브리즈번 부동산 투자, 셋틀부터 렌트아웃까지 딱 '하루' 걸렸습니다. 

안녕하세요.
C&K REALTY 찰리입니다.
* 렌트관리 프로모션
- 24년을 맞아 총 24분께 GST 포함 Management fee 6% 행사를 진행하고 있습니다.
(세부사항안내 및 상담은 맨 아래쪽 연락처를 참고해주세요)
- 영상 게시일을 기점으로 1분 자리가 남았습니다.
여러분의 많은 성원으로 크게 광고를 하지 않았는데 벌써 23분의 오너분께서
매니지먼트 6% 프로모션의 혜택을 받아가셨고, 이제 딱 한자리가 남게되었네요.
다시한번 성원해주시고 귀중한 집을 맡겨주신 고객님들께 감사의 말씀을 전해드립니다.
이번 시간에는 저희 C&K에서 계속해서 소개해드리는 브리즈번 동부 해안가 쪽에서
드디어 첫번째 BA 서비스 셋틀을 한 매물이 나오게 되었는데요.
시드니에 계시는 고객님께서 직접 시간을 내서 셋틀 전에 방문을 해주셨는데 저희가 BA로 매물을 찾아드린 매물에 대해서 만족을 하셔서 저까지 기분이 정말 좋았습니다.
셋틀까지 무리없이 진행하고, 셀러측에서 마케팅 광고 사진과 셋틀 전에 미리 온라인 광고를 올릴 수 있게끔 협조를 잘 해줘서 세입자 선정까지 일사천리로 진행하게 되었는데요.
타임라인을 살펴보면,
13일 오후 2시15분, 셋틀
13일 오후 2시30분, 렌트 오픈홈 진행 (11팀)
13일 오후 4시, 2차 오픈홈 진행 (7팀)
14일 오후 2시38분, 세입자 확정
14일 오후 3시55분, 입금 & 계약서 작성완료
철저하게 셋틀시간을 고려해서 첫번째 렌트 오픈하우스 인스펙션과 그 이후에 일정까지 잘 계획을 했는데 딱 예상하고 기획을 한대로 흘러가서 마지막 세입자 선정까지 완벽하게 하루만에 정리가 되었습니다.
기존에 렌탈 appraisal은 영상에서도 언급한것처럼 850불 선으로 말씀을 드렸었는데 그간 렌트관리를 한 노하우를 바탕으로 세입자분들이 좋아하실만한 광고 문구 선정, 사진배치 등을 신경을 쓰게 되었습니다.
그 결과, 기존보다 주당 $100을 더 얹어서 $950에 좋은 세입자분까지 완벽하게 정할 수 있게 되었습니다. 이 분은 렌트 히스토리를 살펴보니 그 전에는 2017년부터 지금까지 한 집에서 살고계셨고, 이번에 4번째 아이가 태어나는 바람에 이사할 집을 찾고있었는데요. 950불 주당 렌트비가 소득의 약 18%밖에 차지하지않고, 지난 7년 동안 렌트비가 밀린적이 손에 꼽힐 정도였으며, 커버레터 및 다양한 레퍼런스가 모두 훌륭하게 만족이 되었습니다.
BA를 통해서 좋은 투자부동산을 선정하는 것도 중요하지만,
이처럼 훌륭한 가격에 좋은 세입자를 찾는 것, 그리고 계속해서 꾸준하고 전문적으로 관리를 하는 것또한 투자부동산에서 중요한 부분이라고 생각합니다.
영상을 보시고 궁금한 점이 있으시거나 상담이 필요하시면, 아래쪽 연락처로 편하게 연락주세요.
감사합니다.
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