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서울 단독주택, 새소리 들리는데 지하철 10분 컷 가능한 집 

집보는사람TV
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50% 1

■ 매물 기본정보
부동산형태 : 단독주택
거래유형 : 매매
가격 : 10.5억
면적 : 대지면적 148.1제곱, 연면적 192.2제곱
주소 : 서울시 은평구 갈현동
층 : 총 3개층 (지하층, 1층, 2층)
■ 매물 세부정보
방향 : 남서 (주실 기준)
방수 : 5
욕실수 : 2
입주가능일 : 협의
사용승인일 : 1983.10.19
엘리베이터 유무 : 없음
세대당 주차가능대수 : 1대
관리비 : 월 00만원 (단독주택 특성상 관리비 특정 어려움)
■ 부동산 정보
부동산이즈 깐부동산중개
대표 임동운
개설등록번호 11380-2023-00132
전화번호 02-355-6262, 010-9197-4270
소재지 서울 은평구 갈현동 435-2, 1층
■ 채널 안내
개업 공인중개사가 직접 운영하는 유튜브 채널!
과장하여 안내하지 않습니다
있는 그대로 현장의 모습을 최대한 담아내겠습니다
단독, 타운하우스, 하이엔드 주택 전문
무료 촬영 문의 : 010-9197-4270, 010-3649-1214
네이버 카페 : cafe.naver.com...
카카오톡 오픈채팅 : open.kakao.com...

Опубликовано:

 

6 окт 2024

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Комментарии : 85   
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 4 месяца назад
전화문의로 리모델링 질문이 많아서 고정댓글 드립니다. 마감을 어떻게 하느냐에 따라 (자재등급 등) 천차만별이긴하나 최근 시공업체로부터 안내받은 평균적인 리모델링 비용은 외장까지 포함하여 약 평당 3백만 원 내외라고 안내 받았어요. 다만 집의 구조, 상태에 따라 훨씬 줄어들 수도 혹은 훨씬 늘어날 수도 있다고 합니다. 따라서 현장 임장하시는 분들께서는 충분히 영상, 사진 촬영 후 어느 부위를 리모델링 할 것인가 결정하시고 상세 견적을 알아보신 후 매매 결정을 하시길 권장드립니다. 또한 매도자분 역시 멀리서 거주중이라 미리 약속을 잡고 방문하셔야 하므로 최소 하루 이틀 전 임장 예약은 필수입니다. 오실 때 원하시는 주택 유형을 상세히 말씀주시면 영상으로 안내되지 않은 다른 매물들도 많으니 충분히 비교하여 안내해드리겠습니다. 감사합니다 ^^
@stardust814
@stardust814 4 месяца назад
선정고 밑인데 아래 도로가 왕복 2차선이고 가까운 구산역까지 나올려면 15분 이상 걸려서 사실상 역세권이라 말하긴 어렵죠. 집도 리모델링이 아니라 아예 밀고 새로 지어야 하는 수준인데 땅값으로 10억은 쎄내요.
@맑은공기-w6f
@맑은공기-w6f 2 месяца назад
1980년에 입주한 잠원동 한신아파트 거실 바닥이 똑같은 나무바닥. 난방 안됐음 예전에 잘 지은 집이긴 하지만 엄청 추웠을듯 하네요
@가을-j3o9n
@가을-j3o9n 4 месяца назад
예전에도 나오더니 또나오네요
@수지-p8j
@수지-p8j 4 месяца назад
작은정원 크지않은주택.. 다 고쳐야살듯 싹다 리모델링 하면 괜챦을듯 7.5면 적당하겠네
@today6061
@today6061 3 месяца назад
그것도 비쌈
@코코뽀글뽀글-n2v
@코코뽀글뽀글-n2v 3 месяца назад
저는 6반에 재건축봅니다. 그래야 수익성 조금 나올듯
@양수구-i7v
@양수구-i7v 28 дней назад
7.5면 경기도 구석집도 못삼
@DYS7416
@DYS7416 12 дней назад
@@양수구-i7v 경기도권은 사고도남는다 아가야 서울을못사는거지 ㅉㅉ
@김희선-b8m
@김희선-b8m 4 месяца назад
리모델링 잘하면 예쁠듯하네요 아 나도 단독 갖고싶다
@산만-d4o
@산만-d4o 4 месяца назад
7억대면 임장가 볼만 인테리어비 감안하면..:.
