 1공구(송도 학원가는 1,2공구에 밀집)와 인천대입구역과 워터프런트를 옆에 둔 3공구(여기도 국제학교 예정)가 결국 송도에서는 대장노릇을 하지 않을까 싶네요. 특히 3공구는 앞은 중앙공원과 GTX 뒤는 골프장과 바다 오른쪽은 롯데몰과 신세계 왼쪽은 워터프론트와 코스트코 제2 커넬워크 예정부지가 있어 입지적으로는 가장 좋아 보입니다. 1공구와는 중앙공원을 사이에 두고 마주보고 있네요. 아파트 대장단지는 인천대입구역 근처 더샵 뷰와 산책을 좋아하신다면 센트럴파크역 인근이 좋아보입니다.
부동산에선 특수거래라고 했고 하락장에선 자식한테 2억정도 다운 시켜서 자식이 매매하는 걸로 증여해도 의심 피하고 조사도 안 들어오니 가능한걸로 암 조합 아파트라서 초기 분양가는 저렴했고 최근에 실거래 9억으로 두채 찍었으니 실제는 분양가 대비 6억 오름 117세대가 부적격 나와서 상승장 타서 분양가 6억~7억7천으로 나중에 분양함. 이분들만 조금 억울한거지 나머진 돈 다 벌었음
아파트는 최고가대비 -40~50%는 아무의미없는숫자입니다.고작 1~2개 팔린 최고가와 비교하는것은 모순이다. 원희룡장관이 삼프로TV에서 답변햇듯이 2019년 이전 가격이 되어도 주택보유자의 90%이상은 매수가격대비 수익이 많이 난 상태이다.따라서 최고가에 영끌한 몇사람을 구제하기 위해 나라를 위기로 몰고갈수없다.... 폭락의 의미는 분양가밑으로 내려가야 폭락이다. 주식 공모주도 공모가 밑으로 떨어지는게 엄청많다. 대표적인 위험자산인 부동산도 마찬가지다. 원희룡장관은 하향 안정화 정책이 필요하다하였다. 그런데 안타깝게도 자산시장에는 경착륙만 있다.