호텔 주인이 호텔에 사는 게 합법일까 불법일까 (언더스탠딩 장순원 기자) 

애초에 주거용이 아니고 그렇게 짓지도 않았는데 이제와서 주거용으로 인정해주는게 말이 안되죠 건설당시 레지던스 혜택 전부 다 보고서 주거용으로 바꿔주는게 말이되나

생활형 숙박시설의 특혜정리.. 청약통장 불필요, 지역무관, 주택수미포함, 전매제한없음, 양도세,보유세 중과대상 미포함, 학교용지분담금 및 여러 세제 혜택을 받을거 다 받고 상업용지에 건설된 숙박시설을 분양받고 사기분양이라며 준주택 허용해달라고 그러는거 같은데.. 받을거 다 받아드실땐 좋았죠? 왜 저렇게 조건이 좋은지는 생각도 안해보고 분양 받은게 무조건 사기다? 세상 그렇게 살지 마세요.. 수채 보유하며 용도변경 준주택허용시 프리미엄이 얼마나 붙을까요? 투자도 아닌 투기 그 자체입니다..

법대로 하지 않은것이 잘못이지 왜 범법자를 옹호하는가? 거짓광고를 한 건설사를 처벌해야지. 이런 논쟁을 주제로 방송하는 의도가 뻔하다. 건설사, 분양업자에게 하소연해라. 임대소득세가 아까운 거지. 그리고 월세 10마원... 탈세를 부추기는 방송..ㅋㅋ 볼때마다 억지스러운 사례를 적목시킨다.

아파트 소유자 입장에서는 종부세 다 내야하는데 생숙은 종부세 안내서 형평성에 안 맞다는 의견도 있다고 그러시고 그때 사회자님께서 동의하셨는데요 생숙 계약자들은 준주거되면 당연히 종부세 대상되어야한다는게 주된 입장입니다 거주가 되면 거기에 맞게 세금 당연히 내야죠

솔직히 까놓고 말합시다 프리미엄 받고 치고 빠질생각이었는데 못빠져나온거지 ㅋㅋㅋㅋ

신격호 회장이 롯데호텔에 전입신고는 안했을거아니야

여기 반달섬 오피 입주민인데 근처 생숙 애들땜시 동네가 온통 주차장난리구만

장순원기자님 ❤❤❤

숙박업만을 위한 생숙이라면 개별분양 허가 자체가 잘못됀 생숙 제2의 분양형 호텔 사태입니다 개별분양 허가 지자체 공무원과 시행사, 불법 건축 심의 다 파헤치고 난립한 생숙 시행사들 다 조사해주세요

주택설계기준과 비주거설계기준 자체가 다르며, 공급 즉 분양관련 규칙 자체가 다름

떼쓰면 뭐든지 들어준다는 선례를 만들면 안된다

처음부터 건설사에서 오피스텔을 지어면 되는데 이익을 극대화 하기 위해서 편법으로 생숙을 만들어서 주거의 목적을 원래의 사용 목적이 아닌 것으로 이용 할려니 법이 제동을 걸은 것임 처음부터 건축법에 정의한 올바른 건축을 했다면 이런 불란이 없음 이 사건이 생긴 이유는 누군가는 틈새의 이익을 챙길려고 했기 때문임

법과 원칙이 있으면 그대로 하면됩니다. 그렇게 않하는경우가 많아서 편법이 횡행하고 그로인해 이익을 취하려는 부류와 그에따른 피해자가 많아지는 것입니다

오피스텔도 생숙처럼 복도줄이고 방을 크게 해도 됩니까? 안되느걸 왜자꾸 떼를 쓰는지. 상업시설 ,지산, 오피 다들 죽겠는건 마찬가지

장위15구역도 한 번 해주시요 장기장님

생숙 건축인허가 건축심의도 안하고 국장전결 인허가 철저히 조사해야 합니다!! 교통평가나 학령인구 는 건축심의 때 확인 하는 겁니다. 정부가 관리감독 정확히 했다면 생숙은 태어날 수 없는 부동산 입니다 인허가 남발하고 책임을 분양받은 사기 피해자에게 투기 프레임으로 면피 한다면 ~~~ 이건 엘시티 특혜비리보다 더 큰비리 특혜 입니디. 지자체 국토부는 극민세금으로 하면 똑바로 관리 감독 해야 합니다.!!!!

