* 수원 공유오피스 : blog.naver.com... * 청약컨설팅 및 오픈방 문의 : blog.naver.com... PPT자료 무단복제 및 재배포 금지 위 영상은 참고용으로만 활용하시고, 자세한 사항은 사업지에 문의하시길 바랍니다. 모든 투자 및 청약의 책임은 본인에게 있습니다.
윤테크님 안녕하세요. 예전에 청약 넣을때 많은 도움 받았던 사람입니다. 운 좋게 당첨되어 내년 2월 잔금예정이고 실거주는 어려워 주담대, 전/월세를 따져보고 있는데요! 인지 못하고 있던 부분인데 말씀 중에 등기 치기전에 전세놓을 수 있고 굳이 주담대 실행하지 않고 전세입자 미리 구해서 전세금 받아 잔금치루는게 대부분이라고 하셨는데요. 현재 직장으로 타지역에서 전세대출 받아 거주중이고 계약만료가 내년 5월말이거든요. 주담대와 계약시기때문에 머리아픈 상황이었는데 윤테크님 말씀대로면 모든게 완벽히 해결됩니다! 잔금일 2~3개월 연장해 5월쯤으로 맞추고 그 사이 전세입자 구해 등기치고 저는 따로 전세대출 받아 사는게 가능한거겠죠? 댓글은 예전에 책 관련 질문하고 첫 질문같은데 굉장히 장황했습니다..ㅠ
제가 알고 있는 잔금 대출 금액과 영상의 내용이 좀 다른데 확인 좀 해 주실래요? 1. LH 등의 중도금 대출이 아닌 경우****** 이 부분을 확인 좀 해 주세요 ************ - 민간 시행사의 분양 아파트에 대해 중도금 대출을 받게 되면, 중도금은 대출에 해당되어 잔금 대출 시 대출 금액이 큰 폭으로 축소됩니다. -> 제가 알고 있는 내용대로라면, 입주를 위한 내 돈은 영상보다 훨씬 많게 됩니다. -> 제가 알고 있는 내용이 사실이라면, 위 영상 믿고 분양가의 30% 현금만 갖고 있는 상태에서 분양 받으려는 사람들은 잔금 납입이 불가능하여 재산을 날릴 수도 있습니다. 2. LH 등의 중도금 대출인 경우 - 이 경우 대환 대출이 가능해져 위 영상처럼 잔금 대출 금액이 나옵니다. 3. 중도금 대출 없이 중도금을 납입한 경우 - 위 영상처럼 대출 금액이 나옵니다.
공고문에 보면 소득기준에 대해서 나온 것들이 있는데 3인 이하로 650-만원 때로 나와 있더라고요... 실제로 소득기준을 확인하려고 홈텍스에서 소득금액증명원을 뽑아보니 수입금액과 소득금액이 있던데 소득금액을 보면 되나요?? 그리고 그 소득금액에서 나누기 12개월을 한 금액과 공고문에 나온 금액을 비교하면 되는 걸까요?? 그리고 종합과세에 합계가 있고 총 결정세액이 옆에 따로 또 나와 있던데 종합과세에서 결정세액을 빼고 나서 12개월로 나눠야 하는 걸까요?? 다른데 아무리 찾아봐도 소득금액증명원 보는 방법에 대해서 나온게 없어요...ㅠㅠ 더군다나 사업소득과 근로소득이 같이 있는데 이건 또 어떻게 소득금액을 구해야 하는 건지...ㅠ 아시는 분 답변좀 부탁드려요...
