"이제 새집 없어요" 2025년 집값 폭등 온다?｜김인만 부동산연구소장  

공급물량도 없지만 살사람도 없다는게 팩트입니다.

차라리 헌집 살고 말지 뭐 ㅋㅋㅋㅋ

이방송 자주보면 인생 조진다.

이런 놈들 때문에 무리하게 빛내서 집사가지고 집다날리고 파산한 집이 한두집이 아니다;;나쁜것들 법안을 만들어서 다 처벌해야 한다.

이런 것이 바로 토건 비리 세력의 입김이 들어가 유료 광고가 아닐까

JTBC 관계자 여러분 검증좀하고 전문가 섭외바랍니다 알리고 싶은 내용에 맞춘 전문가를 구하지 말고 비관적이라도 팩트를 전달할수 있는 방송이되길 바랍니다

지랄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ살려고 하는 사람이 없는데 집값이 왜 오르냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

김인만ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

이걸 게스트라구 토론을 하다니 ~~ 참으로 이 나라 인간성의 본질 깊이 느끼고 있습니다 있습니다

워하는짓들인지모르겠네제발좀이나라망조드는일그만하시게

웃기고있네. 집값떨어진다 전문가란자들이 전부사깃꾼이네

또 집값 폭등무새네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

큰일이다요^^ 지금 서울강남 전국 곳곳 집이 매매가 되지않고 인구감소 아파트 상가가 텅텅 비어 있는데 뭔소리요^^~~~~더이상 속지 마세요 큰일 납니다 2025년도에도 위기가 있을것으로 보는데 ~~~~~인구감소는계속됍니다 정신챙기자요^^

저사람은 전망이 진짜 계속 바뀌네ㅠㅠ

ㅋㅋ 저게 전문가라고ㅋㅋ 고물가의 경기침체에 무슨 집값이 오른다고ㅋㅋㅋㅋㅋ 크게 웃고갑니다. 저말믿고 집사고 거지되는사람없으시길...😂😂😂😂

웃기네 집 값 폭등? 또 투기 조장하는구먼

그럼 인만씨 집사고 인증 좀😂

집값상승 간다. 인구절벽영향은 앞으로 20.30년후이야기란다.

앞으로 전문가는 본인의 직을 걸고 분석할 수 있는 사람만 초빙했으면 한다. 저냥반 21년 집값 꼭지일때도 물량부족 운운하며 더 폭등한다고 부채질~

아니 그니까~ 앞으로 아파트 안만들어도 좋다이거야~ 지금있는 빈집도 살사람이 없어~ 형들~ 도데체 뭔생각하고살어??? 이런방송 누가 막 돈주고 시키는거야???

저사람 물타기 잘 하는 사람인데 그리고 부동산 중개 업자 잖아

언론이 문제야

놀고있네 착공이 없어서 집 값이 올라가냐? 금리 줜나게 높고 집값 자체가 비싸니까 그렇지? 원자재는 언제까지 우려먹을래?

폭등온다? ㅋㅋㅋ웃기지말라그래 부실공사가 판치는 새집 지진으로 다무너져내려서 현명한사람들은 옛아파트 튼튼함거 리모딜링 한다고 😂😂

대전 서구 가수원동 1단지 조용하고 도안동 관저동 유성 도마동 반도체 산업단지 흑석리 교통이 좋은 위치라 접근성이 너무 좋아요. 앞에 cgv.대학병원등 스타벅스 프렌차이즈 다 모여 있고 산책로 산 등 모두것이 다 갖추어져 있는 동네에요. 앞으로 트램 재개발 역이 있을 예정이라 관심가져보세요. 주변에 6억넘는 아파트에 비해 가격이 착해서 추천합이다. 살기 좋아요. 만족❤❤❤

저사람 맞추는거 한번도 못봤음~~그래도 계속 나오네~~

이시국에 얼마나 욕처먹으려고 나왔냐 볼가치도 없다 그만하고 들어가라.

건설사 팀장입니다. 지금 빈집 아파트분양취소 하루에도 수만건 나옴니다. 건설자제비용 없어서 하루에도 수십개 회사가 문닫고 한강대교 감니다. 제발 쓸때 없는 뉴스 하지말아주세요.

