캐나다 부동산 중개업자가 알려주는 밴쿠버부동산 집사기의 모든것 

역시 실수가 있었네요ㅠㅠㅎㅎ 이래서 전문가의 도움이 필요한거 같아요 잘못된 부분도 수정해주셔서 감사해요!

jaemysama재미사마 찍는내내 너무 즐거웠어요 ㅎㅎ 편집 최공!!!

1호 구독자에요~

엘도라도 RED Fan Of The JFla Captain ㅎㅎㅎ 1호 구독자... 축하(?)하고 감사드립니다 ㅋㅋㅋ

@@Woo_Wak_Good 멀리볼줄 아시는분 ㅋㅋㅋ

댓글만 보고 느낌이 빡!!왔어요 ㅎㅎ

말씀을 재밌게 잘해주셔서 촬영하는 내내 웃음이 끊이지 않았어요 ㅎㅎ

저희도 도움이 많이 되어서 공유하고 싶었어요 ㅎㅎ

리얼터의 능력이 중요하다는걸 뼈저리게 느끼고 있어요 ㅎㅎ

감사합니다 ㅎㅎㅎ

감사합니다^^ 따님도 좋은집 구하시길 바랄게요!

감사합니다

저희도 저희끼리보기도 하고 리얼터분과 함께 보기도했는데요 확실히 같이 보는게 백배는 도움이 되더라구요 ㅎㅎ

유튜브하시면 금방성장하셔 저희 채널도 묻어가도 될거 같아요 ㅎㅎ

다 재미사마님 덕분!! 이참에 정말 하나 차려(?)야 겠네요 그때는 제가 재미사마님 초대하겠습니다 ㅎㅎ 감사합니당 OTL

제가 이영상 촬영하기전에 이런영상이 있었다면 정말 좋았을거 같아요..ㅋㅋㅋ

토론토, 캐나다 2021년1월12일/제이에스통신/ FOOD INSECURITY HEIGHTENED "한인들 도움이 없었다면 세 아이들은 모두 굶어 죽었을 것" "총영사관과 러브토론토, 갤러리아수퍼마켓, 기타 도움을 주신 한인들께 진심으로 감사드린다." "한인사회라는 공동체의 소중함을 다시 한번 깨달았다." 토론토거주 60대부부 김씨및 협심증상 남편은, 12학년 딸등 일가족 5명이 지난12월말 코로나확진판정을 받은 후 새해 1월4일 가까스로 노스욕 제너럴병원에 입원. 코로나사태이전 이미 한달 푸드뱅크를 찾는 이들이 110,000여명 기록한 토론토시 소속 Daily Bread Food. 계속해서 이용자는 증가추세다. 캐나다연방정부 '오서방' 지난 2020년 봄 푸드뱅크에게 CAD$100,000,000불 지원. 긴급계획설정안과 푸드뱅크에 대한 법률계정안이 절실. 캘거리소재 푸드뱅크 사장은 20년동안 법률개정신청노력 수포로 돌아갔다고 한탄. "No one's actually talking about food." 푸드뱅크(food bank)는 포장의 손상 등으로 품질에 문제가 없음에도 불구하고 시장에서 유통할 수 없게 된 식품을 기업에서 기부를 받아 빈곤자들에게 배급하는 활동 및 그 활동을 실시하는 단체. (미) 식량 은행: 기부받은 식량을 비축해 공공 기관의 원조를 받지 못하는 빈곤자에게 분배하는 지방 센터.