@아름다운나무-d8q
@아름다운나무-d8q 4 месяца назад
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ꽃 마이크 멋지십니다!! 남다른 아이디어 칭찬해요~~~
@sarang_00
@sarang_00 Месяц назад
이 집 맞은편에 살았었던 사람입니다. 구산역도 멀고 연신내역은 더 멀어요. 버스도 노선도 잘 안되어있고 여기 올라오는길 언덕 최고에요. 땅이 작아서 신축도 애매하고 참...
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck Месяц назад
신축보다는 그대로 살려 리모델링을 추천합니다 ^^
@sodam8928
@sodam8928 19 дней назад
솔직히 여유만 있다면 요즘에는 사람에 치이는 아파트보단 단독주택이 요즘엔 더 좋아보입니다 리모델링이 관건이네요 ㅜㅜ
@코코뽀글뽀글-n2v
@코코뽀글뽀글-n2v 3 месяца назад
쪼대로 리모델링가면 외관이랑 잡공사비랑 해서 대충~45일보구 1억을 부어야 겨우 맘에 들겠네. 밀어버리면 흠~~
@stellapark328
@stellapark328 3 месяца назад
두분 이렇게 만나니 너무 너무 방가여~ 언제나 홧팅입니다.
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 3 месяца назад
한국 오시면 꼭 들려주세요~~ 저도 홧팅입니다~~
@SweetsourG
@SweetsourG 4 месяца назад
45년전, 불광동에 할머니 할아버지댁 같아요. 당시.잘사셨는데~
@homidayo
@homidayo 3 месяца назад
진짜좋은신발장은 문에달린신발장일수도 그래야 신발장이 숨을쉴수있게 통풍구를만들어놓으면 문을열때마다 신발이 새로운공기를 마실수가있고 공간확보가된다,,즉 입구가 넓어진다,,,
@allyjung1920
@allyjung1920 4 месяца назад
좋은집 소개 잘봤습니다~ 주차장이있어서 너무 좋아요. 설명엔 굳이 다뿌시고그런 리모델링 필요없다곤 하시지만 집소개보니 다뿌시는 리모델링 꼭필요한집인데요 ㅎㅎ. 집값이 좀비싸네요. 1층2층 건평이 45평 지하층평수까지 60여평 리모델링하려면 3억~4억 정도면 될런지.. 정원도 적당하고 좋지만 리모델링 필수 다합친가격 생각해보니..
@참고인내하며
@참고인내하며 4 месяца назад
이집은 여기저기 나오네
@user-sr8wp5cz9i
@user-sr8wp5cz9i 15 часов назад
현관부만 보면 응답하라 1988 정봉이집 생각나네요! 구축인데 관리 잘되어있네요! 분위기도 매력있어서 재건축 대신 리모델링해서 살면 될 것 같은데 전 11억이 없답니다.ㅜㅜ
@기술사-b7p
@기술사-b7p 3 месяца назад
돈만 있으면 이런데 살고 싶긴 하죠 ㅜㅜ
@Capriccio-lw1ct
@Capriccio-lw1ct 4 месяца назад
40년된 주택은 손 볼 곳이 많나요? 리모델링 비용 생각하니 아파트 팔고 리모델링 하면 남는게 적네요.
@모리-y7f
@모리-y7f Месяц назад
차라리 경기도가 나을거 같은 위치랑 가격인데,,,
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck Месяц назад
여기가 바로 경기도 같은 은평구입니다!
@rgh97
@rgh97 28 дней назад
휠체어가 다닐수 없는 집은 사면 안된다.
@노바디-r1x
@노바디-r1x 20 дней назад
구산역 가려면 한참 걸어나와서 2~3정거장 버스타야하는 위치네요. 마을버스 있을지는 모르겠고 갈현동 연신내역 주변보다 훨씬 외진 곳이죠.