그럼 인구가 늘어나는 증거인가? 주택 넘쳐나고 있어요.장난 하냐?새집만 고집 하지말고 있는 집이나 관리잘해라~미분양도 처리 못하는 주제에 지랄들 하고 있어~

사기꾼 관상

멍청한.....전문가 맞아?? 일반인인 내가 봐도 집값 폭락예정인데

이런사기에 국민들이 더이상 속지않는다 정부 건설 기득권 은 더이상 국민들 속이지마라

이론과 현실은 다르다ᆢ 언제부터 새집에만 살았다고ᆢ 헌집 남아돕니다

김인만 소장님 안녕하세요 ^^ 하나만 보고 부동산을 판단하지 마라고 하셨는데, 영상에서는 왜? "공급이 줄어든다" 이거 하나로만 부동산이 상승한다고 말씀하시는지 궁금합니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ? 개그맨인가

우리 인만이~ 아메리카노 마시고 싶은데 백다방 아메리카노가 10,000원이면 먹어~ 안먹어?

미친 소리 하고 있구먼~~!!

경제 꼬라지를 봐라. 외환위기 안오는게 이상하다. 건설회사 망하게 생겼으니 언론 앞세워서 부동산 펌프질 하는 구나. 고물가에 서민들 먹고 살기도 힘들다. 인구가 급격히 줄어들니 공급도 당연히 줄어들어야 한다. 서울 외곽은 벌써부터 거품 과폭락 상태다.ㅠ 인구줄고 경제 어려워지고 일본처럼 80프로 거품 폭락한다. 소득대비 아파트 가격 너무 높다. 집거지 된다.

책임있는 방송이 필요하다

폭등한데 웃겨서 올해말부터 얼마나 떨어질지 기다해라

부동산 한번 하락하기 시작하면 5년은 지나야 바닥입니다. 근거는 있는데 수요가 줄어든 것도 계산은 했는가? ㅎㅎㅎ 건축비 아무리 비싸도 800만원이면 때돈 법니다. 친구야 다가구는 10집이 살아도 1가구야 부택보급률 110%를 이미 넘었다

언론사 광고가 증권사와 건설사가 가장 많음 우리나라는 건설사가 정치권+언론사+투기꾼이 엮인 환상의 콜라보...계속 가격 올리다가는 0.2라는 출생율을 보는걸 넘어서 똑똑한 인재들 다 해외로 유출된다...아참 정치인들은 서민생활보다 권력싸움에 미쳐있지? ㅋㅋㅋ

진짜 신뢰가 전혀 안가는 뉴스보소...

새집이 더 위험해 무량판구조에 철근 빼먹고 강도 낮은 시멘트 발암 물질 검사는 제대로 하나, 언론 들은 광고로 먹고 살지 믿으면 안돼

사기꾼 놈들 ㅋㅋㅋㅋ 누가 또 속아서 영끌을 하려나? ㅎㅎ 지금 경매시장에 물건 나오는거 엄청 많다. ㅋㅋ

이제 새집은 없고 그때는 새집만 있어요. 왜냐하면 새집을 팔수 없었기 때문입니다.

방송 감사 합니다... 한국도... 총 시도= 17개... 그중 3개 서울인천경기 붙어 있는 3개 시도= 전국 고등학생수의 75% + 나머지 지방 시도 14개가 25% 전국 고등학생수을 나누어 가지니... 14개 지방시도 x 2%= 28% 이하로... 지방 각 14개 시도 각각= 2% 이하의 고등학생수 분포= 그대로 미래의 인구 분포... 고등학교 졸업하자( 비OECD 현실 HELL 지방 14곳을 탈지방해서)... 전부 서.인.경인 OECD 인프라로 이주.... 한국도 서울인천경기(75%)외는 각 지방들은 2% 인구수가 사는 무인지 수준들인게 현실... 한국도 미래는 광역전철망으로 단일 출퇴근 단일 경제권인 한국에 유일한 선진국 OECD 인프라 도시인 3개 인접 시도서울인천경기(인구수의 80%)가 살고... 나머지 14개 지방 시도들(비OECD 후진국 시도) 각각에는 1% 인구들이 살게 될것이 수학적인 예상 ! 인구가 줄어 든다면... 인구수 양극화과 수학적 결론 A.비OECD 후진국 수준 인프라 지방 14개 시도들이 1/2 로 인구수 줄고... B. 오히려... OECD 인프라인 서울.인천.경기는 인구수 증가 예상 또는 유지(지옥 14개 지방 시도들에서 서울인천경기로 이주로 인구수 유지 또는 증가가 수학적 결론)... C. 인구수 감소로 무인지급 되는 것은 지방 14개 시도들의 확실히 수학적 예정된 미래 D. 다른 OECD 급 인프라 서울 인천 경기에서... 출세 하고 부자 되서... 지옥이 된 지방 14개 시도들을 걱정... SEOUL KBS 공사 직원들 조차... 지방들을 북한 보듯하는 ... 정책 당국들... E. OECD 인프라 천국 서울 인천 경기에서... 주민들은... 가끔 지옥인 지방들 가는 것은 즐거운 일... 나는 지옥 지방 14곳에 살지 않고.... 다시 천국 HEAVEN OECD 서울인천경기로 다시 돌아가니...