ㅋㅋㅋ입사이에 사진이라도 넣어놔야 겠네요

세금관련된 부분 빼면 비슷할거 같았는데 그렇군요 ㅎㅎ

맨해튼 뉴욕, USA 2016년 4월14일/제이에스통신/ 뉴욕한인 돈세탁 혐의로 기소 미국 국토안보부 등 5개 정부기관으로 구성된 합동단속반은 13일 미국 뉴욕에서 11명을 돈세탁 혐의로 기소 발표. 합동단속반이 발표한 보도자료에는 용의자 가운데 10명이 한국식 이름으로 표기됐다. RYAN JUNGHUN KIM 김정헌(훈), a/k/a “Ryan Junghun Choi,” “Ki Soo Choi 최기수,” HOI HAM 함 호이 YOUNG HO JOO, 주영호 Flushing거주 SU YEON YUN, 윤수연 HYUN JOO SHIN, 신현주 HYUN JOO LEE, 이현주 JIN AE JUNG 정진애 a/k/a “Jaqueline Kim YING AI LI, a/k/a “Sung Soon Kim,” 김성순 하와이주 일로노이주운전면허 조회사진 일치동일 SUNG HWAN KIM, “Sean Kim,” 김성환 MI SOOK KIM, 김미숙 MOOJA PETERSON, a/k/a “MJ,” 무자 페터슨 Press Release Number: 16-083 If you believe you were a victim of this crime, including a victim entitled to restitution, and you wish to provide information to law enforcement and/or receive notice of future developments in the case or additional information, please contact the Victim/Witness Unit at the United States Attorney’s Office for the Southern District of New York, at (866) 874-8900.

ㅎㅎㅎ 이제 유명인이 되실듯!

처음으로 게스트를 초대한거라 살짝 걱정했는데 저희보다 더 진행을 잘해주시더라구요 ㅎㅎㅎㅎ

토론토, 캐나다 2021년1월12일/제이에스통신/ FOOD INSECURITY HEIGHTENED "한인들 도움이 없었다면 세 아이들은 모두 굶어 죽었을 것" "총영사관과 러브토론토, 갤러리아수퍼마켓, 기타 도움을 주신 한인들께 진심으로 감사드린다." "한인사회라는 공동체의 소중함을 다시 한번 깨달았다." 토론토거주 60대부부 김씨및 협심증상 남편은, 12학년 딸등 일가족 5명이 지난12월말 코로나확진판정을 받은 후 새해 1월4일 가까스로 노스욕 제너럴병원에 입원. 코로나사태이전 이미 한달 푸드뱅크를 찾는 이들이 110,000여명 기록한 토론토시 소속 Daily Bread Food. 계속해서 이용자는 증가추세다. 캐나다연방정부 '오서방' 지난 2020년 봄 푸드뱅크에게 CAD$100,000,000불 지원. 긴급계획설정안과 푸드뱅크에 대한 법률계정안이 절실. 캘거리소재 푸드뱅크 사장은 20년동안 법률개정신청노력 수포로 돌아갔다고 한탄. "No one's actually talking about food." 푸드뱅크(food bank)는 포장의 손상 등으로 품질에 문제가 없음에도 불구하고 시장에서 유통할 수 없게 된 식품을 기업에서 기부를 받아 빈곤자들에게 배급하는 활동 및 그 활동을 실시하는 단체. (미) 식량 은행: 기부받은 식량을 비축해 공공 기관의 원조를 받지 못하는 빈곤자에게 분배하는 지방 센터.

외국인세금 빼고는 어디든 적용할수 있을거 같다고 생각해요 ㅎㅎ

스티브님에게도 이영상이 도움이 되길 바랍니다 ㅎㅎ

아..ㅋㅋ저희 근황을 유튜브로 보시는 지인들이 많아졌네요 ㅋㅋㅋ

토론토, 캐나다 2021년1월12일/제이에스통신/ FOOD INSECURITY HEIGHTENED "한인들 도움이 없었다면 세 아이들은 모두 굶어 죽었을 것" "총영사관과 러브토론토, 갤러리아수퍼마켓, 기타 도움을 주신 한인들께 진심으로 감사드린다." "한인사회라는 공동체의 소중함을 다시 한번 깨달았다." 토론토거주 60대부부 김씨및 협심증상 남편은, 12학년 딸등 일가족 5명이 지난12월말 코로나확진판정을 받은 후 새해 1월4일 가까스로 노스욕 제너럴병원에 입원. 코로나사태이전 이미 한달 푸드뱅크를 찾는 이들이 110,000여명 기록한 토론토시 소속 Daily Bread Food. 계속해서 이용자는 증가추세다. 캐나다연방정부 '오서방' 지난 2020년 봄 푸드뱅크에게 CAD$100,000,000불 지원. 긴급계획설정안과 푸드뱅크에 대한 법률계정안이 절실. 캘거리소재 푸드뱅크 사장은 20년동안 법률개정신청노력 수포로 돌아갔다고 한탄. "No one's actually talking about food." 푸드뱅크(food bank)는 포장의 손상 등으로 품질에 문제가 없음에도 불구하고 시장에서 유통할 수 없게 된 식품을 기업에서 기부를 받아 빈곤자들에게 배급하는 활동 및 그 활동을 실시하는 단체. (미) 식량 은행: 기부받은 식량을 비축해 공공 기관의 원조를 받지 못하는 빈곤자에게 분배하는 지방 센터.

