이상우 부동산 애널리스트입니다 서울에서 대전은 잠깐 눈 감고 있으면 도착할 정도로 가까운 거리죠 그래서 무작정 서울역에 가서 KTX(주, SRT는 그냥 가면 자리 없음) 아무거나 타고 대전역에 다녀왔습니다 대전역 내려서 아무리 찾아봐도 성심당은 보이지 않습니다 왜? 반층 내려가야 있으니까요 안가본 사람들은 이 자리가 어떤 곳인지 잘 모릅니다 그래서 다녀왔습니다 성심당 대전역점!
대전역 성심당 위치는 1층과 2층 사이의 애매한 곳이어서 억지로 찾으려고 하지 않는 한 안 보입니다. 그리고 또 굉장히 좁아서 앉을 자리는 전혀 없고 빠리바게트처럼 무슨 음료수를 파는 것도 아닙니다. 이런 곳을 월세 4억을 받는다고?? 강남구 가로수길 애플 매장이 월세 2억입니다. 서울 한복판 알짜배기땅에 성심당보다 훨씬 넓습니다.
제대로 알고 말하세요, 겉핥기로만 아시는데 공실이라 vip라운지였던게 아니라 애초에 vip라운지 자리로 할려고 만든자리임 그래서 이통사kt가 함께 있었고 설계부터가 조용하게끔 vip들을 염두해두고 만든자리임 그리고 그후 식당자리였음, 공실날 자리가 아니라 저 자리가 앞뒤로 문이 있어 출구쪽으로 가도 매장을 갈수있어서 입지는 좋음 그리고 성심당이 저자리에 최적인 이유는 역사는 모든 문을 닫음 새벽시간동안 그런데 성심당 재료들이 새벽 이른시간에 들어오고 재료준비하는 직원들 3,4시에도 있음(이말은 출근을 이시각에도 한다는 말) 재료이동하고 할려면 저자리가 거진 모든 빵을 만들어서 7시오픈 하는 성심당으로서는 최적의 장소임 알고나 좀 자리가 별루다 이런말을 하세요, 저자리 아니면 7시에 오픈못함
@@user-zb4mq9nv1i 그자리 예전에 코레일 멤버십 라운지 였다가 라운지 철수하고는 푸드코트 등이 입점했다가 임대 기간 중간에 매출 감소를 이유로 임대 계약을 중도에 해지한 곳이라고 함. 한마디로 뭐가 들어와도 별로였던 안좋은 자리였다는건데 그걸 그 임대료내고 있어주면 고마운줄 알아야지..
성심당 이 일로 인하여 전국민에게 홍보되었습니다. 전화위복인것 같습니다. 대전역 본점에 빵사러 갔을때 마이크 잡고 안내 방송하는 알바생과 이야기 했는데, 뉴스나오고 손님이 더 엄청 온다고 힘들어 죽겠다고 하더군요. 성심당을 잘 몰랐던 국민들이 유튜브등을 한번 검색해보니, 어마무시한 빵집이라는 것을 알고 아마 한번쯤 오고싶은 빵집으로 각인되었을것 입니다.
저자리는 원래 죽은 자리나 마찬가지였어요 죽은 자리를 성심당이 들어와서 살린거죠 . 성심당은 저 자리 들어갈때도 이미 전국적으로 유명한 빵집이어서 굳이 저라리에 들어갈 이유가.... 그리고 대전역 건너로 가려면 지하도 이용해야 해서 불편하니 가능하면 대전역 기준 양옆으로 있는 건물들 알아봐도 좋을거 같은데 정면으로 오른쪽은 역전시장도 있고 도로에 노점들이 많아 부자재 들어가거는것도 좀 불편할거 같고 사람들이 줄서면 안그래도 복잡한데 더 정신없을거 같아 왼쪽 영상에서 이야기 하신 주황색건물 쪽으로 알아봐도 좋을거 같은데 거기에 당장 들어갈만한 건물이 있을지도 걱정이네요 . 그냥 대전역 빼고 내년에 오픈하는 이글스파크 신축구장에 들어오면 좋을거 같은데 그거는 고객 분산 효과가 적어서 힘들겠죠 ? (대전역에서 빵 사시던 분들이 본점으로 몰리면 은행동은 헬......) 그리고 부산역사에 있던 삼진어묵은 지금 부산역 앞으로 나와서 장사 하는데 여전히 손님음 많다고 하네요. (저 1.5층 자리에 누가 4억이나 주고 들어가서 장사 할지도 궁금하고 입찰하는 업체가 있을지도 궁금하네요. 삼진어묵자리처럼 2층 대합실이라면 또 몰라도....)
성심당이 옮길수도 있는 곳을 딱 찝어서 보여 주셔서 좋았습니다 대전역 청춘나들목 입지였네요 그곳은 청년들이 많이 이용하지도 않는 곳이예요 지하라서 빵 만들기 안좋치요 빵가계는 지상에 있는게 좋아요 주방이 엄청나게 덥거든요 환기도 안되고요 말씀처럼 역사안에 서도 위치가 좋치 않은 곳인데 저런 매출을 올릴수 있는 것은 시스템화 되어진 경영이죠 대전역사 안에 맛집도 별로 없고 요즘 물가에 그곳에서 빵사서 가려고 더 기다리죠
대전시가 제공하는 장소로 옮겨도 성심당은 아주 북적댈 겁니다. 어차피 에스캘에이터 타고 2분만 더 가면 되는 거리이고 지금 있는 곳도 위치가 좋지 않아 따로 찾지 않으면 안 보이는 곳이니 매 한가지. 하여튼 대전갔다 올때마다 왜 성심당 빵 안 사오냐고 사방에서 난리여서 성심당이 어디있든 찾아가야 됨.