세대당 0.7대... 주변에 얼마나 민폐냐? 장난 하는거야? 아니 빌라도 1대 이상인데... 그래도 불법주차 난무하는데 어쩔려고 저딴걸 만들어서 ㅉㅉ.

주차 문제를 해결하는 방법은 건축물의 용도를 규제하는게 아니라, 자동차를 매매하거나 렌트할때 사용자에게 차고지증명을 요구하고, 차고지가 없을 경우 자동차 소유 또는 렌트를 못하도록 막는 것입니다. 😊

망해봐야 다시는 그런 투자를 안하지 망한 사람 뉴스에 보도돼야 다른 사람도 투자안하고

24:30 오늘도 줄타기 잘 구경하고갑니다.

역 이 대우, 필요 조건, 충분조건에 대해서 사회자 분들이 헷갈리는 것 같습니다. 본인 생숙에 살고 싶다고 하는 이야기 중에 크로스 하면 신격호랑 똑같다는 생뚱맞은 말도 보이고. 방송 스케줄이 바쁜건 알겠지만 너무 숙지가 안된 상태에서 본인의 기존 생각만 이야기하는 느낌..

기존 아파트나 오피스텔 대비 특혜나 다름없는 준주택 인정은 절대 안 됩니다. 주변 주차난 폭발하고 학교분담금도 안 냈으며 많은 부담을 주게 됩니다. 생숙은 결국 모텔이며 숙박업소이니 거주는 불가합니다

장기자님 취재에 미친남자

‘주거’와 ‘사는것’의 차이를 알아야 겠네요

본질은 불완전판매인지 아닌지 여부인거죠. 왜자꾸 멀쩡한 법을 바꾸려고 합니까.

생숙주거자는 차량등록을 못하게 제한하면 안되나여??

장순원기자가 말미에 절반 정도 다주택자 소유라고 하는데, 다주택 종부세 피하려고 산 것 같네요.

숙박료를 주고 받으면 일단 부가세 등 간접세를 내어야 하고 거기에 따른 소득세도 만만치않을 드... 숙박료 너무 싸게하면 차액에 대한 증여세가 나옴

사실 재벌회장들은 수십년전부터 하던 일. 김우중은 서울역 뒤 힐튼 호텔 한층을 자기 사무실로 사용했고, 대우가 망한 뒤에도 거기는 그대로 사용하길 요구했지. 한국은 건축법상 만약 신라호텔만한 개인주택을 지으면, 거기에 들어간 수영장부터 엘베까지 모두 호화주택에 해당하여 막대한 세금을 떄리게 되어 있다. 그러니 신라호텔은 삼성의 호화주택이 아니라 호텔인 것이다. 외국에서 한국에 놀러온 삼성의 귀빈들의 게스트 하우스로 쓰이고, 딸이 숙소를 관리하지만. 삼성가의 호화주택은 아닌거고, 재무재표를 보면 거의 또이또이로 이익이 별로 나지 않아 세금도 별로 없는 것이다. 이게 만약 개인주택이었으면 재산세만 해도...

표도 나오 것다 무엇이 중요한데 사람들이 집으로 살면 집이 다

언더스탠딩에서 일반상식 많이 배워 갑니다

일관성 있게 좀 밀고 나갔으면 좋겠네. 근데 솔직히 법대로 해야지. 주차장 시설에 대한 기준을 더더욱 강화시켜야됨.

