[부동산경매] 경매고수 나땅이 알려주는 소액빌라 임장법! 모르면 호구됩니다!

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경매고수가 알려주는 소액빌라 임장법!
#빌라경매 #경매 #나땅

Опубликовано:

4 окт 2024

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Комментарии : 117

@TV-ci5ip 3 года назад

반갑습니다. 행꿈사 경매기본반 강사 나땅입니다. 경매는 부동산을 싸게 사는 기술입니다. 결국 어떤것을 싸게사는지는 다른 영역이라 빌라임장하시는분들이 많이 놓치는 부분을 말씀드려보았습니다

@bbungdori 3 года назад

전세자금대출로 경매빌라살수잇나요?

@TV-ci5ip 3 года назад

@@bbungdori 규제지역3억 이하의 주택은 전세자금대출 회수되지않습니다

@fafasanni7205 3 года назад

@@TV-ci5ip 그럼 전세자금대출을 받을때 건물전세 임대차계약서를 제출해야지않나요??

@보물찾기-w9k 3 года назад

전세자금대출이 회수되지않는다는정보 진짜중요하네요!...집 담보대출받은것도 회수되지않는지요??.....지금 멘붕상태거든요!...ㅠ.....

@TV-ci5ip 3 года назад

@@보물찾기-w9k 현재는 은행권에서 유권해석이 3억 이상 아파트가 아니라 주택으로 보는 곳이 많다고합니다. 대출 회수는 중요한문제라 꼭 확인 해보세요

@BoyPassionate 3 года назад

나땅쌤..말씀을 참 맛있게 하시네요. 댓글이 좀...날카로우셔서...무서울줄 알았는데, 말투가 듣기가 좋아요. 유용하고 꼼꼼한 말씀도 감사합니다~^^

@tada123 3 года назад

빌라도 임대사업자 해택이 없습니다. 유망한 입지 빌라(조정지역내) 취득세, 종부세,양도세 다 맞습니다. 대출은 예전에 다 잠겼고요

@haengkkumsa 3 года назад

네, 예전보다 줄긴했지만 혜택 유지되는게 꽤 있으니 잘 정리해 두세요~^^

@doraduncan7 3 года назад

우와우와 나땅쌤! 영상으로 보니 새로워요 ㅎㅎㅎ 꿀팁 대방출 감사합니다 😃🎈👍

@포유-p3v 3 года назад

오우~~ 나땅쌤이당... 방가워요.. 좋아요.. 오지게 박습니다... 편집 잘 되었네요.. ^^

@자유시간-n3o 3 года назад

쓰주사고 후회하지 말라는 나땅님짤이 머리에서 맴도네요^^ 빌라 보는 방법이 생각보다는 다양한 요소를 봐야 한다는 것을 알았습니다. 정말 도움이 되는 실무적인 정보네요

@조진벽 3 года назад

혼자하다가 ㄷr정주식 알게되서 오픈채팅방 참여했는데 200만원으로 지금 2500만원 만들었어요 !!

@정대봉-h9d 3 года назад

수익률이 대박이다 오픈채팅에 검색하면 되나여?

@안민영-j3z 3 года назад

@@조진벽 저도 오픈ㅊH팅 ㄷ ㅏ정주식 알게된뒤부터 투자로 하루에 50~60씩은 벌고있는거같아요 ㅎ

@운사-e8f 3 года назад

@@조진벽 오픈ㅊH팅 ㄷr정주식 좋죠 ㅎㅎ 1년 계획 1억 모아서 전세집 이사 계획 다정주식덕분에 4개월만에 성공ㅋㅋㅋㅋㅋ

@강형일-g5o 3 года назад

빌라체크리스트 감사하고 영상 잘 봤습니다

@workspax 3 года назад

알짜정보 많이 배워갑니다~~ 나땅쌤 화면으로 뵈니 더더욱 반갑습니다....^^ 감사합니다.

