청주 상가주택 올해 1등은 이거!? 대지 166.5평 초대형 복대동 5층 상가주택 원룸주택 매매 월세 2000만원 넘는 역대급 매물!! 실투자 10억 전후에 이자빼고 8~900만! 

▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387
청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다.
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▶매물 브리핑
산업단지 바로 아래에 위치한 청주 복대동 복대사거리 인근에 나온 대지 166.5평 5층 상가주택으로 올해 청주 1등 수익형 부동산 매물로 유력한 또 하나의 신축입니다. 월수익 최대 2140만원이 가능한 초대형 건물로 실투자 10억 전후로 이자 공제후 8~900만원 수익이 가능한 독보적인 수익성 건물입니다. 넓은 대지평수 구성으로 주차가 잘 갖춰졌고 대로 가까워 통근 버스 접근성이 좋으며 인테리어 감각이 뛰어난 건축주의 건물이어서 완성도 높은 주인세대가 기대되는 매물입니다.
#청주상가주택 #2024년1등신축유력 #청주다가구주택 #대지160평대초대형신축
▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택)
▶매가 36억 융자 11억
▶대지 166.5평 550.1m2 연면적 약 296평 약 978.85m2
실제 건축 면적 350평 이상
▶실투자금 10억 1500만 (조절가능)
주인세대 입주시 12억6500만 (전세 임대와 매가절충으로 조절 가능)
▶보증금 12억8500만원
▶총월세 1546 - 이자 628 = 실월세 918만원 연수익 1억 1012만만
▶수익률 10.8%!!
▶건물 구성
1층 상가 약 10.8평 ,원룸 1 반투베이 1, 주차장(주차 14대)
2층 원룸 3 투베이 7
3층 원룸 3 투베이 7
4층 원룸 5 투베이 4
5층 테라스 투룸 1 주인세대
▶거래방식 매매
▶건물 소재지 청주시 흥덕구 복대동 가로수로1346번길 14-1
▶총 층수: 총 5층
▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
소방안전 관리자 선임 약 10만
공용전기 약 8만 총 약 100만
▶방 및 화장실 개수 전체 방 23 화장실 20
▶사용 승인일 2025년 1월 초순 예정 공사진행중인 현재 미등기건물
▶주차대수 총 주차대수 14대 세대당 0.42대
▶입주가능일 2025년 1월 초순 예정
▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남향
문의
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소재지: 청주시 흥덕구 복대동 906-9번지
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