주택은 이미 차고 넘침, 집값 폭락해서 다주택자 손절치면 물량 떼거지로 나옴 ㅎㅎㅎ

집없는 사람들은 집값상승을 말하는 전문가를 경멸합니다

고물가, 고금리, 고환율, 고유가.. 주택은 절대로 부족하지 않습니다. 건설회사와 언론매체와의 거짓선동에 오랜기간 속아왔습니다. 지금은 나라 망해가고 있는것 두손 놓고 지켜봐야 하는 것이 안타까울 뿐입니다

콘크리트는 썩는 게 아니다. 집은 넘치고 넘친다. 부동산 이제는 그냥 집일 뿐이다.

폭등? 오면 더안사지 ㅋㅋㅋ

전문가 아닙니다... 징사꾼입니다... 장사꾼 애기는 안듣는걸로....

jtbc.....미쳤나봐

이젠 잊어버린... 30년

남는게없어못짖는다고? 땅갖고 장난치던 토건비리 건설사 전건조사해봐라....부동산 pf 터트려 땅값내리면 된다

폭등해서 우주끝까지 뚫고 올려가려나..

jtbc수준하곤 ㅉㅉ 집값부추겨 집깂올리려는 떳다방 데러다가 광고비 얼마나 받나 나라를위한 방송좀해라

한은은 집값이 무너지지 않게 금리를 동결한 게 아니라, 금리를 동결하고 나서도 과연 얼마나 더 대한민국 집값이 버틸 수가 있는지를 전 국민을 상대로 마치 테스트를 하는 느낌이 든다.

사람이없는데 뭔 상관이야😂😂😂

푼수들 그동안 새집 공급이 안되서 가격이 올랐나. 그럴싸함은 영화나 소설에서 통하는 것이여 왕짜증

집값 오를 것이니 뭐 어쩌라고 다들 돈이 없는데 🤔 은행 원리금 갚을 궁리들이나 하셔요 대출이 90%이상인 집이 자기집이라고 착각하고 사시니 참으로 어이없네요

또 시작이네 양아치 전문가들

부동산 전문가들 다 사기 투기꾼들인가? 그렇게 예측 가능하다면 전세사기꾼들이나 이런 인간들 득세할때 당신은 무얼하고있었나??

네네 안살겁니다ㆍ7%금리에 집사라는 제정신이냐

19만채 누락된거 몰랐지????

연봉6천도 안되는사람이 대부분인데 먹고살기도빠듯하다

참...댓글 안쓸라다 쓴다. 공급이 적어지고 원자재값 상승해서 집값이 오른다고? 그럼 받쳐 줄 수요는? 초고령화에 인구절벽에 결혼안하고 1인가구 증가하고 월급은 제자리고 금리는 오르고 물가도 오르고 가처분소득도 줄어드는데 매수가능한 수요가 무슨 폭발적으로 증가하나? 수요와 공급같은 나무만 보지말고 숲을보시오. 앞으로 오를거라면 지금 매도물량 쌓이는건 모두 바보라 내놓는건가? ㅋㅋ

경제지표 자료만봐도 ㅋㅋ 저 소리가 젖빠는 소리라는걸 알수있음.ㅋㅋ

집사라고 부추기내 ㅎㅎ

아직도 어두운 밤을 걷는자가 있나 노인들이 집사나 돈은 어디서 나오는가 집값이 오른다고??

인구가 줄어가고 있다는 현실을 직시 해야합니다 그리고 집이 남아 돌아갑니다 부부평생 출산율 작년도 0.78이하 지금은 0.6이하... 국가 소멸 위기에 직면 했는데 건설마피아, 토목마피아 ㅡ, 부동산 투기꾼 그리고 이에 편승한 언론사.... 서민들 등을 치고 있다 정신차려야 합니다

어차피 서울 요지 20~30억 아파트 40~50 가든지 10억 밑으로 하락하든지 상관없습니다. 관심도 없구요

소름돋는다..미국 금리 5.5%시대인데 제로금리때 집값을 넘어서 폭등할거라고 자신있게 외치는게 정상인가..

