🇲🇦 INVESTIR AU MAROC - 3 LECONS A RETENIR D'UN VEFA

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📝 NOTES DE VIDÉO
Comment #Investir dans l'#Immobilier au #Maroc pour sa propre résidence ou pour faire un #investissement #locatif ? Voici 3 #leçons à retenir d'un #VEFA au #Maroc
• 🇲🇦 INVESTIR AU MAROC -...
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Je suis Gaston Hakim LASTES, éditeur du site Vivre-au-Maroc.com et coach en expatriation spécialisé sur le Maroc.
Je suis né à Casablanca, d'un père francais et d'une mère marocaine, j'ai passé toute mon enfance au Maroc, 19 magnifiques années où j'ai appris à découvrir le Royaume.
Passionné par le Maroc, j'ai créé le site Vivre-au-Maroc.com pour partager mon expérience et ma passion du pays. J’ai pour ambition d’aider toutes les personnes qui souhaitent aller vivre au Maroc en prenant le meilleur départ possible.
Sur cette chaine tu vas découvrir de nombreuses vidéos pour réussir ta vie au Maroc en prenant le meilleur départ possible.
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5 авг 2024

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Комментарии : 56

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Dis moi dans les commentaires ci-dessous si toi aussi tu as investis dans l'immobilier au Maroc et quelle a été ta stratégie ? CADEAU : Télécharge LIBREMENT la fiche "INVESTIR DANS L'IMMOBILIER AU MAROC" directement ici www.vivre-au-Maroc.com/ficheimmo

@ibnal-haytham1100 6 лет назад

Vivre au Maroc Slt tu as l'air de bien connaître l'investissement immobillier j'aurais une question Gaston, j'ai récemment acheté un appartement moyen standing 75 m2 cash aux alentours de 500000 dhirams sans les frais de notaires 7 % du prix que me conseillerais-tu de faire d'attendre quelque année et le vendre, où le faire louer des maintenant via une agence ???

@diegosimione2164 5 лет назад

Bonjour esque tu pourrais me conseiller une somme pour investir au maroc et au passage ou investir ? combien ? et comment svp

@piitchoumarocain 6 лет назад

Excellente Video, tu m'as été d'une grande aide. Merci !!

@1LUNA2SACHA 7 лет назад

Bonsoir Gaston, C'est moi qui te remercie pour toutes tes infos que je n'oublie pas de regarder. Å bientôt pour de nouvelles expériences et bon courage.

@mandarinefatema4857 6 лет назад

vidéo précise, claire et nette donc mille mercis et continue comme ça et ouii je m'abonne de suite....

@patricemoreau7846 6 лет назад

Bravo et merciiii Gaston cette vidéo est très claire bien qu'un peu longue mais elle est précieuse : je suis un débutant débutant sur la thématique immobilière et encore plus au Maroc..et j'aurais procédé comme toi, mais après coup de ton retour d'expérience je pense que pour un rapport immédiat professionnel, je partirai si j'ai à le faire un jour dans du clé en main compte tenu des "surprises du VEFA"

@user-vs6fy2kd4t 7 лет назад

Merci pour les vidéos Vive Le Maroc ❤

@selfdefense-kravmaga 6 лет назад

Bonjour, Merci beaucoup pour l'info

@leagerin-jean4710 7 лет назад

Super intéressant retour sur expérience =D

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Bonjour Léa, Merci beaucoup pour ton commentaire. Bonne journée et à très vite sur de prochaines vidéos.

7 лет назад

Merci beaucoup Gaston d'avoir partagé avec nous cette première expérience. On n'apprend jamais mieux qu'en expérimentant par soi-même. Félicitations

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Bonjour, Merci beaucoup pour ton commentaire. Bonne journée et à très vite sur de prochaines vidéos.

@domiauve 7 лет назад

Merci pour ta vidéo, l'explication est claire et très franche.

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Bonjour, Merci beaucoup pour ton commentaire. Bonne journée et à très vite sur de prochaines vidéos.

@bilelb7775 7 лет назад

video très instructif hâte de voir de nouvelles videos qui traite de l immobilier au maroc.

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Bonjour Bilel, Merci beaucoup pour ton commentaire. Bonne journée et à très vite sur de prochaines vidéos.

@hamzabr5997 4 года назад

bon courage hbibi

@douarle 5 лет назад

Ce serait bien une vidéo où tu expliqué ton parcours,la provenance de ton capital initial pour investissement. Comment as tu monté ton dossier de prêt immo ?

