입주 앞둔 '대구' 아파트에 무슨일이? 분양가보다 떨어진 대구 신축 아파트 

빚을 갚지 못해 매물로 나오거나 경매물건으로 나오는 중이라. 이자율이 계속 유지 되는한 아파트 값은 떨어질거고 현재 대구시 인구가 매년 3만명이 줄어드는 상황. 특히 노인인구가 많고 출산율이 매우 낮아 이 상황을 고려 할때 올라갈 일은 없다고 봅니다.

분양가가 문제가 큼....

이제 아파트 신축 청약? ㄴㄴ 지어진 아파트의 하자비율 보고 사야됨

집은 휴식과 가족의 싐터 사랑을 만드는 공간이다. 그것을 인생역전의 투기로 만드는 나라는 희망이 있을까

신축아파트는 분양가에는 안 삽니다. 분양가보다 최소 15퍼센트는 하락해야 매수를 생각해 봅니다. 이유는 분양가 자체가 적정가보다 20퍼센트이상 비싸기때문입니다. 더군다나 대구는 앞으로 아파트가격이 계속 내리막길인데, 우리같은 실수요자나 관심있지, 투자 가치는 거의 없으니까요. 인구 감소와 초고령화, 경기침체로 집을 사줄 젊은이들이 별로 없읍니다. 10년이상 흐르면, 지금 시세보다 30퍼센트이상 하락할것입니다.

대구는 2~3억이 알맞다 5억이 웬말이냐

분양가보다 떨어진게 아니라 최고점 대비네요

지난달 10월 대한민국 인구가 1만 7천명이나 줄었고... 서울에서만 7천명이 줄었다... 진짜 부동산 개판될것이다 30년간

앞으로 집이남아 돌아가니 비싸게 주고 지금 살 필요가 없다고 본다

분양가 대비 떨어지지도 안앗는데 호가에서 떨어졌다고 . .진짜 너무낚시질 아니냐/ /이렇게 말하면 더 쉼한곳도 만다

이제 부터 시작인데...얼마나 집값 떨어질지..분양권에 -30%이상 떨어진다는데..

대구 매년 경제활동인구 줄줄 빠져나가는중. 총인구도 매년 쪼그라듬. 대다수의 서민 실수요층이 매말라가는 도시. 10년후면 더이상 받쳐줄 신규유입자들이 없다

교보증권 분석 전망 24년도 고점대비 50% 빠진다고 함.

얘들아 채권은행이 경매에 매물을 개그치 잡아던질때가 진짜 지옥이다

생각보다 많이 안 떨어진듯...지금까지 떨어진만큼은 더 떨어져야 제가격 찾을듯..

전임시장은 대장동 백현동 보다 더한 인허가를 단시간에 집중적으로 내주었습니다. 과연 여기는 청정지역일까요?

분양가 자체가 거의 6억이네 ㅎㄷㄷㄷ

고점대비 하락율이라서 고만고만하네요 아직도 한참 거품이 빠져야지요

자이1위는순살프리미엄

반값이라도 안산다. 거품이 잔뜩 낀건데 누가 사겠나?

전국적으로 앞으로 대다수 몇억씩 절반이하로 떨어질것이다

바보들~~~ 순살아파트를? 6억? ㅋㅋㅋ

다른 아파트는 오른것도 없어서 청라힐스자이는 정말 거품이 심함 더블역세권이라고는 하지만 막상 전세 얻으러 가보니 초등학교 가까운거 말고는 아무것도 볼게없음 대구는 지하철 탈일이 거의 없음 버스 1번타면 거의 다 가는데 , 근처 운동 산책할곳도 없고 문화 인프라도 없고 조경도 없고 아파트 땅도 모양이 반듯하지 않고 희안함 ㅠ

영상에는,,하락 엄청한것처럼,,!! 분양가에서는 그닥,,차이업는대,말이죠,, 향후 미분양 흘러넘처,,집업는사람은 3년정도 기다리면 ,저렴하게 구입기회올듯 보입니다,

