시사터치 따따부따 EP26. 갈 길 잃은 광주 신가 재개발 정비사업 ☏ 제보하기 카카오톡 플러스친구: KBC 시사터치 따따부따 메일: kbcsisa@ikbc.co.kr #광주 #신가동 #재개발 #투자 Copyright Ⓒ KBC 무단 전재, 재배포 및 AI 학습 이용 금지
@@광주-v7l 건설업체가 착공해서 완공하면 천만다행 미분양되거나 사업성 없으면 절대 착공안함 다 지었는데 고분양가로 미분양되면 건설사 피해가 너무 심해 그래서 건설경기가 없거나 사업성이 없으면 관리처분 나고 이주 완료를 하도 일부러 착공을 안하고 시공사 해지해 주기를 바랍니다
광주광역시는 돈이 있는가? 아니다 광주에 일자리가 넉넉히 있는가? 아니다 생산적이거나 관광등으로 광주광역시에 현시점 또는 미래에 먹거리에 충분한 노력을 하고 있는가?아니다. 지하철 2호선 공사 및 도로공사 이외에 계획적이고 완성된 공사를 한적이 있는가? 아니다 땅값이 싼가? 아니다 광주는 출산시 출산 보조금을 충분히 지급하고 있는가? 아니다. 솔찍히 광주광역시는 일부 몇군데 빼곤 주택이나 아파트들이 너무 노후화 되었습니다. 도로도. 엉망이고 민주당만 뽑아주니 민주당 텃밭 이 됬어요 국힘이 잘한다가 아니라 민주당이 노력을 안하고 있으니 특별한 대책을세워야할거라 봅니다. 전라도 사람들은 몇군데 빼곤 인구수가 빠져서 광주에. 들어가지만 일거리도 없어서 경기. 서울 경상도로 거의.다 빠지고 있어요 광주시장님 박수받는곳만 가지말고 쓴소리하는 사람들의 목소리도 들어주세요
서울에 강남 여의도도 재건축 힘든데 광주에 재개발에 하이엔드란다,,,,, 시공사 바꾸면 그동안 운용 비용 소송 들어온다. 결국 원주민들 그 동안 조합장 월급 사무실 비용 인건비 운영비 이자비용, 시공사 소송비용 다 내주고 땅뺏기고 금곡처럼 거지된다 문재인이가 올린 인건비 자재비 이자비용 상승으로 지방 재건축 정말 힘들다. 나도 개고생 해봐서 아는데 정말 안탑갑다.
조합이 미첫네 ㅋㅋㅋ 일반분양 2450만원이면 30평대가 8억이 넘는데 그거 누가 들어옴 ? 지금 7억대 분양가도 미분양되서 15%할인분양 해도 안들어오는데 ㅋㅋㅋ 결국 6억에도 안산다는소리임 지금 하이엔드라고 지어논 분양가 7~9억대 아파트 전부 80프로이상 미분양나서 망했는데 조합원에서 요구하는 분양가는 말도안된다 그냥 공사망하라는거임 ㅋㅋ 지금 분양가 계속 올란다고해도 안팔리는데 ㅋㅋㅋㅋ 진짜 어이가없다 ㅋㅋㅋ 조합원은 2억대에 사고 일반은 8억에 파는데 누가삼? ㅋㅋ 조합원들 배불릴려고 하네 도둑놈들 ㅋㅋ
요즘 같은 시기에 어떤 재건축 단지가 30평 대지지분으로 30평 아파트 공짜로 준답니까? 분담금 폭탄 안맞으면 다행이죠 ㅋㅋ 조합원 분양가 800에 받으니 조합원들은 당연히 수익성 있겠죠 ㅋㅋ 그런데 시공사는요? 이시국에 광주에서 국평 8억을 받아줄수있는 사람이 있을까요?
신가동에 프리미엄도 미분양 심할텐데 평당 얼마요? ㅋㅋㅋ 옆에 수완이 비싼듯 하니 조금 걸쳐서 프리미엄 끼고 해보려고 욕심들 부리셨나본데 조합원분들 생각좀 하고 사셔야 할 듯. 어떤 시공사가 미분양 걱정도 안하고 그런 가격으로 측정해주고 공사 들어간답니까? 무능력한 조합장 끼니까 그 선동에 넘어가서 곧 채무 불이행 끼게 생기셨네요.
조합원은 900인데 일반가는 2500으로 지으라고라??? 광주의 압구정 동네가 되겠군요.욕심이 분양가를 민주화해부렀네요.그런 돈 읍써요ㅋㅋ 객관적으로 볼때,일반분양가8억대(조합측 제시값)와 6억대(건설사측 제시값)중에서 누가 공사 포기할 귀책 금액인가? 하이엔드 고집말고 그냥 주공 수준으로 지어서 무난하게 가야죠! 고작50년 지나면 수명 끝나는 콘크리트 집에 웬 금칠ㅋㅋ
과거 보니 도시개발등에에도 조합장때문에 진척은 안되고 금융비용은 계속눈덩이처럼 커지고 조합장은 월급 따박따박 받으니 고집만 부리고 이곳 신가지구도 꼭 그모양세네 조합워들이 들고 일어나지 않으면 추진될 기미가 안 보일듯 특히 광주는 앞으로 아파트 분양도 힘들고 아파트 가격 떨어질일만 남을듯 합니다. 인구가 계속 줄고 있어요 세대수만 다소 늘어 버텨왔지 이제는 힘들어요
그곳이 재개발되더라도 많은 사람들이 입주할까? 그것은 아니라고 본다. 교통이 좋은것도 아니니 말이다. 그곳에 극락강역이라고 있을것이다. KTX는 아니더라도 새마을호 정차역으로 하지않는한 미분양지역이라고 본다. 신가동도 어느 정도 사람이 있다면 최소한 효천역 수준으로 만들고 논의했어야했다.
조합이 뭔생각으로 시공사를 바꾸는 위험한 행동을 하는지도 모르겠고 애초에 대림 하이엔드 아크로... 그냥 e편한세상으로 해서 일반분양 해도 100프로 분양 안될판에 뭔 시세차익 많이 보겠다고 욕심부려서 이 사단이 온거 아니야 조합애들이 책임져야지 이제와서 이러네 저러네 본인들 투기 한거 본인들이 떠안고 가야지 뭔 한 풀이야.. 욕심도 적당히 해야 공생이되는거지... 참 욕심들 많다.
10년? 그 동안 물가도 올랐는데 입주? 입주되면 추가분담금이 엄청나와 피눈물 흘리게된다 요즈음에는 조합원과 일반분양간 차이가 그리크지 않다. 나도 얼마전 주택조합 건 잔금 했는데 4천만원을 추가로내야 입주증을 받았다 재간축재개발은 다소 잡음이 있더라도 빨리빨리하는 것이 답이다
재개발은 속전속결이 답인데 여긴 조합장이 월급 받으면서 다 해먹고 있구만.. 욕심 그득한 눈 먼 조합원이 있으면 배가 산으로 가는 법이지. 착공도 안한 상태로 백날 따따부따 해봐야 등기가 내 손에 들어와야 끝나는데 이 싸움에서 이득 보는건 건설사 접대 받으며 급할 것이 없는 조합장이지.. 조합원들은 이자 부담에 피 말리고 운영비로 기금 탕진하면서 조합장은 진흙탕 소송 전 가면 성공해도 이득 실패해도 이득. 여차하면 조합원은 땅만 내놓고 끝.