@Moussa7383 7 лет назад

Salut Gaston 😉 Franchement cette vidéo elle cartonne et tu en explique déjà pas mal en globalité . Moi ça me permet de comprendre mes erreurs et de m'améliorer à l'avenir si un second projet est à recommencer ! 💪 courage à tous ceux qui veulent s'investir ✨✨✨✨

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Bonjour Aissa, Merci beaucoup pour ton commentaire. Bonne journée et à très vite sur de prochaines vidéos.

@Moussa7383 7 лет назад

Vivre au Maroc bonjour Gaston merci à toi aussi e bientôt pour de nouvelles vidéos 😉😊

@oussamalebro6641 7 лет назад

Salaamo alaykoum, niveau financement comment ça se passe concrètement? Y a t il des intérêts usuraires? Merci

@LaBonneBlague 7 лет назад

c'est a quelle moment de la vidéo que tu parle du loyer hc que tu perçois du montant de t'es charge ect ?

@1LUNA2SACHA 7 лет назад

Bonjour Gaston, encore bravo pour ta vidéo et j'espère que ton projet va bien se réaliser malgré certains inconvénients. Personnellement, je ne suis pas pour les VEFA car c'est un appel trompeur pour les futurs investisseurs, mais comme tu l'as si bien précisé, il y a bien souvent trop de surprises!!!! Et on n'obtient pas toujours ce que l'on avait demandé et signé. Je préfère acheter directement en visitant " clé en main" et au moins , tu sais à quoi d'attendre directement. Et ensuite, , pour investir et le louer par la suite, comme le font beaucoup avec AIRBNB, c'est plus facile de se faire du cash-flow. Chacun a son propre avis mais ton expérience apprend beaucoup pour ceux qui veulent investir au Maroc .. Il existe également JUMIA HOUSE qui propose le VEFA mais je ne suis pas pour car il y a toujours des surprises inattendues. Je pense qu'il est mieux de visiter un bien avant de l'acheter. En tout cas, bravo pour tout ce que tu apportes. Bon courage...

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Bonjour Luna Maya, Merci beaucoup pour ton commentaire et ton complément de réponse, Bonne journée et à très vite sur de prochaines vidéos.

@Djbounia 4 года назад

C'est bien ce que tu fais, tu as l'air d'être fier d'être dans ce pays et tu partage ton expérience pour orienter nos choix. Continue j'apprécie ces conseils, j'ai aussi eut une mauvaise xp dans l'achat d un appart, depuis je n'y suis pas retourné depuis près de 10ans, car je ne me sens pas en sécurité par rapport aux lois et le fait de ne pas savoir lire arabe rend les choses très très compliquées

@malikabelamine5653 7 лет назад

Super gentil de partager toutes ces informations, tu es une mine de renseignements j'habite quand même loin de chez moi que j'adore et j'ai envie d'avoir un pieds à terre au Maroc, merci infiniment pour ce partage qui nous fait gagner beaucoup de temps et éviter les erreurs, félicitations pour l'appartement et continue à nous enrichir de ton vécu au Maroc, tu es parti sur un bon pied d'investir au Maroc super bonne idée. Je vis au Canada et j'ai envie d'investir à Agadir, qu'est ce que t'en penses? j'ai un faible pour cette ville.

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Bonjour Malika, Merci beaucoup pour ton commentaire. Bonne journée et à très vite sur de prochaines vidéos.

@adn7546 5 лет назад

Merci pour ta vidéo , les informations que tu as donné sont intéressantes, mais je suis toujours à la recherche de plus de détails sur l'investissement locatif au Maroc, domaine dont je suis intéressé, mais je manque de connaissances sur les aspects tels que : - le rendement net est -il satisfaisant, sachant que les taux d'intérêt des banques sont élevés. - y a t-il des agences correctes qui font de la gestion locative - Pour les résidences haut standing , il y'a souvent des frais de syndic exorbitants 600 DH / mois et la durée de la haute saison est très limitée surtout pour les résidences balnéaires. Est ce que tu peux conseiller ce genre d'investissement ou tu préfère autre chose.

@abdelone1625 6 лет назад

Salam Gaston, exellente vidéo, j'aimerais avoir tes coordonnées pour un investissement au Maroc, je suis marocain et je réside en France.