이런 유명인을 모시고 촬영을 했었다니..

유튜브의 순기능을 제대로 이용하고 있네요 ㅋㅋㅋ

텍스라던지 세부적인내용은 다를수 있지만 비슷할거라 보여집니다 ㅎㅎ

토론토, 캐나다 2021년1월12일/제이에스통신/ FOOD INSECURITY HEIGHTENED "한인들 도움이 없었다면 세 아이들은 모두 굶어 죽었을 것" "총영사관과 러브토론토, 갤러리아수퍼마켓, 기타 도움을 주신 한인들께 진심으로 감사드린다." "한인사회라는 공동체의 소중함을 다시 한번 깨달았다." 토론토거주 60대부부 김씨및 협심증상 남편은, 12학년 딸등 일가족 5명이 지난12월말 코로나확진판정을 받은 후 새해 1월4일 가까스로 노스욕 제너럴병원에 입원. 코로나사태이전 이미 한달 푸드뱅크를 찾는 이들이 110,000여명 기록한 토론토시 소속 Daily Bread Food. 계속해서 이용자는 증가추세다. 캐나다연방정부 '오서방' 지난 2020년 봄 푸드뱅크에게 CAD$100,000,000불 지원. 긴급계획설정안과 푸드뱅크에 대한 법률계정안이 절실. 캘거리소재 푸드뱅크 사장은 20년동안 법률개정신청노력 수포로 돌아갔다고 한탄. "No one's actually talking about food." 푸드뱅크(food bank)는 포장의 손상 등으로 품질에 문제가 없음에도 불구하고 시장에서 유통할 수 없게 된 식품을 기업에서 기부를 받아 빈곤자들에게 배급하는 활동 및 그 활동을 실시하는 단체. (미) 식량 은행: 기부받은 식량을 비축해 공공 기관의 원조를 받지 못하는 빈곤자에게 분배하는 지방 센터.

저희가 보고있는 집 위주로 말씀을 해주신거 같아요 ㅎㅎ 저희도 얼른 집사서 이사가고 싶어요!!

이미 마음은 밴쿠버에서 집사는중 이자너~

먼 이야기라도 정말 부동산 지식은 미리 알아두면 좋은거 같아요 저희도 미리미리 알아볼걸 후회를 했어요 ㅠㅠㅎㅎㅎ

감사합니다!

앗 감사합니다^^

정말 리얼터의 역량이 중요한거 같아요 캐나다에서는!! 이영상이 알람이 널리 울렸어야 하는데!!!ㅠㅠㅠ

@@jaemysama 조금전에 알람 왔습니닭! 9:40 PM쯤에. 보고난 후에야 오면 뭐하나???

이렇게 한번더 들어오시라고 그런거 아닐까요 ㅋㅋㅋ

감사합니다 😊

모기지 승인부분은 재정상태와 인컴등 여러요인을 보고 은행에서 조건들과 %등을 결정하는거 같아요! 저도 사람들에게 들었을때는 사람들마다 말이 달라서 헷갈렸는데 역시 전문 담당자와 상의를 해야 한다고 생각해요 ㅎㅎ

35퍼센티지라면new comer인 경우에 mtg approval이나 인컴없이 집을 구매히는 경우인것 같네여 일반 영주권자나 시민권지인 경우 20퍼센트 미만이라도 대출승인금액 이내에서 premium insurance 만 내면 집구매 가능해요

@@sejinpark190 35프로가 기본이고 아마 2년치 몰기지 페이가는한 현금도 보여줘야 하는등 붙는 조건이 많아서 솔직히 20프로 다운에 본인 income으로 나머지 몰기지 승인 되면 그게 훨씬 나은거 같습니다.

