김인만 이분, 부동산 컨설턴트잖아요.. 무슨 SBS 방송사에서 부동산 현안 분석하는데 부동산 컨설턴트를 계속 불러서는;; 하는 얘기는 항상 집 못 산 사람들 불안하게 만드는 말들뿐에 주구장창 집값은 오른다는말만 계속 하고있어요. 정작 중개인협회에서 내놓은 8월 통계에서는 서울 아파트값 -4% 라는 통계를 내놨는데 일언반구도 없을뿐더러 1만건이 넘는 미등기 사례에 대해서도 일절 언급이 없네요. 이게 무슨 부동산 현황분석인가요? SBS는 도대체 왜 상승론자이면서 '부동산컨설턴트'인 김인만씨만 부동산 패널로 불러서 편향된 시각의 의견만 방송하는건가요?
@@킹피스-u8w 정부에서 내는 통계만 공식적인 부동산통계로 인정해주는 나라는 우리나라밖에 없습니다; 중개인 통계가 무조건 맞다는게 아니라 한국부동산원의 통계뿐아니라 민간의 정확한 통계도 당연히 참고해야죠. 중개인협회통계는 정성적인 분석 없이 실거래가로만 구성된 말그대로 '통계' 입니다. 모르고 하는 소리는 아니죠?
서울 평균거래랴믄 수십년간 평균치가 5500수준 잡아요. 따라서 보통은 4천건 이하면 좀 심각히 보고 4천이 넘으면 어느정도 회복세 정상궤도 이런식으로 봐요. 7월 8870건은 상당히 폭발적수욕ᆢ 8월 6050건정도도 7월보다 30%하락햇지만 평균상회임 9월잠정치거래량은 무언급이네요 9월 1350건입니다. 반의반토막낫음 잠정치긴 하지만 2천건 넘기힘듬 자 여기서 7월 8870건중 미등기비율 70% 8월 6050건중 미등기가 80%수준 9월 1350건중 등기는 10건 수준으로 미등기 비율이 90% 이상임. 미등기밭이에요 2024 1~9월 78000건중에 미등기가 1/4인 18000건인데 6.7.8.9에 대폭 늘어낫음. 대다수가 6월 이후 등기안된 언저든 신고가 얼마다.라고 해놓고 아~ 몰랑. 그 아파트 별로야 취소할래 이런거래들이 대다수라는거죠 8월 6050건중 미등기와 거래취소가 80%넘으니까.. 9월은 1350에서 등기 10건에 그침. 미텨버림. 거래된거 자체가 장난질이다. 이리봐도 무방 그리고 9월 서울 평균 아파트값은 10.5억 수준으로 발표됫는데요 미등기된거 빼면 6.9억임. 하락이 아닌 폭락의 스멜이 강하게 나오고 있다는거..