🏠Защо да купиш ПАНЕЛ, а не ново строителство 

Добро видео. Хубаво е когато някой казва истината :) на фона на всеобщото мислене Много добре споменаваш за локацията и как тя е най-важна, много хора го пропускат или се правят че няма значение. Честно казано има и имоти в центъра, където инфраструктурата всъщност не е чак толкова привлекателна в сравнение с някои квартали.

Би било много интерсно ако се направят пореддица клипчета по процеса на реставрация с моменти преди и след ремонта. :) Много полезни клипове продължавай все така напред! Успех!

Много добър и аргументиран анализ, поздравления! Аз съм живял в Панел, тухла и Епк, затова мога да се съглася с голяма част от обявеното.

Много правилен избор Емо! Аз също имах амбицията да купя голям тухлен ново строителство но като ме подгони ускорената инфлация и аз промених мнението си за панелното строителство. Ако бях изчакал още две или три години да досъбера повече пари за голям тухлен апартамент парите щяха само да се обезценяват.Аз също купих панелна гарсониера поради същите фактори изброени от теб, като чели заедно сме мислили по въпроса 😀.Има и хубави ново строителство но когато строителя е добър и използва качествени материали определено си знае цената и със споменатите допълнителни общи части и стените мерят от вън квадратратурата нараства сериозно и цената става умопомрачителна. Ще следя как ще я преустроиш на двустаен със интерес защото аз правя точно това в момента, само че при мен върви доста бавно още съм на къртене и чакам майсторите да приключат другите обекти за да започнат при мен. Смятам че ще се получи приличен двустаен защото всекидневните са със добра квадратура,коридора и банята са по голями от на повечето двустайни ново строителство който съм гледал само спалнята ще е маломерна 8,5 м2 но и от новото строителство има такива. Така че ще следя с интерес.

Къщата си е къща, гордо казвам тук и сега , че оттървах панелското жилище, закупих място и си построих 2-етажна къща с 1 гараж... Благодаря на бога че е без кредити и заеми! ПОЖЕЛАВАМ ВСЕКИМУ ХУБАВА КЪЩА!!!❤

Много полезно видео! Търсихме около година и нещо ново и накрая се отказахме ,заради нещата описани в това видео. Сега си взехме панел в Изток и не съжаляваме. Три стаи + кухня, два балкона, отлична локация на 5 мин от 2 метростанции, наличие на детски градини, магазини.

Добри съвети браво

Хубаво, информативно видео. Качвайте по-често и не прекалявайте с ефектите като смях например.

Не бива да се генерализират и тези "недостатъци" за новото строителство. Има много ново строителство в централни райони, в близост до метростанции и добро отстояние от сгради. Да, основно затворен тип комлекси са това. Разбира се има много ново строителство, което е доста некачествено, но има и много качествени изпълнения, които разбира се няма как да са на ниска цена. Според мен другия основен въпрос, който трябва да си зададе купувача е - "Колко време планирам да живея в това жилище?". Защото един от недостатъците на панелите е ликвидността, която обикновено е по ниска от тази на новото. Освен това, ако го изплащаш да кажем 30г. - накрая след като си го изплатил ще притежаваш какво - в най-добрия случай 80-85 годишна панелка. А каква ще е ликвидността на този имот тогава? ПП Радвам се, че не "изцепи" глупост, като в някои видеа на подобна тема, че панелите били най-сеизмично устойчиви и издържали до 9 по рихтер :) Честито и със здраве да си го ползваш. И поне нека да ти донесе търсеното спасение от инфлацията.

Къде си купихте жилище, в кой квартал?

Колко ти е месечната вноска по кредита?

Включвам се пак, във връзка с жилищата, който успях да купя преди кризата. Първото купих с кредит ново строителство, с включено мазе, в цената 5кв. м. с отопление газ. Жилището не е в София (намира се в град Враца) купих го за майка ми, а така тя ми даде да разполагам с панелката в София. Новото жилище е с иделани форми няма чупки колони и прочие, строителя е доста сериозен сградата, е много добре направена. Бързо свикнах с това да влизам, в нов вход с иноксови парапети и еднакви врати на етажа, някак си чувстваш се, бял човек. Затова реших да продам панелката и да имах проблеми със скици и прочие, но се оправих. Отностно панелката не се поддържаше входа нямаше контролиран достъп, а за парко места, ако си намериш, ако не спираш пред другия блок показва комшията и ти казва "ей боклук защо спираш тука бе". Иначе жлището беше добро преустроено с 3 самостоятелни спални и хол сляд, с балкона и съответно кухнята на балкона (както се прави във всяко българско смемейство😀). Амбицирах се и го продадох, изплатих другото жилище и с остатъка от парите инвестирах на зелено в ново строителство. Това, което успях да купя е апартамент, 3 стаен с две парко места, като апартамента е с дебелина на вътрешни стени 25см бетон, между стайте и останалите апартаменти, външни стени почти нямам, но тези който имам са 35см с изолзцията. Жилището отново няма чупки, няма колони идеално прави 3 стай. Така, че когато знаеш, какво искаш и търсиш правилно, намираш. Естественно съм проучил строителя и всичко останло е да риск е, винаги има риск. За напред ме чака огромен кредит, но аз и преди това бях с кредит само, че живеех в "Припят". Поздрави !

Честити 1000 абаната

Гледам ти видеата харесват ми обаче не съм съгласен с няколко неща. Може да има много ясли и детски градини около теб обаче шансовете да и приемат детото са почти нулеви. Относно земята не е твоя а на общината и имаш само право на строеж което се погасява след 5 години. Тоест ако ти падне панелката имате 5 години със съседите да си построите блок без да купувате земята.

Братле, какво стана? Ти преди говореше точно, че панелката е най-зле.

Защо спря лекциите за ОЛХ и Базара

Напротив, изобщо не съм съгласен. Панелните сгради ще вървят само надолу за вбъдеще, цените ще им падат. Освен квадратурата нямат никакви +, ама никакви!

Човек, говориш глупости: дори в Люлин и Младост вече няма къде да се паркира около блоковете. Да не споменавам, че нови кооперации има навсякъде, не само в новите квартали.