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"싸도 너무 싸다"' 방13개,월세 520만원 나오는 대박 신축급 다가구 주택 경매!! 

경매의 모든것
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1억5천으로 수도권에
5층 신축급 원룸 건물주가 될 수 있습니다.
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4 окт 2024

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Комментарии : 20   
@soyeonjin9908
@soyeonjin9908 3 месяца назад
꼼꼼하고 상세한 분석 정말 도움이 되었습니다. 낙찰가가 높을 것 같아요. ㅠㅠ 정말 괜찮아보여요.
@all.auction
@all.auction 3 месяца назад
금액대가 가벼운 편이라 경쟁을 피할수는 없지만 다들 남는 가격에 입찰하실거라 ,, 모든 경매사건이 다 그렇지만 욕심의 차이로 갈려요
@릴렉스앤펀-p3v
@릴렉스앤펀-p3v 2 месяца назад
7억7천에 낙찰됐네요 너무 많이 알려져서인건지
@백마탄환자-g5m
@백마탄환자-g5m 3 месяца назад
부가세, 재산세, 임대소득세도 따져 주면 좋겠네요
@all.auction
@all.auction 3 месяца назад
다음영상엔 넣어볼게요
@문현남-y5b
@문현남-y5b 3 месяца назад
학교 앞은 학기초에 임대 맞춰지는데 지금은 임대 맞추기 힘들것 같내요
@all.auction
@all.auction 3 месяца назад
지금 기준이 아닌 잔금낸 뒤 시간까지 고려해야 하고,, 학교인근이라고 넋놓고 학생 수요만 바라보고 있다면 일친원적인 방법만 생각하시는 것입니다,, 남들과는 달라야죠,,,, 운영방법은 따로있습니다,, ㅎㅎ 영상에 모든 내용을 담을수도 없고, ,,,,,,
@2sdle112
@2sdle112 3 месяца назад
여름방학 복학생들 있습니다~
@makers2859
@makers2859 3 месяца назад
다좋은데 5층건물인데 엘베가 없는게 단점이네요. 4,5층 임차 맞추기가 만만치 않을 듯
@all.auction
@all.auction 3 месяца назад
열베가 있다면 임차 맞추기 수월하겠죠,, 그러면 이 가격일까요? 이 지역에 다른 건물은 어떤지 5층 이지만 다른 장점은 없는지를 살펴야합니다,, 단순있고 없고로 판단하는건 좋지않아요
@2sdle112
@2sdle112 3 месяца назад
대학교 앞 다가구 장점. 1.학생들이라 월세미납 없음(부모님이 내는 경우가 대부분) 2.관리가 쉬움(크게 컴플레인 거는거 없고 얘기하면 말 잘들음) 단점은 줄어드는 학생수 정도. 그래서 대학교+지하철 있으면 베스트. 일반인 수요도 있기 때문에 줄어드는 학생수에 큰 걱정 없어요~
@peter_in_scranton
@peter_in_scranton 2 месяца назад
비가 새는 건물이네요. 남의 재산이라 지적에 소극적으로 말씀하신 거 같은데, 더 깊이 말씀해주셔도 괜찮지 않을까 싶네요.
@all.auction
@all.auction 2 месяца назад
시청감사합니다, 비가 세는지 흔적만으로는 100프로 확신할수가 없어서 각자 확인하시는 정도로 언급했습니다,
@지현이-j6x
@지현이-j6x 2 месяца назад
인하대 공대 송도 11공구 스마트캠퍼스로 2028부터 단계별이전 예정
@유미나-l1n
@유미나-l1n 3 месяца назад
임장은필수 ~!!! 520 절대안나와요ㅠ 우리동네임
@all.auction
@all.auction 3 месяца назад
네, 정보 감사해요,, 임장은 꼭 해보세요,,
@진청덕
@진청덕 3 месяца назад
경매자금이 별로 없는데.... 가능할까요
@all.auction
@all.auction 3 месяца назад
레버리지는 개인별로 다르기 때문에 대답드리기 어렵지만 경매는 자본이 적은 분일수록 꼭 알아야 합니다, 자본이 많다면 적은리스크로 크게크게 굴리는것이 가능하지만 적다면 불려야하기에 저렴하게 시는것이 가장 중요하기 때문이에요, 3000만원이 넘는다면 시작할 수 있습니다,
@송일우-l5d
@송일우-l5d 2 месяца назад
방떼기 하면 대출이 회수되지 않나요? 전액 현금으로 되는건디 맞나요?
@all.auction
@all.auction 2 месяца назад
기본적으로 방공제를 해야하지만 최소화해서 신탁을 통해서 최소화 시킬수있어요
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