살사람도없다 은행빛갚느라. 국민들 거지됬다 전문가반대로하면 정답이다

부동산 연구소장이란 부동산에서 쭉 빨대를 >>>이런 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ방송도 카르텔하고 연결된거지>>>>

예측은 어느방향이던 가능하지만ㅡ저는 일반 서생이지만 택도 없는 전망이라는 생각 ㅡ주택수와 자재값 상승은 이해가 되지만ㅡ수요자가 없다는것과 돈이 없다는것 ㅡㅇㅇㅇ 말듣고 구입하면 낭패볼확율이 높을겁니다ㅡ

건설사 주장같다 2025년 새집살 사람 얼마나 되나? 새집이문제가 아니고 지금도 매도물량이 넘처나는데 왜집을안사나? 문제는 집값이 조정된 정상수준인가 금리나 개인부체는 적절하고 대출이 되는가 이런것들이 집값을 결정한다.

와 이때 샀어야했다 ㅜㅜ

전문가 맞아요??

저런걸 전문가라고 불렀냐?

부를사람을 불러야지...으이구

새집에 안살면되지요 물가상승 인구절벽 출산절벽 고령인구증가 나락간다

이분은 참...

야 19만호 공급누락도 모르던게 자꾸 왜나와서 살살거리냐 작년부터 의심하던 유투버들 많았는데 너는 몰랐냐 그딴말 하고 댕겼으면 책임을 지던가 아휴 얄미러워

저출산에 금리급등에 수요가 작살났는데 가격이 어떻게 오르냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

해봐야 신축주택만 비쌀거고 그마저도 떡락할까봐 수요도 떨어짐

집값이 폭등한다는 소리는 어디서 나온 말입까? 안그래도 저출산 때문에 집수요는 감소하는데 무슨 근거로요? 물론 수도권이나 집값이 오르겠죠. 지방은 전혀 그럴일은 없을듯.

이제 인구도 없어요~~~

니가 다사라

제 정신이 아닌자

경제성장률이 1%다 집값을 올릴려면 어느정도의 경제 성장률이 뒷받침 되어야돼ㅠㅠ 그래야 어느정도 뻥 튀기도 하고 사고 팔고 하는데 경제성장률 1%인 나라에서 30 40 들이 빚내서 10억 집 받아주겠냐? 월급이나 소득이 올라야 집을 사던지 말던지 하지 월급은 그대로고 물가만 올라가는데 집을 살 계획이 있어도 돈 없어서 못사 결국 30년 우하향이다. 출산율만 봐도 일본보다 심하면 심하지 가볍지는 않을거다

3D 건축회사에 의뢰해서 한달만에 4층집 원하는대로 디자인 설계된 완벽한집 저가로 튼튼하게 짓고 살지 아파트를 살이유없지

전세부터 없어져야됨

아주 미쳐가는구나~~ 현재 집값도 이미 거품인데 폭등간다고?!!!

폭등이 오는지 이영상 잘 보관해서 관찰해볼람니다.

미끼 방송이네

여러분. 젊은시절은 직장, 일자리 문제로 당연히 도시에 있어야 겠죠. 은퇴하고 노후에 도시에 살 필요가 있을까요? 지방은 1-2억이면 아파트 작은평수 널려있습니다. 다주택자들은 도시 아파트를 투자명목으로 점유하고 있습니다. 적절한 시기에 팔아서 이익을 추구하려 하겠죠. 물론 1주택자들도 노후엔 팔아서 노후대책 자금마련으로 쓰려고 하겠구요. 그런데 20년 후면 국민 절반이상이 노인이에요. 주택구입을 해야하는 인구(수요)는 절반에 절반으로 주는데 팔아야 하는 인구(공급)는 기하급수적으로 늘죠. 건설사들이 아파트를 못지어서 공급이 줄어 가격이 오른다는 얘기는 진짜 멍멍이 소리에요. 공급은 짓는거만 공급이 아니라 기존 다주택자들이 매물로 내놓는 집들도 공급이에요. 아파트로 돈번 사람들은 극히 일부에요. 일부 언론과 존문가들 믿고거르시길 바래요.

헌집.😂넘쳐남 건설사 살리느라 애씀.

미친 사고방식을 논하고 있구만! 저출산으로 앞으로 지속적으로 집값은 하락할겁니다