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오늘도 감사히 잘 봤어요^^

다 풀어줘도 공사비때문에 진행 못 함... 재건축 시공사 제시금액이 연면적당 800 이면 실제로 33평 건축비가 평당 4억이라는 얘기인데..

재건축이 기존 용적률때문에 불가능지역이 대부분이었음 그러나 이 법으로인해서 가능지역으로 바뀐거입니다. 그것만으로 엄청난 호재입니다. 특히 지범의 경우 현재 국평기준 2.7억선에서 거래되고잇습니다. 그러나 이 훈풍타고, 시세조정이 녹원맨션정도(녹원맨현 2019년까지 국평기준 2.9억이었으나 재건축바람타고 현재 4.9억에 거래되고잇음 89년준공) 올라오면 추분없이 1:1 재건축가능 해질만큼 재건축가능성이 많습니다 다만 tk후적지에 꼽혀잇는 준표시장님이 풀어주시느냐 마느냐 그게 걸림돌이네. 지산 역세권 구축과 범물 역세권 500미터 이내 구축 매수타이밍입니다. 시작은 과밀복합 개발로 역세권 위주로 개발시작할것입니다

대구는 지금도 인구감소중인데..용적율높이고 가격 올리면...분양이 될 까요?그것도20년뒤에...

시지에 대형평수있는 단지는 평형을 줄여서 분양하는 마이너스분양을 하면 사업성있습니다 서울은 그렇게 사업추진하는 곳이 있습니다

재건축 지역 선정되어도 조합설립 시작부터해서 완공까지 20년은 생각해야할껄요.. 근데 20년뒤 대구..? 과연..

부동산 건축비는 국민평형기준으로 전용면적 25평 ,,분양면적 33평 ,계약면적 50평. 으로 표기가 돼고 건축비는 계약면적인 50평×800 으로 계산해야 합니다 건축비용만 4억이고요. 건축이외의 비용은 건축비용의 35%인 1억 4천 입니다 건축비용과 건축비 이외의 비용을 합치면 총비용 5.4억 정도 됍니다 보수적으로 잡아도 5억입니다. 달서구 성서는 용적율이 220%정도 입니다 용적율을 500까지 올려준다고 했을때에도 개발을통해 이득을 얻을 가능성은 희박해보이네요 ~~^^

기부체납하면 의미 없음 그냥 1: 1 재건축으로 가고 모두 후분양 그리고 재건축법을 깡그리 고쳐야함

달서구 학산로2길 월성영남맨션도 애기해주세요

월배라면 혹시 진천동은 관련 없을까요 그래도 지하철역주변인데요

매일 감사합니다 !!

저건 사실상 서울을 위한거지 지방이 의미있음?

가든1.2.3 경남.. 이쪽은요 ?? 40년이 됐는데 !! 여기도 한다는 말이 있던데 아닌가요?

성서 1,2단지쪽은 외노자들 많이 살아서 재건축 될란지

성서주공1,2단지 근처 계명대역은 앞으로 대구산업선이 지나가는 다블역세권이됩니다, 서대구ktx역, 신공항까지 연결되고 근처에 계명대학교병원 이용 편리하고 미래가 기대되는곳이라 생각합니다,

범물동 집사러 가야겠다

계발 안되는 곳이 없네요 ㅋㅋㅋ

성서보니...어느 세월에..

대구는 서구 전체를 재개발 시급한데

아😂 부동산은 역시 어렵네요.

이제 재개발은 몰라도 재건축은 재미없음

내가 시행사라면 지금 지범 사드립니다. 지범 국평 3억미만입니다. 공사비 2억 잡고, 500세대사고 추가로 500세대 지으면 6000억인데, 여기서 70세대 시원하게 기부체납해도 5400억이네여 실공사비 3500억정도. 단 분양만된다면^^;

추적60분에 대구상센자 나옵니다 오늘밤 10시 추적 60분!! 같이 보시고 랑랑에서도관심가져주세요

이분 부동산 투자해본사람 맞나요?? 전문가라하고 부동산 100제곱 숫자만보고 투자하라네.. 이런사람 많은데 내 장담하는데 이사람 부동산 글로배운듯 에를들어 1000원이 한국화폐가그 화폐가 미국에갔을때 가치랑 필리핀갔을때 화폐가치가 다름 이말뜻 이해못하는 투자자라면 부동산하면안됨

지범도 애매한데 딴곳은..

수도권 이야기입니다 지방은 포기하세요

저두지하철로 출퇴구하는데 출퇴근지하철사람 많아요ㅎ

혹시 봉덕동 효성타운은 어떨까요?

🧚‍♂️🧚‍♂️🌻

재 건축 다 개꿈 이다 ㅡㅡ

시지 신매구축

ㅋㅋㅋㅋㅋ 이거 절대 안됨.

아ㅡㆍ휴 20년후 방송재료네요

지산 범물이라~~~~~~~~~~~~~

구축 아파트 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 2020 이후 신축은 부실 하다는건 지들 아파트 안팔릴까봐 설레발 떠는게 대부분. 구축을 왜삼? 신축이 늘렸는데