제일 무난한 자리가 오른쪽 주황건물(통칭 대한통운자리)인데 올리브영이 들어간지 1~2년 정도? 밖에 안되고 다른 업장 내보내고 들어가는건 부담될테니 패스해야될테고 왼쪽 중앙시장 입구쪽으로 가기엔 솔직히 택시 승강장 가로질러가야되니 그것도 좀 부담스럽긴 할듯도 한데... 그나마 지구대 건물하고 역전시장 후문길에 생선가게들 문 닫은데 좀 있으니 그쪽으로 알아보면 어떨지 싶기도 하고 하네요... 근데 아무래도 지하로 가겠죠? 뭐 대전시장이 오라고 했으니 무시하기도 그럴테고...
@@user-sr3po2xv3j 아 씨발 검색이라도 해봐...인천공항에 루이비통이 어떻게 들어 갔는지...6% 제시한거 7% 로 합의 봤다...이 의원은 “루이비통이 제안한 9가지 조건 중 여객터미널 정중앙 입점, 550㎡ 매장 면적, 10년 영업보장, 서점 및 식음료점 이전,공사기간 중 임시매장 운영 등 8가지 조건을 전면 수용하고, 영업료율 6% 조건만 7%로 조정되는 선에서 합의가 이뤄졌다”며 “이마저도 다른 면세 업체가 20%의 판매수수료를 내는 것과 비교하면 원하는 모든 조건을 다 들어준 것으로, 굴욕 계약의 전형”이라고 비판했다.
지하철이 나은 것 같음...대전역 바로 앞이고 대전역 오가는 시민들 이용하기 좋고..대전사람들 보통 성심당빵 사러 잘 찾아가지 않는데 보이면 또 사기마련이니....지하철역내에 빵냄새 풍기면..뭐...거기에 본점 들렀다가 기차타려고 지하철 이용하는 고객 한번 더 유혹하고... 더군다나 대기줄 길어도 여름엔 덜덥고 겨울엔 덜춥고..
대전역 성심당자리 성심당 들어오기 전에는 절대 찾아 갈 수 없는 자리였다. 우연히 멍하니 길 헤매다가 우연히 들어가는 곳이었음. 있어도 없어도 모르는 자리. 저 매장 자리 성심당 아니면 절대 유지 않되고 다른 업체는 아예 안들어오는 자리임. 특혜?? 성심당이 대전역 이용객 올려주는 1등 공신인데?? 막말의 향연이다.
코레일에서 임대료을 1만원을 받던 1억을 받던 10억을 받던 받는자의 마음입니다 즉 내부규정입니다. 이 규정이 마음에 들던 안들던 제 3자가 왈가 왈부 할 필요 없습니다 당사자간의 계약입니다.. 계약을 유지 하던 안하던 규정이 합리적이다 아니다 따질것두 없고요,, 언제부터 제 3자가 감내라 배놔라 간섭할것두 없습니다.
ㅋㅋ 무슨 공산당식 논리임? ㅋㅋ 국민이 사회적 이슈에 대해 유튜브에 자기 의견 내놓는것도 안됨? ㅋㅋ 발언의 자유를 억누르려고 하는 이런것들은 다 자기가 떳떳하지 못하니깐 그러는거임 ㅋㅋ 내부 규정으로 하는것도 코레일 마음이고, 그거에 대해 비판하는 것도 국민들 마음임. 떳떳하면 니들도 월 4억과 내부 규정이 왜 합리적인지 자유롭게 설명을 해.
공무원들이 하자고 하는 것에 휩쓸려서 결정 내리지 않았으면 좋겠어요. 이건 뭐.. 돈 좀 된다 싶으면 늘공이던 어공이던 붙어 먹으려는 것이 조선의 나으리들 종특이라서.. 내알바노.. 이지만 대전KTX역사 위치도 후지고 대전역(지하철역사)는 뭐하러 들어가나 싶네요. 대전 사람들은 이미 다 알아서 기존의 매장에 가서 사 먹을텐데.. 암튼.. 그냥 싫네요.. 공무원들이 뭐 좀 하겠다고 들러붙으면..
지금 있는곳 옛날에는 창고였고 그다음에는 손님휴게실였는데 아무도 안 써서 성심당 들어갔는데..진짜…쓰레기 자리 주고..장사되는 성심당이 대단한건데…뉴스에도 2층이라고 하는것도 너무 함 1.5층이라고ㅜㅜ 택시아저씨들도 코레일 욕 엄청 합니다😂 대전사람인데 진짜 너무 하다고 봅니다
우리나라는 공사, 지자체랑 뭐 할때는 정말 생각 많이 해야 합니다. 지차체랑 리조트 개발해봐서 알아요. 어디 외딴섬 아무도 없는곳. 관광지 개발한다고 온갖특혜 주면서 (상업용지를 농업용지 땅값으로 제공, 도로, 수도 바로 앞까지 제공등등등) 민간 업체 끌여들여 개발해놓고선 15년이라는 시간이 흘러 시장 바뀌고 정권 바꿨다고 온갖특혜를 주었다며 이제와서 난리치는 놈들이 우리나라 공사, 지자체입니다.. 성심당도 정말 안좋은 자리 공사에서 끌여들여서 영업하게 해놓고 이제와서 4억 아니면 나가라고 정말.. 너무 같이 하기 힘든 놈들이죠. 한국의 정치 특성이 단발성이 너무 많아서 짧은기간에 성과를 내보기위해서 말도 안되는 특혜를 제공하고선 나중에는 전정권이 흠집내기위해서 엄청 감사해대는 나라입니다. 아니 국가적으로 중요한 일들이 넘쳐 나는데 남 흠집이나 찾는데 시간 소요하는 후진국성 정치 형태죠.
