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장위4구역 10억 → 장위6구역 12억, 청약 이번에도 놓칠 건가요? [장위푸르지오라디우스파크]

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★김제경소장님★만큼 (일반분양 당시) 둔촌주공과 장위 4구역의 전망을 제.대.로. 정.확.히 맞춘 사람이 있나요? 이번 장위 6구역의 1순위 청약을 놓치고 후회 하지 마시고요, 일반분양가보다 재개발조합원 입주권이 더 비싼게 맞다고 하는 그 이유부터 장위뉴타운의 향후 전망까지!
여러분이 현실적인 내집마련을 원한다면 조합원 입주권을 매수하세요! 청무피사! (청약은 무슨? P주고 사!) ^^ 많은 관심과 시청바랍니다.
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Опубликовано:

5 сен 2024

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Комментарии : 78

@TUMI7777 Месяц назад

※ 장위뉴타운 문의 : 010-7257-4474 장위6구역 일반분양을 앞두고 있습니다. 1년 사이 분양가가 2억이 올랐지만, 지금이라도 진입해야할까요? 정말 공포 분위기가 높았을 때도 저는 실천을 했습니다. 결국 직접 분석을 하면서 시장에 대한 확신이 필요한데요. 여러분들도 직접 실천하는 투자를 하기 바라며, 시장 전망에 참고할 수 있는 영상도 남겨드리겠습니다. 총선 이후 부동산 시장 전망 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-DJ9X3DLidXQ.htmlsi=1bn45yfvUV0EJGyZ 2024년 부동산 시장 전망 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-cV6KZEPSe9Y.htmlsi=M70RgWFRwpa8AJ7V 2024년 재개발, 재건축 전망 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-DnmkBsTQX3s.htmlsi=i959Ujz2bmuWp5DL ※ 김제경 소장 상담 문의 : 010-6523-4474 ※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G

@user-tp2hc6eb1g Месяц назад

이론과 실전을 겸비한 전문가~^^ 4구역 분양받는거 보면서 찐전문가라 생각했구요 실천없는 이론은 의미가 없는거 같아요 25~27년 서울입주가 많이 부족해서 4,6구역 가치가 더 있을것 같아요

@TUMI7777 Месяц назад

맞습니다. 지금 상승 보다 26년 이후 공급절벽이 현실화되면 더 무서운 시장이 될 것 같습니다.

@user-dv6cn9vd8s Месяц назад

계약서 들고 찍은 영상은 부동산 영상 중 역대급 간지였읍니다.

@TUMI7777 Месяц назад

그때는 가장 비관론이 팽배할 때라서 기운을 주고자 찍은 거였는데, 좋게 봐준 사람들이 많아서 감사할 따름입니다. ^^

@k-cop8807 Месяц назад

실전투자자 김소장님의 인사이트는 신뢰가 갑니다. 소장님의 오프라인 강의도 쫒아다니면서 감명깊게 들어왔습니다~ 저는 내년에 이문휘경에 들어가는데 요즘 분양가보면 그때 정말 운좋게 잘산것 같습니다..ㅎㅎ;

@TUMI7777 Месяц назад

이문휘경 입성 축하드립니다. 이문휘경은 조만간에 완성이 되면서 이미지가 전혀 달라질 것으로 보입니다.

@user-yl5fs2bj6e Месяц назад

좋은 내용 감사합니다 😊

@TUMI7777 Месяц назад

감사합니다. ^^

@user-mo7rz6hy8i Месяц назад

좋은내용 잘들었습니다 돈만 있다면 사고싶네요

@TUMI7777 Месяц назад

맞습니다. 세금 세팅과 자금 여유만 되면 더 하고 싶네요.

@user-em5dk3ls8g Месяц назад

소장님 늘. 정확한정보 감사합니댜

@TUMI7777 Месяц назад

네 항상 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다!

@user-il1kw9gg9p Месяц назад

속 시원하게 분석해주심에 감사합니다. 석계역1호선 6호선도 좋치만 광운대 발전도 기대가 되네요~^^

@TUMI7777 Месяц назад

맞습니다. 광운대역세권 개발도 대단하죠!