이미 유명인이시죠 ㅎㅎ

아닙니다!!

그당시 영주권에 대한 내용은 못본거 같아요

thanks Ellen :D

음! 좋은 아이디어 입니다. 보통 그렇게 단기로 오시는분들이 아이 공부를 위해서 오시는분들이 많더라구요 엄마와 자녀 이런식으로 예를 들어서 집구하고 한달생활비 계산해보는것도 좋을거 같은데 저희가 그 입장이 아니라서 딴지가 많이 들어올거 같네요ㅠㅠ

밴쿠버에 한정된 내용이 조금 있지만 전체적으로는 비슷하지 않을까 싶어요 도움이 되었으면 좋겠습니다 ^^

토론토, 캐나다 2021년1월12일/제이에스통신/ FOOD INSECURITY HEIGHTENED "한인들 도움이 없었다면 세 아이들은 모두 굶어 죽었을 것" "총영사관과 러브토론토, 갤러리아수퍼마켓, 기타 도움을 주신 한인들께 진심으로 감사드린다." "한인사회라는 공동체의 소중함을 다시 한번 깨달았다." 토론토거주 60대부부 김씨및 협심증상 남편은, 12학년 딸등 일가족 5명이 지난12월말 코로나확진판정을 받은 후 새해 1월4일 가까스로 노스욕 제너럴병원에 입원. 코로나사태이전 이미 한달 푸드뱅크를 찾는 이들이 110,000여명 기록한 토론토시 소속 Daily Bread Food. 계속해서 이용자는 증가추세다. 캐나다연방정부 '오서방' 지난 2020년 봄 푸드뱅크에게 CAD$100,000,000불 지원. 긴급계획설정안과 푸드뱅크에 대한 법률계정안이 절실. 캘거리소재 푸드뱅크 사장은 20년동안 법률개정신청노력 수포로 돌아갔다고 한탄. "No one's actually talking about food." 푸드뱅크(food bank)는 포장의 손상 등으로 품질에 문제가 없음에도 불구하고 시장에서 유통할 수 없게 된 식품을 기업에서 기부를 받아 빈곤자들에게 배급하는 활동 및 그 활동을 실시하는 단체. (미) 식량 은행: 기부받은 식량을 비축해 공공 기관의 원조를 받지 못하는 빈곤자에게 분배하는 지방 센터.

설마...저도 제이님 영상 끝까지 틀어놓기는 하지만 다 보지는 않아요

제가 보기에도 그런 경향인거 같아요!

맞아요 요즘 바이어랑 쎌러 서로 기싸움 ㅋㅋ

임성희 현시점을 말씀하시는것입니다 언제 다시 Sellers market이 될지는 아무도 모르겠죠

감사합니다 ^^ 모기지는 은행 파이낸스매니저와 직접 이야기 해보시는게 가장 빠르답니다 특히 처음엔 주거래 은행에 먼저 알아보시는게 가장 편해요! 연봉에따라 모기지 액수는 달라지지만 커트라인이 있는건 아니에요 ㅎㅎ

네 내야 합니다 영주권자나 시민권자가 아닌이상 모두 내야해요 ㅜㅠ

네 코퀴영화관 근처에요 ㅎㅎㅎ신기하네요! 동휘님도 집 새로 알아보셨군요! 축하드립니다 ^^

jaemysama재미사마 그러게요 비슷한 시기에 같이 알아봐서 반갑습니다 구매자 시장이다보니 딜하기는 편하긴하지만 그만큼 매물이 없어서 선택폭도 많이 없긴했어요 두분도 꼭 맘에 쏙 드는집 구하셨으면 합니다~

