وضع كندا السياسي والاقتصادي والاجتماعي اغرى الكثير من الاثرياء على شراء عقارات في كندا مما جعل الامر صعب على الشخص العادي. اسباب شراء الاثرياء لهذه العقارات تعود لأسباب كثيرة. ما عندي ادنى شك ان كونه استثمار ناجح هو احد الاسباب ولكن هناك اسباب أخرى مثل غسيل الأموال او تحويل رؤوس الأموال للخارج في مكان آمن مثل كندا. نصيحتي لإخواتي واخواتي، لا تشتري بيت بقرض ربوي. حتعصي الله وتربط حياتك بدين طويل الأمد حيجعلك تحت ضغط مستمر. من ترك شيئا لله عوضه الله خيرا منه. اصبر وإن شاء الله بتلاقي حل. في بعض الخيارات الاسلامية حاليا في كندا مثل: Manzil Aya Financial وغيرهم، وصحيح عددهم غير كافي ولن مايستطيعوا تمويل جميع ولكن هذه بداية طيبة وإن شاء الله القادم أفضل.
أحنا في العقار من أربعين سنة موصلين حتى الآن والله الحمد أنصح أي أحد عنده مبلغ يشتري ارض في اطراف المدينة في كندا أو بلده ويتركة المستقبل ونشاءالله خير مكان السكن شيء والتجارة في العقار شيء اشتري في أي دولة تصتطيع اتسجل في اسمك العقار وسع مداركك في تجارة العقار
ليس من المعقول ان اركب قرض على نفسي بمبلغ مليون دولار من اجل شقة بمساحة ٨٠٠ sqft هذه فقاعة وسوف تنفجر في اي لحظة .... اشتري واستثمر في بلدك الام وبنفس سعر تشتري احد قصور هناك ....اخ حسين يوسف لديه فيديو رائع عن هذا موضوع اتمنى من جميع مشاهدته
د. ابوبكر ، سعيد بقرأة وجهة نظرك، انا شخصيا لما بفكر في الشراء بيكون بسبب اني شايف انه حل لمواجهة التضخم في اسعار الإيجار ، لان لما الواحد يحب ينقل علي بيت اكبر مثلا بيلاقي الاسعار عليت جدا…..تحياتي
انا في كندا منذ 11 سنة و رأيي أنه الأنسب للشخص هنا أنه يعيش بالايجار. لا تجعل من نفسك عبد للنظام البنكي , لا تحمل نفسك فوق طاقتها أو تربط نفسك بالبلد فحريتك المالية أهم وحرية التنقل كذلك مهمة جدا. بهذه الطريقة لو مليت من كندا ممكن تحزم اغراضك وتنتقل للخليج أو اي دولة أخرى بدون قيود
العديد من المهاجرين اسسوا حياة ناجحة وحصلوا على وظائف ممتازة في كندا وليسوا سائقين او عمال مطاعم الرزق على الله ومن كان رزقه في كندا سيأخذه بالنهاية كندا كأي دولة اخرى، بالتاكيد فيها فرص جيدة و فرص سيئة علينا السعي وعدم الكلل، والنتيجة على الله
يا ريت لو يفرز عدة حلقات بهذا الموضوع لانه في غاية الأهمية لكل مهاجر.. سرد قصص نجاح مع من اشتروا عقارات بطرق مختلفة وبرامج متتعدة.... اشكرك فادي على الطرح الجميل 👍🌹
ربما جزء من الحل للحزء 1 (تربية الاولاد+العقارات)هو بعد اخد الجنسية التوجه الى قكر او الكويت والعمل هناك بصفة اجنبي بجواز سفر كندي وجمع المال وشراء شقة علأقل (ومنها تربية الابناء في وسط مسلم)
شكرا على الاستضافه فادي ، تحياتي لجميع المتابعين نزار حميد عجيلي خبير عقاري - مرخص بيع شراء استثمار العقارات Nazar Ajeely - Real Estate Broker Broker of Record Home and Business Realty كندا