@오드리햅반-y1v 2 года назад

나땅님 목소리랑 말투가 넘 예쁘세요. 기분 좋네요. 듣고만 있어도. ㅎㅎ

@김나연이-x8e 3 года назад

나땅님.빌리언님.임장 하신것 정말 많이 배움니다. 홧팅보냅니다 나땅님최고입니다. 빌리언님.찬찬히 잘하시고요. 아자아자.파이팅 보냅니다

@살로메-g2m 3 года назад

경매꽃미남님이 출연하는 동영상 언제 또 올라오나 매일 기웃 기웃 보기만해도 입꼬리가 올라가는 경꽃남님~ 오늘도 2번 보네요 자주보여주세요 쉽고 단순하게 전달하는 동영상이 좋네요 감사해요 또봐요 자주봐요 덕분에 행꿈사 카페에도 들어가 보았어여 ㅋㅋ 변호사님이 유명하신 곳이더군요

@haengkkumsa 3 года назад

ㅎㅎ네, 방송은 월요일에 올라옵니다. 많은 응원 부탁드려요~^^

@blueruj1099 3 года назад

다음편 기대됩니다~~

@박규원-v3o 3 года назад

빌라도 전세자금대출받고서 빌라구입하면 전세자금대출 상환해야합니다. 아파트와 같습니다. 다시 한번 잘확인해보세요(금융기관 직원임). 부정확한 정보는 얘기안하시는게 나을듯..

@haengkkumsa 3 года назад

실례지만, 선생님의 은행에서는 어떤 근거로 빌라도 전세자금을 회수하는지 알수 있을까요?^^;

@jinsuha9103 3 года назад

** 빌라 구입시 전세대출 회수(X) / (경매인들은 비경매인들보다 자가보유비율이 높으므로) 경매를 통한 빌라취득시 다주택자가 될 수있고, 전세대출 회수가 될 수 있음을 유의해야 한다(O)

@hee4041 3 года назад

음 뭐가 맞는거죠 ㅠㅠ

@밍크목도리 3 года назад

뭐가 맞는거죠

@반야-y7d 3 года назад

@@haengkkumsa 수도권 빌라가격이 3억이 넘으면 전세자금 대출 회수되요 제 경우입니다

@오준석-r4k 11 месяцев назад

경매 공부하다가 잠깐 포기 했었는데...나땅님의 진솔한 강의에 끌려 다시 시작합니다~ ^^

@jinsungs 3 года назад

똑부러지는 설명이 귀에 쏙쏙~~ 들어오네요~

@edanshin99999 3 года назад

빌라 임장시 체크포인트를 상세히 설명하여 주셔서 감사합니다~!^^

@hungry3298 3 года назад

빌라에 대해서 간과할수 있는부분들 꼼꼼히 체크해야겠군요~감사합니다!^^

@이순애-o1s 3 года назад

영상잘봤습니다. 두분이 꼼꼼하게 잘 알려주셔서 많은 정보 알게되었어요 고맙습니다

@노말맨-e1j 3 года назад

정말 유익한 오늘도 감사드립니다 !!

@이하얀-s3m 2 года назад

알아야할것들 잘가르쳐주시는군요 도움많이됬습니다

@jeonhagdo 3 года назад

좋은영상 감사합니다

@juliaheejasul 3 года назад

응원합니다.

@eunheesong5828 3 года назад

멋지세요~ 50대 후반인데 경매 배우고 싶네요~

@CorderoMillette-ep5zh 10 месяцев назад

안녕하세요! 차근차근 배워서 시작한 중 고 사업으로 어느덧 월 매출 300 이상은 기본으로 나오네요 ㅎ 셀앤 바이에듀님 강의 추천드려요 ㅎ

@soleil436 Год назад

경매계 최애하는 두 분이 한 자리에 ❤

@부티풀-g6h 2 года назад

빌라 임장의 대백과사전 정보 최고입니다~~

@Shinmoonshik 3 года назад

금융권에서 전세자금대출금을 담보로 설정후 대출해주거나 집주인에게 전세자금대출을 송금하기위해 임대차 계약서 증빙서류를 제출해서 검토하는데 대출이 조건에 부합함. 은행대출심사에서 불적합.