@이임순-v6g
@이임순-v6g 4 месяца назад
오래된 집은 땅값 기준인데 갈현동 땅값이 평당 2600만원이 넘는거네요
@마고-l5k
@마고-l5k Месяц назад
철거비용까지 든다는 ㄷㄷ
@하루-i7c3i
@하루-i7c3i 4 месяца назад
좋습니다
@박종옥-s4r
@박종옥-s4r 4 месяца назад
2층냉골 보일러설치해야함
@쮸앙-g3v
@쮸앙-g3v Месяц назад
저거 막상 손보고 뭐하려면 시공비용으로 1억 그냥 넘을텐데...인테리어 업체에 지인 찬스 쓸수 있으면 좀 더 싸게 먹힐테고 근데 10억은 ㅈㅈ
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 29 дней назад
1억.. 아니 제대로는 3억입니다 하핳
@Earun777
@Earun777 2 месяца назад
땅값만으로 철저히접근해야겠네..
@파도소리-w3j
@파도소리-w3j 16 дней назад
요즘 리모델링 견적도 엄청난데 이가격은 오래오래 기다리셔야할 듯...
@qgmpgzefbiv
@qgmpgzefbiv 2 месяца назад
리모델링 안해도 좋아보여요. 옛날 집 분위기 울 엄마 집같아서 참 조하ㅎㅎ 근데.. 10억이 읎따..
@Black_Ribbon
@Black_Ribbon 3 месяца назад
재건축하면 더 좋을듯
@dungdale
@dungdale 4 месяца назад
구조가 좋네요
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 4 месяца назад
시청 감사합니다 ^^
@sunhyoung12
@sunhyoung12 2 дня назад
가격이 쎄네요
@noonkim8251
@noonkim8251 4 месяца назад
마이큰줄 알았는데 ㅋㅋㅋㅋ 기엽네요. ㅎㅎㅎ
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 4 месяца назад
감사합니다😅
@김동현-t1t1h
@김동현-t1t1h 12 дней назад
2층에 누수가 있는 것 같은데요..
@김해경-i8r
@김해경-i8r 2 месяца назад
주인이 이사간 이유 말씀 왜 않해주시나요?
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 2 месяца назад
거실 바닥 보일러 시공이 안되어 있습니다. 재미삼아 겨울에 추워서 이사가셨구나 하고 추측해보았고요. 실제로는 연세가 있으신 부부께서 관리가 어려워 이사하셨습니다 ^^
@도타-d2y
@도타-d2y 4 месяца назад
저게 서초구에있다면? 저가격에 안되지요?
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 4 месяца назад
그렇죠 ^^;; 아무래도..
@yy-bm5yt
@yy-bm5yt Месяц назад
서초구 방배2동 대지 70평 단독에 살고 있습니다. 평당 7500입니다... 비교할걸 비교하셔야... ㅎㅎ
@danielchoi4419
@danielchoi4419 9 дней назад
얼마이죠? 가격대가
@송형순-s9z
@송형순-s9z 4 месяца назад
위치가어딘지요
@캐나다기러기아빠브이
@캐나다기러기아빠브이 Месяц назад
이거 매매 10억5천에 세금에 리모델링 무조건 다 해야 하면 결국 15억정도는 잡아야함
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck Месяц назад
견적 언제든 편히 보실 수 있습니다! ^^
@choich5659
@choich5659 3 месяца назад
서울도 서울나름이라 은평관악도봉노원강북중랑금천구로..여긴..패스하는게..
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 3 месяца назад
강남 살진 않을 것 같은데...
@choich5659
@choich5659 Месяц назад
@@TV-tw4ck 페라리 못타면 무조건 아닥하고 페라리찬양하는 그릔 천급 부류?? 배우아니믄 연기력논란비판못하는거? ㅉㅉ 선출아니믄 선수들까믄안되겠네 ㅋㅋ
@루루루-n5f
@루루루-n5f 20 дней назад
왜그래 강북도 좋은데 산도많고 이쁜천도 많고 무엇보다 사람들이 좋아 크게 욕심도 없고 그냥 편하고 소소하게 잘들 살고있는데 왜자꾸 평가질이야 이쪽 사람들도 부자들 많어 그런데도 그쪽가서 안살고 싶데 어디에 살든 다 이유가 있어 투기꾼 마인드 진짜 징긍징글하다
@영훈02-r3l
@영훈02-r3l 13 дней назад
​@@choich5659 발끈하는거 보소 ㅋㅋ 뼈 제대로 맞았구나?