@@ghasl8304 قبل اكثر من ١١ سنه من جيت كندا نصحني احد الاصدقاء ان لا اشتري بيت لانه الاسعار مرتفعه جدا، في ذلك الوقت كنت قلق جدا وخائف ان اخسر المبلغ البسيط الذي معي لكن الحمد لله ابن خالي كان في كندا من هو طفل جاي كندا اخبرني انه افضل شيء تسوي في حياتك في كندا هي ان تشتري بيت وتحفظ في فلوسك خصوصا اذا انت راح تسكن البيت لان اذا تستأجر كل الي راح تسوي هو تدفع ايجار لتغطيه قرض صاحب البيت الي تستاجره منه !! الحمدلله الف مره اني سمعت نصيحته في ذلك الوقت لان اليوم البيت الي اشتريته بسعر ٣٥٠ الف دولار صار سعره اكثر من مليون دولار اخي العزيز ، اذا الشخص جاي كندا وعنده الامكانيه ان يشتري بيت لكي يسكن هو وعائلته بالتاكيد شراء البيت افضل من ان يستاجر ويخسر فلوس الايجار لان حتى لو السوق صار في انخفاض ٥٪ او ١٠٪ فهي لاتعني شىء اذا الشخص ساكن في البيت على مدى السنين سوف يرتفع مره ثانيه ويصير ربح له الموضوع هو ليس موضوع شراء اسهم بحيث تقلق من ان تنخفض او ترتفع ، نحن نتحدث عن وطن جديد وسكن للعائله واستقرار تحياتي لك وتمنياتي بالخير للجميع
@@khaliddr6626 بعيد عن انه ربوي اكبر خطا بالحياة شراء بيت بقرض انا خريجة اقتصاد . لذلك ياما تبدا بزنس صغير وتهتم فيه وتصبر عليه لين يكبر مع وظيفتك طبعا يااما يعين ربي وتبقى على الايجار اما الدخول بقروض 15 او 20 سنة انا اشوفه الجنان بعينه
والله يا أ. فادي و أ. أبو بكر أنا جديدة على كندا صارلي الحين سنة ونص. و كنا من فترة أنا و زوجي نتكلم عن العقار فتفاجأت بالأسعار هنا جدا غالية. يعني بالنهاية البيوت صغيرة بالكثير ٤ غرف، و خشب و لو لا سمح الله صار حريق راح فيها كل شي، عكس البيوت الفخمة اللي بالدول العربية. كذلك كندا مساحتها كبيرة وليست مكتظة بالسكان زي انجلترا و فرنسا، فما فهمت أبدا غلاء العقارات أو حتى المنتجات الغذائية و الطيران المحلي نسبة للدول الأخرى. الحمدلله عندنا أراضي في بلدنا و إن شاءالله نبنيها و بعدها نشوف كندا
صديقي فادي، أنا أختلف مع رأي الوكيل العقاري بالنسبة لشراء عقار بالوقت الحالي للأسباب التالية: ١) أول شيء هو ليس مستشار إستثمار و هو يوجه الناس لشراء العقارات لان هذه هي شغلته و ليس من مصلحته يوجه الناس بعيدا عن مجاله. ٢) سوق العقارات الان محفز جدا بشكل مصطنع (و ليس تحفيز حقيقي) لعدة أسباب منها زيادة دعم الحكومة للناس، تخفيض اسعار الفائدة، تخفيض رسوم العقارات، زيادة توفير الناس خلال فترات الحظر و عدم تمكنهم من السفر و غيرها من الاسباب. ٣) أسعار العقارات حاليا أعلى من قيمتها المنطقية ب٢٠-٣٠% للاسباب السابق ذكرها و الناس صارت مستعدة تدفع ١٠٠ و ٢٠٠ و ٣٠٠ ألف زيادة فوق الreserve price المعلن عنه للعقار فقط للدخول بسوق العقارات و هذا بسبب fear of missing out عند الناس. ٤) هناك قاعدة اسثمارية انه التاريخ ليس من الضروري ان يعيد نفسه، و هذا بالزبط ما يحدث الان بسوق العقارات بكندا و امريكا و استراليا و غيرها، و الدليل على كلامي هو انهيارات سابقة باسعار العقارات اخرها كان سنة ٢٠٠٨. ٥) الان الوضع الاقتصاد العالمي مختلف عن السنوات العديدة الماضية بسبب كورونا و بسبب نهضة الصين و روسيا و تضعضع أمريكا و دولارها المتهالك، و هذه الارتفاعات اللتي تراها بمؤشرات الاقتصاد معظمها مصطنعة و ليست حقيقية و قريبا سوف ترى حركات تصحيحية كبييييرة و ممكن انهيارات بأسعار العقارات (٥٠-٧٠%) و اسواق المال و قيمة الدولار. ٦) بسبب النقاط السابقة غيرها من النقاط اللتي لم اذكرها و يطول شرحها، أفضل طريقة لحفظ مالك بالسنوات القادمة هو الاستثمار بالcommodities و ممكن في اشياء اخرى كثيرة افضل مليون مرة من العقارات بالوقت الحالي. مع اني لست خبير اقتصادي (ولا هي شغلتي) و لا اعطي نصائح اسثمارية لكني احب القراءة و متابعة مختصين بهذه المجالات، و بالنهاية هذا رأيي الشخصي و ليس المهني.
