🏠【中古別荘を買ったパート主婦】行っていない別荘の高額電気代/友達夫さんが水抜きしてくれました 

水の溜まる排水溝や水洗トイレは不凍液を注入しておくのが良いですよ！アマゾンで売ってます！私の別荘の元栓はバルブを閉めると残ってる水は地中に出す仕組なので熱線を巻く必要ありません。高床式の別荘なら交換した方が良いですよ！

こんばんは　これはあんまりしたくないのですが、 寒冷地でしていることを話します、 別荘に設置タンクから来ているところに水の量を測る計量器が付いてますよね その計量器の家側に止水バルブがあるのですが、 たぶんそこで水が止められていると思います、 その止水バルブから建物に入っているところの一番低い場所に配水バルブをセットすれば建物全体の水が配水されます T型チーズが一個とそのパイプに合うバルブが２個、 一つは宅内配管にもう一つは排水のためのバルブになります、 写真を見る限り床がかなり高くなっていますので取り付けは可能かと、 そうすれば室内のバルブを開けとけば勝手に水は低いところへ移動、 あとは止水栓からバルブまで保温材をまけば完了です

こんにちは！ 排水トラップにある封水は、害虫の侵入などを防ぐためにある水で必要なものですので、水抜きをしてしまうのは危険かと思います。 寒冷地は別かもしれませんが、通常数週間使用しないと封水等の水は蒸発してしまうので、賃貸空き物件等は定期的に管理者が水を流して破封（封水がなくなること）を防いでいます。たまに内見した際に排水口から嫌な匂いがするのはこの破封によるものです。他の方がおっしゃられている不凍液というものがいいかと思います。 別荘ってお金かかるんですね！😓

映像を観て気が付きました。建物の断熱工事をやり直してください。外壁を構築し、床下にもさらに外側に床をつくり、出来るスキマ１０センチくらいに断熱材を吹き込むだけで冬も住めるようになります。屋根の内側にも断熱材をね。断熱材はセルロースファイバーが良いです。隙間なく建物を包みこむことです。凍結防止帯は巻いておき、電気は通しておけば水抜きは不要です。断熱工事は専門家に相談するのがベストです。こうすれば新築するより安くできます。参考までに。

会社の保養別荘も冬支度していますが、水道は元栓閉めて水抜きのみ、排水溝やトイレタンク・便器に車の不凍液（クーラント）を入れて春まで問題ありません。

ウチの地域は30アンペアの基本料金で8千円超えてます。値上がりする前は4500円でした。冷蔵庫、夜猫が居るので一部屋だけ常夜灯つけてやって、一人暮らしですが他は使用しない時切っても軽く一万超えます。この値段は仕方ないのではと思います。高いと思うなら使用する時だけ契約したらどうですか？

動画ありがとうございます😊　ドライブ中の景色も楽しめて嬉しいです🌳水抜き大変だけど、そんなに電気代下がるならしなきゃですよね　春になったら沢山遊んで楽しんでくださいね　山菜とかも取れそうですね

外の配管の水抜きをしっかりやればヒーターOFFでいいよ。さすがに１万円はない。 風呂トイレ流しのトラップには車用の青いウォッシャー液を注いでおけば抜かなくても大丈夫。 あと冬に行って通水するのはやめたほうがいい。（真冬の通水は２時間前からヒーター入れておく）基本、通水は春になってからネ。 浄化槽ポンプも不在時はタイマー運転にすればだいぶ違う。

寒冷地の冬場電気料金が高いのあるあるですね、夏場の方が安く済みます、私の実家も今は空き家なので冬は元栓締めています、水抜きはあまりしっかりやりませんが冬は越すことできトラブルはありませんが注意はしてます、サーモ付き凍結防止帯は必須ですが、、ー9℃位がマックスの最低気温なのでなんとかなります、お風呂のサッシは朝凍って開きませんが💦いい経験になりましたね、春が待ち遠しいです。

こんばんは。初めまして。いつも楽しくRU-vidを見させて頂いてます。 別荘を所有していると毎年想定外の出費が起こるものだと思っていないと定期メンテナンス費用も含めて対処出来なくなります。 だから皆さん安くていいから手放したくなるのです。 電熱線を通すには理由があります。 私の場合、凍結防止帯の電源は入れたままにして下さいと配管屋さんに言われ、しっかり水抜きしたにも関わらず、たぶん落雷で停電となり、春に屋外の給湯器から盛大に水が吹き出し、凍結により給湯器丸ごと交換で、工事費も含めて◯十万円かかりました😅 ガスか電気か灯油か、給湯設備はそれぞれの家で違うので、屋外の配管も含めて全ての水を抜く必要があります。 あとトイレのタンクは水抜きますが便器の水溜めるところや、風呂場の排水口、台所の排水口、要するに排水に関しては水抜きではなく不凍液をいれます。配管の匂いも室内に上がりません。 キツツキ被害、山特有の湿度対策、傾斜地に立っているように見えますので柱のメンテナンス、倒木や大雪による屋根や外壁の損害、などなど。 更に目玉が飛び出るかもしれません。火災保険＋地震保険だけはしっかり入っておかれたほうが良いです。 でも想定外も含めて、ぜひ別荘ライフを楽しんでください♪ 応援しています。