한국 부동산 투자개념으로 접근 하는거 비일비재한 일인데 주거가능하다고 과장광고한 시공사 시행사나 관리감독 기관은 허가내주고 분양만 해치우면 무지했다는 이유로 분양자만 개미되는 정책실패 현장이네요

그리고 아파트보다 싸다니요. 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 인근 엠밸리 가격으로 분양됐어요

법치국가 에서 법이이있으면 법대로 하면되지요 법을만들어두고 다른말하면 법은왜만들어요

시공사 소송해서 분양취소하는게...

정부도 일정부분 책임이 있지만 생숙은 대부분 투자목적으로 산거니 그 부분은 감수를 해야겠죠.

법인과 자연인 차이 아닐까요?

그거 다 사기인데, 시행사 수사해서 구속해야 하는거 아냐?

이프로 스탠스.. 돈벌고자 하는 욕심은 당연하다 그러니 이게 불법이라면. 어떻게든 편법의 구멍을 찾겠다. 불왼전 판매한 자에대해선 비판이 없고, 불법이지만 어떻게 잡을거냐고 도망갈 구멍만 찾.. 참 머리회전은 참 빠른데.. 방향이..

신격호 회장이 롯데호엘에 무상거주하면 횡령배임인건 사회생활 초짜들도 아는 상식인데요.? 신회장은 비용을 지불하고 거주했습니다.

호텔에 전입신고하면 지자체에서 신고받아주나요?

신격호는 돈이 많고 너희는 돈이 없다는게 차이지

다주택자는 이행강제금 부과해도 괜찮은건가 ㅜㅜ

옛날에 모텔주인중에 모텔1층 뒤로해서 완전히 집으로해놓고 사는분들있었는디..(방 거실 다있음) 그것도 불법인가?

주거시설에 부합하는 소방법과 주차장을 충족시키는 생숙은 준주택으로 인정해주세요~ 당연히 주거용으로 사용하면 종부세는 내는게 당연하구요

경희대 이사장은 교내에 주거시설을 만들어 놓고 거주하고 있지요. 이 경우는 어떤가요

롯데에서 직주근접 가능.호텔같은 삶.. 유튜브며 브로셔 만들어 홍보하고 주변 대장아파트 시세보다 비싸면 비쌌지 싼가격에 분양안했죠. 핸디즈라는 위탁업체랑 계약을 해야한다며 계약당일날 사인하게하고 실거주가능하며 주거는 장기형에 숙박돌릴거면 단기형에 사인하라고 했음. 이게 불완전판매, 사기분양 아닌가요?

역시 언더스탠딩!! 잘보고있습니다 구독!!!!!!

롯데건설은 분양자들이 용도변경 할수 있게 협조를 하지않고 기만하고 있습니다. 온갖 변명으로 시간끌고 사기분양의 책임은 전혀 지지 안씁니다

사람들이 늦게 투자하는건 그만한 리스크가 있다. 생활형숙박시설(분양형 호텔?), 지식산업센터, 물류센터, 신도시 상가. 다 특판적금, 주식투자보다 빠르게 높은 수익 욕심내다가 벌인다. 남들이 안하는건 이유가 있으니 극히 조심하실것.. 서울 아파트 투자+스벅있는 빌딩투자하는 건 이유가 있는거라니까..

수십만국민의단체송송이답입니다

아쿠르트 ㅋㅋㅋ

신격호가 호텔에서 무상거주하나요? 그렇다면 배임일텐데, 뭔가 요금을 내면서 살고 있다면 뭐가 문제인가요?

법 체계가 포지티브규제로 되어있으니 여기저기서 이건되네 저건 안되네 난리지..

장순원기자님은 삼년고개 출신! 백번구르면 삼백년!

숙박시설과 주거시설은 엄연히 용도가 다름을

적절한 임대료를 받은 기록이 있으면 인정이고, 없거나 금액이 너무낮으면 걸리는거지.. 자기돈 자기가받아도 소득에대한 세금이 발생하니..