@찰리브라운-m4m 3 года назад

전세자금대출 꿀팁 감사합니다

@그냥저냥-f7w 3 года назад

역세권이 유흥가 없는곳이 어디어요 기호는 사람마다 사정에따라 다름니다

@earlybird_ 3 года назад

2:06 아파트엔 없고 빌라엔 있는 임대사업자혜택 - 전세자금대출로 규제지역 3억이하 빌라 구매시 대출금 회수안한다. (유주택자의 전세자금대출 규제 관련)

@강진아-g5o Год назад

전세자금대출 회수 안하는게 수도권만 되는건가요? 아님 지방권도 되는건가요?

@토지로지 3 года назад

빌라는 왜 전세 자금 대출 회수가 안되는건가요? 사는 사람이 없어서 그런건지요?

@Shinmoonshik 3 года назад

담보대출인듯

@ShinhoGear 2 года назад

초보적인 질문인데 ㅠ 전세자금대출이 회수가 된다 안된다가 정확히 무슨말이죠?? ㅠ

@gureumi97 3 года назад

다주택자로 포함이 되어 더이상 경매도 아니지 않나요? 세금 때문에요

@김성미-i7t 3 года назад

외모적인건 비슷 한데 전문적인것 네! 머리어 쏙쏙 들어 오네요 👍누르고

@초보답게살자 3 года назад

감사합니다

@김이자-b7k Год назад

빌리언님~나땅님 최고!!!

@duly7707 2 года назад

정말 백과사전이시네요^^

@bellissa74 2 года назад

이영상 나땅님 강의듣기전에 한번 들었는데..다시 보니 나땅님였군요..ㅎㅎ

@권동진-g8i 3 года назад

빌라도 관심 가져야겠네요~

@무궁화꿀벌 Год назад

궁금한게 있는데요! 두분 모두 중개가 가능한 법인 자격이 있으신거죠? 공인중개사? 아님 변호사? 아님 설마 보조원은 아니시죠? 카페에서는 확인 불가능하네요. 자격증 없이 법인이라도 보조원은 대리업무를 못하실텐데... 대리까지 하는 듯 해서요

@딱지언니 3 года назад

영상 잘봤습니다^^ 그런데 빌라를 전세자금대출로 구입이되나여? 그건 담보대출로 사는거 아닌가요??...

@Shinmoonshik 3 года назад

안해주죠... 은행이 대출 안해주죠

@부자1004 3 года назад

👍

@서정순-l8f 3 года назад

임대사업 큰혜택없어요 그냥가져가라 이왕면 아파트사라 안이면 군포지역 역세400미터정도 좋다 전셋고하다

@최명희-t4y 3 года назад

행꿈을 알려면 어떻게 해야 하는지요 전화번호는요..

@김은재-m6o 3 года назад

잘보고갑니다~

@하이라이트-w7p 3 года назад

안녕하세요 분위기지도는 어디서보세요?

@TV-ci5ip 3 года назад

반갑습니다 정상윤님 호갱노노에 있습니다!!

@찰리브라운-m4m 3 года назад

고맙습니다

@liveroutine66 2 месяца назад

4:30 분위기지도 라는 지도를 어떻게 볼수있나요? 플레이스토어 앱엔 안나옵니다 알려주시면 감사하겠습니다.

@wiredwess 3 года назад

시세를 알아본다고하셨는데요 주변 부동산 가서 물어보면 되는건가요.. 표면적인 이야기가 많으셔서 긍금해서 여쭤 봅니다..

@wldls1502리니지 3 года назад

문의드릴께요 꼭 걱정되는게 요즘 고독사가문제잖아요 그런물건이 걸리면 어떻게 확인하나요 주변주민에게 물어보는게 최고인가요?

@kevinkim5845 3 года назад

지금 살고있는집 정리하고 경매장에 뛰어 들고싶네요

@cholhoekoo8925 3 года назад

전세자금대출로 빌라 사는 거 실화임?

@Shinmoonshik 3 года назад

은행이 바보임?