그거보다 부실공사 순살 등등 최근 아파트 문제 있음

최고가 대비는 무슨 논리여.. 분양가 대비인줄

실거래가격이 ㅠ 지금 마이너스로 팔아도 안팔림 인구가없음 ㅠ

투기족 영끌족 투기건설회사 는 망해야 이나라가 살수있다 청년들 결혼도 하고 애기도낳는다

20-30프로 더떨어집니다.. 어쩜 타지역보다 대구는 더 떨어질수도 있어요

프리미엄을 받고 아파트를 산다? 시행사들이 서로 경쟁적으로 앞다투어 땅값을 올려 사들인 땅에 아파트를 지어 놓고 아니 택도 없이 분양가를 올려서 분양을 하는데 그 비싼 분양가에 누가 아파트를 사냐 나도 주택을 가지고 있으며 대구에 살고 있지만 지금 거래가에서 집값이 최하 30% 이상 내려와야 합니다. 자유 시장 경제 원칙 찾는 소비자 없으면 가격은 자연히 내려옵니다. 집을 장만 할 사람 앞으로 2년정도 기다려도 늦지 않습니다. 앞으로 집사고 땅사서 돈을 번다는 생각 버리지 않으면 평생 쪽박차는 신세 못 면합니다. 느긋하게 기다리세요.....

하락율은 분양가 기준으로 평가하는게 맞습니다. 쫌

하락이 아닌데? ㅋㅋ 그냥 거품껴잇다가 원래 시세로 돌아온거가지고 무슨 하락이고 하락이라고할려면 분양가 보다 훨씬 아래로 떨어져야 하락이지

팔공산쪽 모텔들이 줄줄이 폐업중입니다. 모텔 리모델링해서 요양원으로 바뀌고 있어요. 초고령화 초저출산10년후면 세상이 바뀔겁니다.

너무 거품이 꼈다가 좀 걷힌 듯 분양가랑 비슷한 수준으로 떨어지긴 했는데 분양가 자체가 높네요

대구가 5억이 넘네.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대구에 10억 넘는 아파트가 있다는 것 자체가 개그다.ㅋㅋㅋ

이해안됌 수치가 왜 프리미엄까지 고점으로 쳐서 계산하나요 그건아니지요 ===새 분양가에서 계산 해야 지요 -

거품 거품 거품~~~ 원가 1억이하인 아파트가 7억 8억에 거래되는게 정상이냐? ㅋㅋㅋ 한우, 충무김밥 다음으로 이해가 안가는게 아파트 가격 ㅋㅋㅋㅋ

이건 하락이라보기 힘드네요~~상한가에서 빼는건~~

신축 6억 넘던데....

최고거래가랑비교하니 많이떨어져보이져 분양가랑 현거래가를비교하는게정상아닌가?

건설사 와 투기꾼들의 돈 장난이 사라지는 시기가 오는것 같음

날벼락 같은 거짓선동하지말구요......예고된 참사다. 모르는 사람 있었을까??? 욕심에 눈먼 사람들.

지금4억짜리집이전세가 3억인데 어떤미친놈이들어갈꼬 ㅋㅋㅋ 대구는 새집3.5억 전세2억이정답이지 주요네거리6억 그이상들어가면 호구다

선진국중 아파트 전체가 버블인 나라는 일본과 한국뿐~ 외국에서 리모델링이 우선하는 이유는 삶의 가치를 우선시 하기때문^^

차라리 분양가 기준으로 하지

제자리로 가격이 돌아간다. 0금리에 눈 먼 영끌족이 많아 오른거지...물가나 잡아라.

분양가 뻥튀기해놓고 쪼메내리고 울상이네.지금도비싸.

아직도 많이 비싸네요 더 떨어져야함...