요즘 분양안되는 지식산업센터도 주택으로 개조해서 살게 해주세요. 아파트보다 저렴하고 대출도 90프로 이상 나오니 서로 좋은 거잖아요.

종부세뿐만 아니라 각종혜택은 어쩌라고?

생숙은 분양가 상한제 제외 상품으로 주변 분영가 보다 30% 비싸게 분양한 것이 문제 입니다... 분양홍보시 엘시티 롯데시그니엘 을 분양받는 것처럼 사기친 시행사 처벌해야 한다 .

은행에서 그런걸 파는 나라가 없어요

절대 안된다. 알면서 구매한자들이다

임대료 싼 고시원이나 원룸같은데 전입신고 해놓고 생숙에 실거주해도 사실상 처벌이 불가한 규제입니다. 틈새시장으로 인근 전입신고 가능한 고시원, 원룸등이 호황일수도...

옛날에 대우 김우중회장이 서울 힐튼호텔 맨위층 수십년 계약해서 살았죠. 근데 대우그룹 무너지고 힐튼호텔이 계약무효화 소송걸려서 패소함. 원래 힐튼호텔 운영은 김우중회장 아내가 운영했었는데 ㅎ 힐튼호텔 지금은 재개발한다고 작년에 닫음

오피스텔은 업무시설 속박시설이 건축법령상 같은 용도인지?

절대 양보해주면 안됩니다. 주거시설로서커뮤니티에 대한 의무는 전부 면제 받았으면서 무슨 주거시설이에요.

생숙을 호실별로 독자적으로 개별숙박, 홈스테이 등을 할 수 있게 해주면 됩니다.

탐욕이 부른거다... 달게 받아라...

잘 알아보지도 않고 분양상담사한테 속았다는 분들은 분양상담사를 상대로 소송을 하던가 피해보상을 받으셔야지, 정부에 생떼부리는건 이치에 맞지 않습니다.

외국은 호텔이나 리조트 룸으로 구매해서 렌트도 하는데... 한국은 안되었었군요.

말도 안되지 ㅋㅋ

둔촌 장순원 화이팅

게약서는 숙박이라하고 편법으로 실거주방법-11개웧 살고 1개월 빼고 또 11개월 또 전입하고-잘났다 . 왜 불접을 가르쳐 계약서 대로 숙박얘기만 하면 분양벋을 사람 없어요..호텔여관,숙박시설이라고 계약서 내용대로 설명 의무 를 하고 자필 서명 확인 시키지 왜 생숙에 필요없는 단어-입주 전세 학교 를 계약서에쓴 이유는 ~~생숙글씨를 알고 분양받았다고 생숙용도를 알았다고 하기는 너무 많은 의문점이 드네요~ 부동산은 시행사의 광고 홍보 모델하우스 팜프렛등의 정보를 보고 분양받을 수 밖에 없습니다..

준주택은 소유주택수에 포함되나요?

오피스텔 기준에 맞췄으면?? 해당 법령 발효된 이후 만들어진 생숙은 오피스텔 전환이 애초에 안되었죠

부과 하는건 걱정 할꺼 없어요 .우선 부과 하고.... 소명하라고 하면.간단함.

진짜 마지막에 다수가 잘 못하면 법대로 진행 안 한다는게 너무 와닿네요 세월호도 이태원도 진짜 머하는 건지 국민성인가 봅니다

잘한다.. 무슨 불법 피하기 꼼수 만들기 대잔치냐!!

나도 저 생각했었는데 옆집이 우리집 오고 우리집이 옆집가서 숙박비 서로 퉁치는거 ㅋㅋㅋㅋ😂

롯데는 실거주 된다고 분양 부추기고 이제와 나몰라라 하니 답답하네요. 오피변경하라고 했으면 할 수있게 해야 하는데 그냥 소급법 까지 동원해서 수분양자들을 죄인 취급하니 밤잠 못이룹니다

투기 원투데이 해본게 아닐텐데 순진한척하기는

주거 환경이 아닌 줄 알면서 분양 받아놓고 준주택? 주택이 아니니 1가구 2주택이 아니지.