هو يقصد انك تروح تاخد قرض تشتري بيه سكن وتدفع للبنك الدفعات تبع القرض والسكن بعد سنوات بيكون سعره تضخم وهاي عادة سكان نورت اميريكا لضمان مستقبلهم البيت بيشوفو له علي انه ضامن للمستقبل في حال حصل له شيء يمنعه عن العمل يروح يبيع البيت و يشتري شيء ارخص يسكن بيه وفرق السعر يصرف بيه علي نفسه 😒 هدا هو اسلوب الاميريكان ف الحياة وحتي بعض سكان اوروبا القرض السكني هو استثمار بتشتري بيه بيت وبعد سنوات بتبيعه بسعر اكبر
@@nadiamilad1588 كلامك صحيح اختي، لكن الوضع الحالي مختلف للاسباب االي ذكرتها، للاسف الفترة القادمة سيكون هناك حركة تصحيح أسعار هائلة و ممكن كثير من الناس تخسر وظائفها مثل ما صار بامريكا ٢٠٠٨، و لكن بشكل اكبر بكثييير
شكرا على ابداء رأيك وانا ارى انه في محله لا احد يقول ان التاريخ يعيد نفسه الغيب علمه عند الله والتعامل مع البنوك فكرة سيئة لانها تتعامل بالربا ومنطق الربح
تحياتي عزيزي ، مع انك لست خبيرا اقتصاديا ولا عقاريا حسب اعترافك الشخصي اعلاه لكن تعليقك فيه مجموعه في التنبؤات والتحليلات الاقتصاديه والماليه والعقاريه ايضا 😊 لكوني ادرس ماجستير في جامعه كنديه القياده في المجال العقاري والمالي وكذلك احمل رخصه البروكر والخبير العقاري والعشر سنوات الماضيه من حياتي في كندا ابحث وادرس في هذا المجال ولدي عشرات المقالات في هذا المجال احببت ان اقول للناس انه اذا عندك امكانيه ان تشتري بيت لسكنك هو افضل من ان تستاجر بيت بكل بساطه لان العقار الذي تسكنه يحفظ نقودك من الضياع والتضخم والايجارات وبغض النظر عن كونه يرتفع او ينخفظ بمرور الزمن هو افضل من الايجارات. لم اعطي اي نصيحه استثماريه ولم اشجع الناس ان يشتروا عقارات متعدده فقط نصيحه سكنيه اذا توفرت القدره الماليه 😊 تحياتي وتقديري وتمنياتي بالخير للجميع 🙏
صراحة بفضل جهودك اخي فادي ... اتضحت لنا صورة كندا البراقة ... اصبحت اكثر حذرا بافكرة القدوم و العيش فيها ... مشكور جدا و لكل من ساعد بنشر هذه المعلومات الشفافة ، مع تحياتي و كل الحب لك❤️
باختصار في كندا ستحصل على مال يكفيك لتعيش اي تستأجر شقة عادية و تشتري سيارة مستعملة و تنفق على ضروريات الحياة و لكن هناك احتمالية كبيرة ان ينحرف احد اطفالك و هناك احتمالية كبيرة ان تنفصل عن زوجتك و هناك احتمالية كبيرة و عالية جدا جدا ان لا تجمع الكثير من المال بل سيكون معك بعض المال القليل و ان لم تكون حريصا نوعا ما فلن يتجمع معك اي مال و هناك احتمالية كبيرة ان تكون حياتك مملة و تعيسة و هناك احتمالية كبيرة الا تحصل على عمل جيد يشعرك بأن شخص محترم و انك لست من صعاليك المجتمع و هناك احتمالية كبيرة ان تصاب بالاكتئاب بسبب الطقس و هناك احتمالية كبيرة ان تعامل بعنصرية و هناك احتمالية كبيرة ان يموت معظم افراد عائلتك و اصدقاءك و معارفك و انت بعيد عنهم فكل هذه الاشياء مجتمعة تجعل من الهجرة الى كندا مشروعا فاشلا حتى قبل ان يبدأ و الافضل ان تستخدم الاموال التي كنت ستنفقها على الهجرة في مشروع صغير في بلدك و بعد عشر سنوات هذا المشروع سيكبر و لو قارنت بين انجازاتك في بلدك الاصلي و انجاز مهاجر في كندا له نفس حالتك سترى انك تفوقت عليه بمراحل و حتى اللاجئون السوريون في مصر (الفقيرة مقارنة بكندا) نجحوا اكثر بكثير من المهاجرين العرب في كندا فبعض اللاجئين السوريين دخلوا مصر بمال قليل و اليوم لديهم محلات و شقق و مشاريع. اما اللاجئيون السوريون في كندا فمعظمهم يعيش على المساعدات الاجتماعية و كذلك معظم المهاجرين الذين يلتصق معظمهم بكندا بسبب المساعدات التي تعطيها كندا للاطفال و هي تشكل تقريبا نصف دخل المهاجر و بسببها يستطيع ان يستأجر شقة عادية و يشتري سيارة مستعملة و يعيش حياة عادية لان المهاجر لا يذهب للمطاعم او النوادي الليلية و لا يقضي اجازته الصيفية في هونولولو اما المهاجر الذي ليس لديه اطفال فانه سيشقى حتى يدفع اجرة شقته و بقية تكاليف حياته و خاصة في مدينة تورنتو التي فيها الايجارات غالية جدا
افضل فيديو عن العقارات في كندا و المستشار الي حضرتك جبته انا خدت نصيحته دي قبل كدا من واحد هنا في مصر و واحدة وتعرفت عليها في ألمانيا بتعمل كدا فأنا عايز اقولك الراجل ده بيتكلم في الصح و ده الحل الوحيد
تحية من أمريكا، انا زرت كندا من أمريكا و مشكل العقار في أمريكا أكثر. هاذ المشاكل موجودة من قبل، لماذا نتظاهر انو خبر جديد؟ اي مهاجر قبل ما يجي يجب عمل بحث، و نحن في دول رأس مالية، بعني ماراح يعطوكم بيوت ببلاش ولا بيوت مدعمة من طرف الدولة. ارجوا ان نكون أقل درامية في هاذ المواضيع
الاخ السمسار العقاري في الفيديو كله ردوده دعائية لشراء عقار و ان شراء العقارفي كندا هو افضل استثمار . وحتى لما انت بتسأله عن سبب الارتفاع الجنوني الغير معقول بيقول بسبب الانفلاشين و ان زيادة العقارات طبيعية زي كل العالم ، حضرتك التضخم 2% فقط كل سنة ،هل العقارات بتزيد 2% فقط ؟ ... طبعا مش هيقولك ان فيه فقاعة عقارية وان الاسعار دي مبالغ فيها و اغلى من امريكا و يخوف الناس من شراء عقارات لان دا اكل عيشه ... تعالوا واشتروا وهم ياخدوا النسبة بتاعتهم و مالهمش دعوة بقا انت تتورط او لأ و الفكرة اللي الاخوة السماسرة بيروجوها ، انك تشتري عقار و تاجره و بثمن الايجار ادفع القرض العقاري (المورجدج) ، دا كلام حالم ، المصاريف اللي هتصرفها سواء الضريبة العقارية كل سنة و مصاريف الكوندو و مصاريف الصيانة بالاضافة الى القرض العقاري هتكون اكبر من فلوس الايجار بالتاكيد .... دا غير انك الدخل اللي جاي من الايجار لازم يتضاف لدخلك للوظيفة و بالتالي هتدخل في شريحة دخل اعلى و تدفع ضريبة دخل اكبر ....دا بجانب الوقت و المجهود في ادارة العقار المستأجر و مشاكل المستأجرين معلومة انك لو بعيت البيت مش هتدفع ضريبة على الربح (بعد دفع فلوس السماسرة) مش صح لو البيت مأجره هتدفع ضريبة 20 في المائة او اكتر على المكسب . الاستثمار العقاري في كندا فاشل و في فقاعة عقارية هتحصل اجلا ام عاجلا ، الاسعار كانت بتزيد في عز ما الناس بتخسر وظايفها و مش بتشتري و الاخوة السماسرة شايفين ان دا عادي !
