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운암동이 이제 오래된 아팟이 많아져서 그렇지 예전엔 여기서 다 애들 공부시켜서 인서울 많이 했습니다. 점차 신축 들어서면서 환경 많이 바뀔 거예요. 예전엔 진짜 부자동네였음. 고속도로 타기 좋지. 도로 옆 호텔 바로 옆이지, 문화예술회관있지, 인프라 좋은편임 원래 구축이 신축되고 신축이 구축됨. 운암동 이가격 비싸다하면 봉선동이 더 심한 듯 ㅋㅋ 봉선동 살바엔 진짜 서울 아팟사지.
광주에서 저 가격에 사서 분양을 받아도 10년간 유지가 되느냐에 따라 투자로 볼수도 있고 남은여생을 마무리 하는 곳이 될수도 있겟지만 발코니확장이 3천이라는데 다른곳은 1천대도 있고 물론 자재가 좋은것을 썻다는 호구짓으로 유혹하겟지만 솔직히 재계발 주변지역보면 다 후진곳이 90%이상이고 신시가지도 아니고... 나중에 팔때 그 가격받을수 있을지 의문이네요.. 아파트가 편해서 살고 위치메리트 있다고 해도 그돈으로 장덕동 단독주택사는거나 뭔 차이가 있을지 의문이고 운암동이 지금 주변상권이나 아파트 수준이 과연 지금들어갈분들에게 맞을까 싶군요. 제일중요한건 조합원과 일반분양의 가격차이가 심한거 같은데 조합원이 일반분양보다 많은데 과연 일반분양으로 들어갈만한 메리트가 있을지 싶네요... 뭐 한때 관심이 있어서 쭉~ 지켜봤는데 이젠 포기하려다 한마디하고 갑니다. 광주아파트 31~36평까지 5억 넘으면 솔직히 강도짓이다 생각합니다 아무리 위치좋고 자재좋다고 해도요.. 판단은 각자의 몫일듯...
@@배움은끝 운암동이 나쁘다는게 아닙니다. 다만 발전가능성은 계림이 더높다는거죠 그센옆에는 호반써밋 한화 포레나도 들어옵니다. 자연히 학원가도 생기겠죠 한마디로 운암동은 완성된곳이고 계림동은 향후 발전되는 곳입니다. 누가 더 좋다는 나중일이지만 운암자이 근처에는 신축이 없어서 가격상승이 제한적이라는거겠죠 광천동이 운암동에서 가깝다고 하는데 구도심 계림에서도 먼곳이 아님 벌써부터 지하철 3호선 이야기가 나오는데 상무지구 광천동 챔필 광주역 이렇게만 되면 오히려 접근성이 계림이 더좋습니다.
앞으로 분양할곳들 분양가 보면 이정도면 비싸긴 해도 에어컨 넣고 무옵으로 써볼만 합니다. 머 아무것도 없는것처럼 적으셨지만 Brt구간 바로앞이고 두정거장만에 챔스와 광천을가죠 직주로는 기아차와 신세계 또는 광천 상가지의 고소득 직주는 인정해야죠 단지 앞에는 중외공원, 예술회관등등 학교는 초,중,고(남, 여) 따로 다 있고 도보권입니다. 솔직히 단지별로 커뮤 다 들어간건 좋은거죠 헬스든 골프든 교보문고 든 spc든 요즘 신축에 없지만서도 2단지 규모만해도 계림 부근 커뮤전체 사이즈는 나오겠내요 그런대 단지별로 다 있죠 학교, 학원가, 직주 머가 부족한지 의문이내요 솔직히 하나의 단지 요러는 사람들 2천세대 넘는대 겨우 자기들 하나니까 하나의 단지 이러지 천세대당 하나씩 두개지으면 땡큐아닌가요?? 바로 뒤에 체고도 붙어있어서 수영장 이용도 좋구요
계림은 근처아파트들이 계림 아이파크 무등산 자이 전대풍경채 계림 모아엘가 풍향 포스코 산수자이 등 앞으로 완공되었거나 분양할 단지들이 어마무시 합니다. 서로 리딩하거나 리딩받으면서 가격이 올라가죠. 수완지구가 대표적임 운암자이로는 한계가 있습니다. 주위 아파트가 구축이라서 가격상승이 힘듬
뭐니뭐니해도 젤 중요한건 머니지요 광주에서 5억 ~ 9억을 자기자본으로만 구매할 수요가 별로없고 대출하면 이자부담에 투자가 쉽지 않쵸 거기다 아파트 가격이 상승장일때 불나방처럼 덤벼드는거지 요즘같이 하락 압력이 크고 더군다나 민주당 압승이 예상되는 시기에 아파트에 투자하는 사람은 흐름을 읽지 못하는 부족한 사람 임 예를들어 5억이 7억이되고 7억은 10억 , 9억은 13억 ᆢ이렇게 오른다고해야 위험부담을 감수하고라도 덤벼들지 , 오르지도 않는 집에 수억을 깔고 있을 실수요자도 없고 투자자도 없고 , 투기꾼 도 없음 더군다나 지방인 광주에 ~
2019년도부터 구독자입니다. 초기에는 채널이 상승론,하락론도 아니고 공정하다고 생각했는데.. 요즘들어 실망스럽습니다. 경기가 안좋아져서 하락론자들이 많아지니 조회수 걱정에 점점 하락론에 초점을 맞추시는것 같아 안타깝습니다. 요즘 군 단위도 분양가 5억입니다. 참고로 저는 운암자이 조합원 아닙니다. 처음부터 8억짜리 집사는 사람이 어디있습니까? 5억짜리 살다가 3억대출받아 8억짜리 사는거죠.. 여기 댓글들보면 거의 다 하락론자이신듯한데.. 하락론자들이 상승론자들보다 부동산에 관심이 많으신것같아요.
@@AyoAle 평균 아파트값은 구축신축계산 해보신적있나요 상대적으로 북구가 평당 구,신축 기준300,400백 이상 차이 이상 더납니다 북구는 10억이상 넘는 아파트도 없으며 짓가 가 그렇게 안나오니 항상 5억대이며 상무지구는 sk뷰 34평 8억 가까이합니다 8년되엇는데도요 그리고 상업시설인프라 교토 서구가 좋다그러지 북구는 대형마트 백화점 대형커피숍 각종 기반시설자체가 열악하고 구 자체가 엄청 노후화 많이되어있고 기초수급자비율1위, 노인비율1위 전통시장 3개이상 공판장 까지