@yeone9887 Месяц назад

김재경소장님 사랑하고 존경합니다 🎉

@TUMI7777 Месяц назад

감사합니다. ^^

@user-xp1dt5no8i Месяц назад

소장님 영상보고 용기 얻어 4구역 줍줍했고 취득세 중과여도 요즘 행복합니다😊

@TUMI7777 Месяц назад

오 같이 4구역 줍줍하셨군요. 내년 입주인데 생각보다 빠르게 가격이 올라서 행복하네요. ^^

@noonnoonkim508 Месяц назад

소장님!! 전 소장님 말씀대로 될 줄 알았습니다!! 사랑합니다❤❤❤

@TUMI7777 Месяц назад

감사합니다~

@user-vj6rq1ck3r Месяц назад

입주시엔 싸더라구요~~ 그 분위기 계약하신 용기에 더 감동입니다.

@TUMI7777 Месяц назад

맞습니다. 오히려 지금 분위기에 청약하는 것은 당연한 거죠. 그때는 청약하면 바보 취급했었을 시기라서...

@blink3141 Месяц назад

4구역 예비입주자입니다. 기세등등하신 모습 너무 흐뭇합니다🎉

@TUMI7777 Месяц назад

감사합니다. ^^

@user-qm9pd9qb2l Месяц назад

6구역 입주시점엔 15억까진 무난히 갈듯합니다

@TUMI7777 Месяц назад

저도 그렇게 봅니다. ^^

@gio99389 Месяц назад

작작좀해라

@user-pu7od6lz7x Месяц назад

떨어질듯요

@user-ld1ne4ks9h Месяц назад

길음 클라시아 센터피스는지금 15억인데 20억 가나요!!!!! 밀어주고 끌어주고 화이팅

@user-ic7th6ib6y Месяц назад

당시에 소장님 사시는것 보고 막차탄 지방러 입니다 실천해주심에 감사 드리고 있습니다 🎉

@TUMI7777 Месяц назад

막차 탑승 축하드려요. 작년 영상 보고 실천하셨다면 벌써 큰 이익 보셨을 것 같네요!

@user-qq9yu7wi7y Месяц назад

김제경 소장님 짱입니다👍👍👍

@TUMI7777 Месяц назад

감사합니다!

@user-py1if5pc3q 25 дней назад

후암 4구역 좀 해주세요

@junghoonpark762 Месяц назад

어차피 비아냥 댓글달으려고 상주하는 놈들인데 넘 맘 쓰지 마세여 ㅋㅋ 말해줘봐야 입만 아픔

@TUMI7777 Месяц назад

그러게요. 공개를 해도 믿지 못하는 사람과 뭔 이야기를 더 해야할까요. ^^;

@user-tg8iv6eo8u Месяц назад

안녕하세요 소장님~ 왕뉴에 사는데요 혹시 부동산재테크 상담도 하시나요?

@TUMI7777 Месяц назад

안녕하세요! 센트라스 상가에 투미 왕십리점이 있는데, 방문시 다른 직원들 무료상담도 가능합니다. 저는 사전 예약 후 유료상담 진행하는데, 신청은 아래 번호로 가능합니다 ^^ ※ 김제경 소장 상담 문의 : 010-6523-4474 ※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G

@user-tg8iv6eo8u Месяц назад

네 문자드릴께요

@user-qm9pd9qb2l Месяц назад

👍

@TUMI7777 Месяц назад

@tedjay6735 Месяц назад

이분 재개발 분야 최고 프로입니다. 신뢰가 있는분

@TUMI7777 Месяц назад

감사합니다. ^^

@user-uc6kw4ey5o Месяц назад

이젠 이렇게 즐기세요~ ”내가 말했제?“ 삼프로가서 성지순례하고 와야겠네요

@TUMI7777 Месяц назад

맞습니다. 당시 옳은 소리 하기가 쉽지 않네요. ㅎㅎ

@sobotaza 24 дня назад

다른건 몰라도 장위동에서 위치는 no.1이다 석계역이랑 돌곶이역이랑 퀄리티 차이가 있다. 석계역이 더블 역세권 이고 인프라도 좋다.그리고 중량천도 이용 가능하다 그리고 광운대역 차이도 있다 광운대역에 GTX C랑 현대쇼핑타운이 생긴다