أنتِ الوحيدة التي ذكرتي الرِبا في التعليقات، أظنّ أنه لم يعد هذا بمشكل للإخوة (المسلمين) ، إذا دخلت كندا فهو أعلى من دخول الجنّة. أظنّ بعض الناس نسيت قوله تعالى : "ومن يتق الله يجعل له مخرجا ويرزقه من حيث لا يحتسب" بارك الله فيك أختي.
ربي يفرجها مو بس بالكلام بالعمل يعني البدء بزنس صغير والصبر عليه وتنميته حتى يكبر مع الوظيفة ماشفنا احد من الوظيفة صار عنده فلوس الا سرق العالم العربي :)
@@BILNOK1 الحمدلله. اعيش في امريكا ولدي كريديت سكور عالي ووظيفة جيدة لكن لم اخضع للمغريات. واشتري بيت بقرض ربوي اعيش على الايجار الى ان استطيع يوما ما تحمل تكاليف شراء بيت.
@@munasofi5037 لو تعيش بامريكا الدكتور صلاح الصاوي رئيس مجمع فقهاء الشريعة بأمريكا وصي باللجوء لشركات اسلامية في حالة ان المسلم يريد شراء بيت .ولايلجأ للبنوك الربوية 1-guidence 2- UIF 3-Devon Bank 4- amin housing اكتبي علي يوتيوب دكتور صلاح الصاوي شراء بيت بأمريكا هيطلع لك المقاطع وهو يسرد بالتفصيل وراجعوا عقودها اول بنكين بنظام المشاركة الثالث بنظام المرابحة
Chinese money and there are no restrict laws to prevent foreigners from buying houses in Canada as New Zealand did to protect the market from money laundry.
اعتذر و لكن معطياتك ليست واقعية و لا مستوحاة من الواقع . شراء منزل في كندا هو في الحقيقة امر مربح و ليس مخاطرة . بالنسبة لي انا أفضل دفع اقساط بيتي على المدى الطويل عوض ان اعطي شخص غريب كل شهر الآجار . اما النسبة للأسعار ف مقاطعة alberta فيها منازل ب ٣ و ٤ غرف ليس ببعيد عن downtown بمبلغ ٢٠٠ الف دولار و ٣٠٠ الف دولار. في الجزائر سعر شقة ٣ غرف و صالة هو حوالي ١٥٠ الف يورو. اخي لا تخوف الناس
الفكرة ان المستهلك يدخر تعبه في هيئة اوراق "النقود" تطبعها الحكومات وقت ما تحتاج , الافضل الادخار في العقار كمساحات صغيرة مثلا محلات 4 متر في مول تجاري تحت الانشاء , او شراء اسهم في صناديق استثمار في العقارات
ليس من المعقول ان اركب قرض على نفسي بمبلغ مليون دولار من اجل شقة بمساحة ٨٠٠ sqft هذه فقاعة وسوف تنفجر في اي لحظة .... اشتري واستثمر في بلدك الام وبنفس سعر تشتري احد قصور هناك ....اخ حسين يوسف لديه فيديو رائع عن هذا موضوع اتمنى من جميع مشاهدته
قال استاذ حسين يونس لما تشتري بيت خاصة في مدن كبرى يملك بيت موش تملك. أنصح كل مشاهد يقرأ جيد تعليقات لذالك حسب رأي متواضع أنا جديد في في كندا في مقاطعة مانتوبا حل وحيد تشتري في مانتوبا او البرتا 400k$ كا بداية و قرض ضغير او كاش و ايجار و بعد عشرة سنوات تبيع تشتري في منطقة أخرى .
@@sunshineawadh4877 كل مقاطعة كندية ممتاز إذا اندمجت بسرعة و وجدت عمل يعني كا خطوى أولى هاجر الى كندا و حاول ببداية استقرار في ماتتوبا و لكن موش مدا حياتك هنا لان كل كندا مفتوح من حقك تنقل اي مقاطعة ( وبنيبغ كبداية ممتازة و بعد سنة هنا ننكتشف برد حتتغير أمور ) و لكن داءيم أفضل من تعاسة و بيوقراطية و معيشة في جل بلدان العربية .