@포니테일-k5r 3 года назад

빌라는 전세대출 회수를 하지않는다는게 무슨 말인가요?? 대출한걸 안갚는그런건가요?

@plantlife7303 3 года назад

저두 그분이 모르겠어요 . 제가 초보라말이 어렵네요

@cielo08 3 года назад

전세대출받은상태에서 빌라를 구입하면 대출받은걸 은행에 돌려줘야한다는말 아닌가여 ?

@mokku791 2 года назад

산다=매매의 기준에서 전세대출은 전세가 아니기에 회수가 된다 하지만, 빌라의 경우는 전세 대출로 매매가 된다고 하네요 왜 그런지는 자세히 안 나왔지만, 규제 밖의 틈이라고 하시니 틈새 공부는 필수겠네요~(변화땜시롱)

@chan-fy3sm 2 года назад

그냥 직장인 전세자금 대출이나 청년임차보증금대출도 둘다 상관이 없이 대출로 빌라 구매가 될까요?! 다른거겠죠..?

@jackieg3291 11 месяцев назад

안녕하세요 실거주목적으로 저렴한물건사려합니다. 투자가치에는 관심이 없습니다. 초보라몰라서그린데 사기매물이 있을수있나요? 몇백만원대인데 정말 이 돈내면 되는건가요? 숨겨진 큰 비용이 따로 있는건지요?

@박성윤-c4s 3 года назад

영상 중간에 분위기 지도 말씀 하신거는 정확히 뭔가요? 저도 보고 싶어서요

@홍표순-r1s Год назад

역세권 팔백에터면 보도 몇분거리인가요?

@흑설탕-b4j 3 года назад

전세자금대출로 빌라 수집이 가능한가요

@Shinmoonshik 3 года назад

은행에 전세대출용도로 차용하는데 목적에 부합하지 않은데 대출되겠어요?

@무궁화꿀벌 Год назад

빌라? 어떤걸 말하는지? 다세대에요? 연립이에요? 정확히 말씀을 해주셔야지 빌라라고 하면 추상적인 것 같은데요! 고급빌라는 아닐테고.....

@Chris1o_o1 2 года назад

실거주용 좋은것

@울트라-u8b 2 года назад

혹시 경매 전문적으로 배우고 십은데 방버이 잇을카요? 동영상보다 직접 배우고 십읍니다 도움 주실수 잇을카요?

@eun-za 2 года назад

행꿈사로 연락해보새요

@popwingz4978 3 года назад

SH 신혼부부전세 임대 인데, 이것도 전세자금 회수 안하나요?

@FrogTV88 3 года назад

분위기지도?

@Cross_Olise 3 года назад

지방은 빌라 잘못사면 됴땜

@포니테일-k5r 3 года назад

됴땜ㅋㅋㅋㅋㅋ

@manfrombooks 2 года назад

나땅샘..마스크 쓰시니 약간 수지??ㅋ

@해지믄뜬다 3 года назад

빌라 임장시 송유관이 깔려있는건 육안으로 확인가능한가요??

@nkb1001 3 года назад

송유관이 지나가는 자리에 빌라가 있다는게 말이 안되는데

@fjgxdhhsdghjjff 3 года назад

송대관은 가능?

@nkb1001 3 года назад

@@fjgxdhhsdghjjff 송대관이 왜나오냐

@포니테일-k5r 3 года назад

@@fjgxdhhsdghjjff 송대관ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@withallduerespectcompletely Год назад

저 집에서 차차차 부르면 된데요

@george2226 4 месяца назад

임장임장 맨날 임장 말,ㅜ

@gureumi97 3 года назад

송유관은 뭘까요??

@배재선-w9h 2 года назад

기름이 지나가는 관인데 오래전에 묻어놓은거 있을수있음

@서종희-e5h 2 года назад

아들 빌라 사주려고 공부하고있는데 전세자금 대출을 받으면 빌라는 안갚아도된다고하는데 사는집을 사는걸 말씀하시는건지 아니면 다른집을 샀을때도 해당되는지 궁금합니다.

@starsuper5956 2 года назад

감사합니다