청주상가주택 신도시 신축 최저가 13억 5,000만원 투자금 3억대 월 525만원 스타벅스 2분 거리의 메인 상권 바로 앞 신축 상가주택 

[브리핑]
청주상가주택에서 신도시 신축 최저가 상가주택을 소개해드립니다.
오늘의 건물을 아래 3가지 요약으로 깔끔하게 정리해드리겠습니다.
1. 동남지구 신도시 신축 중에서 최저가 상가주택
➜ 매매가 13억 5,000만원 (평균 매매가 18억대)
2. 주인세대 거주하시면서 상가 운영하실 분 추천
➜ 건물 앞 스타벅스 위치
➜ 우리 건물까지 상권 유입 기대 가능 전망
3. 주인세대 거주 시 투자금 4억으로 가능
[개요]
• 소재지 : 청주시 상당구 용암동 상가주택
• 토지 : 237m²(71.7평) 건평 : 471.84m²(142.7평)
• 중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택, 1종 근린생활시설)
• 거래형태 : 매매
• 총 층수 : 4층
• 입주가능일 : 2022.12.01 이후 가능
• 방수 및 욕실수 : 방 13 / 욕실 7
• 사용승인일 : 2022.12.01
• 매매가능시기 : 즉시 가능
• 주차대수 : 5대
• 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 40만원 전후
• 방향 : 주출입구 기준 북동향 (주인세대 거실 기준 북동향)
• 가구수 : 주택 5가구 / 근생 1
• 주소: 청주시 상당구 중고개로125번길 32-5
[구조]
• 1층 : 상가
• 2층 : 투룸 1, 쓰리룸 1
• 3층 : 투룸 1, 쓰리룸 1
• 4층 : 주인세대 (거실 / 방 3 / 욕실 2)
[수익률]
• 매매 13억 5,000만원
• 융자 6억 5,000만원 (금리 5.8%)
• 보증금 3억 5,000만원
• 투자금 3억 5,000만원
• 월수익 525만원
• 월 순수익 200만원
• 월 최대 680만원 이상
• 문의: 010-5132-1905
• S.M공인중개사사무소
• 청주시 상당구 중고개로125번길 32-2, 101호 (용암동)
• 중개업등록번호 : 43111-2020-00053
• 대표: 김찬삼 개업공인중개사 043-215-0902
• 담당: 장준일 소속공인중개사 010-5132-1905