@@hatemsaadaoui3603 شكرا لافادتك طيب مشكلة اني لازم اعرف شخص بمانيتوبا كيف الحل من وجهة نظرك؟هل اصدقاء السوشال مييدا يكفون ؟ ام لابد معرفة وتواصل مسبق ؟ ولك مني لفته وهي انك حاول تفتح متجر في كندا تبيع منتجات ديجتال لاتعتمد فقط على الوظيفة اتمنى لك كل التوفيق
@@sunshineawadh4877 لا معرفت شخص في مانتوبا تتحصل على 50 نقطة أما عندما تأتي في زيارت استكاشافية للمقاطعة بذالك تتتحصل 500 نقطة أعتقد بعد اذا لم تتحصل على نقاط جيد في نظام هجر سريع EE حل وحيد هو ما قلت لك بنسبة مانتوبا او نيو برنزويك ايضا و هناك liste de emploi demande de province حظ سعيد
انا اشوف انو العقار من اهم ركائز والاسباب لإتخاذ قرار الهجره العكسية . العقارات أسعارها مبااااااااااااااااالغ فيه ولن نستطيع شراء بيت لا في سنه ولا وخمسة و لا عشرة . وللأسف الحكومة لا لا لا لا تراااااااااااااقب أسعار العقارات ولا تحدده . واعطيكم مثال من قلب الحدث 2016 كانت اسعار البيوت القديمة في مدينة فورت ايري اللي عمرها 100 سنه من 160الف الى 180 ألف . اليوم نفس البيت والله والله والله ما تقدر تشترية بنصف مليون هذه حقيقة . أنا افهم تماما ان المد ولنزوح الذي حصل بعد كارثة كورونا جعلت من يملك بيت في ميسيساجا وتورونتو يبيعون بيوتهم بعد ارتفاع اسعار العقار بأسعار فلكيه وراحو يشتروا بيوت في فورت ايري و نياجرا والمناطق المجاورة لها بنصف المبلغ اللي باع فيه بيته في ميسيساجا وترونتو لذلك النزوح خرب الدنيا يارجل ما يفاصلوا في السعر بل بالعكس يدفع أكثر لأنو معاه فلوس ولسا راح يبقى معاه كااااااااااش في البنك . في الاخير شكلنا راح نحول على أمريكا ونخلص من التخبط اللي صاير لأنو الحكومة لو تدخلت في موضوع العقار راح تحصل مصيبه للناس . ولا تنسو شي انتو ما حكيتو عنو العقار ارتفع يعني الايجااااااااااااااااااااااااااااااراااااااااااااااااااات ولعت . الله يا جماعه نياجرا اللي كان فيها البيت ايجار شهري 3 غرف و حمامين الله يكرمكم 1500 بحد أقصى 1700 الان والله ما تقدر تاخذ نفس البيت ب2300 في الشهر . اللي حاصل غباااااااااااااااااااااااااااء في ادارة سوق العقارات من قبل الدولة . وسلامتكم
جميع الدول اللي تحت الكومنولث تعيسه بالنسبه للبيوت، أنا عشت و درست ماجستير بأستراليا و نفس الموضوع هناك، مشكله بالسكن أكثر من مصر، كندا و استراليا حجمهم كبير جدا و عدد سكانهم قليل بس الحكومه بتحب تمص دم شعوبها لأنها دول تحت الملكيه، أنا بدالاس تكساس و بإمكانك تشتري بيت بنص دالاس ٣ غرف نوم ب ٢٨٠ الف و بكون كبير و باك يارد كبيره، الحمدلله اني بأميركا
يعطيك العافية ما قصرت اسمحولي لعبة العقار فن ما راح تيجي في يوم واليله أفضل سوق هو سوق العقارات من كل النواحي وفي كل دول العالم عربي غربي شرق آسيا اسمحلي أخ يونس انت وابوبكر لم يبقا لكم كثير وتغادرو كندا مع اقرب فرصة ستجدوها حان وقت الرحيل
الله يعطيك العافية استاذ فادي ما قصرتو انت والشباب بس حابب نوه عنقطة . هاي الاسباب يلي عم تحكو عنها ما بتنطبق عل كل يعني مثلا كشخص جاي من لبنان او سوريا مارح يلاقي هل ارتفاع بسعر العقارات كبير مقارنة ببلدو يلي طلع منو مثلا ببيت اهلي بسوريا كان بنص البلد ومنطقة جيدة جدا كان قبل 2011 5 مليون ل.س وهلأ ولا ب 300 بتقدر تشتريه ارتفاع كتيييررر كبير ونفس الشي ببلدان متل لبنان وغيرها ف انا بلنسبة إلي ما فارقة معي الشغلة وما ملاقيها هل موضوع لكبير وأفضل إلي ضل بكندا والله يعطيك العافية ♥️🌹🌹
موضوع الحلقة مش كثير مرتبط مع ارتفاع الاسعار، في اي بلد عربية سعر العقار بالمقارنة مع الدخل لا يتناسب، لكن الفرق انك عايش في دول فاشلة و مستوى معيشة سيئ. في كندا لا يوجد تناسب في معظم الأحيان، خصوصاً عند العرب بسبب انو معظم العائلات فقط الرجل يعمل، و المعيشة في كندا تتطلب عمل الزوجين. بالخلاصة، هجرة إلى مكان أفضل وليس الى الدول التي قدمو منها، لأنو الوضع أسوأ بكثير.
@@FadiYounes العقارات جزء بسيط من المعادلة، طبعاً هذا بسبب انك اجيت على كندا كجيل اول، وبدك تبلش من اول وجديد، الجيل الثاني و الثالث ما عندهم هلي المشكلة.