@whiskyandwhiskey5917 Месяц назад

개인적으로 광운대 역세권 이휘뉴타운 장위뉴타운은 같이 갈거같은데요. 동북권에서 현재 밀어주는 정책이긴하죠. 교통망을 보더라도. 현재는 길뉴가 서울 조금 더 안쪽에 위치한 입지라 우세라고 보이는데 뉴타운이 완성된다면 개인적으로 이휘와 장뉴가 길뉴를 넘어 서리라 보는데 어떻게 생각하시나요?

@TUMI7777 Месяц назад

그래도 길음뉴타운이 이미 4호선이나 인근 백화점 인프라 등이 좋고, 위에 미아뉴타운까지 해서 완성이 되었기 때문에 넘어서는 건 쉽지 않아보입니다. 이문휘경은 이문4구역까지 완성이 5년이면 되겠지만 장위는 아직 1차적인 완성이 다가오는 것이고 나머지까지 다 완성되려면 지금부터도 최소 15~20년은 봐야한다고 봅니다. 광운대 역세권 개발도 장기 프로젝트고요. 장위가 좋다고는 보지만, 길음을 넘어서기에는 당분간은 쉽지 않아봅니다.

@user-lb9zc9ft6e Месяц назад

거지들 악플에 넘 신경쓰지 마시길.

@TUMI7777 Месяц назад

평생 먹을 악플은 그때 다 먹은 것 같아서, 지금은 그러려니 합니다. 그때 악플 단 사람들도 지금은 달리 생각하겠지요? ㅎㅎ

@HhH-el8vt Месяц назад

여기랑 이문아이파크 어디들어가는게 좋을까요

@TUMI7777 Месяц назад

이문아이파크는 이미 분양이 끝나서 조합원 물건으로 찾아보셔야하는데, 투자금액은 이문이 좀 더 비싼 것으로 알고 있습니다. 전반적으로는 이문이 뉴타운완성이 빠르니 이문으로 가는 게 좋다고 봅니다. 정확한 사항은 물건 보면서 좋은 물건 있는 쪽으로 가보세요~ 투미 장위뉴타운 담당 : 010-7257-4474 투미 이문휘경뉴타운 담당 : 010-3558-4474

@burlington5758 Месяц назад

동일정비구역내 아파트2주택을 15년이상 가지고 있다가 관리처분때 아파트1개를 신청하였습니다. 준공후 매도하면 1주택비과세가 돠나요? 아무도 답을 못합니다.ㅠ

@shopcake4419 Месяц назад

이광수는 연초에 계속 올해 하반기 집값빠진다더니 사과안하고 당당하더만 둔촌때도 저랬음?

@user-nf1bh3sk2o Месяц назад

소장님, 내용중에 질문 있어요. 장위6구역 입주권 매수 시 멸실 상태라서 취득세를 한푼도 안낸다고 하셨는데. 토지 취득에 대한 취득세 4%는 내야하는거 아닌가요?

@TUMI7777 Месяц назад

무허가 건축물은 멸실 시 취득세 0이라고 말했습니다. ^^

@jhkim3381 Месяц назад

기존엔 무턱대고 해만 바뀌면 분양가 인상해서 온갖 욕을 쳐먹었는데.... 이번엔 최근 공사비가 거침없이 뛰는걸 다들 인식하고 있다보니.... 4구역 10억 , 6구역 12억이 그냥 받아들여 짐!!

@TUMI7777 Месяц назад

맞습니다. 시간이 더 지나가면 공사비 때문에 분양가는 더 높아질 것 같습니다.

@user-ml1el2tu7e Месяц назад

지금 14구역이나 15구역 매수 또는 분양받아도 거주요건없죠?

@TUMI7777 Месяц назад

14/15구역 재개발 물건은 비조정이니 2년 보유만 해도 비과세입니다. 장위6 분양도 실거주 의무는 없어졌습니다. 자세한 건 아래 영상을 참고해주세요. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-RbXBtcsGScE.htmlsi=OV66RrJUZ0pwE9Us