@nonplusridicule8253
@nonplusridicule8253 4 месяца назад
대문 앞 도로에 주차 될까요??
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 4 месяца назад
잠깐은 되겠지만 ^^; 상시주차 구역은 아닙니다~
@콩이좋아-j1k
@콩이좋아-j1k 4 месяца назад
비어있는 이유 내용 알려 준다고 했는데...ㅎ
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 4 месяца назад
아하! 2층 설명할 때 나와요 ^^ 거실에만 보일러 배관 시공이 안되어있다보니 혹시나 겨울에 추워서 이사하신 건 아닐까? 하는 재밌는 추측을 해보았습니다 ㅎㅎ
@noonkim8251
@noonkim8251 4 месяца назад
@@TV-tw4ck 세간살이 보니 직전까지 거주 하셨던 분들은 몇분 안되고 집은 너무 커서 관리가 힘들어 나가시는듯 합니다. 아이들 분가하고 노부부만 남을시 대부분 관리가 힘들어서 소형 아파트로 들어가시더라고요. 집 관리 하신거 보니 그동안 사신 분들이 엄청 부지런하신듯 하던데 지하나 차고나 이층 방들이나 대부분 면적이 사용은 안하시고 정리 품만 들어가는 잉여 면적요. 통으로 세를 주지 않는 이상 추가 수리 비용 들어가고 이래저래 관리가 버거워 나가신듯 하네요.
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 4 месяца назад
@@noonkim8251 맞아요~ 대부분은 관리가 어려워 나가시는 경우가 많더라고요 ^^
@jbs23548
@jbs23548 4 месяца назад
동네 잡귀신들은 다 모였을듯..
@최빅토리아-f3f
@최빅토리아-f3f 4 месяца назад
​@@jbs23548사연 있나요???
@장용숙-u6z
@장용숙-u6z 4 месяца назад
@뽀석이빤쮸
@뽀석이빤쮸 4 месяца назад
지하실은 헬스장 처럼 꾸미고 혼자 살고싶다..
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 4 месяца назад
헬스장도 좋겠네요 ^^ 저는 개인적으로 노래방 추천!!
@Noh-JooHyun
@Noh-JooHyun 15 дней назад
돈만 있어보게나 뭘 해도 안좋겠는가!
@소부자-o5g
@소부자-o5g Месяц назад
여기 건폐율 용적율이 어떻게 되나요?
@호수비-y4x
@호수비-y4x 2 месяца назад
너무 싸다~
@윤양중
@윤양중 Месяц назад
8억 살게요
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck Месяц назад
보시고 마음에 드시면 협의 해보겠습니다 연락주세요 ^^
@프리버드-l2f
@프리버드-l2f 19 дней назад
집전체를 잘보시고 공부좀하시고 영상을 찍으시지 참나ㅠㅠ
@갑빠맨-x1f
@갑빠맨-x1f Месяц назад
41년된 집치고 내부가 잘 관리된 집인데 야간 으스스한 기운이 있어 보입니다. 올 리모델링은 필수로 보입니다 거의 1억이 (넘을듯) 비용이 들것 같습니다 담장 허물고 화단줄이면 차1대 더 주차공간 나옵니다
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 29 дней назад
확실히 올 리모델링 추천합니다
@TaeseongKim-cj4pn
@TaeseongKim-cj4pn 3 месяца назад
비싼데 뭐하냐 시간 아깝게 쑈하네 걍 니가해
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 3 месяца назад
시간 아깝게 왜 보셨어요~
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 3 месяца назад
그럼 시간 아깝게 뭘 보고 앉잔냐 ㅎㅎ
@aeryungpark4098
@aeryungpark4098 4 месяца назад
주소좀알려주세요
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 4 месяца назад
단독주택이다보니 표시광고법 기준에 맞춰 동까지만 표기되었습니다 ^^ 별도 연락 주시면 안내가 가능합니다
@hyunjakang6780
@hyunjakang6780 Месяц назад
가격이 꽤 비싸네
@TV-tw4ck
@TV-tw4ck 29 дней назад
요새 서울 땅값에 저희도 자빠지는 중입니다 ㅠㅠ
Далее
Bro's Using 3 Weapons
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