صح وهذا ما يفعله الهنود والباكستان المراه تعمل وتوفر الدون بيمنت والرجل يعمل على الباقى ايضا ان تحصل على عمل دخله مرتفع او تجاره فى كندا فى فترة الحصول على جواز السفر فى هذه الحاله ارجع بلدك او روح على امريكا توفر اكثر
الله يزدكم خير اهلنا في الكويت بلدكم مشاء الله عليكم نحنا نهرب من بلدانا لظلم الحكومات ونهب خيرات البلاد فانا مقيمة في فرنسا ولو كانت مثل الكويت الله يدوم النعمة عليكم لا اسافر ولا اتغرب واذا سافرت الا للعطلة
Canada’s Real estate, especially Toronto & other major cities is overpriced beyond any reasonable imagination compared to average wages. I live in the state of Minnesota in the US. With 1 million USD or even Canadian, you can buy a big house in a wealthy neighborhood. Average people here in MN can buy a detached and decent beautiful house in a middle class neighborhood for $250-300 thousand USD.
لو تعيش بامريكا الدكتور صلاح الصاوي رئيس مجمع فقهاء الشريعة بأمريكا وصي باللجوء لشركات اسلامية في حالة ان المسلم يريد شراء بيت .ولايلجأ للبنوك الربوية 1-guidence 2- UIF 3-Devon Bank 4- Amin housing اكتبي علي يوتيوب دكتور صلاح الصاوي شراء بيت بأمريكا هيطلع لك المقاطع وهو يسرد بالتفصيل وراجعوا عقودها اول بنكين بنظام المشاركة الثالث بنظام المرابحة
تعالي في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر ، أسعار الفلل تبتدي من ٦ مليون جنية في وسط الصحراء والشقق في مدينة العلمين الجديدة علي البحر في أحد الأبراج تبدء من أربعة مليون.
الكرديت مع البنك ما يكون بهذه الصورة ولا يحترمك البنك ولا يقدر وجودك وهذا الكلام لا ياخذ بالاعتبار.. البنك يتعامل مع دخلك السنوي وما تمارسه اما إيجار شقة هذا بدون فائدة.. البنك لا يعط قرض عقاري لأي شخص اذا لم يكن له كذا سنة خدمة او راتب محترم وللعلم البنك بعطلي اربع اضعاف الراتب كقرض عقاري معناه ان راتبك السنوي 70الف مضروبة في أربعة و احتمال اكثر بقليل.. هذا اذا كان عن طريق البنك أما إذا اتبعت الطرق الملتوية فاحتمال ولكن ليست بالملايين
لهذه الي يحب يروح لو يسكن ايجار لو يكون متميز بسوق العمل بطريقه معينه ويندمج بالمجتمع لو يرجع لبلدة الاصلي هي هاي الحياة فالمشكلة بالانسان والارض واسعه والخيارات كثيرة
هل تجد مستأجر دائم في المكان البعيد؟ المورغج شرك لتدهزر لبكريديت و الغرامات و الفائدة الربوية. اخرجوا لدولة أخرى مسلمة. راجعوا بعض القنوات التى تظهر الحقيقة من نواحي اسرية و المصائب التي تشيب الرأس.
صحيح العقار في بعض الاماكن مرتفعه وبعدين انت قاعد تقول في الداون تاون يعني في مركز المدينه من الطبيعي جدا هذا يكون سعرها مش بس في كندا في اي مكان بالعالم مركز المدينه هي اغلى اماكن العقار. لكن أيضا لازم تكون معلومتك اكثر وضوح بان العقار يرتفع ٥ بالميه سنويا اقل شي يعني الشاري رابح ١٠٠ في الميه بعد سنه راح يزيد ٥ فالميه على عقاره وهذا طبعا يستمر في زياده السنوات يعني كندا بلد رائع ومريح جدا
حسب ما فهمت أنو كندا أكبر دولة خبثا و مكرا بالمهاجرين : صارت كثيرة الدعوات و التشجيع للهجرة إليها و بعدها تفاجؤهم و تقلب بهم الحصير ... هذا الي فهمته !
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته: اخواتي الاعزاء انا من مصر ،، أتوسل الي الله ثم لكم احتاج مساعده ماديه لإجراء عملية جراحية ارجوكم ساعدوني لكي اعمل العملية ارجوكم،،،
صحيح ان فعلا المالك ممكن يكون بني ادم سخيف و محدث نعمة لكن القانون هنا بيحمي المستأجر جداً في رأيي - تخيل انه حتى لو مبتدفعش الأيجار لازم المالك يقدم طلب في المحكمة عشان يخرجك من البيت ؟ ودا في اونتاريو حاليا ممكن ياخد سنة كاملة :)
اللهم صلّ وسلم على نبيّنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين استغفر الله الذي لا إله إلا الله هو الحي القيوم واتوب اليه عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته 🌹
العقارات غالية في كلً الدول ليس فقط في كندا ادا نتكلًم عن عقار في مدينة كبيرة، ادا تشتري خارج المدن الكبيرة الأسعار مقبولة، معضم النًاس دو رواتب عادية يشترون خارج المدينة.