@@greatmegakorean 백배공감합니다 ㅎㅎㅎ 매물이 없어서 후회될까 걱정은 되는데..확실히 딜하는게 너무 좋네요 ㅎㅎ쏠쏠해욯ㅎ

네 일년 한도가 10만불로 알고 있어요 ㅎㅎ

토론토, 캐나다 2021년1월12일/제이에스통신/ FOOD INSECURITY HEIGHTENED "한인들 도움이 없었다면 세 아이들은 모두 굶어 죽었을 것" "총영사관과 러브토론토, 갤러리아수퍼마켓, 기타 도움을 주신 한인들께 진심으로 감사드린다." "한인사회라는 공동체의 소중함을 다시 한번 깨달았다." 토론토거주 60대부부 김씨및 협심증상 남편은, 12학년 딸등 일가족 5명이 지난12월말 코로나확진판정을 받은 후 새해 1월4일 가까스로 노스욕 제너럴병원에 입원. 코로나사태이전 이미 한달 푸드뱅크를 찾는 이들이 110,000여명 기록한 토론토시 소속 Daily Bread Food. 계속해서 이용자는 증가추세다. 캐나다연방정부 '오서방' 지난 2020년 봄 푸드뱅크에게 CAD$100,000,000불 지원. 긴급계획설정안과 푸드뱅크에 대한 법률계정안이 절실. 캘거리소재 푸드뱅크 사장은 20년동안 법률개정신청노력 수포로 돌아갔다고 한탄. "No one's actually talking about food." 푸드뱅크(food bank)는 포장의 손상 등으로 품질에 문제가 없음에도 불구하고 시장에서 유통할 수 없게 된 식품을 기업에서 기부를 받아 빈곤자들에게 배급하는 활동 및 그 활동을 실시하는 단체. (미) 식량 은행: 기부받은 식량을 비축해 공공 기관의 원조를 받지 못하는 빈곤자에게 분배하는 지방 센터.

네 그렇답니다 ㅎㅎ

스펙트럼은 렌트로 많이들 있는거 같아요

직접 알아보러 다니니까 시장이 얼어있다는게 체감이 되더라구요

원래 호황은 잘 안오죠.. 항상 약 바이어 마켓정도이다 미친듯이 셀러마켓 급작스레 찾아오고 확 식고 반복이죠. 집살때 제일 중요한건 항상 팔때를 생각해야합니다. 누가봐도 사고 싶은 집은 불경기라도 팔립니다. 집 잘못사면 불경기때는 팔기 힘들죠. 근데 문제는 누가봐도 괜찮은 집은.. 불경기때도 멀티 오퍼 받습니다. ㅎㅎ

맞네요.방송들으면서 질문올린건데...너무 반갑습니다.저도 그 책으로너무 재밌게 공부했어요.리얼터일하시구나...너무 반갑습니다.와...이럴수도 있구나..친한친구를 오랜만에 만난 느낌이고 지금이나 팟캐스트하실때나 열정적이신건 여전하시네요.잘 지내고 계시죠?

아름다운나라 아 기억해주시다니 ㅋㅋ 혹시 밴쿠버에 계시나요? 영어로 막말해 정모 한번 가져야 하는데 ㅋㅋ

더보기란에 연락처 남겨두었어요!

크게 도움이 될만한 부분은 없을거 같아요

@@jaemysama 감사합니다 나중에 집 구할때 영상 참고하겠습니다!!

네 밴쿠버 입니다! ㅎㅎㅎ

시드니, Commonwealth of Australia 2016년8월10일 /제이에스통신/ The ABF(호주국경수비대) subsequently led an operation to identify and arrest the alleged importer. ABF officers arrested a 43-year-old Korean national and executed a search warrant at a residential property in Auburn, Sydney. 호주국경보호청의 5개월 동안에 걸친 끈질긴 수사 끝에 33살의 한국인 남성이 담배 밀수죄로 체포 기소됐다. 국경보호청(ABF)에 따르면 지난 6월 한국인 담배 밀수범에 대한 제보가 국경보호청 핫라인에 접수되면서 수사가 시작됐다. 이에 따라 수사에 나선 국경보호청 수사요원들이 시드니 클라이드의 국제우편물 센터에서 밀수담배가 은닉된 150개 이상의 소포 상자발견.