@blueskyb9937 6 лет назад

Comment faire un crédit pour achter un immobilier est ce que ça vaut la peine à emprinte au MAROC svp. Merci

@khaltonb9932 5 лет назад

tes vidéos sont très intéressantes et agréables à regarder ! .. tu t'appelles vraiment Gaston ? ça me fait bizarre car j'aurais plus tendance à t'appeler Rachid Lol. Merci à toi

@Vivreaumaroc1 5 лет назад

Gaston Hakim :D

@permaviemontagne2143 7 лет назад

une vidéo sur les contrats de location 🖒

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Bonjour Mohamed, Merci beaucoup pour ton commentaire, bientôt une vidéo sur les différents contrats de location inch'allah Bonne journée et à très vite sur de prochaines vidéos.

@saidanisaid6953 7 лет назад

Bonjour Gaston Merci pour ta vidéo félicitations pour l achat de ton appartement par contre pour ton investissement je souhaiterais savoir si tu as payer comptant ou avec un prêt immobilier? Merci

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Bonjour Said, Merci pour ton commentaire mais pour ton information, il y avait un échéancier de paiement à respecter. Bonne journée et à très vite sur de prochaines vidéos.

@cyliette 4 года назад

bonjour merci pour votre vidéo qui m a bien renseigné je voulais vous demander comme ça se passe pour transfert d argent faut créer un compte marocain en france comment ça se passe svp?

@TheCherry750 5 лет назад

Salam je me permet de te poser la question tu parle de la société KLK? @vivreaumaroc

@laurentzakariahdj8126 6 лет назад

Bonjour Je suis attentivement tes vidéos depuis 3 mois, car je veux m'installer au Maroc définitivement pour ma retraite dans 4 ans. Je crois (comme toi) fermement au potentiel du pays, et j'ai bien l'intention de défendre ses intérêts tout en respectant ses traditions et ses habitants. Tu as bien résumé les avantages et contraintes de la VEFA; on a le choix du budget (via la taille) de la localisation (orientation, étage, immeuble, commune) et l'avantage du neuf (propre, isolation, faibles charges etc) et les déboires (délais non maîtrisés, retour sur investissement tardif). Dans mon cas une VEFA à CASA serait intéressante car j'ai le temps devant moi et 300 euros par moi serait un "investissement retraite" valable, en revanche pour investisseur pressé ou une famille marocaine qui loue déjà ailleurs, c'est à déconseiller. Je te suggère, car ça m'interesse, de poster une vidéo sur "le coût de la construction" au Maroc, coût du bâti maison et appartement, suivant le niveau de gamme, et des terrains, par région, ça m'intéresserait vivement! Bravo pour ton dévouement et ta passion. Continue! Cordialement. Zack

@robertegautret9774 5 лет назад

Tu es excellent conseil je regarde tes vidéos je française marié avec mon mari Marocain moi je vais souvent au Maroc dans la famille moi je veux vivre au Maroc je m adapte très bien de la vie j ai même des amis au dèsert de mergouza mon rêve vivre au dèsert j en dépressionne quand je repars as tu des conseils a me donner pour investir un petit appartement ou petite maison au Dèsert stp car mon Mari lui reste en France moi non je veux vivre au Maroc. Cordialement Roberte

@jaylay3705 2 года назад

Salut je trouve tes vidéos très intéressantes moi j’ai une idée de business mais je ne sais pas où m’adresser et à qui m’adresser pour mon idée de projet peux-tu m’éclairer ?

@cyriusone649 7 лет назад

Bonjour Hakim j'ai suivi ta vidéo je suis dans le même cas que toi c'est-à-dire j'ai investi dans un plan VEFA j'aimerais bien rentrer en contact privé avec toi merci de ton retour

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Bonjour Cyrius, Merci beaucoup pour ton commentaire. Si tu as des questions personnelles, merci de me les poster sur le site internet www.vivreaumaroc.com A bientôt,

@mohammedmgarta269 4 года назад

Video interessante Comment ca tu t'appelles Gaston????? c 'est ton nickname je pense??

@latypado750 5 лет назад

Pouvez vous nous parler de la fiscalité

@agnesholley5898 7 лет назад

+tu veux dire que quand tu achètes sur plan, le bien doit être financé en totalité pour obtenir les clés ? effectivement, pour investir il vaut mieux faire en sorte que ce soit les loyers qui couvrent le montant de ton emprunt et donc impossible si le logement n'est pas fini..Merci pour tes vidéos !

@Vivreaumaroc1 7 лет назад

Bonjour Agnès, Merci beaucoup pour ton commentaire. Bonne journée et à très vite sur de prochaines vidéos.

@douarle 5 лет назад

Y a un truc qui s'appelle le différé d'amortissement