생숙이 무슨 약자인지요? 캐나다에 삼십년 넘게 살아온 이민자이고 몇년전 은퇴를 해서 한국을 매년 드나들고 있습니다 한번가면 두세달을 머무르기에 호텔도 불편하여 에어비엔비에 머무르곤 합니다 이또한 비용이 만만치않아서 한국에 방문시 머무를수있는 오피스텔을 사는것도 고려중이라서 오늘방송에 귀가 번쩍 ㅋ 내가 필요한맘큼 머무르고 필요하지않을때는 빌려줄수있고 관리해주는 그런 주거용호텔이 있다면 해외거주하는 한국인들한테 얼마나 좋을까 생각해봤습니다 유익한 방송에 감사드립니다.

숙박업 목적 수분양자에게 피해가 없어야 한다

주제가 뭐가 됐든 삼프로에서 이 조합이 제일 좋아요 ㅎ

난 주택수포함 안된대서 그때부터 경계하고 멀리했음 왜냐? 수상하거든~ 근데 제대로 알아보지않고 투자해놓고 수분양자들이 이제와서 법을 바꾸려고하네? 너님들이 무지해서 분양받은거에요

편법을 합법화 시켜주는게 맞나요? 법을 안지켜도 떼만 쓰면 허가해주는게 상식인가?

현실적으로 도둑눔들을 없앨수는 없으니 도둑도 합법화 해 달라고 해라....

인구도 주는데, 국회의원, 시도구의원 수도 줄여야.... 자식들이 외국 영주 및 시민권자들인 국회의원들이 대한민국 국민을 위해서 제대로 일을 할까요? 법으로 배제시켜야 합니다.

건물 리모델링 해야지~ 벽 부시고 이것저것 만들어~ ㅋㅋ 난 투자 안해서리ㅋ

흠 복도는 몰라도 주차는 말도 안되지 않나…

뭘 파악하는것은...종합적으로 판단하려고....ㅋㅋㅋㅋㅋ

롯데건설은 수분양자들에게 거주가능할것처럼 분양해놓고~ 용도변경에 동의율100%가 필요한데, 미계약자 4세대의 존재를 감추고.대화를 거부하고 있다. 생숙 상태에서는 잔금을 납부 못하는 세대가 대다수 인데,같이 망하자는건지

이프로 신격호 롯데호텔

1인30호실이상 37%보유, 1인2~29호실 보유 27% 결론적으로 64% 문제는 본인소유 말고 가족소유로 가지고 있는거면 1인 2~29호실의 27%가 1인30호실 이상의 37프로가 더 될거란거죠. 최소 40%이상 봅니다. 투기꾼들의 재산증식 대박노리기중. 준주거 절대 안되는 이유!!! 수채보유로 준주거 허용될시 공동주택이 들어올수없는 상업용지에 역세권에 아주 노른자같은 부지에 숙박시설로 들어온것이니 용도에 맞게 써야한다!! 2000년대 투기중 이만한 대형투기는 없었다고 개인적으로 생각한다.

명실상부하게 생숙으로 운영하면 됨 정 억울하면 시행사들을 사기로 고소하면 됨.

투기꾼들은 자기가 책임지고 이행강제금 내고 살아라

준주거로 되겠네. 편법으로 주거시설 이용하는게 너무 빡치지만, 결국 방법이 없으니 준주거로 인정해주겠네요. 근데 왜 정부한테 주거로 인정해달라고 난리인지 모르겠네. 사기분양한 건설사를 대상으로 싸워야지. 근데 자기들끼리 숙박업을 한다면 생활이 가능할지라도 재산권은 박살 날것으로 보이네요. 굳이 복잡한 관계를 맺어가며 신규매수자가 있을까요?

국회친구들의 제언같은건 무시해도 됩니다. 거기야말로 의원 눈치보고 원론적이 이야기 이상 못하는 곳이라...