은행에서 다운페이먼트에 대한 증빙서류등을 요구한다고 하네요. 수상한 돈이면 안받아줌.. 또 취득세 피하려 별의별 방법들이 난무하는데, 계속 관련 법들이 개정됩니다. 외국인들은 집사기 쉽지 않을거에요. 그리고 친구 이름으로 사게 되면, 그분이 기존에 집이 있든 없든 많이 골치아프실 겁니다. 투자용이면 팔때 양도소득세도 때려 맞을거고..

답변이 늦어 죄송해요... 요즘 캐나다도 돈세탁방지법안 강화된거때문에 자금추적 실시하고 있어서 영주권취득후 부동산사시는게 가장 안전하신방법이네요 흐흐

토론토, 캐나다 2021년1월12일/제이에스통신/ FOOD INSECURITY HEIGHTENED "한인들 도움이 없었다면 세 아이들은 모두 굶어 죽었을 것" "총영사관과 러브토론토, 갤러리아수퍼마켓, 기타 도움을 주신 한인들께 진심으로 감사드린다." "한인사회라는 공동체의 소중함을 다시 한번 깨달았다." 토론토거주 60대부부 김씨및 협심증상 남편은, 12학년 딸등 일가족 5명이 지난12월말 코로나확진판정을 받은 후 새해 1월4일 가까스로 노스욕 제너럴병원에 입원. 코로나사태이전 이미 한달 푸드뱅크를 찾는 이들이 110,000여명 기록한 토론토시 소속 Daily Bread Food. 계속해서 이용자는 증가추세다. 캐나다연방정부 '오서방' 지난 2020년 봄 푸드뱅크에게 CAD$100,000,000불 지원. 긴급계획설정안과 푸드뱅크에 대한 법률계정안이 절실. 캘거리소재 푸드뱅크 사장은 20년동안 법률개정신청노력 수포로 돌아갔다고 한탄. "No one's actually talking about food." 푸드뱅크(food bank)는 포장의 손상 등으로 품질에 문제가 없음에도 불구하고 시장에서 유통할 수 없게 된 식품을 기업에서 기부를 받아 빈곤자들에게 배급하는 활동 및 그 활동을 실시하는 단체. (미) 식량 은행: 기부받은 식량을 비축해 공공 기관의 원조를 받지 못하는 빈곤자에게 분배하는 지방 센터.

@@Kevin-re7kt 토론토, 캐나다 2021년1월12일/제이에스통신/ FOOD INSECURITY HEIGHTENED "한인들 도움이 없었다면 세 아이들은 모두 굶어 죽었을 것" "총영사관과 러브토론토, 갤러리아수퍼마켓, 기타 도움을 주신 한인들께 진심으로 감사드린다." "한인사회라는 공동체의 소중함을 다시 한번 깨달았다." 토론토거주 60대부부 김씨및 협심증상 남편은, 12학년 딸등 일가족 5명이 지난12월말 코로나확진판정을 받은 후 새해 1월4일 가까스로 노스욕 제너럴병원에 입원. 코로나사태이전 이미 한달 푸드뱅크를 찾는 이들이 110,000여명 기록한 토론토시 소속 Daily Bread Food. 계속해서 이용자는 증가추세다. 캐나다연방정부 '오서방' 지난 2020년 봄 푸드뱅크에게 CAD$100,000,000불 지원. 긴급계획설정안과 푸드뱅크에 대한 법률계정안이 절실. 캘거리소재 푸드뱅크 사장은 20년동안 법률개정신청노력 수포로 돌아갔다고 한탄. "No one's actually talking about food." 푸드뱅크(food bank)는 포장의 손상 등으로 품질에 문제가 없음에도 불구하고 시장에서 유통할 수 없게 된 식품을 기업에서 기부를 받아 빈곤자들에게 배급하는 활동 및 그 활동을 실시하는 단체. (미) 식량 은행: 기부받은 식량을 비축해 공공 기관의 원조를 받지 못하는 빈곤자에게 분배하는 지방 센터.

호주도 비슷하군요 ㅎㅎ 95%모기지 상황에 따라 가능합니다 대신 20%미만일때 모기지보험도 들어야 하고 여러 제약이 있어서 그런거 같아요

저희도 몰랐는데 오늘 로히드 갔다가 봤어욬ㅋㅋ

용초딩 부동산 중개업자 ㅎㅎ