여기는 집값 더 털어지기를 기다리는 무주택자가 많은것같고, 재파님은 하락을 줄창 이야기하셨는데, 이제 상승을이야기하시네요. 9월까지 기다리다 체크하자는 뉘앙스. 무주택자가 집을 사는데에 작년이나 지금에나 이미하락된 가격이니 매수시점이지않을까요. 더떨어지길기다리시는분은 앞으로 비싸서 또 못사는 상황이 될수도...
이번상승은 좀 위태로운것 같아요. 세계증시라든가 지금 전쟁도 한창이고, 아무래도 지금은 불안정한 시기가 아닐까 싶어요. 이 시기에 매수하는것은 잘못하면 꼭대기에서 사는 경우가 생기니까 조심조심. 가계대출이 늘어가는것도 심상치않고 pf대출도 그렇고 아무래도 조심해야 할 시기일 것 같아요.
23년 1월에 실거래가 저점을 찍었다고 하시는데 막상 네이버 부동산 보면 그런 매물은 없었어요.. 진짜 싸고 좋은건 부동산 아는사람부터 집어 갔습니다 고수의 영역입니다 그 이후 좀 더 오른 실거래 가격이 진짜 살 수 있는 매물가였어요 지금도 잘 살펴보면 그정도 가격의 매물은 있습니다 지금 열받는건 매수하겠다고 부동산에 이야기를 하면 주인이 계좌 안주고 호가 높이는게 대부분입니다
@@보노보노-n1z 오늘자 뉴스보면 정부에서 가계부채 단기간에 많이 올라 지금 또 금융탓하며 정부기금대출금리 올렸고 대출 더 늘어날시 금융권에서 알아서 해라고 경기대응완충자본 비율을 더 높이겠다고 했어요..왠줄 아세요? 말그대로 정부가 다 풀어놓고선 문제 터지니까 금융권 탓하며 쪼으는거죠..이런건 예전에도 많아요
Dsr2단계보다는 사전청약 폐지가 심리에 많은 영향을 준듯하네요 dsr2단계는 변동금리에 적용이니 지금의 실수요장 정책자금판에 미치는 영향은 제한적이라 봅니다 고정금리로 하고있는데 더 고정금리 하라고 하는것일뿐!서울은 전체적으로 회복 일부 강세 이정도죠 전국으로 번질까? 주식처럼 코인처럼 바로 반응하지않기에 그럴리없다 하겠지만 아무리 빨라봐야 그래봐야 부동산은 시간이 걸림ㅋ물은 본디 위에서 아래로 흐르는법이지요~~~부동산에서 1년정도는 찰나의 시간이지요 거주가 포함된 투자상품이기에 주식 코인처럼 드라마틱한 차트 안나옴 사이클이 존재하며 추세를 타면 잘안변함 그래서 재미없다는 분도 많음 땅은 더할텐데요^^
무주택자로서 6억 정도 수도권 전철역 300미터 내, 500세대 이상, 강남역 40분내에 진입 가능한 아파트라면 전세로 사느니 매수하는게 좋을 듯 하네요.3.5억 전세로 묶어 둔 현금 그 가치는 3~4년 후 더 떨어질 것이기 때문입니다. (20프로 떨어져 있을 거예요).
집값 오르니까 대출을 막는건 아닌거 같아요. 많은 서민들이 사업 자금이나 생활비 충당으로 대출받고 있는데 집값안정화하려고 대출 안해준다? 전정권에서 모든 규제가 나왔는데 최고가 기록을 보세요. 규제로 될일이 아닙니다. 규제가 나오니까 오히려 이제 폭등하는 시그널로 보고 있어요.
건설쪽 파산하는 회사가 많아 중장비업계도 얼어붙었다고 합니다. 제2베이비부머 세대가 은퇴를하고 있어서 그 또한ㅁ경기침체에 한목을 하고 있다고 지인 그러더라고요. 경기는 이렇게 안좋은데 집값만 오르는 현상은 왜 일까요? 조바심 때문일까요? 디딤돌 이율이 오른다니 입주해야 하는 사람은 가슴이 답답히다고 하던데 결국 시장의 흐름이 가장 큰 영향력이 있는 거 같습니다. 떨어진다고 수년을 방송하던 사람 말 듣다 못산 사람들은 오르고 있는 걸 보면서도 못사고 후회했을 거에요. 집의 중요성을 다시 한번 느낍니다