안녕하세요. 부동산 매물을 눈으로 직접 보여드리는 리얼tv 부동산입니다.
오늘은 청주 산업단지와 사창동 인접한 봉명동
신축급 삼면코너 상가주택 소개해드리겠습니다.
오늘 매물은 두 번다시 볼 수 없는 E.V있는 최저가에 나온
10억중반의 상가다중주택 매물로
봉명동 신축 상가주택은 18억 이상에 나오고 있으며
E.V있는 10억 중반의 신축급 건물은 현재 찾아보기 힘듭니다.
상가부터 임대세대까지 전세대 임대완료 된
높은 수익성과 메리트 있는 신축 매물입니다.
현재 청주지역 상가주택 매물이 많이 없으며 앞으로 재건축,재개발로
미래가치 상승을 기대해 볼 수 있는 봉명동에 위치한
보기드문 10억중반의 상가다중주택입니다.
청주 일반산업단지가 인접해 있어 직장인과 사창동 충북대 학생 및
취업준비생등 임대수요가 풍부해
임대호재와 차후 시세차익까지 기대되는
청주 봉명동 상가주택 매물이었습니다.
상가와 임대세대 구성의 수익형 부동산 찾으시는 분들은
빠르게 연락주시기 바랍니다.
연락주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.
[ 건축개요 ]
*소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 229
*대지면적 : 205m²(62평)
*연면적 : 421.12m²(127.38평)
*지역 : 도시지역외 1
*가구수 : 13가구+상가1
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총4대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 남향(주인세대 거실 기준)
*총층수 : 총4층
*입주일자 : 2024년 11월 20일 이후 가능
*중개대상물의 종류 : 상가주택
*사용승인일 : 2020년 10월 8일
*방수/욕실수 : 15개 /15개
*주용도 : 단독주택(다중주택,1종근린생활시설)
* 엘리베이터 : 1대
*거래형태 : 상가주택 매매
*관리비 : 약30만원전후(인터넷,공동전기,공동 청소비,EV유지비등)
[ 임대현황 ]
*1층 상가(28평/아구찜전문점)/주차장
*2층 원룸6
*3층 원룸6
*4층 주인세대(단독)-거실,주방,방3,화장실2,다용도실,옥상구조
[ 수익률 분석 ]
*매매의뢰가 : 14억
*대출 : 4억5천
*대출이자(5.8%~변동) : 218만원
(대출 이자는 신용도 및 이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 3억7천3백
(자금사정에 따라 변경 가능)
*월수익 : 552만원
*실투자금 : 5억5천7백
*월순수익 : 335만원
*수익률 : 7%
저희 부동산은
더 많은 사람들이
더 좋은 곳에서
더 나은 삶을 위해 노력하는 늘조은 부동산이 되겠습니다.^^
늘조은부동산공인중개사무소
등록번호: 43111-2022-00033
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문의전화 : 043)295-8249
대표 : 윤종견
27 авг 2024
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