و ياليتها عقارات عن جد. شويه خشب و تكلفة البناء مبالغ فيه هذا غير التكاليف المرتبطه بالعقار من ضريبة عقد العقار و تأمين و صيانة و رسوم سنوية على الحى الموجود به المنزل. و لو حبيت تبيع تدخل مع مافيا السماسرة اللى بيشفطوا جزء كبير من قيمة العقار. سياسة كندا ما تريد الناس تكون اغنياء و لو يطولوا يقلعوهم ملابسهم الداخليه هيعملوها و خاصة اصحاب الدخول المتوسطة و العاليه
Nazar didn’t mention the capital gain tax the owner of a rental property has to pay to revenue Canada but this person can withdraw money from this property its called line of credit from the property appreciation and apply it to the new place he is interested in buying
اما مستشارنا العزيز بضرب مثال بيتهم كان 20 ألف واليوم 200 الف فهذا خطاء قاتل.؟؟؟ ///!!! ... 20 الف كانت تساوي 5.1/5 كيلوا ذهب.. أما الان 200الف تساوي 2.1/5 كيلوا ذهب للعلم
تحياتي فادي - لو سمحت ممكن تسوي حلقة عن الواحد اللي بدو يروح كندا ويدرس سنتين او سنة دبلومة ثم يشتغل فيها في كندا هناك ( واتمني تعطينا مواقع وكليات رخيصة وموثوقة ) وشكرا
شفت قصة لمراهق امريكي عمل بزنس شموع الروائح وهو بعمر 16 سنة بعد سنة وصلت ارباحه ل مليون دولار رغم ان بدا البزنس ف زمن الكورونا -حاليا عمره 17 وعمل شركة وشغله مزدهر لايف ستايل الامريكي والكندي معتمد كتير كتير ع الديون خصوصا مع اغراءات الحياة مولات و شوبينق وتخفيضات وبتدخل للسوق ناوي تشتري شيء تطلع شاري كتير اشياء انا من خلال متابعتي للشأن الامريكي لاني انوي اروح دراسة لامريكا لاحظت هالشيء يعني قصة العقارات مو شيء جديد عندهم وتقريبا كانت سبب الازمة العالمية ف 2008 وانهيار بنك مشهور ف امريكا ولحقته كتير بنوك لان الشعب معظمه واخد قروض وصارلهم فشل ف تسديد الاقساط ف حطت البنوك ايديها ع العقارات و عرضت للمزاد العلني مع انعدام وجود مشتريين انهارت البنوك
عنا نفس الشي بسوريا بس الأسباب اختلفت، الناس ما عبتلاقي تاكل حرفيا ما بالك حدا يتزوج أو يشتري عقار، و الناس هون مخنوقة و مفكرة الهجرة النهائية لكندا هي الحل.
شكرا اخ فادي على طرح الموضوع و لكن للاسف كل الوكلاء العقاريين لا يطرحوا الموضوع بشكل موازن. اتفق معه على ان الي يجي كندا و عنده فلوس يستثمرها في شراء عقار على المدى البعيد احسن ما يحطها في البنك و لكن لعامة المهاجرين الذين لا يملكون ثمن العقار ، لماذا لا يكون الايجار هو الحل ؟ و عادي ان يكون واحد الخ ٢٠ سنة في كندا و ساكن ايجار و هدا ليس عيبا لماذا التفكير بحتمية شراء لعقار لمحدودي الدخل و الدخول في دوامة الاقساط وبالقروض الخ الخ بالاضافة الى ضريبة العقار السنوية و تكاليف اخرى كازالة الثلج و قَص الحشيش و تصليح الرووف الخ الخ على فكرة امتلاك عقار في كندا (تاون هاوس او بيت) يمكن ان يكلفك حوالي ٥٠٠ $ شهريا ( هدا من غير حساب اقساط المورتجيج) كان من المفروض ان الاخ نزار ان يعرض ايضا خيار للايجار لتكون وجهة نظره متوازنه
مرحبا اخي ، بالتاكيد لاتوجد اي حتميه في امر شراء العقار ، في النتيجه كل شخص وقدرته الماليه وقناعاته الى غير ذلك انا عشت في دبي اكثر من سبعه سنوات ولم اتمكن من شراء عقار كنت مستاجرا طوال حياتي حتى جئت كندا ولاحظت ان النظام مختلف تماما البلد مبني على الاقتراض ويقدم تسهيلات بحيث يمكنك ان تعيش في بيت ملكك بدفعات شهريه مقاربه لقيمه دفعات تاجير نفس السكن !! لذلك بالنسبه للشخص الذي يمتلك الدفعه المقدمه لشراء بيت سواء في مكان يسكنه يكون افضل ان يشتري البيت ويقسط شهريًا بدلا عن ضياع نقوده بمرور الوقت الفكره هي ليست الترويج لبيع العقارات بالنسبه لي بقدر توعيه الناس على النظام في كندا فيما يتعلق بهذا الامر .. تحياتي وتقديري وتمنياتي بالخير للجميع
ما انصحك تبيع بيت 😂 عراقي ابن بلدي بدمة الاستفاده 😂😂😂 اني دلالال و ما تمشي عليه هل سوالف اني لميت ٤ عقارات بكندا لان ما ابيع عقار واحد و اللي يگول يطلع فلوس من العقار 😂😂😂😂 يا ولد تريد تضيع الناس 😂😂😂😂
اخ فادي في ع كل حلقة تقول العنصرية ف كندا لو كندا دولة عنصريه لما سمحت بدخولك وبدخول كثير من العرب والافارقة والاسيويين. اذا كنت تريد ان تعرف العنصريه ع حق انظر الي الاقليات ف الدول العربية. اتمني من شخصك احترام كندا وشكرها ع قبولك بها كمهاجر. تحياتي.