대구에서 40년째 살고 있는데 말이 마피지 프리미엄(거품)만 뺀 가격일뿐 실제 분양가 이하로는 절대 안팔려고 단합하고있는 상황이다. 분양가 5억에 프리미엄이 2억(거품)을 7억주고 사는게 골빈거지. 그걸 거품값만 뺐다고 2억 손해보고 판다고 하던데..뭐 딴사람한테 팔면 2억 더 받고 팔수나 있나.. 대구 돌아다니면서 보면 여기저기 분양안되서 현수막 걸어둔거 흔하게 보이는데. 아파트를 뭔 주식이나 코인처럼 최고가일때를 기준 시세로 잡고 평가하는게 잘못된거지. 이리따지면 명절때 과일채소나 해산물값들 몇배씩 폭등하는데 그걸 기준 시세로 잡는거나 마찬가지. 그냥 부동산 시장에서 세권세권 붙이는것만 봐도 돈놀이하는거라고 밖에 안보이지 않나? 역세권 따지면서 프리미엄 더 받는데 실제로 수억,수십억짜리 아파트 살면서 지하철 타는사람 몇이나 되려고?

최고가는 RR이고 최저가는 저층 비선호동 단순 최고가 최저가는 함정이있으니 각자 알아보고 잘판단하는게 좋을듯

분양가 보다 안떨어졌으니 됐으~~~~

34평2억딱

솔직히 지금이시점에서 부도안나고 준공완료마되도 땡큐다 ㅜ

세종.인천이 대구보다 더 심각하다.

일본인왈 아내도 부모로부터 집물려받고 남편도 집상속하고 본인들 사는 집도 있고 세금은 나오고 ...

현금 부자들만 좋은거지요.IMF, 리먼사태일 때와 마찬가지로 지금은 돈있는 사람들만 더 부유할 수 있는 기회인 듯. 일반 서민이 지금 살고있는 똥집이라도 하나 있으면 집이 거래가 되질않아 저런 아파트에 갈 수도 없지요. 또한, 가계부채 급증으로 정부가 대출을 다시 다 걸어잠그는 바람에 설상가상임.

아직 정신못차린게, 내려서 5억이라고...사라고? 1억밑으로 떨어질때가 온다.

하락률로 보면 안되고 분양권 대비 그걸 봐야지.. 애초에 많이 상승했다는건 위치가 좋다는건데

땅값포함 평당 5백도 안드는데 그걸 2배이상 뻥튀기해서 돈먼저받고 팔아먹고있으니..ㅋㅋ 건축쪽 조금만 일해보면안다.. 아파트 평당 5백안든다는걸.. 테클은 사절인데 팩트 날리면 대꾸해줄께..ㅎㅎ

막차라는말이있다 예전에도현재도미래에도 막차는좃재한다 호들갑떨것없다. 한학급에30며미명30등까지있고 횡단보도신호꺼질때뛰는사람꼭있고 부자가있으면가난한사람이있다. 부동산폭등땐다면하고 부동산폭락은문제인가?

거품이더빠져야 한다

일본처럼 버블경제 거하게 한번 가즈아 ㅋㅋㅋ

대구 연봉 전국 꼴지에 청년들 도시탈출1위ㅋㅋ 아파트값은 평균이상인 이상한 도시

좋은 정보 감사합니다 너무너무 멋져요 감동입니다

거래현황 하락률 MDD -20~-40%. 올랐다가 떨어져서 분양가 기준으로 떨어졌내요. 내년에는 더 떨어 져라. ㅋㅋㅋ

좀더잇으면 삼분의일가격ㅡㅡ 부동산 💩 값시대 가자 금리여 10%달려

신축아파트 하락이 거의 없네요. 전부 다 분양가 이상의 시세입니다. 분양가 대비 20퍼센트 하락시까지 기다립니다. 달성공원역 주변도 2호선과 떨어저 별로지만, 평리동 서대구역 신축아파트들은 전혀 메리트가 없구요. 대구역 주변도 고속열차 타려면 어차피 동대구역에 가야 하니까, 볼일 없고, 달구벌대로 2호선 근처의 산이 있는 도심의 아파트는 수성구청 부근이 근처에 산도 있고 좋네요. 신축아파트 주변에 산이 없고, 동네 구석 구석 소규모 공원이 없어서 너무 살기가 삭막합니다. 역시 대규모 택지개발지구의 대단지 아파트가 최고입니다. 자투리 땅으로 쪼금씩 지은 아파트들은 밖에만 나오면, 소규모 공원도 없고, 자동차의 소음때문에 살기가 답답합니다.