排水バルブを開けて、水抜きしていると云われるが、「風呂、洗面所、台所流し」の『トラップ』にはかなりたっぷりの「封水」が入っています。屋内でも氷結するなら、VP管は簡単にパンクしますよ。

昔北海道に住んでいて、当時は電気ヒーターなんかありませんでしたから、水道の蛇口を全部開けといて、水道メーターのバルブを閉めると凍結しなかったですね。

お疲れ様です。配管のカバーは必須ですね。うちはそもそも定住されていた物件でしたので高床下の配管には設備用の保温材が巻いてあります。 一応前の持ち主さんからは-15°くらいまでは水抜き不要と聞いております。（保証はされてませんが💦）お友達のご主人さんなら 知り合いに詳しい方がいらっしゃるかもです。ただ、まあまあの金額しますのでそのあたりは使用頻度も含めて要、検討ですね。。

長野の高地あるあるですね。私も最初、驚きました。設備屋さんから排水トラップには自動車の不凍液を入れておくように言われました。 また温水便座の水は中々抜けないので保温の状態にしたまま電気のブレーカーは落さないように言われました。まさか室内でそんな温度になるとは思っていなかったので 本当に驚きでした。

北東北の雪国に住んでいます 前にコメントされた方がいますが断熱が超悪いですね 私ならどんなに安くてもまず手を出さない物件です 不凍液ですがEGは勝手に生活排水としての排水はできなかったと思います 床部分だけはほぼほぼ全面しっかり断熱対策のリフォームをしないと住めないのではないでしょうか

凍結防止帯、冬場常時通電です。ただ凍らねば良いので、２４時間タイマーで節電可能です。朝方２時間連続通電すれば、昼間は３割、夜は、４割の通電が目安です。但し、防止帯の並列接続と特に冷え込む日の調整も必要です。この方法の良い所は、凍った時でも数時間連続通電すると水が出ます。

お安いですね　北国岩手県で一軒家は一人暮らしですが軽く2万円以上します　(エアコン使う夏場は4000円以下です)　オール電化な同僚宅冬場は５万円以上すると言ってました。 通りすがりです

1万が高いと思うなら別荘は買わない方がいいのではと思いました。私にはとても不思議、水抜きの手間を考えたら1万くらいって思うけど。私は犬の為にほぼ1年間エアコンつけてます。電気代考えたらことない。

電熱線とか不凍液なんて知らないですよね😂私も全くわかりませんでしたし、正直うちは電熱線あるのか？も良くわかりません😅 うちは電気代3〜4000円代なので、気にせずそのままです。逆に無駄かもしれませんが、トイレの暖房便座は1番弱く入れたままにしてあります。根拠はなんとなく…なんですが😂管理人さんが入れておいたら？と言ったので笑笑 最初に管理人さんとガス屋さんに冬場の退去時の方法を聞いてそれをやっているだけです。 不凍液も持っていなかったので、初めは管理人さんにもらいました。 不凍液もいろいろ種類があって、どれが良いのかもわからなかったので、管理人さんの使っているものと同じものを買ってきました。どこに不凍液を入れたら良いかなど教わりました。 別荘も何度も行っているとそのうちご近所さんたちとお話しする事も増えてくると思います。 管理人さんに聞くか、ご近所さんはこう言う時どうしているのかな？とかリサーチしてだんだん別荘ライフの過ごし方を作っていってくださいね。

ランニングコストは知恵を絞れば何とかなりますよね！　僕は風呂だけプロパンガスなのですが、基本料金が高いので一棟目から送湯パイプで二棟目に送っています👍　灯油は煩わしいので🙆‍♂️

水道凍結防止帯を使用していれば、結構高額な電気代になりますよ😂

恐らく電気代1万のうち9000円程度は意味のない電気代です。　今後のためにもしっかりと水抜きの理屈と運用を理解した方がいいと思いました。例えば、浴室の排水トラップの水抜きなんて、面倒なので普通は不凍液を入れるだけで排水作業なんてしないです。私は、面倒で不凍液すら入れてないです。室内トイレの配管に電熱線なんて初めてみました。(ダメな訳ではないです)

別荘持ちの後悔はまず維持費の高さ、同じ場所に行くので飽きる、売るに売れない…とよく聞きますね。 正直、年数回の利用なら貸別荘や旅館に泊まる方が圧倒的に楽かと…。

10000円は、凍結防止のためのヒーターの金額としては、「フツウ」の金額です。

寒冷地の別荘買う時考えなかったのかな？

使用量はゼロでも基本料は取られるよ。

雪国な者ですが、給湯器は有りますか？水抜きされました？

ここは何処の地域なんでしょうか？那須塩原は冬大丈夫でしょうかね

電熱線のブレーカーは無いのですか? 配線どうなってるのかな

凄い手間に(＠_＠;)！！この手間と電気代の天秤。難しい🙈

水抜なんて貧乏くさい事、金持ちはやりませんよ！別荘の管理人じゃあるまいし！1泊2泊で1万円なんて旅館に泊まったと思えば安いもの！そもそも別荘なんてテーマパークみたいなものケチケチしてたら楽しめまへんで～‼️

こんなに寒い所の別荘は考えられた方が良いかも。