حسناً ، لكن ماذا عن الربا ، أليس في شراء البيوت ربا ، ولماذا تأمنون الدنيا بارتكاب المحرمات رغم علمكم أنها فانية وقصيرة وأن الآخرة هي دار القرار ...... فهل الإعداد للدار الآخرة ، دار البقاء ، يكون بالحياة القصيرة والربا يا من تؤمنون بأن ما عند الله خير وأبقى؟
امريكا افضل بكثير بلنسبه للعقارات. تكساس ولا ولايه فلوريدا ممكن تشتري اجمل بيت ٥ غرف وفي بحيرة ومسبح يكون سعر البيت ٤٥٠ الف وطبعا هل رقم غالي بلنسبه النه. يعني متوسط هو يشتري من ٢٥٠ الف الى ٣٥٠ الف
وطبعًا كندا اقل فرص عمل واسوء طقس شده البرد والثلج. وقله الاماكن السياحية لا يوجد فيها جذب سياحي. مساحه كبيرة ونسمه قليلة كندا فاضيه لا يجود فيها ناس الحياة معدومه. انا سكنت في كندا واعرف ماذا اعنيه
اذهب على اوستن تكساس، و الله اسعار الايجار و البيوت ارتفعت بشكل جنوني،بسبب قدوم شركات التقنية اليها.اصبحت الناس تبيع في كاليفورنيا و تاتي هنا،فأصبحت الاسعار نار
@@abranisdz34 حبيبي وانا شو دخلني ب اوستن. مدينه ولا ثنتين غالين. تكساس حجمها نصف اوربا روح ع غير هل مدينه. في ميامي البيوت بملاييين لان مشاهير ساكنين هناك. تعال ع تامبا او اورلاندو تلاقي ارخص بكثير. كندا غالي في كل مكان
@@mohemansalih8122 يا اخي انا لما حكيت عن استن لاني اسكن فيها و قارنتها لسنوات غير بعيدة، تغيرت بشكل مذهل، و خاصة العقار. بعدين لما تروح على تامبا او أورلاندو، هل تجد فرص عمل مثل استن؟! طبعا لا و الف لا.فرص الشغل لازم تأخذها في المقام الاول.
That’s wrong what he said about if you earn 700k$ as profité it’s just the half is yours but the other 350 k $ you gonna receive tax slip to be added to your revenue then you need to pay taxes again
Not only this, the fact that the value of your house increased does not mean you gonna get a profit. You will profit only when you sell it! Try getting another similar house then, its the same. If you want to make a profile sell your large house and go live in a small box in the sky with condo fees and keep the profit :D
انا صراحه فكرتك بتحكي اسعار البيوت كثير غاليه في الضواحي! طلعت بتحكي عن وسط البلد واماكن الاعمال! هاي اكيد غاليه وفي كل مكان غاليه! في ناس تتشارك السكن في وسط البلد ، وهذا طبيعي!
حقيقة انا مستغربة، ليش قاعد هناك مشان الجنسية علشان تأخذها وتعيش في أحد الدول العربية أو ترجع بلدك الاصلي على انك كندي.......اانت هدفك محدد و حصلت عليه خلي الناس تخوض التجربة لا تكسر أحلامها مشان انت تطل عدد المشاهدة في قناتك و تشتري بيت احلامك
انا اللي استغربه هو ليش الناس تعترض لما حد يظهر السلبيات و تطير فرح لما حد يغني بجمال و روعة الهجرة.... المسألة ليست في مايقوله اذا بيعجبنا أو لأ. السؤال هل المعلومات صحيحة او مبالغة .... على الأقل اللي ناوي يهاجر يكون عارف انه مش رايح الفردوس و يكون جاهز بخطه للسنوات القادمة...... اي واحد ناوي يهاجر وهو مضطر بسبب الحرب أو التضييق الأمني ما راح تفرق معه أسعار العقارات و ما راح يبطل هجره بسبب هذي المعلومات لانه مضطر ...لكن اللي رايح هناك لانه يريد يحسن مستواه المعيشي هذه المعلومات مهمه له
الشخص الي بالفديو بالمقابلة ما الة علاقة بالواقع الحالي اخي الوضع في كندا اصبح لا يطاق وهذا بفعل السياسة الخاطئة كل المشكلة من قبل سياسة ترودو لذالك كل الكندين خرجو علية بفنكر فك يو اخي كندا الان تقتل نفسها بنفسها واصبح الامر لا يطاق انت لم تعالج الموضوع من الاساس انت تريد في الفديو انو الكل يشتري عقار وينتظر انو السوق يصعد يعني يغلى وهذا مش حل هذا انهيار في المجتمع الكندي لان الشعب مش مستحمل الموضوع كله اصبح على الكندي ان يبيع عقاره ويهاجر الى امريكا وهذا ما يحصل الان نحن في كارثة وبعد عقد من الزمن سوف لن يجد كندي من يعمل لديه لان الطبقة الفقيرة هاجرت وتركت البلاد لان البلد اصبح لمن لهم اموال ولكن وهنا السؤال من سوف يعمل لهم لان الطبقة الفقيرة قد غادرو البلاد والدليل الان انو اكثر الشركات تريد شغيلة واصلا ما في احد بدو يشتغل لان شغلو او عدم شغلو نفس الشي الاحسن يطلع ولفر وينام بالبيت ويقبض لان اذا اشتغل بعد التاكس سوف يخرج بنفس الراتب تبع الولفر اذا الكل سوف يعيش على الولفر