잘봤습니다

오를때는 더 오릅니다. 떨어질때는 더 떨어집니다. 그걸 누가 모르나? 그러니까 니덜이 돈을 못버는 거다 반대로 가야지 올랐으면 팔고 나오고 많이 떨어지면 사야겠지

서대구역 주변은 냄새부터 어떻게 해야합니다. 염색단지 냄새가 금호지구까지도 가는데 무조건 영향권이라 봐야합니다

지방아파트가 3억이면되지 무슨ㅋㅋ 인구도 줄어들고 구매가능한 재정상황도 앞으로 점점 안좋아지는 시대인데 ㅋㅋ

핵심지역만 오를거고 나머진 폭탄맞은것처럼 되겟지

대구 남구 두류동 재건축 재개발 그만해라

동대구역 화성파크 드림이 주변시세와 비교할것 없이 얼마나 별로냐면 동대구 우방아이유쉘 30평 분양가가 4억->고가 6.8억->4.6억 / 이안 센트럴디 분양가 4.7억->6.1억 인데반해 저긴 분양가 5.7억인데 저모양... 현재 감가가 중요한게 아니라 분양가를 봐야함 그리고 청라힐스는 애초에 이상하게 고가로 올랐고 서구랑 달서구는 대구로 처야하는지 잘 몰겠네...

요즘도아파트청약신청하는 덜떨어진인간들이있는갑다~ 응~그래 니나사세요?

가격 딱보면 알지~ 전세가 4억인데 분양가 5억대이면 그집값은 딱 5억대야~ 그런데 7억에 매물 내놓는다 아직 정신 못차린듯 ㅋㅋㅋ

대구는 30평대 2억 40평대 3억 60평대 4억이 적당함.

2~3억대로떨어져야될듯

떨어지면 뭐하노 분양가 1억식 처올려놨는대 의미 없음..

대구 이상하게 아파트값 비쌈

대출없는 내집!집값 더 떨어져라!세금덜내고 좋다! 난 어차피 평생 이집에서 살꺼다!

21년22년에 보다 더 상승이지 내린 흔적이 없음

경제꼴찌도시에 아파트값보면 얼탱이가 없는데 뭐 ㅋㅋ 에혀

꼴라당.월급300백도받지못한도시.뭘.어억.분수를~~

다른 나라처럼 집은 그저 집일 뿐이라는 개념 자체가 없으니 나라가 이모야 이꼴이지..

동대구 최고 17층 무슨 빌라인줄. 주변도 시끄럽고 별로임.

나중에 관리비만 내고 들어와 살라구 할날이 멀지않앗다😂😂

아직도 더내려야한다

대구 아파트는 물가상승률만 따라 올라줘도 승자일듯. 예전에는 그나마 경북에서 유입이 있었지만, 지금은 경북이고, 대구고 20-30대가 전부 수도권으로 몰려가고 있다. 대구 아파트는 공급 적정순이 있을순 있겠지만, 한번들어가면 나오기 힘들어지는 개미굴이 될듯. 5억 초반에 분양했던 아파트들은 1억정도 더 빠질듯. 서울 주요 도심은 반등하고 오르고 거의 최고가 대비 80% 이상 회복했는데, 대구는 끔찍하네. 2016년 오르기 전으로 다 돌아갔네. 헐

최고점 대비라 큰 의미는 없는 듯.. 그만큼 거품이 컸다는 얘기라..

특히,고층아파트는절대못믿겠다.순살젓가락.

2012년 수준으로 떨어지기를 기원합니다.

아파트 떡락 가즈아~~

ㅡ피 50퍼센트 가즈아

계속 떨어지겠네. ㅡ. 유후 -!

굳이 집을 사야하나..? 차라리 그 돈 굴리는게 낫지..

프리미엄 주고 들어가신 울 사장님 속 쓰리시겠네.

골칫거리 될까요 절단 났구나 앞으로 서울중심 경기도 일부 중심 성남 수정구 ~분당구 괜찮습니다

대구에 청약이 23년에 아예 없는데 무슨말..

돈 없어 꿈같은 얘기다야 근데 거래 없으면 중개소들 괜찮냐? 투쟁 하겠는데 나라탓 하면서